立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プラヤ・フラメンカに位置するこのマンションは、海岸にほど近く、必要なサービスが徒歩で簡単にアクセスできる都市環境の恩恵を受けています。この立地により、遠出をせずとも日常のニーズが満たされ、都市生活の利便性と海岸へのアクセスの魅力を兼ね備えたライフスタイルが実現します。
この物件は、即入居可の状態であることから、すぐに使用できる機能的な住まいを求める方に適しています。専用テラス、共用プール、そしてスーパーマーケットや薬局などの重要なサービスへの近さは、日常生活の快適さと利便性へのニーズに応えます。
このマンションは1970年に建築された完成済みの中古物件であり、即入居可の状態で提供されます。建築の待ち期間がなく、すぐに入居または賃貸に出すことができるため、迅速な入手を望む購入者にとって重要なポイントとなります。
この物件には新築の要素はなく、1970年建築の完成済み建物です。エネルギー性能証明書のような近代的な省エネ認証はなく、延長保証など新築物件に典型的に見られる詳細も含まれていません。
Ref: VL988698
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、コスタ・ブランカでの実用的な拠点を求める個人やカップル、特に即時の入手可能性と重要なサービスへの近さを重視する方に適しています。即入居可の状態と良好な現状のおかげで、購入後すぐの改修投資が最小限で済むセカンドハウスを探す購入者に魅力があります。専用テラスと共用プールの存在、ゲート付き複合施設内の立地により、短期滞在にも長期の生活にも快適な環境を提供します。さらに、ビジャマルティン・ゴルフ（3.3 km）などのゴルフ場への近さから、ゴルフ愛好家にとって実用的な選択肢です。都市部という立地は利便施設が近く、店、薬局、レストランが徒歩圏内または短時間のドライブ圏内にあることを好む定住者にも魅力的です。
1970年建築のこのマンションは、機能的な居住空間を提供します。年間を通じた温度管理のための冷暖房エアコンと、断熱性に寄与する複層ガラスを備えています。ベッドルームには作り付けのクローゼットがあり、収納の統合ソリューションを提供します。家具付きで提供されるため、入居や賃貸準備のプロセスが簡素化されます。また、南西向きと説明される専用テラスを備え、リラックスできる屋外スペースを提供します。ラグナ・ゴルフの複合施設内では、住民は共用庭園とプールを利用できます。画像分析により地下駐車スペースも確認されており、駐車が可能で物件の利便性が高まっています。
このマンションは売出価格215,000ユーロの固定価格で提供されており、変動する価格表を持つ新築ではなく、中古物件としての位置づけを反映しています。1970年に完成した即入居可の物件として、購入がすぐに可能です。この価格帯は、プラヤ・フラメンカエリアの中古物件市場における位置づけを示し、この立地を検討する購入者にとって具体的な初期費用を提示しています。
プラヤ・フラメンカは海岸に直接面した活気ある都市環境を呈し、日常生活にとって実用的な環境を提供しています。スーパーマーケット、薬局、多様なレストランやカフェなどの利便施設がすべて近くにあり、利便性を重視するライフスタイルが期待できます。プラヤ・カラ・エスタカ（283 m）やカラ・モスカ（393 m）など複数のビーチへの近さは海岸の魅力を高め、海辺でのレジャーの機会を豊かに提供します。スポーツに関心がある方には、1.2 km圏内に複数のスポーツセンターがあります。このエリアはアクセスの良さが特徴で、多くのサービスが徒歩や自転車で利用でき、日常活動での車への依存を減らすことができます。これにより、プラヤ・フラメンカは、活気ある海岸コミュニティ内での日常必需品やレジャー選択へのアクセスの容易さを優先する個人や家族にとって、実用的な選択肢となっています。
プラヤ・フラメンカは、日常生活が利便施設や海への近さと一体化した、活気ある都市型海岸体験を提供します。このエリアはアクセスの良さが特徴で、スーパーマーケットはわずか240 m、薬局は180 m先にあり、日常必需品への容易なアクセスが可能です。周辺には2 km圏内に38軒のレストランと28軒のカフェがあり、食事や社交の選択肢が多様です。ビーチ愛好家にとっては、283 m先のプラヤ・カラ・エスタカをはじめ、複数のブルーフラッグ認証ビーチが近距離にあります。標高23 mの地形は、移動における大きな地形上の課題もなく、快適な眺めを提供します。ムルシアやアリカンテなどの大都市にもアクセスできますが、プラヤ・フラメンカの周辺エリア自体が日常生活の必要のほとんどを地元で満たす、自立した生活環境を提供しています。
この地図は、オリウエラ・コスタ内におけるプラヤ・フラメンカの海岸沿いの位置を強調しています。マンションが複数のビーチ、スーパーマーケットや薬局などの地元の利便施設、そして住宅複合施設内に含まれていることを視覚的に確認できます。また、地図は周辺のゴルフ場との統合や、より大きな都市中心地・交通拠点までの相対的な距離も示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プラヤ・フラメンカはアリカンテ県のオリウエラ・コスタ地域に位置し、トルレビエハの南約4 kmにあります。これにより、海岸リゾートや利便施設で知られるコスタ・ブランカ・サウス地域の広域圏内に位置することになります。この立地は、プラヤ・フラメンカの直接的な都市利便性と、より大きな地域中心地への近さのバランスを提供しています。重要な人口と空港を擁する大都市アリカンテは約50 km先、もう一つの大きな都市中心地ムルシアは約19 km先にあります。この位置により、住民はプラヤ・フラメンカのより焦点を絞った海岸ライフスタイルを楽しみながら、地域のサービスや文化的な魅力にもアクセスできます。
このマンションは、地元の利便施設やレジャー施設へのアクセスに有利な立地にあります。スーパーマーケットは240 m、薬局は180 mと徒歩圏内です。プラヤ・カラ・エスタカを含む複数のビーチは300 m圏内にあり、すぐに海岸へアクセスできます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンなどのコースが約3.3 km先にあります。ゲート付き複合施設によりセキュリティと専用駐車スペースが確保されています。公共交通機関は近くに15路線と8つの停留所があり、接続性が高まっています。アリカンテ＝エルチェ空港までは約40 km（既存の説明では車で約45分）ですが、オリウエラ・ミゲル・エルナンデスなどの駅は0.9 km先にあり、地域鉄道での接続が可能です。409 m圏内にEV充電ステーションがあることも、近代的な利便性を高めています。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プラヤ・フラメンカは地中海性気候の恩恵を受け、月平均気温は10°Cから27°C、年間平均気温は18.9°Cです。この気候は長い遊泳シーズンを支え、通常、水温が20°C以上に達する期間は6か月間続きます。このエリアは海抜23 mの位置にあり、穏やかな気候パターンに寄与しています。コスタ・ブランカらしく日照が豊富で、年間の多くの期間、屋外アクティビティが可能です。地域環境には、アクセスしやすいビーチや住宅複合施設内の緑地があり、自然環境と快適な気候を楽しむ機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この立地は海岸のレジャーアクティビティへの優れたアクセスを提供します。プラヤ・カラ・エスタカ（283 m）、カラ・モスカ（393 m）、プラヤ・カラ・セラーダ（450 m）など複数のビーチが至近距離にあり、地中海へ簡単にアクセスできます。このエリアはゴルフの拠点でもあり、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンが3.3 km先にあり、他のコースも近くにあります。フィットネスやスポーツについては、パラシオ・デル・アグアやCAFなどの施設が1 km圏内にあります。2 km圏内に38軒のレストランと28軒のカフェがあり、多彩なレジャーと食事の選択肢を提供します。ラグナ・ゴルフ複合施設内の共用プールは、住民のレジャー機会をさらに高めています。
出典: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
この地域の新築物件、たとえばOasis Laguna 2 - Fase II（最低販売価格227,000ユーロ）と比較すると、このマンションは中古物件として独自の価値提案を提供します。即入居可の物件としての売出価格215,000ユーロは、新築に典型的な「最低販売価格」方式とは対照的です。近隣のトルレビエハのApartamentos Palangre Beach（最低販売価格160,000ユーロ）やEdificio Sun & Center（最低販売価格169,000ユーロ）などはより低価格で、面積が小さいか設備レベルが異なる可能性を示唆しています。81 m²の建物面積と2ベッドルーム/2バスルームを備えるこのマンションは、このエリアの中堅の供給枠に位置し、成熟した住宅複合施設内で空間と設備のバランスを提供します。プラヤ・フラメンカという立地はビーチへの直接アクセスと、即時のサービスから遠い可能性のある一部の新築開発と比較して、より成熟した都市環境を提供します。
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