Questo attico si trova a Orihuela Costa, una zona residenziale rinomata nella provincia di Alicante, nota per la sua vicinanza alla costa e l'ambiente urbano dinamico. L'immobile, con una superficie abitabile di 89 m², offre una configurazione di 3 camere da letto e 2 bagni, ed è già pronto per l'occupazione. Il prezzo di partenza è di €219.000, posizionandolo come un'opzione di interesse nel mercato immobiliare locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente situata in un contesto urbano consolidato, con accesso diretto alla costa e servizi essenziali a pochi passi. La prossimità a diverse spiagge, come Cala Mosca a soli 410 metri, e la disponibilità di trasporti pubblici con 50 fermate nel raggio d'azione, facilitano la vita quotidiana e l'integrazione nel tessuto locale.
Questo attico risponde a esigenze abitative che richiedono funzionalità e comfort in un ambiente costiero. La presenza di 3 camere da letto e 2 bagni, unita alla vicinanza a servizi quali supermercati (128 m) e farmacie (52 m), lo rende adatto per famiglie o per chi desidera spazio e praticità per ospitare. L'orientamento della terrazza soleggiata aggiunge valore per godere della vita all'aperto.
L'immobile è classificato come 'Gereed', indicando che la costruzione è stata completata e l'abitazione è pronta per essere abitata. Questa condizione elimina i tempi di attesa legati alla fase di costruzione, permettendo un trasferimento immediato e la piena fruizione dell'immobile.
Nonostante la posizione strategica, la proprietà non offre accesso diretto a un porto turistico privato né si trova in prossimità immediata di grandi aree naturali protette. La distanza dall'aeroporto principale di Alicante è significativa, richiedendo un pianificazione per i viaggi aerei internazionali. Non sono disponibili dati specifici sull'efficienza energetica.
Ref: VL655844
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà potrebbe essere adatta a diverse tipologie di acquirenti. Per chi cerca una residenza principale, la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, insieme a una buona offerta di ristoranti e centri ricreativi nel raggio di pochi chilometri, rende la vita quotidiana agevole. Per chi desidera una seconda casa per le vacanze, la vicinanza alle spiagge e la possibilità di godere di un clima mite tutto l'anno rappresentano un forte richiamo. L'ampiezza dell'abitazione, con tre camere da letto, la rende una soluzione valida anche per famiglie. La presenza di campi da golf nelle vicinanze può attrarre appassionati di questo sport. Infine, la disponibilità immediata dopo l'acquisto è un vantaggio per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese o per chi acquista a scopo di investimento locativo.
Le informazioni sulla qualità delle finiture sono parzialmente disponibili attraverso le immagini e la descrizione. L'immobile dispone di una terrazza vetrata, utilizzabile tutto l'anno, e una terrazza superiore con vista mare. Sono presenti due unità di aria condizionata e ventilatori a soffitto per garantire comfort climatico. La cucina è separata, con annessa area lavanderia. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, includendo elettrodomestici da cucina, ad eccezione di specifici articoli personali. L'accesso all'abitazione avviene tramite scale condivise da due unità, conferendo un certo grado di privacy. La comunità residenziale offre una piscina comune con aree verdi curate.
L'attico è disponibile sul mercato al prezzo di €219.000. Questa cifra si riferisce all'immobile nella sua configurazione attuale, con 3 camere da letto e 2 bagni, e una superficie abitabile di 89 m². Essendo uno stato 'Gereed', l'immobile è pronto per l'acquisto e la consegna immediata. La posizione in Orihuela Costa, una zona con una domanda costante, suggerisce una stabilità del valore, sebbene le fluttuazioni del mercato locale possano influenzare le future valorizzazioni.
Orihuela Costa si presenta come un'area residenziale che coniuga la vivacità urbana con la tranquillità tipica delle zone costiere. La disposizione dei servizi a portata di mano, come il supermercato a 128 metri e la farmacia a 52 metri, suggerisce un ritmo di vita comodo e senza la necessità di spostamenti prolungati per le necessità quotidiane. La presenza di 49 ristoranti e 17 caffè nel raggio di 2 km indica un'offerta variegata per il tempo libero e la socializzazione. Le spiagge, come Cala Mosca a 410 metri, sono facilmente raggiungibili, invitando a uno stile di vita all'aria aperta che integra la vita di quartiere con la fruizione del litorale. La vicinanza a più campi da golf, sebbene a qualche chilometro di distanza, amplia ulteriormente le opzioni ricreative disponibili per i residenti.
L'ambiente circostante a Orihuela Costa offre un tessuto urbano ben sviluppato con servizi facilmente accessibili. A pochi minuti a piedi si trovano negozi e attività commerciali, mentre una maggiore concentrazione di ristoranti, banche e centri di interesse si estende nel raggio di 2 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee OV suggerisce una buona connettività all'interno della zona, riducendo potenzialmente la dipendenza dall'auto per spostamenti locali. Le attività ricreative includono spiagge, centri sportivi e la vicinanza a diversi campi da golf.
La mappa illustra la posizione di questo attico all'interno di Orihuela Costa, evidenziando la sua prossimità alle spiagge, ai servizi commerciali e alle principali vie di comunicazione. La localizzazione in un'area urbana consolidata facilita l'integrazione nel tessuto sociale e la fruizione delle risorse circostanti.
Orihuela Costa si inserisce nel contesto della provincia di Alicante, sulla costa sud della Comunità Valenciana. La sua posizione la rende un punto di snodo tra Torrevieja a nord e le aree costiere più a sud. La vicinanza a centri urbani di rilievo, pur mantenendo un'identità propria di zona residenziale costiera, facilita l'accesso a servizi più ampi e a un'offerta culturale e commerciale diversificata della regione.
La posizione è caratterizzata da una buona accessibilità ai servizi locali: supermercati a 128 m, farmacie a 52 m. Le spiagge più vicine, come Cala Mosca, si trovano a circa 410 metri, con una pendenza moderata del 4.0% verso il mare. Per quanto riguarda i collegamenti a lunga distanza, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 42 km in linea d'aria, mentre Valencia è a circa 174 km e Malaga a circa 362 km. La rete di trasporto pubblico locale con 50 fermate rende agevole gli spostamenti entro il comune.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Orihuela Costa è caratterizzato da temperature medie annue di 18.9°C, con escursioni termiche che variano tra i 10°C e i 27°C. Il numero di ore di sole annue, storicamente registrato a 3.844, favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo considerato ideale per la balneazione si estende per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare posiziona l'area in prossimità della costa, contribuendo a un clima marittimo moderato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona è servita da diverse spiagge, tra cui Cala Mosca (410 m), Playa Cala Estaca (456 m) e Playa Cala Cerrada (669 m), tutte raggiungibili con brevi spostamenti. La vicinanza a campi da golf di rilievo come il Club de Golf Villamartín (3.1 km) e il Real Club de Golf Campoamor (4.7 km) offre opportunità ricreative per gli appassionati. Sono presenti anche centri sportivi e piscine comuni all'interno delle aree residenziali, contribuendo a un'ampia gamma di attività per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa si inserisce nel contesto della provincia di Alicante, sulla costa sud della Comunità Valenciana. La sua posizione la rende un punto di snodo tra Torrevieja a nord e le aree costiere più a sud. La vicinanza a centri urbani di rilievo, pur mantenendo un'identità propria di zona residenziale costiera, facilita l'accesso a servizi più ampi e a un'offerta culturale e commerciale diversificata della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderato
Confrontando questo attico con altre offerte nella regione, come gli appartamenti a Torrevieja (da €155.000 a €169.000), questo immobile a Orihuela Costa si posiziona in una fascia di prezzo leggermente superiore, giustificato dalla tipologia 'attico' e dalla superficie abitabile di 89 m² con 3 camere da letto. Rispetto all'Oasis Laguna 2 - Fase II (da €227.000), anch'esso una proposta residenziale, il prezzo di €219.000 risulta competitivo, suggerendo un buon rapporto qualità-prezzo per chi cerca una soluzione già pronta. La zona di Orihuela Costa è generalmente associata a un'offerta immobiliare consolidata, con una buona dotazione di servizi e vicinanza alla costa, elemento che la differenzia da alcune aree più interne o prettamente turistiche. La disponibilità immediata è un fattore chiave rispetto a progetti in fase di costruzione o su progetto, come potrebbe essere parte della Fase II di Oasis Laguna. La presenza di campi da golf vicini è una caratteristica comune in molte aree della Costa Blanca Sud, ma la combinazione con la vicinanza alle spiagge rende questa specifica localizzazione un punto di forza.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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