Este ático em Orihuela Costa, Alicante, oferece uma oportunidade de residência numa zona costeira com acesso a múltiplas comodidades. Com 89 m² de área útil, a propriedade dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, apresentando-se como uma opção para quem procura espaço e funcionalidade. A construção, já concluída, permite a ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Orihuela Costa, este imóvel beneficia de uma localização urbana com acesso imediato a serviços. A proximidade a áreas comerciais e a curta distância de várias praias definem o caráter residencial desta zona costeira, integrando o quotidiano com o ambiente de mar.
O imóvel é adequado para quem valoriza a conveniência de ter serviços a uma curta distância, como supermercados e farmácias. A disposição de 3 quartos e 2 casas de banho atende a famílias ou a quem necessita de espaço adicional para trabalho ou lazer.
O estado de construção concluído significa que o imóvel está pronto para habitação. Esta modalidade evita os prazos de espera associados a projetos em fase de construção, permitindo a mudança ou utilização imediata do espaço.
Este imóvel não dispõe de estacionamento privativo ou garagem, sendo o acesso a este tipo de comodidade partilhado. A orientação predominante para norte, embora compense com luz natural em áreas específicas, pode influenciar a exposição solar direta durante certas horas do dia.
Ref: VL655844
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de propriedade pode adequar-se a vários perfis de compradores. Para famílias, a configuração de 3 quartos oferece espaço para todos, enquanto a proximidade a escolas e serviços urbanos simplifica a rotina diária. Para casais ou indivíduos que procuram uma residência secundária, a facilidade de acesso a praias e campos de golfe, aliada a um clima favorável durante a maior parte do ano, proporciona um refúgio de férias atrativo. Profissionais que trabalham remotamente podem beneficiar da infraestrutura de telecomunicações e da proximidade a centros urbanos que oferecem mais opções de mobilidade e serviços. A localização, com comércio a uma curta distância a pé e praias próximas, também pode ser um fator decisivo para reformados que procuram um estilo de vida ativo e conveniente, com acesso fácil a cuidados de saúde e lazer. A possibilidade de usufruir de um terraço com vista mar, embora não seja uma característica garantida em todos os momentos do dia, adiciona um elemento de atratividade para quem aprecia o ambiente costeiro.
Embora os detalhes específicos sobre materiais e técnicas de construção não sejam explicitamente detalhados, a descrição sugere um imóvel habitável, pronto para ocupação. A menção de uma cozinha com área de serviço indica uma funcionalidade prática. A presença de duas unidades de ar condicionado e ventoinhas de teto aponta para um esforço em garantir o conforto térmico. O acesso à habitação através de escadas partilhadas por duas unidades sugere uma configuração de dupex ou similar, onde a privacidade pode ser influenciada pela proximidade a outro residente. O terraço envidraçado e o terraço superior representam áreas exteriores que complementam o espaço interior. A venda parcial de mobília, excluindo itens pessoais e um frigorífico específico, indica que alguns elementos de mobiliário e eletrodomésticos estão incluídos.
O preço de entrada para este imóvel é de €219.000. Esta oferta representa um ponto de partida para propriedades com 3 quartos e 2 casas de banho numa localização consolidada. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluído. A variação de preços dentro de tipologias semelhantes pode ocorrer dependendo de fatores como a vista, o andar específico, ou acabamentos adicionais que possam ter sido implementados pelo proprietário anterior. Esta faixa de preço coloca o imóvel num segmento competitivo dentro do mercado de Orihuela Costa.
Orihuela Costa apresenta-se como um destino consolidado na costa de Alicante, caracterizado por uma urbanização dispersa que integra zonas residenciais com comércio e lazer. O dia-a-dia aqui é marcado pela proximidade a uma vasta gama de serviços, desde supermercados a estabelecimentos de restauração, acessíveis a pé. A presença de múltiplos campos de golfe e a curta distância de diversas praias, como Cala Mosca (a 410 metros), moldam um estilo de vida que combina conveniência urbana com acesso a atividades ao ar livre. A altitude moderada de 20 metros acima do nível do mar proporciona vistas desafogadas, enquanto a relativa proximidade a centros urbanos maiores como Torrevieja (aproximadamente 10 km) complementa a oferta local com mais opções culturais e de entretenimento. O clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.9°C e aproximadamente 3.844 horas de sol por ano, incentiva a desfrutar do exterior durante grande parte do ano, com um período de natação de cerca de seis meses.
A vida em Orihuela Costa, especificamente nesta zona, desenrola-se num contexto urbano com forte componente de lazer e serviços. A proximidade a um supermercado (128 m) e farmácia (52 m) a uma curta distância a pé significa que as necessidades diárias podem ser atendidas sem a necessidade de um veículo. O acesso a múltiplas opções de restauração (49 restaurantes num raio de 2 km) e cafés (17) contribui para um ambiente social ativo. Para atividades recreativas, a presença de campos de golfe como Club de Golf Villamartín (3.1 km) e a proximidade de praias como Cala Mosca (410 m) e Playa Cala Estaca (456 m) são fatores importantes. O acesso a centros desportivos e marinas nas proximidades amplia as opções de lazer. A rede de transporte público, com 8 linhas e 50 paragens, oferece alternativas de mobilidade, embora a análise da distância à aeroporto de Alicante (aprox. 42 km hemelsbreed) deva ser considerada para viagens mais longas.
A localização de Orihuela Costa, na costa sul de Alicante, é apresentada como uma zona residencial consolidada. A proximidade a praias, campos de golfe e serviços é um fator distintivo, sugerindo um ambiente propício ao lazer e à vida costeira.
Orihuela Costa situa-se na província de Alicante, na comunidade autónoma da Valência. Esta área costeira é conhecida pelo seu desenvolvimento turístico e residencial, com uma concentração de propriedades voltadas para o mercado internacional. Geograficamente, a localização é estratégica para aceder tanto a outras cidades costeiras como a áreas mais interiores. Torrevieja, um centro urbano maior com mais serviços e infraestruturas, fica a uma curta distância de carro. A sul, a região estende-se em direção a outras áreas costeiras com características semelhantes. A proximidade a aeroportos internacionais como Alicante-Elche (ALC) a cerca de 42 km em linha reta, facilita a conexão com outros destinos europeus e mundiais.
A localização em Orihuela Costa oferece uma boa rede de acessibilidades. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) encontra-se a aproximadamente 42 km em linha reta, sendo um ponto de chegada para voos internacionais. Para os amantes de golfe, vários campos de renome estão nas proximidades, incluindo o Club de Golf Villamartín a 3.1 km. A praia mais próxima, Cala Mosca, está a apenas 410 metros, facilitando o acesso ao mar. A oferta de comércio e serviços é abundante, com um supermercado a 128 metros e uma farmácia a 52 metros. A infraestrutura de mobilidade inclui pontos de carregamento para veículos elétricos a 213 metros, e uma rede de 8 linhas de transporte público com 50 paragens para quem prefere não utilizar veículo próprio.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Orihuela Costa beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.9°C e cerca de 3.844 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 10°C e 27°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O período considerado ideal para atividades aquáticas estende-se por seis meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 20 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação moderada de 4.0% em direção à praia, contribui para um ambiente costeiro acessível. A natureza circundante, embora predominantemente urbana, é marcada pela proximidade ao mar e por áreas verdes associadas a complexos residenciais e campos de golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atributos desta localização. Cala Mosca, a 410 metros, e Playa Cala Estaca, a 456 metros, são exemplos de praias acessíveis a pé, com potencial para desfrutar do mar e do sol. A região é conhecida por ter praias com Bandeira Azul, embora a classificação específica destas praias não seja detalhada aqui. Para além das atividades balneares, a área oferece um leque alargado de opções de lazer. Existem 49 restaurantes e 17 cafés num raio de 2 km, indicando uma vida social ativa. Os entusiastas do golfe têm acesso a campos como o Club de Golf Villamartín (3.1 km) e outros nas proximidades. Centros desportivos e marinas complementam a oferta recreativa, proporcionando oportunidades para diversas atividades.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa situa-se na província de Alicante, na comunidade autónoma da Valência. Esta área costeira é conhecida pelo seu desenvolvimento turístico e residencial, com uma concentração de propriedades voltadas para o mercado internacional. Geograficamente, a localização é estratégica para aceder tanto a outras cidades costeiras como a áreas mais interiores. Torrevieja, um centro urbano maior com mais serviços e infraestruturas, fica a uma curta distância de carro. A sul, a região estende-se em direção a outras áreas costeiras com características semelhantes. A proximidade a aeroportos internacionais como Alicante-Elche (ALC) a cerca de 42 km em linha reta, facilita a conexão com outros destinos europeus e mundiais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
O mercado imobiliário em Orihuela Costa, Alicante, é caracterizado por uma oferta diversificada, que inclui apartamentos, moradias e penthouses. Comparativamente a outras áreas da Costa Blanca, como Torrevieja ou Guardamar del Segura, Orihuela Costa tende a oferecer um ambiente mais focado em resort e lazer, com uma forte presença de campos de golfe e infraestruturas turísticas. O preço de €219.000 para este penthouse de 3 quartos situa-se numa faixa competitiva, especialmente considerando a proximidade a serviços e praias. Projetos como 'Apartments Palangre Beach' em Torrevieja (a partir de €155.000) e 'Edificio Sun & Center - Key Ready' (a partir de €169.000) em Torrevieja representam ofertas ligeiramente mais acessíveis, embora possam diferir em termos de tipologia e localização exata. O 'Oasis Laguna 2 - Fase II' em Urbanização El Raso, com um preço a partir de €227.000, situa-se numa faixa de preço semelhante ou superior, sugerindo um posicionamento de mercado distinto, possivelmente com características diferentes ou uma localização mais desenvolvida. A orientação e as vistas, embora não detalhadas para este imóvel específico, são fatores cruciais que podem justificar variações de preço significativas na região.
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