Denne stuelejlighed ligger i området Florida Golf i Villamartin, i kommunen Orihuela på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder to soveværelser, et badeværelse og 55 m² boligareal, opført i 1970 og nu tilgængelig indflytningsklar. Udepladsen er et gennemgående træk: en aflukket forgård, en bagterrasse og adgang til en fælles pool. En parkeringsplads i parkeringskælder er inkluderet. Udbudsprisen er fastsat til €159.995. Tre golfbaner ligger inden for tre kilometer, og de nærmeste strande ligger lidt over tre kilometer væk.
Til en fast pris på 159.995 € ligger denne lejlighed på indgangsniveau for markedet på den sydlige Costa Blanca. I forhold til sammenlignelig udbud har den en forsvarlig position. Palangre Beach-lejligheder i Torrevieja starter ved 160.000 €, reelt samme indgangspunkt, men som nybyggerier er disse priser 'fra'-priser for de mindste enheder, hvor de endelige omkostninger typisk bliver højere, når etage og orientering vælges. Edificio Sun & Center i Torrevieja, også indflytningsklart nybyggeri, starter ved 169.000 €. Den praktiske sammenligning er derfor mellem en eksisterende lejlighed på 55 m² med have, terrasse, pooladgang og parkering inkluderet, og noget større eller nyere enheder, hvis omtalte priser ikke omfatter sådanne tilføjelser. Længere oppe ad skalaen starter Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso ved 227.000 €, cirka 67.000 € over denne bolig. Dette gap køber moderne byggestandarder, formentlig bedre termisk ydeevne og et længere vedligeholdelseshorisont. Købere, der afvejer de to muligheder, bytter reelt byggeår mod plads og budget: en bygning fra 1970 vil have andre vedligeholdelsesforventninger end et byggeri fra 2020'erne, og en teknisk tilstandsrapport er et fornuftigt skridt inden køb. Beliggenhedsmæssigt adskiller Villamartin sig fra det centrale Torrevieja. Torrevieja tilbyder tættere byfaciliteter og strandadgang til fods, mens Villamartin er et lavt golfboligområde, hvor rytmen er roligere, grønnere og mere bilafhængig, med tre golfbaner inden for tre kilometer i fugleflugt. For golfinteresserede købere og investorer i ferieudlejning er den profil en ægte differentiator; for købere, der ønsker havudsigt til fods, passer Torrevieja eller strandzonerne ved Orihuela Costa bedre. Inden for sin egen niche konkurrerer denne bolig på fuldstændighed, udendørs areal, pool og parkering samlet til én pris, snarere end på nyhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i urbanisationen Florida Golf i Villamartin, cirka 85 meter over havets overflade og omkring 3,3 kilometer fra de nærmeste vige i fugleflugtslinje. Det bredere område hører til Orihuela i provinsen Alicante. Inden for to kilometer findes talrige restauranter, banker og et apotek, mens indkøbscentret Zenia Boulevard med ladepunkter til elbiler ligger omkring 2,2 kilometer væk.
Funktionelt tilbyder boligen en stue med åbent køkken, to soveværelser med opbevaring, et fælles badeværelse og to separate udeområder. Den aflukkede forgård egner sig til udendørs spisning og afslapning, mens bagterrassen giver en ekstra siddeplads udendørs. En fælles pool betjener beboerne, og den medfølgende parkeringsplads i parkeringskælder fjerner bekymringer om parkering i hverdagen.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden stammer fra 1970 og tilbydes som en eksisterende, indflytningsklar bolig, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Eventuel modernisering eller renovering er køberens eget ansvar og indgår ikke i et bygherrensleveranceprogram. Færdiggørelsen af den oprindelige bygning går forud for de nuværende bygningsregler.
Boligen har kun ét badeværelse og 55 m² boligareal, hvilket begrænser indretningsfleksibiliteten for større husstande. Der er ingen privat pool; svømmefaciliteterne er fælles. Bygningens opførelsesår i 1970 betyder, at standarder for isolering og energieffektivitet adskiller sig fra nutidens byggerier. En bil er det mest praktiske transportmiddel til det meste af dagens ærinder.
Flere genkendelige situationer passer til denne bolig. En køber, der søger en vedligeholdelsesvenlig feriebolig tæt på golfbaner og kort køretid fra kysten, vil opleve, at layoutet og udepladsen matcher dette brug: to soveværelser giver plads til en familie eller gæster, og den fælles pool fjerner vedligeholdelsen af en privat pool. En person, der flytter permanent med et beskedent budget, kan også overveje boligen, især med den faste pris langt under regionens nybyggeri-gennemsnit, samtidig med at man accepterer, at 55 m² og ét badeværelse sætter grænser for husstandens størrelse. Investorer udgør en tredje gruppe. Villamartin har et etableret udlejningsmarked bygget omkring golfturisme og sommergæster, og de tre golfbaner inden for tre kilometer understøtter også efterspørgslen i skuldersæsonen. Inkluderingen af en parkeringsplads tilføjer praktisk værdi for lejere. Enhver, der overvejer denne vej, bør afveje byggeåret 1970: ældre bygninger kan have højere vedligeholdelsesbidrag og kan med tiden kræve modernisering af køkkener, badeværelser eller elinstallationer. Boligen passer mindre godt til købere, der ønsker havudsigt, privat pool, moderne energieffektivitet eller byliv med gåafstand til alt. De nærmeste strande ligger lidt over tre kilometer væk, og området er grundlæggende bilorienteret. Købere, der prioriterer moderne bygestandarder, bør sammenligne direkte med indflytningsklare nybyggeri-alternativer i Torrevieja til sammenlignelige priser.
Som en bygning fra 1970 afspejler denne lejlighed sin tids byggeteknik og standarder snarere end nutidens regler. Købere bør derfor vurdere boligens stand med dette for øje. Det dokumenterede peger på et vedligeholdt interiør: køkkenet er udstyret med granitborde, indbyggede hvidevarer og en morgenbar med taburetter, og stuen beskrives som lys med en åben planløsning. Begge soveværelser har opbevaringsplads, hvilket er en praktisk detalje i en bolig af denne størrelse. Den tekniske basis omfatter en overgang fra stue til terrasse, en aflukket forgård og en bagterrasse med siddeområder samt adgang til en stor, aflukket fælles pool. Parkeringsplads i kælder er inkluderet, en meningsfuld praktisk fordel, der beskytter bilen mod sol og varme og giver bekvemmelighed hele året. Elementer, der typisk kræver opmærksomhed i bygninger af denne alder, omfatter termisk isolering, vinduessglas, VVS- og elinstallationer samt bygningens samlede energieffektivitet. Der er ikke oplyst data om nylige renoveringsarbejder, så købere rådes til at bestille en tilstandsrapport for at fastslå den faktiske stand af disse systemer. Fællesudgifter til pool og fællesarealer kommer også oveni; beløbet er ikke anført her og bør bekræftes. Samlet set fremstår standarden som velholdt og beboet snarere end nylevereret, hvilket svarer til boligens positionering som en overkommelig eksisterende bolig.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €159.995. Det er en eksisterende, færdig bolig, så der findes ingen prisliste over enhedsvarianter som ved et nybyggeri. Inkluderet i prisen er selve boligen, parkeringspladsen i parkeringskælder og adgang til den fælles pool. Sammenlignelige nybyggede lejligheder i det bredere område starter på samme eller højere niveauer, for eksempel projekter i Torrevieja fra €160.000 og €169.000, mens købere, der sammenligner med nyere byggerier længere mod syd, såsom El Raso fra €227.000, vil se en klar prisforskel. Købsomkostninger, skatter og notargebyrer kommer oveni.
Hverdagen i denne lejlighed kredser om en kompakt men velorganiseret stueetage-plan. Stuen og det åbne køkken udgør ét socialt rum, hvor køkkenet ifølge annoncere billederne er udstyret med granitborde, hvidevarer og en morgenbar. Døre fra stuen åbner ud til bagterrassen, så inde- og udelivet hænger direkte sammen, praktisk til morgenkaffe eller aftensmad udenfor uden at forlade boligen. Foran tilføjer den aflukkede have et andet, mere rummeligt uderum, skærmet fra gaden. Områdets rytme er præget af dets golfmiljø. Villamartin er bygget op omkring sin golfbane, der ligger omkring en halv kilometer væk, og gaderne har en boligpræget, lavetage-karakter frem for tæt resortbebyggelse. Inden for to kilometer tæller faciliteterne omkring niogtyve restauranter, seks banker, et apotek og et café, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at køre ind til en større by. Til større indkøbsture ligger Zenia Boulevard cirka 2,2 kilometer væk i fugleflugtslinje. Uden for højsæsonen bliver urbanisationen mærkbart roligere, som det er typisk for denne del af Costa Blanca, hvor en betydelig andel af boligerne fungerer som ferie- eller deltidsboliger. Vintrene er milde, den gennemsnitlige årstemperatur er 18,9 °C, men den lokale økonomi og atmosfære er stærkt sæsonprægede. En bil forbliver det praktiske valg: offentlig transport findes, med ti linjer og halvtreds stop noteret, men afstande til strande, lufthavnen og regionale byer taler for bil.
De nærmeste omgivelser er præget af en etableret golfurbanisation. Club de Golf Villamartín ligger omkring 0,5 kilometer væk i fugleflugtslinje, Real Club de Golf Campoamor 2,3 kilometer væk og Las Ramblas de Orihuela 2,9 kilometer væk, hvilket giver beboerne tre baner inden for kort køretid. Villamartin Golfs sportsfaciliteter ligger praktisk talt ved siden af, 0,2 kilometer væk. Daglige faciliteter samler sig inden for to kilometer: restauranter, banker, et apotek og et café dækker dagligdags behov, og indkøbscentret Zenia Boulevard med ladestandere til elbiler ligger cirka 2,2 kilometer væk, med flere ladepunkter i nærheden. Til sport ud over golf ligger Sport Center Montepiedra og et fitnesscenter mellem 4,7 og 4,8 kilometer væk, og to lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 kilometer væk og Real Club Náutico 7,5 kilometer væk, betjener sejlinteresserede. De nærmeste strande er vigen Cala Mosca, Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca, alle mellem 3,3 og 3,4 kilometer væk i lige linje; den faktiske vejafstand er længere. Offentlig transport findes med ti linjer og halvtreds stop, men for de fleste beboere forbliver bilen det primære transportmiddel til strande, indkøb og regionale byer. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 42 kilometer væk i fugleflugtslinje, og Murcia med over 460.000 indbyggere ligger 33 kilometer væk.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i Florida Golf-området i Villamartin, nær Orihuela på den sydlige Costa Blanca. Golfbaner omgiver boligområdet på flere sider, vigerne ved Cala Mosca ligger lidt over tre kilometer mod øst, og regionsbyerne Murcia og Elche rammer ind det bredere område. Tilsammen tegner de en golforienteret beliggenhed med kysten inden for nem rækkevidde.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villamartin indtager en midterposition på kysten på den sydlige Costa Blanca, i Orihuela kommune i Alicante-provinsen. Området ligger mellem saltsøbyen Torrevieja mod nordøst og den historiske by Murcia cirka 33 kilometer mod vest, hvilket giver beboerne adgang til to forskellige bycentre. Områdets identitet er golfpræget snarere end strandpræget: boligområdet udviklede sig omkring sin golfbane, og de nærliggende baner i Campoamor og Las Ramblas forstærker denne karakter. Sammenlignet med højhus-kyststrækene længere mod nord er dette en lavmælt, grøn boligzone i kort køreafstand fra havet.
Tilgængeligheden sker primært med bil. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 42 kilometer væk i lige linje og er det naturlige ankomstpunkt for internationale ejere; Valencia Lufthavn ligger cirka 174 kilometer væg og Málaga cirka 360 kilometer. Murcia, den største nærliggende by med ca. 463.000 indbyggere, ligger 33 kilometer væk i fugleflugt, mens Elche og Cartagena ligger henholdsvis 36 og 42 kilometer væk. De lokale afstande er korte: golfbane 0,5 kilometer, indkøbscentret Zenia Boulevard 2,2 kilometer, strande 3,3 til 3,4 kilometer og den nærmeste lystbådehavn 4,7 kilometer, alle målt i lige linje, med lidt længere vejafstande. Offentlig transport dækker området med ti linjer og halvtreds stop, hvilket understøtter lejlighedsvise ture, men de fleste daglige ærinder, indkøb ud over den umiddelbare nærhed, strandbesøg og ture til lufthavnen, er mere praktiske med bil. Den medfølgende parkeringsplads i parkeringskælderen imødekommer direkte denne bilafhængige livsstil, og tre ladepunkter til elbiler inden for 2,3 kilometer betjener elbiler.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12 °C i den køligste måned til 26 °C i den varmeste, med et års gennemsnit på 18,9 °C. Det placerer Villamartin i det milde middelhavsbælte, der er typisk for den sydlige Costa Blanca: varme somre egnet til livet udendørs og badning, og vintre, der forbliver behagelige efter nordeuropæiske standarder. Badesesongen varer cirka fem måneder, med havtemperaturer på 20 °C eller derover. Den fælles pool forlænger dette tidsvindue en smule, da den kan benyttes, når lufttemperaturen tillader det. Beliggenheden 85 meter over havets overflade giver boligområdet en let hævet position over kysten, uden de stejle tilkørselsveje, man finder i mere bjergfulde dele af regionen. Terrænet inde i området er generelt fladt, hvilket er vigtigt for daglige gåture og cykling. Blandingen af golfgrønne og lavere bebyggelse i boliggader definerer omgivelsernes grønne karakter, i kontrast til de tættere kyststræk ved Torrevieja og Benidorm længere mod nord.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kyst består af små viger: Cala Mosca 3,3 kilometer væk samt Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca 3,4 kilometer væk, alle målt i fugleflugt. Disse strandbredder i klippevigte ligger tættere på end de brede sandstrande ved La Zenia og Playa Flamenca lidt længere langs kysten, så beboerne kan vælge mellem rolige viger og fuldt betjente strande inden for en kort køretur. Fritiden domineres af golf, og her er beliggenheden stærk: Club de Golf Villamartín ligger fem hundrede meter væk til fods eller i bil, mens Real Club de Golf Campoamor og Las Ramblas de Orihuela ligger inden for tre kilometer. Tilsammen udgør de en af de tætteste golfklynger på Costa Blanca. Andre sportsmuligheder omfatter Villamartin Golf-faciliteter 0,2 kilometer væk, Sport Center Montepiedra 4,7 kilometer væg og Snatch Fitness Center 4,8 kilometer væg. For tid på vandet ligger to lystbådehavne 4,7 og 7,5 kilometer væk. Området har toogtredive lokale helligdage om året, mange knyttet til regionale festligheder, som jævnligt bringer processioner og arrangementer til Orihuela og omkringliggende landsbyer.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL030628
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI