Denna bottenvåningslägenhet ligger i området Florida Golf i Villamartin, inom Orihuelas kommun på södra Costa Blanca. Bostaden erbjuder två sovrum, ett badrum och 55 m² boyta, byggd 1970 och nu tillgänglig inflyttningsklar. Utrymme utomhus är ett kännetecken: en inhägnad framsida med trädgård, en bakre terrass och tillgång till en gemensam pool. En parkeringsplats i underjordiskt garage ingår. Det begärda priset är fast till €159,995. Tre golfbanor ligger inom tre kilometer, och de närmaste stränderna ligger drygt tre kilometer bort.
Vid ett fast pris på 159 995 € ligger denna lägenhet på ingångsnivån för marknaden på södra Costa Blanca. Mot jämförbart utbud har den en försvarbar position. Lägenheterna i Palangre Beach i Torrevieja börjar på 160 000 €, i praktiken samma ingångsnivå, men eftersom dessa är nyproduktionsprojekt är priserna "från"-priser för de minsta enheterna, med slutgiltiga kostnader som vanligtvis blir högre när våningsplan och läge väljs. Edificio Sun & Center i Torrevieja, också inflyttningsklar nyproduktion, börjar på 169 000 €. Den praktiska jämförelsen är alltså mellan en befintlig lägenhet på 55 m² med trädgård, terrass, pooltillgång och parkering inkluderat, och något större eller nyare enheter vars rubrikpriser exkluderar sådana tillägg. Längre upp på skalan börjar Oasis Laguna 2 fas II i Urbanización El Raso på 227 000 €, ungefär 67 000 € över denna bostad. Denna skillnad köper moderna byggstandarder, sannolikt bättre termisk prestanda och ett längre underhållsperspektiv. Köpare som väger de två alternativen mot varandra byter i praktiken byggnadsålder mot utrymme och budget: en byggnad från 1970 medför andra underhållskrav än ett projekt från 2020-talet, och en teknisk besiktning är ett klokt steg före köpet. Vad gäller läge skiljer sig Villamartin från centrala Torrevieja. Torrevieja erbjuder tätare stadsbekvämligheter och strand på gångavstånd, medan Villamartin är ett lågt bebyggt golfområde där rytmen är lugnare, grönare och mer bilberoende, med tre golfbanor inom tre kilometer fågelvägen. För golfinriktade köpare och investerare i semesteruthyrning är den profilen en verklig differentiator; för köpare som vill ha havsutsikt på gångavstånd passar Torrevieja eller strandzonerna i Orihuela Costa bättre. Inom sin egen nisch konkurrerar denna bostad med kompletthet, utomhusutrymme, pool och parkering samlade till ett enda pris, snarare än med nyhet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i urbanisationen Florida Golf i Villamartin, cirka 85 meter över havet och omkring 3,3 kilometer från de närmaste vikarna, fågelvägen. Det bredare området tillhör Orihuela i provinsen Alicante. Inom två kilometer finns ett stort antal restauranger, banker och ett apotek, medan köpcentrumet Zenia Boulevard med sina laddstationer för elbilar ligger cirka 2,2 kilometer bort.
Funktionellt erbjuder bostaden ett vardagsrum med kök med öppen planlösning, två sovrum med förvaring, ett familjebadrum och två separata utomhusytor. Den inhägnade trädgården fram passar för utomhusmat och avkoppling, medan den bakre terrassen ger en ytterligare sittplats. En gemensam pool betjänar området, och den inkluderade parkeringsplatsen i underjordiskt garage tar bort vardagens parkeringsbekymmer.
Detta är inte en nyproduktion. Lägenheten är från 1970 och erbjuds som en befintlig, inflyttningsklar bostad, vilket innebär att den kan brukas direkt efter köp. Eventuell modernisering eller renovering är köparens eget ansvar och ingår inte i ett projektleveransprogram. Färdigställandet av den ursprungliga konstruktionen föregår nuvarande byggregler.
Bostaden erbjuder endast ett badrum och 55 m² intern boyta, vilket begränsar planlösningens flexibilitet för större hushåll. Det finns ingen egen pool; badfaciliteterna är gemensamma. Byggnadens byggår 1970 innebär att standarden för isolering och energiprestanda skiljer sig från dagens byggnader. Bil är det mest praktiska transportmedlet för de flesta dagliga resor.
Flera igenkännbara situationer passar denna bostad. En köpare som söker ett lättskött semesterhem nära golfbanor och kort körtid från kusten skulle finna att planlösningen och utomhusytan matchar det användningsområdet: två sovrum rymmer en familj eller gäster, och den gemensamma poolen tar bort underhållet av en egen pool. Någon som flyttar permanent med en begränsad budget kan också överväga den, särskilt med den fasta prisnivån väl under det regionala nyproduktionssnittet, samtidigt som man accepterar att 55 m² och ett enda badrum sätter gränser för hushållsstorleken. Investerare utgör en tredje grupp. Villamartin har en etablerad uthyrningsmarknad byggd kring golfturism och sommarbesökare, och de tre golfbanorna inom tre kilometer stöder även efterfrågan under mellansäsongen. Att en parkeringsplats ingår tillför praktiskt värde för hyresgäster. Den som överväger denna väg bör väga in byggåret 1970: äldre byggnader kan medföra högre underhållsavgifter och kan behöva uppdatering av kök, badrum eller elsystem över tid. Bostaden passar mindre bra för köpare som vill ha havsutsikt, egen pool, modern energiprestanda eller ett stadsliv där allt nås till fots. De närmaste stränderna ligger drygt tre kilometer bort, och området är i grunden bilorienterat. Köpare som prioriterar moderna byggnadsstandarder bör jämföra direkt med inflyttningsklara nyproduktionsalternativ i Torrevieja till jämförbara priser.
Som en byggnad från 1970 speglar denna lägenhet sin tids byggmetoder och standarder snarare än dagens regler. Köpare bör därför bedöma bostadens skick med den kontexten i åtanke. Det som är dokumenterat pekar på ett väl underhållet interiör: köket är utrustat med granitbänkskivor, inbyggda vitvaror och en frukostbar med pallar, och vardagsrummet beskrivs som ljust med öppen planlösning. Båda sovrummen har förvaringsutrymme, vilket är en praktisk egenskap i en bostad av denna storlek. Den tekniska baslinjen omfattar en förbindelse från vardagsrum till terrass, en inhägnad framsida med trädgård och en bakre terrass med sittplatser, samt tillgång till en stor inhägnad gemensam pool. Underjordiskt garage ingår, en meningsfull praktisk tillgång som skyddar fordonet från sol och värme och ger bekvämlighet året runt. Delar som vanligtvis kräver uppmärksamhet i byggnader av denna ålder inkluderar värmeisolering, fönsterglaset, VVS och elinstallationer samt byggnadens energiprestanda som helhet. Inga uppgifter om senare renoveringsarbeten lämnas, så köpare rekommenderas att anlita en teknisk besiktning för att fastställa det faktiska skicket på dessa system. Gemensamhetsavgift för pool och allmänna utrymmen tillkommer; beloppet anges inte här och bör bekräftas. Sammantaget verkar standarden på inredningen användbar och bebodd snarare än nylevererad, vilket motsvarar bostadens positionering som ett prisvärt befintligt hem.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på €159,995. Det är en befintlig, färdig bostad, så det finns ingen prislista med enhetsvariationer som i ett nyproduktionsprojekt. Det som ingår i priset är själva bostaden, parkeringsplatsen i underjordiskt garage och tillgång till den gemensamma poolen. Jämförbara nyproducerade lägenheter i det bredare området börjar på liknande eller högre nivåer, till exempel projekt i Torrevieja från €160,000 och €169,000, medan köpare som jämför med nyare projekt längre söderut, som El Raso från €227,000, ser en tydlig prisskillnad. Köpkostnader, skatter och notarieavgifter tillkommer.
Livet i denna lägenhet kretsar kring en kompakt men välorganiserad planlösning i markplan. Vardagsrummet och köket med öppen planlösning bildar en samlingsyta, med köket utrustat med granitbänkskivor, vitvaror och en frukostbar, enligt annonsbilderna. Dörrar från vardagsrummet öppnar mot den bakre terrassen, så inomhus- och utomhuslivet kopplas direkt samman, praktiskt för morgonkaffe eller kvällsmåltider utomhus utan att lämna hemmet. På framsidan tillför den inhägnade trädgården en andra, mer generös uterum, skyddad från gatan. Områdets rytm präglas av dess golfmiljö. Villamartin är byggt runt sin golfbana, som ligger omkring en halv kilometer bort, och gatorna har en bostäglig, lågt bebyggd karaktär snarare än en tät semesterort. Inom två kilometer omfattar bekvämligheterna runt tjugonio restauranger, sex banker, ett apotek och ett café, vilket täcker de flesta dagliga behov utan att behöva köra till en större stad. För större shoppingresor ligger Zenia Boulevard ungefär 2,2 kilometer bort fågelvägen. Utanför högsäsongen blir urbanisationen märkbart lugnare, vilket är typiskt för denna del av Costa Blanca där en betydande andel bostäder fungerar som semester- eller deltidsboenden. Vintrarna är milda, den genomsnittliga årstemperaturen är 18,9 °C, men den lokala ekonomin och atmosfären är starkt säsongsbetonade. Bil förblir det praktiska valet: kollektivtrafik finns, med tio linjer och femtio hållplatser registrerade, men avstånden till stränder, flygplatsen och regionala städer talar för bil.
De närmaste omgivningarna är de av en etablerad golfurbanisation. Club de Golf Villamartín ligger omkring 0,5 kilometer bort fågelvägen, med Real Club de Golf Campoamor på 2,3 kilometer och Las Ramblas de Orihuela på 2,9 kilometer, vilket ger boende tre banor inom kort kör tid. Villamartin Golfs idrottsanläggningar ligger praktiskt taget granne, på 0,2 kilometer. Daglig service samlas inom två kilometer: restauranger, banker, ett apotek och ett café täcker vardagsbehoven, och köpcentrumet Zenia Boulevard med laddstationer för elbilar ligger ungefär 2,2 kilometer bort, med fler laddstolpar i närheten. För idrott utöver golf ligger Sport Center Montepiedra och ett fitnessgym mellan 4,7 och 4,8 kilometer bort, och två marinor, Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 kilometer och Real Club Náutico på 7,5 kilometer, betjänar båtintressen. De närmaste stränderna är vikarna Cala Mosca, Playa Cala La Mosca och Playa Cala Estaca, alla mellan 3,3 och 3,4 kilometer bort i rak linje; faktiskt vägavstånd är längre. Kollektivtrafik finns med tio linjer och femtio hållplatser, men för de flesta boende är bil det främsta sättet att nå stränder, shopping och regionala städer. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 42 kilometer bort fågelvägen, och Murcia, med över 460 000 invånare, ligger 33 kilometer bort.
Kartan visar lägenhetens position inom Florida Golf-området i Villamartin, nära Orihuela på södra Costa Blanca. Golfbanor omger bostadsområdet på flera sidor, vikarna vid Cala Mosca ligger strax över tre kilometer österut, och regionstäderna Murcia och Elche inramar det bredare området. Tillsammans skissar de en golfcentrerad placering med kusten inom nära räckhåll.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villamartin intar en mittposition längs kusten på södra Costa Blanca, inom Orihuela kommun i provinsen Alicante. Det ligger mellan saltsjöstaden Torrevieja i nordost och den historiska staden Murcia cirka 33 kilometer västerut, vilket ger boende tillgång till två olika stadsmiljöer. Områdets identitet är golfdriven snarare än stranddriven: bostadsområdet utvecklades runt sin golfbana, och de närliggande banorna i Campoamor och Las Ramblas förstärker den karaktären. Jämfört med höghusstråken längre norrut är detta ett lågt bebyggelsemässigt tätare område, en grön bostadszon på kort köravstånd från havet.
Tillgängligheten sker främst med bil. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 42 kilometer bort i rät linje, vilket gör den till den naturliga ankomstpunkten för internationella ägare; Valencias flygplats ligger ungefär 174 kilometer bort och Málaga cirka 360 kilometer. Murcia, den största närliggande staden med cirka 463 000 invånare, ligger 33 kilometer bort fågelvägen, medan Elche och Cartagena ligger på 36 respektive 42 kilometers avstånd. Lokala avstånd är korta: golfbana på 0,5 kilometer, köpcentret Zenia Boulevard på 2,2 kilometer, stränder på 3,3 till 3,4 kilometer och närmaste marina på 4,7 kilometer, samtliga uppmätta i rät linje, med något längre vägavstånd. Kollektivtrafiken täcker området med tio linjer och femti hållplatser, vilket stödjer enstaka resor, men de flesta dagliga färder, inköp utöver den omedelbara närheten, strandbesök, resor till flygplatsen, är mer praktiska med bil. Den inkluderade parkeringsplatsen i underjordiskt garage svarar direkt mot detta bilberoende levnadssätt, och tre laddstationer för elbilar inom 2,3 kilometer tillgodoser elfordon.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för området visar genomsnittliga månadstemperaturer från 12 °C i den kyligaste månaden till 26 °C i den varmaste, med ett årsgenomsnitt på 18,9 °C. Detta placerar Villamartin i det milda medelhavsbälte som är typiskt för södra Costa Blanca: varma somrar som lämpar sig för utomhusliv och bad, och vintrar som förblir behagliga enligt nordeuropeiska mått. Badssäsongen varar i ungefär fem månader, med havstemperaturer på 20 °C eller högre. Den gemensamma poolen förlänger detta tidsfönster något, eftersom den kan användas när lufttemperaturen tillåter. Höjdläget på 85 meter över havet ger bostadsområdet en svagt förhöjd position ovanför kusten, utan de branta infartsvägar som finns i mer bergiga delar av regionen. Terrängen inom området är i allmänhet plan, vilket spelar roll för dagliga promenader och cykling. Blandningen av golfgrönytor och låga bostadsgator definierar omgivningarnas gröna karaktär, i kontrast mot de tätare kuststråken i Torrevieja och Benidorm längre norrut.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den närmaste kusten består av små vikar: Cala Mosca på 3,3 kilometer samt Playa Cala La Mosca och Playa Cala Estaca på 3,4 kilometer, samtliga uppmätta fågelvägen. Dessa stränder i klippiga bukter ligger närmare än de breda sandstränderna i La Zenia och Playa Flamenca något längre längs kusten, vilket ger boende valet mellan lugna vikar och fullservicestränder inom kort körsträcka. Fritidsaktiviteterna domineras av golf, och här är läget starkt: Club de Golf Villamartín ligger fem hundra meter bort till fots eller med bil, medan Real Club de Golf Campoamor och Las Ramblas de Orihuela ligger inom tre kilometer. Tillsammans utgör dessa ett av de tätaste golfklustri på Costa Blanca. Andra sportmöjligheter inkluderar Villamartin Golf-anläggningar på 0,2 kilometer, Sport Center Montepiedra på 4,7 kilometer och Snatch Fitness Center på 4,8 kilometer. För tid på vattnet ligger två marinan på 4,7 och 7,5 kilometer. Området har trettiotvå lokala helgdagar per år, många knutna till regionala högtider, som regelbundet för med processioner och evenemang till Orihuela och omgivande byar.
Källa: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL030628
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI