Denne leiligheten i første etasje ligger i Florida Golf-området i Villamartin, i kommunen Orihuela på sørlige Costa Blanca. Boligen tilbyr to soverom, ett bad og 55 m² bruksareal, bygget i 1970 og nå tilgjengelig innflyttingsklar. Uteområdet er et definerende trekk: en lukket hage foran, en terrasse bak og tilgang til fellesbasseng. En parkeringsplass i parkeringskjeller er inkludert. Prisantydningen er fastsatt til €159 995. Tre golfbaner ligger innenfor tre kilometer, og de nærmeste strendene er bare litt over tre kilometer unna.
Med en fast pris på €159 995 ligger denne leiligheten i inngangsnivået på markedet på den sørlige Costa Blanca. Mot sammenlignbart tilbud har den en forsvarbar posisjon. Leilighetene i Palangre Beach i Torrevieja starter på €160 000, i praksis samme inngangspunkt, men som nybyggprosjekter er disse prisene «fra»-priser for de minste enhetene, med typisk høyere sluttpriser når etasjer og orientering er valgt. Edificio Sun & Center i Torrevieja, også innflyttingsklart nybygg, starter på €169 000. Det praktiske sammenligningsgrunnlaget er derfor en eksisterende leilighet på 55 m² med hage, terrasse, bassengtilgang og parkering inkludert, mot noe større eller nyere enheter hvis oppgitte priser ikke inkluderer slike tillegg. Lenger opp i skalaen starter Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso på €227 000, rundt €67 000 over denne boligen. Den differansen kjøper moderne byggestandarder, sannsynligvis bedre termisk ytelse og et lengre vedlikeholdshorisont. Kjøpere som veier de to alternativene, bytter i praksis byggeår mot plass og budsjett: en bygning fra 1970 vil ha andre vedlikeholdsforventninger enn et utbyggingsprosjekt fra 2020-tallet, og en teknisk tilstandsrapport er et klokt grep før kjøp. Når det gjelder beliggenhet, skiller Villamartin seg fra sentrale Torrevieja. Torrevieja byr på tettere bymessige fasiliteter og strandgang rett utenfor døren, mens Villamartin er et lavbebygd golfområde der rytmen er roligere, grønnere og mer bilavhengig, med tre golfbaner innen tre kilometer i luftlinje. For golfinteresserte kjøpere og investorer i ferieutleie er den profilen en reell differensiator; for kjøpere som ønsker havutsikt til fots, passer Torrevieja eller strandsonene i Orihuela Costa bedre. Innenfor sin egen nisje konkurrerer denne boligen på komplettheit, uteareal, basseng og parkering samlet i én pris, snarere enn på nyhet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i urbanisasjonen Florida Golf i Villamartin, omtrent 85 meter over havet og rundt 3,3 kilometer fra de nærmeste buktene i luftlinje. Det bredere området tilhører Orihuela i provinsen Alicante. Innenfor to kilometer finnes det en rekke restauranter, banker og et apotek, mens kjøpesenteret Zenia Boulevard med ladepunkter for elbiler ligger omtrent 2,2 kilometer unna.
Funksjonelt tilbyr boligen en stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom med bod, et familiebaderom og to separate uteområder. Den lukkede hagen foran egner seg for utendørs servering og avslapning, mens terrassen bak gir en ekstra sitteplass. Et fellesbasseng betjener nabolaget, og den inkluderte parkeringsplassen i parkeringskjelleren fjerner bekymringene rundt parkering i hverdagen.
Dette er ikke et nybygg. Leiligheten er fra 1970 og tilbys som en eksisterende, innflyttingsklar bolig, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Eventuell modernisering eller renovering er kjøperens eget ansvar og inngår ikke i noe utviklerleveranse. Oppføringen av den opprinnelige bygningen skjedde før dagens byggeregler.
Boligen har bare ett bad og 55 m² interiørt bruksareal, noe som begrenser fleksibiliteten i planløsningen for større husholdninger. Det finnes ikke privat basseng; svømmemulighetene er felles. Bygningens konstruksjonsår fra 1970 betyr at standardene for isolasjon og energieffektivitet skiller seg fra dagens nybygg. Bil er det mest praktiske transportmiddelet for de fleste daglige turer.
Flere gjenkjennelige situasjoner passer til denne boligen. En kjøper som søker en vedlikeholdsfri feriebolig nær golfbaner og kort kjøretid fra kysten, vil finne at planløsningen og uteområdet passer til dette bruken: to soverom rommer en familie eller gjester, og fellesbassenget fjerner vedlikeholdet av et privat basseng. Noen som flytter permanent med et beskjedent budsjett, kan også vurdere den, ikke minst på grunn av den faste prisen godt under det regionale nybyggsgjennomsnittet, samtidig som man aksepterer at 55 m² og ett bad setter grenser for husholdningens størrelse. Investorer utgjør en tredje gruppe. Villamartin har et etablert utleiemarked bygget rundt golf turisme og sommerbesøkende, og de tre golfbanene innenfor tre kilometer støtter også etterspørselen i skuldersesongen. Inklusjonen av en parkeringsplass gir praktisk verdi for leietakere. Den som vurderer denne veien, bør ta hensyn til byggeåret 1970: eldre bygninger kan ha høyere vedlikeholdsandeler og kan kreve oppgradering av kjøkken, bad eller elektriske anlegg over tid. Boligen passer dårligere for kjøpere som ønsker havutsikt, privat basseng, moderne energieffektivitet eller et byliv der alt er innen gåavstand. De nærmeste strendene ligger bare litt over tre kilometer unna, og området er i utgangspunktet bilbasert. Kjøpere som prioriterer moderne byggstandard, bør sammenligne direkte med innflyttingsklare nybygg-alternativer i Torrevieja til sammenlignbare priser.
Som en bygning fra 1970 gjenspeiler leiligheten sin tids byggemetoder og standarder snarere enn dagens forskrifter. Kjøpere bør derfor vurdere boligens stand med det i bakhodet. Det som er dokumentert, peker mot et vedlikeholdt interiør: kjøkkenet er utstyrt med granittbenkeplater, integrerte hvitevarer og en frokostbar med stabler, og stuen beskrives som lys med en åpen planløsning. Begge soverom har bod, noe som er praktisk i en bolig i denne størrelsen. Det tekniske grunnlaget omfatter overgang fra stue til terrasse, en lukket hage foran og en terrasse bak med sitteområder, i tillegg til tilgang til et stort, lukket fellesbasseng. Parkeringskjeller er inkludert, en praktisk fordel som beskytter bilen mot sol og varme og gir bekvemmelighet hele året. Elementer som vanligvis krever oppmerksomhet i bygninger av denne alderen, omfatter termisk isolasjon, vindusglass, rør- og elektroanlegg samt bygningskroppens energieffektivitet som helhet. Det er ikke oppgitt data om nyere renoveringer, så kjøpere anbefales å bestille en tilstandsrapport for å fastslå den faktiske tilstanden til disse systemene. Fellesutgifter for bassenget og fellesområdene kommer i tillegg; beløpet er ikke oppgitt her og bør bekreftes. Samlet sett fremstår standarden som brukbar og bebodd snarere enn nylevert, noe som samsvarer med boligens posisjon som en rimelig eksisterende bolig.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €159 995. Det er en eksisterende, ferdigstilt bolig, så det finnes ingen prisliste over enhetsvarianter som i et nybyggprosjekt. Det som inngår i prisen, er selve boligen, parkeringsplassen i parkeringskjelleren og tilgang til fellesbassenget. Sammenlignbare nybyggleiligheter i regionen starter på tilsvarende eller høyere nivåer, for eksempel prosjekter i Torrevieja fra €160 000 og €169 000, mens kjøpere som sammenligner med nyere utviklinger lenger sør, som El Raso fra €227 000, vil se et tydelig prisgulv. Kjøpsomkostninger, skatter og notargebyrer kommer i tillegg.
Hverdagen i denne leiligheten kretser rundt en kompakt, men velorganisert planløsning i første etasje. Stuen og den åpne kjøkkenløsningen danner ett sosielt rom, med kjøkkenet utstyrt med granittbenkeplater, hvitevarer og en frokostbar, ifølge bildene i annonsen. Dører fra stuen fører ut til terrassen bak, slik at inne- og uteliv knyttes direkte sammen, praktisk for morgenkaffe eller kveldsmat ute uten å forlate hjemmet. Foran bidrar den lukkede hagen som et romsligere uterom, skjermet fra gaten. Rytmen i området preges av golfmiljøet. Villamartin er bygget rundt sin golfbane, som ligger omtrent en halv kilometer unna, og gatene har en boligpreg, lavbebygd karakter snarere enn en tett turiststripe. Innenfor to kilometer omfatter tilbudet rundt tjueni restauranter, seks banker, et apotek og en kafé, som dekker de fleste daglige behov uten å måtte kjøre til en større by. For større handlingsturer ligger Zenia Boulevard omtrent 2,2 kilometer unna i luftlinje. Utenfor høysesongen blir urbanisasjonen merkbart roligere, slik som er typisk for denne delen av Costa Blanca, der en betydelig andel av boligene fungerer som ferie- eller deltidsboliger. Vintrene er milde, gjennomsnittstemperaturen for året er 18,9 °C, men lokaløkonomien og atmosfæren er sterkt sesongpregede. Bil forblir det praktiske valget: kollektivtransport finnes, med ti linjer og femti holdeplasser registrert, men avstandene til strender, flyplassen og regionale byer taler for bil.
Nærområdet er preget av en etablert golfurbanisasjon. Club de Golf Villamartín ligger omtrent 0,5 kilometer unna i luftlinje, med Real Club de Golf Campoamor på 2,3 kilometer og Las Ramblas de Orihuela på 2,9 kilometer, slik at beboerne har tre baner innenfor kort kjøretid. Villamartin Golfs sportsfasiliteter ligger praktisk talt rett ved siden av, på 0,2 kilometer. Dagligdagre fasiliteter samler seg innenfor to kilometer: restauranter, banker, et apotek og en kafé dekker daglige behov, og kjøpesenteret Zenia Boulevard med ladestasjoner for elbiler ligger omtrent 2,2 kilometer unna, med flere ladepunkter i nærheten. For idrett utover golf ligger Sport Center Montepiedra og et treningssenter mellom 4,7 og 4,8 kilometer unna, og to marinaer, Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 kilometer og Real Club Náutico på 7,5 kilometer, betjener båtinteressene. De nærmeste strendene er buktene Cala Mosca, Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca, alle mellom 3,3 og 3,4 kilometer unna i luftlinje; faktisk kjøreavstand er lengre. Kollektivtransport finnes med ti linjer og femti holdeplasser, men for de fleste beboere er bil fortsatt det viktigste fremkomstmiddelet til strender, handel og regionale byer. Flyplassen Alicante-Elche ligger omtrent 42 kilometer unna i luftlinje, og Murcia, med over 460 000 innbyggere, ligger 33 kilometer unna.
Kartet viser leilighetens plassering innenfor Florida Golf-området i Villamartin, nær Orihuela på den sørlige Costa Blanca. Golfbaner omgir boligområdet på flere kanter, vikene ved Cala Mosca ligger like over tre kilometer mot øst, og regionsbyene Murcia og Elche rammer inn det videre området. Sammen tegner de et golfbasert sted med kysten i rekkevidde.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villamartin ligger i en midtkystposisjon på den sørlige Costa Blanca, i Orihuela kommune i Alicante-provinsen. Stedet ligger mellom saltsjøbyen Torrevieja i nordøst og den historiske byen Murcia rundt 33 kilometer mot vest, noe som gir beboerne tilgang til to ulike bysentre. Områdets identitet er golfbasert snarere enn strandbasert: boligområdet utviklet seg rundt sin golfbane, og de nærliggende banene i Campoamor og Las Ramblas forsterker dette preget. Sammenlignet med høyhuskyststripene lenger nord er dette et spredt, grønt boligområde på kort kjøretur fra havet.
Tilgjengelighet skjer først og fremst med bil. Alicante-Elche flyplass (ALC) ligger omtrent 42 kilometer unna i luftlinje, og er det naturlige ankomstpunktet for internasjonale eiere; Valencia flyplass ligger omtrent 174 kilometer unna og Málaga rundt 360 kilometer. Murcia, den største nærliggende byen med rundt 463 000 innbyggere, ligger 33 kilometer unna i luftlinje, mens Elche og Cartagena ligger henholdsvis 36 og 42 kilometer unna. Lokale avstander er korte: golfbane 0,5 kilometer, kjøpesenteret Zenia Boulevard 2,2 kilometer, strender 3,3 til 3,4 kilometer og nærmeste marina 4,7 kilometer, alle målt i luftlinje, med noe lengre veilengder. Kollektivtilbudet dekker området med ti linjer og femti holdeplasser, noe som egner seg til sporadiske turer, men de fleste daglige reiser, innkjøp utover nærområdet, strandbesøk og turer til flyplassen, er mer praktiske med bil. Den inkluderte parkeringsplassen i parkeringskjeller imøtekommer direkte dette bilavhengige livsmønsteret, og tre ladepunkter for elbiler innen 2,3 kilometer betjener elkjøretøy.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 °C i den kjøligste måneden til 26 °C i den varmeste, med en årsgjennomsnittstemperatur på 18,9 °C. Dette plasserer Villamartin i det milde middelhavsbeltet som er typisk for den sørlige Costa Blanca: varme somre egnet for uteliv og bading, og vintrer som fortsatt er behagelige etter nordeuropeiske standarder. Badesesongen varer i rundt fem måneder, med sjøtemperaturer på 20 °C eller høyere. Fellesbassenget forlenger dette vinduet noe, ettersom det kan brukes når lufttemperaturen tillater det. Høyden på 85 meter over havet gir boligområdet en lett hevet posisjon over kysten, uten de bratte tilkomstveiene man finner i mer kupert terreng i regionen. Terrenget inne i området er stort sett flatt, noe som betyr mye for daglige turer til fots og sykling. Blandingen av golfgrønner og lave boliggater definerer det grønne preget i omgivelsene, i kontrast til de tettere kyststripene i Torrevieja og Benidorm lenger nord.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste kystlinjen består av små viker: Cala Mosca på 3,3 kilometer og Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca på 3,4 kilometer, alle målt i luftlinje. Disse strendene med steinete viker ligger nærmere enn de brede sandstrendene i La Zenia og Playa Flamenca litt lenger langs kysten, slik at beboerne kan velge mellom stille viker og fullt betjente strender på en kort kjøretur. Fritidstilbudet domineres av golf, og her er beliggenheten sterk: Club de Golf Villamartín ligger fem hundre meter unna til fots eller med bil, mens Real Club de Golf Campoamor og Las Ramblas de Orihuela ligger innen tre kilometer. Sammen utgjør disse en av de tetteste golfklyngene på Costa Blanca. Andre idrettsmuligheter omfatter Villamartin Golf-anleggene 0,2 kilometer unna, Sport Center Montepiedra 4,7 kilometer unna og Snatch Fitness Center 4,8 kilometer unna. For tid på vannet ligger to marinaer 4,7 og 7,5 kilometer unna. Området har trettito lokale offentlige fridager i året, mange knyttet til regionale festligheter, som jevnlig bringer prosesjoner og arrangementer til Orihuela og omliggende landsbyer.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL030628
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI