דירה זו בגודל 80 מ״ר הממוקמת בווילמרטין, אליקנטה, מציעה שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים, כולל מרכזי קניות, מסעדות ומגרשי גולף. עם מרפסת קדמית פרטית ומרפסת אחורית גדולה, הדירה מציעה חללי מחיה פנימיים וחיצוניים משולבים המתאימים לאורח החיים הים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בווילמרטין מציעה ערך משמעותי. פרויקט SUNGOLFBEACH הסמוך באותו אזור מציע יחידות דומות החל מ-€255,000, כ-30,000 יורו יותר מהמחיר הנוכחי. פרויקט VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V מציע בתי טורי החל מ-€289,900, כ-64,900 יורו יותר. ברוח'אלס, אזור סמוך, פרויקט OCEANIC APARTMENTS מציע מחירים החל מ-€475,000, יותר מכפול מהמחיר הנוכחי. ההבדל במחירים משקף את הערך היחסי שהדירה מציעה, במיוחד בהתחשב במיקום המרכזי והקרבה למתקנים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, וילמרטין מציעה איזון טוב בין מחירים סבירים לבין גישה למתקנים איכותיים, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים ערך לכספם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב וילמרטין, במרחק הליכה קצר ממתקנים אורבניים כגון מרכז קניות לה ריוחה, סופרמרקט דיאלפריקס ובתי מרקחת. המיקום האסטרטגי מציע גישה נוחה למגרשי גולף בולטים כמו מועדון הגולף וילמרטין הנמצא במרחק 420 מטר בלבד, כמו גם קרבה לחופים של קוסטה בלנקה.
הדירה עונה על צורכי דיור בסיסיים עם שני חדרי שינה מרווחים הכוללים ארונות קיר מובנים, אמבטיה מודרנית עם מקלחת כניסה, ומטבח מאובזר חדש לחלוטין. המרפסות הפרטיות מספקות מרחבי פנאי חיצוניים לאירוח ומנוחה, והאחסון החיצוני המעשי מוסיף נוחות יומיומית לדיירים.
הנכס כבר הושלם לחלוטין ומוכן לאכלוס מיידי, ללא תקופת המתנה לבנייה. המערכות בבניין חודשו לחלוטין, כולל צנרת פלסטיק חדשה, חשמל מודרני וצביעה פנימית טרייה. המצב המוכן למגורים מאפשר לרוכשים להיכנס מיד ללא עלויות או עיכובים נוספים הקשורים בשיפוצים או סיום בנייה.
הדירה אינה כוללת חנייה ייעודית, מה שעלול להיות אתגר באזורים בהם חנייה מוגבלת. היא מציעה רק חדר אמבטיה אחד לשני חדרי שינה, מה שעלול להיות מגבלה למשפחות או אורחים מרובים. כמו כן, אין מעלית, מה שעלול להוות בעיה לאנשים עם מגבלות ניידות או להעברת חפצים גדולים לדירה.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או יחידים המחפשים בית שני בספרד או דיור קבוע בסביבה נוחה. המיקום המצוין ליד מגרשי גולף מציע אידיאל לחובבי גולף שמעוניינים לגור בקרבת מקום למגרש המועדף עליהם. עבור פנסיונרים, הדירה מספקת סביבה שקטה עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים ברגל. עבור אנשים עובדים המחפשים מקלט מהשגרה, הדירה מציעה סביבה מוגנת עם אפשרויות פנאי קרובות וקלות הגעה לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה לטיסות חוזרות למדינת המוצא. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה ימצאו במחיר הזה הזדמנות לרכישת דירה באזור מבוקש בעל פוטנציאל להשכרת נופשים.
הדירה מציגה רמת איכות טובה בסיום הבנייה, עם רצפת למינט איכותית בעלת מראה עץ חם וטבעי בכל חללי המחיה. המטבח מאובזר במלואו וכולל מכשירי חשמל מודרניים, כולל מכונת כביסה ומדיח כלים, כמו גם עיצוב מחשבתי הפותח אל המרפסות. חדר האמבטיה המודרני כולל מקלחת כניסה עם מסך מעוצב, המספק מראה עדכני ותחושת מרחב. כל מערכות הצנרת והחשמל הוחלפו לחלוטין, מה שמבטיח אמינות לטווח ארוך ומפחית את הסיכון לתקלות. צביעת הפנים החדשה והתחזוקה הטובה של האזורים המשותפים משלימים את החוויה של נכס מתוחזק היטב.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €225,000, המייצג ערך תחרותי בשוק הנדל"ן המקומי. העלות השנתית להחזקת הנכס כוללת מס רכוש (IBI) של כ-€200 לשנה ודמי קהילה של €180 לרבעון (סה"כ €720 לשנה). בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו SUNGOLFBEACH (החל מ-€255,000) ו-VILLAMARTÍN PARADISE (החל מ-€289,900), מחיר זה מציע ערך משמעותי עבור דירה דו-חדרית במיקום כל כך מרכזי.
החיים בדירה זו בווילמרטין מתאפיינים בשילוב של נוחות אורבנית ומגע עם הטבע. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה על המרפסת הקדמית הפרטית בטרם יצאו לעיבוד הבוקר במרכז הקניות הסמוך או למסעדה מקומית לארוחת בוקר. אחר הצהריים, המרפסת האחורית מספקת מקום מוצל למנוחה או אירוח חברים. בשעות אחר הצהריים החמות, תושבים יכולים לבקר בגנים הקהילתיים המטופחים או לצאת לאחד ממגרשי הגולף הסמוכים. בערב, האזור מציע מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה לבחירה. עם 38 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, תושבים יכולים ליהנות ממגוון קולינרי מגוון מבלי לנסוע למרחקים ארוכים.
הסביבה החיה סביב הדירה מאופיינת בנגישות גבוהה לשירותים חיוניים. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכז קניות לה ריוחה (מסעדות ובנקים), סופרמרקט דיאלפריקס ובית מרקחת. עבור צרכים רפואיים רחבים יותר, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 9.9 ק"מ. הגישה לתחבורה ציבורית טובה עם 15 קווי אוטובוס ותחנת רכבת אוריאואלה מיגל ארננדס במרחק 0.9 ק"מ בלבד. הנסיעה לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה אורכת כ-30 דקות במכונית, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. למרות שרכב מספק נוחות נוספת, חלק גדול מהצרכים היומיומיים ניתנים למילוי ברגל.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בווילמרטין, עם גישה קלה למגרשי גולף מרכזיים, מתקנים אורבניים וחופי קוסטה בלנקה. הקרבה לתחבורה ציבורית ולנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה מדגישה את הנגישות הטובה של האזור הן למקומיים והן למבקרים בינלאומיים.
וילמרטין ממוקמת במחוז אוריאואלה, בפרובינציית אליקנטה, כחלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה. המיקום מציע איזון בין חיים בפרברים שקטים לבין גישה קלה לתשתיות עירוניות. במרחק נסיעה קצר נמצאות ערים גדולות יותר כמו אוריאואלה עצמה, המספקת שירותים מקיפים יותר, וטורבייחה המציעה אופציות בידור ותרבות נוספות. האזור הוא חלק מקוסטה בלנקה, הידועה בחופיה הלבנים ובאקלים הנוח, מה שהופך אותה ליעד פופולרי הן לתיירים והן לתושבים קבועים.
החופים של אוריאואלה קוסטה נמצאים במרחק קצר של נסיעה בת 6-8 דקות, כולל החופים המוכרים בדגל הכחול כמו לה זניה, קאבו רויח ופלאיה פלמנקה. מגרשי הגולף הם בין היתרונות הבולטים של המיקום, עם מועדון הגולף וילמרטין במרחק הליכה של 420 מטר, מועדון הגולף קמפואמור במרחק 2.3 ק"מ ומועדון הגולף לאס ראמבלס במרחק 2.9 ק"מ. מרכז הקניות הגדול זניה בולבאר נמצא במרחק נסיעה קצרה של 6 דקות, ומספק מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובידור. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-41 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם כ-3,844 שעות שמש בממוצע לשנה, המספקות אור יום שופע במשך רוב השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, עם עונת שחייה של 6 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 31 מטר מעל פני הים מבטיח אוורור טבעי טוב מבלי ליצור קור מוגזם בחודשי החורף. בזכות המיקום הקרוב לים, האזור נהנה ממתינות טבעית של הטמפרטורות, מה שיוצר תנאים נוחים לפעילות חוצית לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה מצוינת לחופים בעלי דגל כחול, המסמנים איכות מים ושירותים גבוהים. במרחק קצר של 3.3 ק"מ נמצאים חופי קאלה מוסקה, פלאיה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה לה מוסקה, המספקים אפשרויות נופש מגוונות. עבור חובבי גולף, המיקום הוא פרדיס עם שלושה מגרשי גולף במרחק קצר: מועדון הגולף וילמרטין במרחק 420 מטר, מועדון הגולף קמפואמור במרחק 2.3 ק"מ ומועדון הגולף לאס ראמבלס במרחק 2.9 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט שונים, כאשר 32 חגיגות מקומיות במהלך השנה מספקות הזדמנויות תרבותיות וחברתיות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
וילמרטין ממוקמת במחוז אוריאואלה, בפרובינציית אליקנטה, כחלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה. המיקום מציע איזון בין חיים בפרברים שקטים לבין גישה קלה לתשתיות עירוניות. במרחק נסיעה קצר נמצאות ערים גדולות יותר כמו אוריאואלה עצמה, המספקת שירותים מקיפים יותר, וטורבייחה המציעה אופציות בידור ותרבות נוספות. האזור הוא חלק מקוסטה בלנקה, הידועה בחופיה הלבנים ובאקלים הנוח, מה שהופך אותה ליעד פופולרי הן לתיירים והן לתושבים קבועים.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL101063
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
