يقع هذا الشقق السكنية في فيامارتين، عليكانتي، وهي وحدة سكنية مكتملة تتكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 90 متر مربع. يتميز الشقق بوصوله المباشر إلى حديقة خاصة بمساحة 61 متر مربع، ويقع في مجمع سكني هادئ مع حمام سباحة مشترك. يقع المشروع في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية بالقرب من مناطق الجولف والشواطئ، مما يجعله خياراً عملياً للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ.
يقدم مشروع فيامارتين خياراً تنافسياً في سوق عقارات كوستا بلانكا، خاصة عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع SUNGOLFBEACH المجاور من 255,000 يورو، مما يجعل هذا المشروع أكثر اقتصادية بحوالي 10,500 يورو. أما مشروع VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V فيبدأ من 289,900 يورو، أي أعلى بنحو 45,400 يورو. بالمقارنة مع مناطق أبعد مثل مشروع OCEANIC APARTMENTS في روخالس الذي يبدأ من 475,000 يورو، يقدم مشروع فيامارتين قيمة أكبر بكثير. يتميز المشروع بموقعه الأقرب إلى ملاعب الجولف مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى في المنطقة، حيث يبعد نادي فيامارتين للجولف 420 متراً فقط. من حيث البنية التحتية، تتمتع المنطقة المحيطة بمشروع فيامارتين بكثافة أكبر من المرافق اليومية مقارنة ببعض المناطق الساحلية الأكثر عزلة، مما يوفر راحة أكبر للسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في فيامارتين، وهي منطقة سكنية تقع في بلدية أوريويلا ضمن مقاطعة عليكانتي. يتميز موقعه بالقرب من نادي فيامارتين للجولف (420 متر) وعلى مساحة قريبة من الشواطئ مثل كالا موسكا (3.3 كم). يحيط بالمشروع مناطق سكنية مع توفر مرافق يومية في دائرة نصف قطرها كيلومترين، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات.
هذا الشقق المصمم بغرفتي نوم وحمامين يلبي احتياجات الإقامة للأزواج أو العائلات الصغيرة. التخطيط العملي مع منطقة معيشة مفتوحة ومطبخ يسهل الحركة اليومية. الحديقة الخاصة واسعة (61 متر مربع) توفر مساحة إضافية للأنشطة الخارجية. وجود مرافق مشتركة مثل حمام السباحة يزيد من خيارات الترفيه دون الحاجة لمغادرة المجمع.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. الشقق مفروشة بالكامل ومجهزة بالأجهزة اللازمة، مما يسمح بالانتقال السريع دون الحاجة لعمليات تجميل أو شراء أثاث. حالة البناء الجاهزة تعني عدم وجود مخاطر متعلقة بالتأخير في التسليم أو التغيرات في المواصفات النهائية، مما يوفر أماناً للمشتري.
المشروع لا يوفر مواقف مخصصة متعددة للسيارات (تتوفر موقف واحد فقط). لا توجد مناطق ترفيهية للأطفال داخل المجمع السكني. الشقق لا تحتوي على غرفة عمل أو مكتب منفصل، مما قد يحد من إمكانية العمل من المنزل. الارتفاع المحدود للطابق الأرضي قد يوفر إطلالات محدودة مقارنة بالطوابق العليا.
هذا المشروع يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا لقضاء العطلات. مع اقترابه من ثلاثة ملاعب جولف، فهو خيار مثالي لهواة هذا الرياضة الذين يرغبون في الوصول السهل إلى الملاعب. كما يناسب الأشخاص الذين يخططون للتقاعد في منطقة دافئة مع توفر المرافق الأساسية في متناول اليد. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار سيجدون هذا المشروع جذاباً بسبب موقعه القريب من الشواطئ والمرافق الترفيهية، مما يسهل تأجيره للسياح. للمقيمين الدائمين، يوفر المشروع توازناً جيداً بين الحياة الهادئة في المجمع والوصول إلى المرافق الحضرية والمدن الكبرى مثل مورسيا على بعد 19 كم.
تتميز الوحدة السكنية بأنظمة تكييف هواء توفر راحة خلال الأشهر الحارة. النوافذ المزدوجة الزجاجية تساهم في العزل الحراري والصوتي، مما يحسن من كفاءة الطاقة ويقلل من الضوضاء الخارجية. مجهزة بستائر كهربائية تسمح بالتحكم في كمية الضوء الداخل والخصوصية بسهولة. تقسيمات داخلية عملية مع منطقة معيشة مفتوحة ومطبخ متصل، مما يخلق مساحة واسعة ومشرقة. الحديقة الخارجية مزودة بأجهزة ري محتملة لسهولة الصيانة. حمام السباحة المشترك في المجمع يتم صيانته بشكل جيد مع توفير كراسي الاستلقاء ومظلات الشمس، مما يضمن جماليات جيدة وسهولة استخدام.
يبدأ سعر هذه الشقق السكنية من 244,500 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. يتضمن هذا السعر شقة مفروشة بالكامل بمساحة 90 متر مربع مع حديقة خاصة بمساحة 61 متر مربع. يوفر المشروع قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه القريب من مرافق الجولف والشواطئ، وإدراجه لمواقف السيارات الخاصة وغرفة التخزين. عند مقارنته بالمشاريع المشابهة في فيامارتين مثل SUNGOLFBEACH (الذي يبدأ من 255,000 يورو)، يقدم هذا المشروع خياراً أكثر اقتصادية مع الحفاظ على المميزات الأساسية.
يوميًا، يعيش السكان في هذه الوحدة السكنية تجربة متوازنة بين الحياة الهادئة في المجمع والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. الصباح يمكن أن يبدأ بالاستمتاع بالقهوة في الحديقة الخاصة قبل التوجه إلى المتاجر القريبة لشراء الاحتياجات اليومية، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على مسافة 1.4 كم فقط. بعد الظهر، يمكن قضاء بعض الوقت في حمام السباحة المشترك أو ممارسة الجولف في النادي القريب على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. في المساء، تتوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة في المطاعم القريبة، والتي تبلغ 38 مطعماً ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف الشواطئ القريبة مثل كالا موسكا على بعد 3.3 كم أو زيارة مناطق التسوق مثل زينيا بوليفارد على بعد 2.2 كم. النقل العام متاح بسهولة مع محطة قطار أوريويلا ميغويل هيرنانديز على بعد 0.9 كم، مما يسهل التنقل بدون سيارة للمناطق القريبة.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية جيدة تسهل الحياة اليومية. يقع أقبر سوبر ماركت على بعد 1.4 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات على بعد 1.5 كم. المستشفى الأقرب يقع على بعد 9.9 كم في أوريويلا. محطة القطار في أوريويلا ميغويل هيرنانديز على بعد 0.9 كم توفر اتصالات جيدة مع المدن الكبرى. في دائرة نصف قطرها كيلومترين، يوجد 38 مطعماً و28 مقهى، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يوجد 16 صيدلية و18 بنكاً في نفس المنطقة، مما يسهل الوصول إلى الخدمات المالية والصحية. على الرغم من أن السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، إلا أن العديد من المرافق الأساسية يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام المتوفرة.
توضح الخريطة موقع المشروع في فيامارتين ضمن بلدية أوريويلا. يظهر التقريب القرب من ملاعب الجولف الرئيسية والشواطئ القريبة. يمكن رؤية شبكة الطرق المحيطة التي تربط المنطقة بالمدن الكبرى مثل مورسيا وألش وعليكانتي، فضلاً عن موقع المشروع بالنسبة للمرافق الأساسية والمطارات القريبة.
يقع المشروع في فيامارتين، وهي منطقة سكنية ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة عليكانتي. تشغل الموقع مكاناً استراتيجياً بين المدن الكبرى في المنطقة، حيث تقع مورسيا على بعد 19 كم شمالاً، وألش على بعد 30 كم شمال شرق، وعليكانتي على بعد 50 كم جنوب شرق. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة الساحلية. فيامارتين نفسها تتميز بتركيزها على الجولف والحياة الساحلية، مما يجعلها جزءاً من منطقة كوستا بلانكا السياحية المعروفة.
تتميز الموقع بقربه من الشواطئ، حيث تقع أقرب شواطئ مثل كالا موسكا وكالا إستاكا على بعد حوالي 3.3-3.4 كم، مما يمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 5-10 دقائق. نادي فيامارتين للجولف يبعد فقط 420 متراً، مما يجعله في متناول المشاة، بينما تقع ملاعب الجولف الأخرى مثل كامبامور ولياس رامبلاس على مسافة 2.3-2.9 كم. تقع مدينة مورسيا على بعد 19 كم، وألش على بعد 30 كم، وعليكانتي على بعد 50 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. مطار إليكانتي-إلتشي، وهو الأقرب، يبعد حوالي 41 كم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 30-40 دقيقة حسب حركة المرور.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بعدد ساعات شمس سنوي يبلغ 3844 ساعة، مما يوفر مناخاً مشمساً معظم أيام السنة. درجة الحرارة السنوية المتوسطة تبلغ 18.9 درجة مئوية، مما يخلق مناخاً معتدلاً ومناسباً للحياة في الهواء الطلق طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تتراوح درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة دون التأثيرات القاسية للمناطق المرتفعة. المنطقة تتميز بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع فصول شتاء معتدلة وصيفاً دافئاً وجافاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ قريبة مثل كالا موسكا وكالا إستاكا على بعد حوالي 3.3 كم، وهي شواطئ خلابة تقدم مياهًا صافية ومناطق مثالية للاسترخاء. يحظى المشروع بقربه من ثلاثة ملاعب جولف رئيسية: نادي فيامارتين للجولف على بعد 420 متراً فقط، ونادي ريال كلوب دي جولف كامبامور على بعد 2.3 كم، ونادي جولف لياس رامبلاس دي أوريويلا على بعد 2.9 كم. تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل مركز فيامارتين للجولف على بعد 0.2 كم ومركز سبورت مونتيبيدرا على بعد 4.7 كم. للمهتمين بالأنشطة المائية، يقع مارينا ميغويل كاباليرو على بعد 4.7 كم، مما يوفر خيارات للاستمتاع بالأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في فيامارتين، وهي منطقة سكنية ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة عليكانتي. تشغل الموقع مكاناً استراتيجياً بين المدن الكبرى في المنطقة، حيث تقع مورسيا على بعد 19 كم شمالاً، وألش على بعد 30 كم شمال شرق، وعليكانتي على بعد 50 كم جنوب شرق. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة الساحلية. فيامارتين نفسها تتميز بتركيزها على الجولف والحياة الساحلية، مما يجعلها جزءاً من منطقة كوستا بلانكا السياحية المعروفة.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL344308
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID