Denne to-værelses lejlighed med ét badeværelse i stuen ligger i området Lomas del Golf i Villamartin, i Orihuela kommune på den sydlige Costa Blanca. Boligen har et boligareal på 55 kvadratmeter og har, hvilket er usædvanligt for en lejlighed, både en forhave med udsigt til den fælles pool og en separat baghave. Bygningen er fra 1970, og lejligheden tilbydes indflytningsklar med en fast udbudspris på 164.995 €. Området er etableret boligbebyggelse bygget omkring golfbaner, med butikker, restauranter og Orihuela Costas strande inden for kort køretid.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villamartin er en etableret bydel i Orihuela kommune, provinsen Alicante. Lejligheden ligger cirka 500 meter i luftlinje fra Club de Golf Villamartin, med yderligere to golfbaner inden for tre kilometer. De nærmeste strande, herunder Cala Mosca, ligger cirka 3,3 kilometer væk i lige linje. Området er boligpræget snarere end et turistområde, med 29 restauranter og et apotek inden for to kilometer.
Lejligheden tilbyder to soveværelser, ét badeværelse og 55 kvadratmeter boligareal, suppleret af to private haver. Denne planløsning passer til et par, en lille familie eller købere, der søger en feriebolig med mere udendørsareal, end en typisk lejlighedsaltan giver. Stueetagens placering giver direkte adgang til forhaven og den fælles pool. Et ekstra badeværelse og flere soveværelser ville kræve en tilbygning, som ikke er muligt.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Bygningen blev færdiggjort i 1970, og lejligheden er tilgængelig straks, indflytningsklar, uden byggefase eller ventetid. Købere bør forvente en bolig fra sin tid: en ældre bygning i etableret område. Eventuel renovering eller modernisering er noget, den nye ejer selv må vurdere og planlægge efter købet.
Boligen har kun ét badeværelse og 55 kvadratmeter boligareal, hvilket begrænser pladsen til større husstande. Der er ingen tilgængelig information om privat parkering, depotrum, elevator eller aircondition. Bygningen er fra 1970, så købere bør gennemføre den sædvanlige tekniske due diligence. Grundareal og boligareal er identiske, hvilket tyder på, at der ikke er yderligere etageareal ud over den angivne grundflade.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en vedligeholdelsesvenlig base på Costa Blanca med ægte udendørsareal, vil finde to-haves-planløsningen mere praktisk end en standardlejlighed i samme størrelse. Golfere drager fordel af beliggenheden: Club de Golf Villamartin ligger cirka 500 meter væk i luftlinje, med Campoamor og Las Ramblas inden for tre kilometer. Købere, der søger en feriebolig, som også kan udlejes sæsonmæssigt, kan værdsætte nærheden til Orihuela Costas strande, cirka 3,3 kilometer væk, og tiltrækningen ved indkøbscenteret Zenia Boulevard i nærheden. Den faste udbudspris under 165.000 € placerer boligen i den tilgængelige ende af kystmarkedet, hvilket er relevant for købere med en fastlagt budget. Den egner sig mindre til større familier, der behøver et andet badeværelse, til købere, der ønsker elevator eller parkeringskælder, eller til dem, der specifikt søger moderne nybyggeri med garanti, da bygningen er fra 1970. Købere, der planlægger helårsbolig, bør også overveje, hvordan området fungerer i de roligere vintermåneder, når en del af befolkningen vender tilbage nordpå.
Ingen detaljeret specifikation af materialer eller tekniske systemer findes i boligdataene, så en ærlig vurdering må bygge på verificerbare fakta. Bygningen blev færdiggjort i 1970, hvilket placerer den i kategorien ældre spansk kystbyggeri: typisk hulsten- eller blokbyggeri, pudsede facader og en struktur, der vedligeholdes af fællesskabet. Fotografiernes viser et åbent opholdsområde med haveudsigt, et soveværelse med indbygget garderoberplads, altan- og terrassearealer med udendørsmøbler og en terrasse med beplantning, hvilket tyder på en bolig i beboelig, vedligeholdt stand. Købere bør dog arrangere en uafhængig teknisk byggesagkyndig gennemgang med særlig opmærksomhed på elektriske installationer, VVS og fugt, da systemer i denne alder ofte er fra før nutidens standarder, medmindre de er blevet fornyet. Opvarmning, aircondition og varmtvandsløsninger er ikke dokumenteret og bør verificeres ved en fremvisning. Den fælles pool og havearealer drives af ejerforeningen; de årlige fællesudgifter er en tilbagevendende udgift, som sælger eller mægler kan bekræfte. Sammenfattende handler byggekvalitetsspørgsmålet her mindre om specifikationslister og mere om vedligeholdelseshistorien for en bygning fra 1970 og hvad der er blevet udskiftet i de følgende årtier.
Lejligheden tilbydes som en eksisterende bolig med en fast udbudspris på 164.995 €, ikke som en del af en prisliste. Den er indflytningsklar og tilgængelig straks, da bygningen blev færdiggjort i 1970. I dette prisniveau konkurrerer boligen med nybyggerilejligheder i Torrevieja fra cirka 160.000 til 169.000 €, samtidig med at den tilbyder to private haver og en stueetagesplacering i bytte for bygningens alder. Interesserede kan anmode om aktuel tilgængelighed, fællesudgifter og årlig ejendomsskat via kontaktmulighederne.
Hverdagen her kredser om et boligområde, der er vokset op omkring Villamatins golfbane. Området har en international, delvist sæsonpræget befolkning: travlt om sommeren, betydeligt roligere uden for ferieperioderne. Selve lejligheden fungerer som en kompakt bolig med usædvanligt generøse udendørsarealer for sin størrelse. Forhaven vender ud mod den fælles pool, som i praksis udvider boligarealet i de varme måneder, og baghaven giver et andet, mere privat udendørsareal til opbevaring, tørring af tøj eller skyggefulde siddepladser. Med 29 restauranter inden for to kilometer, et apotek, en bankfilial og et café kan de fleste daglige ærinder klares i nærområdet, mens det store indkøbscenter Zenia Boulevard ligger cirka 2,2 kilometer væk i luftlinje. Dagens rytme er bilpræget for de fleste beboere: en kort køretur til Orihuela Costas strande, golf inden for gåafstand for golfere, og morgenkaffe eller aftensmad inden for selve området. Offentlig transport findes, med 10 linjer og 50 stop registreret i området, men som i det meste af denne kyststrækning er bilen den praktiske standard. Højden på 85 meter betyder, at området ligger lidt over kystlinjen, så terrænet er generelt blidt snarere end stejlt.
Villamartin fungerer som en selvstændig boligknudepunkt inden for Orihuela Costa. Inden for to kilometer registrerede data 29 restauranter, seks banker, et apotek og et café, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at forlade området. Zenia Boulevard, et af provinsens største indkøbscentre, ligger cirka 2,2 kilometer væk i lige linje og har også en ladestation til elbiler, ligesom Galp-stationen på 2,1 kilometer og en Iberdrola-station på 2,3 kilometer. Sportsfaciliteter ligger tæt på: Villamartin Golf ligger praktisk talt lige ved siden af på 200 meter, mens Sport Center Montepiedra og Snatch Fitness Center ligger cirka 4,7 til 4,8 kilometer væk. To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 kilometer og Real Club Náutico på 7,5 kilometer, dækker sejlads og bådliv langs kysten. Offentlig transport findes med 10 linjer og 50 stop, hvilket er mere end mange landlige boligområder kan tilbyde, men hyppighed og ruter bør kontrolleres for specifikke pendlingsbehov. I praksis er de fleste beboere afhængige af bil til strandture, større indkøb og lufthavnsrejser.
Kortet viser lejligheden i området Lomas del Golf i Villamartin, med Club de Golf Villamartin umiddelbart ved siden af, Orihuela Costas strande lidt over tre kilometer mod øst og Zenia Boulevard i nærheden. Alle viste afstande er luftlinjemålinger; faktiske vejafstande er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villamartin indtager en bestemt niche på den sydlige Costa Blanca: tæt nok på Orihuela Costas strande til daglige besøg, men tilbagetrukket på golfplateauet, hvor omgivelserne er roligere og mere boligprægede end strandbelterne i Torrevieja. Mod nord ligger Torrevieja, mod syde Mar Menor og Cartagena-regionen, og inde i landet byerne Orihuela og Murcia. Placeringen, cirka 42 kilometer i luftlinje fra Alicante-Elche Lufthavn og 33 kilometer fra Murcia, placerer den i grænseszonen mellem det valencianske og det murcianske marked, hvilket afspejles i blandingen af internationale beboere og i boligpriser, der ligger under markedets Marbella-ende.
De nærmeste strande, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca, ligger 3,3 til 3,4 kilometer væk i luftlinje; den faktiske vejafstand er længere, omtrent fem til ti minutters kørsel. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 42 kilometer væk i lige linje og er hovedlufthavnen for denne del af kysten. Murcia, en by med cirka 463.000 indbyggere, ligger 33 kilometer væk i luftlinje, Elche cirka 36 kilometer og Cartagena cirka 42 kilometer, hvilket giver beboerne tre betydelige byer inden for rækkevidde for arbejde, service eller kultur. Golf er det definerende tilgængelighedstræk: Club de Golf Villamartin på 0,5 kilometer, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 kilometer og Las Ramblas de Orihuela på 2,9 kilometer, alle målt i lige linje. Valencia Lufthavn, 174 kilometer væk, og Malaga Lufthavn, cirka 360 kilometer, er sekundære muligheder. Vejene i området er veludviklede, og motorvejen AP-7 forbinder boligområdet med resten af kysten.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 grader Celsius, med månedsgennemsnit fra 12 grader om vinteren til 26 grader om sommeren, en klassisk halvtør mediterransk profil. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på mindst 20 grader, varer cirka fem måneder, fra slutningen af maj til begyndelsen af oktober. Højden på 85 meter over havet placerer boligområdet på den bløde kysthylde mellem golfbanerne og strandlinjen, hvilket betyder milde skråninger og nem gang inden for området, selv om afstanden til stranden ikke er gangbar for de fleste. Nedbøren i denne del af Alicante-provinsen er blandt de laveste i Spanien, hvilket giver et landskab af palmer, fyrretræer og dyrkede golfgrønne områder snarere end tæt naturlig skov. I praksis kan beboerne regne med udendørs brug af haver og pool det meste af året, hvor de varmeste sommeruger gør morgen- og aftenterrassebrug mest oplagt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene nærmest boligen er de små vige på den sydlige Orihuela Costa: Cala Mosca på 3,3 kilometer og de tilstødende Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca på 3,4 kilometer, alle i luftlinje. Disse klippevige ligger i den rolige ende af kystspektret, mens de bredere sandstrande i La Zenia og Cabo Roig ligger lidt længere langs kysten. Golf er områdets kerneaktivitet: tre baner, Villamartin, Campoamor og Las Ramblas, ligger inden for tre kilometer, hvilket gør dette til en af de tætteste golfklynger på Costa Blanca. Vandsport og plads til både findes i de to lystbådehavne inden for cirka fem til syv kilometer. Fitnessfaciliteter omfatter Sport Center Montepiedra og Snatch Fitness Center cirka fem kilometer væk, mens den fælles pool ved selve lejligheden dækker daglig svømning om sommeren. Cyklister og gående bruger kyststinet, der forbinder vigerne, og det milde vinterklima holder disse ruter anvendelige hele året.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL360599
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for sit segment konkurrerer denne lejlighed primært med nybyggeri- og indflytningsklare lejligheder i Torrevieja og den sydlige Costa Blanca. Apartments Palangre Beach i Torrevieja er prissat fra 160.000 €, og Edificio Sun & Center, også indflytningsklar i Torrevieja, starter fra 169.000 €; begge indrammer denne boligs faste pris på 164.995 €. Længere inde i landet ved Urbanización El Raso starter Oasis Laguna 2 fase II fra 227.000 €, hvilket illustrerer, hvad købere betaler for nyere byggeri og større specifikationer. Afvejningen er klar: for samme budget som en basal nybyggerilejlighed i Torrevieja tilbyder denne bolig to private haver, en stueetagesplacering med direkte pooladgang og en beliggenhed i et golfområde, men i en bygning fra 1970 uden nybyggerigaranti. Beliggenhedsmæssigt ligger Villamartin mellem to markedszoner. Torrevieja tilbyder en mere urban kystby med helårsaktivitet og tungere sommerturisme, mens Villamartin selv er roligere, indrammet af tre golfbaner og rettet mod en bofast og sommerhusbefolkning. Sammenlignet med strandlinjen er temperaturerne let modereret på 85 meters højde, selvom havet forbliver fem minutters kørsel snarere end en gåtur. For købere, der afvejer budget mod udendørsareal og nærhed til golf, indtager denne bolig en særskilt position: beskeden interiør, generøs eksteriør, etableret område. For dem, der prioriterer moderne byggeri, elevator, parkering inkluderet eller en adresse med gåafstand til stranden, kan alternativerne i Torrevieja eller projektet i El Raso passe bedre på trods af prisforskellen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS