Denna tvårumslägenhet med ett badrum i bottenvåning ligger i området Lomas del Golf i Villamartin, inom Orihuela kommun på södra Costa Blanca. Bostaden har en boyta på 55 kvadratmeter och, vilket är ovanligt för en lägenhet, både en framside-trädgård med utsikt över den gemensamma poolen och en separat trädgård på baksidan. Byggnaden är från 1970 och lägenheten erbjuds inflyttningsklar med ett fast begärt pris på 164 995 €. Området är en etablerad bostadsbebyggelse byggd kring golfbanor, med butiker, restauranger och Orihuela Costas stränder inom kort körtid.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villamartin är en etablerad urbanisation i Orihuela kommun, provinsen Alicante. Lägenheten ligger cirka 500 meter fågelvägen från Club de Golf Villamartin, med ytterligare två golfbanor inom tre kilometer. De närmaste stränderna, inklusive Cala Mosca, ligger cirka 3,3 kilometer bort i rak linje. Området är bostadsbetonat snarare än en turistort, med 29 restauranger och ett apotek inom två kilometer.
Lägenheten erbjuder två sovrum, ett badrum och 55 kvadratmeter boyta, kompletterat med två egna trädgårdar. Denna planlösning passar ett par, en mindre familj eller köpare som söker ett fritidshus med mer utomhusutrymme än en typisk lägenhetsbalkong. Läget i bottenvåning ger direkt tillgång till främre trädgården och den gemensamma poolen. Ett andra badrum och fler sovrum skulle kräva en tillbyggnad, vilket inte är möjligt.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden stod klar 1970 och lägenheten är tillgänglig omedelbart, inflyttningsklar, utan byggnadsfas eller väntetid. Köpare bör förvänta sig en bostad från sin epok: en äldre byggnad inom ett etablerat område. Eventuell renovering eller modernisering blir något för den nya ägaren att bedöma och planera efter köpet.
Bostaden har endast ett badrum och 55 kvadratmeter boyta, vilket begränsar utrymmet för större hushåll. Det finns ingen information om privat parkering, förråd, hiss eller luftkonditionering. Byggnaden är från 1970, så köpare bör genomföra sedvanlig teknisk due diligence. Tomtstorlek och boyta är identiska, vilket tyder på att det inte finns ytterligare golvyta utöver den angivna footprin:en.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en lättskött bas på Costa Blanca med äkta utomhusutrymme kommer att tycka att tvåträdgårdslayouten är mer praktisk än en standardlägenhet i samma storlek. Golfare gynnar av läget: Club de Golf Villamartin ligger cirka 500 meter bort fågelvägen, med Campoamor och Las Ramblas inom tre kilometer. Köpare som söker ett fritidshus som också kan hyras ut säsongsvis kan uppskatta närheten till Orihuela Costas stränder, cirka 3,3 kilometer bort, och dragkraften hos köpcentret Zenia Boulevard i närheten. Det fasta begärda priset under 165 000 € placerar bostaden i det mer prisvänliga området av kustmarknaden, vilket är relevant för köpare med en definierad budget. Den passar mindre bra för större familjer som behöver ett andra badrum, för köpare som vill ha hiss eller underjordiskt garage, eller för dem som specifikt söker modern nyproduktion med garantiskydd, eftersom byggnaden är från 1970. Köpare som planerar helårsboende bör också överväga hur området fungerar under de lugnare vintermånaderna, när en del av befolkningen återvänder norrut.
Ingen detaljerad specifikation av material eller tekniska system finns i bostadsdata, så en ärlig bedömning måste vila på verifierbara fakta. Byggnaden stod klar 1970, vilket placerar den i kategorin äldre spansk kustbebyggelse: typiskt hålblock- eller tegelkonstruktion, putsade fasader och en av gemenskapen underhållen struktur. Fotografierna visar ett vardagsrum med öppen planlösning med trädgårdsutsikt, ett sovrum med inbyggd garderob, balkong- och terrassytor med utomhusmöbler och en uteplats med växtlighet, vilket indikerar en bostad i beboeligt, underhållet skick. Köpare bör ändå ordna en oberoende teknisk besiktning, med särskild uppmärksamhet på elledningar, VVS och fukt, eftersom system i denna ålder ofta föregår nuvarande standard om de inte har förnyats. Uppvärmning, luftkonditionering och varmvattenlösningar är inte dokumenterade och bör verifieras vid en visning. Den gemensamma poolen och trädgårdsytorna sköts av ägarföreningen; de årliga gemensamhetsavgifterna är en återkommande kostnad som säljaren eller mäklaren kan bekräfta. Sammanfattningsvis handlar frågan om byggkvalitet här mindre om specifikationslistor och mer om underhållshistoriken för en byggnad från 1970 och vad som har bytts ut under de följande decennierna.
Lägenheten erbjuds som en befintlig bostad med ett fast begärt pris på 164 995 €, inte som en del av en prislista. Den är inflyttningsklar och tillgänglig omedelbart, eftersom byggnaden stod klar 1970. I detta prisläge konkurrerar bostaden med nyproducerade lägenheter i Torrevieja från cirka 160 000 till 169 000 €, samtidigt som den erbjuder två egna trädgårdar och ett bottenvåningsläge i utbyte mot byggnadens ålder. Intressenter kan begära aktuell tillgänglighet, gemensamhetsavgifter och årlig fastighetsskatt via kontaktalternativen.
Livet här kretsar kring en bostadsurbanisation som växt fram runt Villamatins golfbana. Området har en internationell, delvis säsongsbetonad befolkning: livligt på sommaren, betydligt lugnare utanför semestertiderna. Lägenheten fungerar som ett kompakt hem med ovanligt generösa utomhusytor för sin storlek. Framträdgården vetter mot den gemensamma poolen, som i praktiken utökar boendeytan under de varma månaderna, och bakträdgården erbjuder en andra, mer privat utomhusyta för förvaring, tork av tvätt eller sittplatser i skugga. Med 29 restauranger inom två kilometer, ett apotek, en bankfilial och ett kafé kan de flesta dagliga ärenden göras i närområdet, medan det stora köpcentret Zenia Boulevard ligger cirka 2,2 kilometer bort fågelvägen. Dagens rytm är bilberoende för de flesta: en kort bilfärd till Orihuela Costas stränder, golf inom gångavstånd för golfare, och morgonkaffe eller kvällsmat inom urbanisationen själv. Kollektivtrafik finns, med 10 linjer och 50 hållplatser registrerade i området, men som på större delen av denna kuststräcka är bilen den praktiska standarden. Höjden på 85 meter innebär att området ligger något över kustlinjen, så terrängen är generellt flack snarare än brant.
Villamartin fungerar som en självförsörjande bostadsnod inom Orihuela Costa. Inom två kilometer noterade data 29 restauranger, sex banker, ett apotek och ett kafé, vilket täcker de flesta dagliga behov utan att lämna urbanisationen. Zenia Boulevard, ett av provinserna största köpcentrum, ligger cirka 2,2 kilometer bort i rak linje och har även en laddningspunkt för elbilar, liksom Galp-stationen på 2,1 kilometer och en Iberdrola-punkt på 2,3 kilometer. Sportanläggningar finns nära: Villamartin Golf ligger praktiskt taget intill på 200 meter, medan Sport Center Montepiedra och Snatch Fitness Center ligger cirka 4,7 till 4,8 kilometer bort. Två småbåtshamnar, Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 kilometer och Real Club Náutico på 7,5 kilometer, täcker segling och båtliv. Kollektivtrafik finns med 10 linjer och 50 hållplatser, vilket är mer än många landsbygdsurbanisationer kan erbjuda, men turtäthet och linjer bör kontrolleras för specifika pendlingsbehov. I praktiken förlitar sig de flesta invånare på bil för strandresor, större inköp och flygplatsresor.
Kartan visar lägenheten i området Lomas del Golf i Villamartin, med Club de Golf Villamartin omedelbart intill, Orihuela Costas stränder drygt tre kilometer österut och Zenia Boulevard i närheten. Alla visade avstånd är fågelvägmätningar; faktiska vägavstånd är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villamartin intar en specifik nisch på södra Costa Blanca: nära nog Orihuela Costas stränder för dagliga besök, men tillbakadragen på golfplatån där omgivningarna är lugnare och mer bostadspräglade än strandremsorna i Torrevieja. I norr ligger Torrevieja, i söder Mar Menor och Cartagena-regionen, och inåt landet städerna Orihuela och Murcia. Läget, cirka 42 kilometer fågelvägen från flygplatsen Alicante-Elche och 33 kilometer från Murcia, placerar det i gränszonen mellan den valencianska och murcianska marknaden, vilket återspeglas i blandningen av internationella invånare och i bostadspriser som ligger under Marknadens Marbella-ände.
De närmaste stränderna, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca och Playa Cala Estaca, ligger 3,3 till 3,4 kilometer bort fågelvägen; det faktiska vägavståndet är längre, ungefär fem till tio minuters bilfärd. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 42 kilometer bort i rak linje och är huvudflygplatsen för denna del av kusten. Murcia, en stad med cirka 463 000 invånare, ligger 33 kilometer bort fågelvägen, Elche cirka 36 kilometer och Cartagena cirka 42 kilometer, vilket ger invånarna tre betydande stadskärnor inom räckhåll för arbete, service eller kultur. Golf är det kännetecknande tillgänglighetsdraget: Club de Golf Villamartin på 0,5 kilometer, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 kilometer och Las Ramblas de Orihuela på 2,9 kilometer, alla uppmätta i rak linje. Valencias flygplats, 174 kilometer bort, och Malagas flygplats, cirka 360 kilometer, är sekundära alternativ. Vägarna i området är välutvecklade, och motorvägen AP-7 förbinder urbanisationen med resten av kusten.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 18,9 grader Celsius, med månadsgenomsnitt från 12 grader på vintern till 26 grader på sommaren, en klassisk halvtorrt medelhavsklimat. Badseasonen, definierad av havstemperaturer på minst 20 grader, varar cirka fem månader, från slutet av maj till början av oktober. Höjden på 85 meter över havet placerar urbanisationen på den flacka kusthyllan mellan golfbanorna och strandlinjen, vilket innebär milda sluttningar och lätt gång inom området, även om avståndet till stranden inte är gångbart för de flesta. Nederbörden i denna del av provinsen Alicante hör till de lägsta i Spanien, vilket ger ett landskap av palmer, pinjer och odlade golfgrönytor snarare än tät naturlig skog. I praktiken kan invånare räkna med utomhusbruk av trädgårdar och pool större delen av året, med de varmaste sommarveckorna gynnar morgon- och kvällsbruk av terrasserna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stranderna närmast bostaden är de små vikarna på södra Orihuela Costa: Cala Mosca på 3,3 kilometer och angränsande Playa Cala La Mosca och Playa Cala Estaca på 3,4 kilometer, alla fågelvägsavstånd. Dessa klippvikar ligger i det lugnare änden av kustspektrumet, medan de bredare sandstränderna i La Zenia och Cabo Roig ligger något längre längs kusten. Golf är områdets kärnrekreation: tre banor, Villamartin, Campoamor och Las Ramblas, ligger inom tre kilometer, vilket gör detta till en av de tätaste golfklustren på Costa Blanca. Vattensporter och plats för båtar finns i de två småbåtshamnarna inom cirka fem till sju kilometer. Träningsanläggningar inkluderar Sport Center Montepiedra och Snatch Fitness Center cirka fem kilometer bort, medan den gemensamma poolen vid lägenheten täcker dagligt simning på sommaren. Cyklister och vandrare använder kuststigsnätverket som förbinder vikarna, och det milda vinterklimatet håller dessa leder användbara året runt.
Källa: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL360599
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom sitt segment konkurrerar denna lägenhet främst med nyproducerade och inflyttningsklara lägenheter i Torrevieja och södra Costa Blanca. Apartments Palangre Beach i Torrevieja är prissatt från 160 000 €, och Edificio Sun & Center, också inflyttningsklar i Torrevieja, börjar från 169 000 €; båda inramar denna bostads fasta pris på 164 995 €. Längre in i landet vid Urbanización El Raso börjar Oasis Laguna 2 fas II från 227 000 €, vilket illustrerar vad köpare betalar för nyare konstruktion och större specifikationer. Avvägningen är tydlig: för samma budget som en enkel nyproduktionslägenhet i Torrevieja erbjuder denna bostad två egna trädgårdar, ett bottenvåningsläge med direkt pooltillgång och ett läge i en golfurbanisation, men i en byggnad från 1970 utan nyproduktionsgaranti. Lägesmässigt ligger Villamartin mellan två marknadszoner. Torrevieja erbjuder en mer urban kuststad med helårsverksamhet och tyngre sommarturism, medan Villamartin själv är lugnare, omgärdat av tre golfbanor och inriktat på en boende- och fritidsbefolkning. Jämfört med strandlinjen är temperaturerna något mildare på 85 meters höjd, även om havet förblir fem minuters bilfärd snarare än en promenad. För köpare som väger budget mot utomhusutrymme och närhet till golf intar denna bostad en distinkt position: blygsam interiör, generös exteriör, etablerat område. För dem som prioriterar modern konstruktion, hiss, parkering ingår eller en adress med gångavstånd till stranden kan alternativen i Torrevieja eller projektet i El Raso passa bättre trots prisskillnaden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
HR
SL