Denne leiligheten i første etasje har to soverom og ett bad, og ligger i Lomas del Golf-området i Villamartin, i Orihuela kommune på den sørlige Costa Blanca. Boligen har en boligareal på 55 kvadratmeter og, uvanlig for en leilighet, både en hage mot forsiden med utsikt til fellesbassenget og en egen hage på baksiden. Bygningen er fra 1970, og leiligheten tilbys innflyttingsklar med fast prisantydning på €164 995. Området rundt er en veletablert boligbebyggelse bygget rundt golfbaner, med butikker, restauranter og strendene i Orihuela Costa en kort kjøretur unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villamartin er en etablert bebyggelse i Orihuela kommune, Alicante-provinsen. Leiligheten ligger omtrent 500 meter i luftlinje fra Club de Golf Villamartin, med ytterligere to golfbaner innen tre kilometer. De nærmeste strendene, inkludert Cala Mosca, ligger omtrent 3,3 kilometer unna i luftlinje. Området er boligpreget snarere enn et turiststed, med 29 restauranter og et apotek innen to kilometer.
Leiligheten har to soverom, ett bad og 55 kvadratmeter boligareal, supplert med to private hager. Denne planløsningen passer for et par, en liten familie eller kjøpere som ønsker en fritidsbolig med mer uteareal enn det en typisk leilighetsbalkong gir. Plasseringen i første etasje gir direkte adgang til hagen mot forsiden og fellesbassenget. Et andre bad og flere soverom ville kreve en utvidelse, som ikke er mulig.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen ble fullført i 1970, og leiligheten er tilgjengelig umiddelbart, innflyttingsklar, uten byggefase eller ventetid på overtakelse. Kjøpere bør regne med en bolig fra sin epoke: en moden bygning i et etablert boligfellesskap. Eventuelle renoverings- eller moderniseringsarbeider er noe den nye eieren må vurdere og planlegge etter kjøpet.
Boligen har bare ett bad og 55 kvadratmeter boligareal, noe som begrenser plassen for større husholdninger. Det finnes ingen opplysninger om privat parkering, bod, heis eller klimaanlegg. Bygningen er fra 1970, så kjøpere bør gjennomføre den vanlige tekniske due diligence. Tomt og boligareal er identiske, noe som tyder på at det ikke finnes ytterligere byggt areal utover den oppgitte fotavtrykket.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som leter etter en vedlikeholdsfri base på Costa Blanca med ekte uteareal vil synes oppstillingen med to hager er mer praktisk enn en standardleilighet av samme størrelse. Golfspillere drar nytte av beliggenheten: Club de Golf Villamartin ligger omtrent 500 meter unna i luftlinje, med Campoamor og Las Ramblas innen tre kilometer. Kjøpere som ønsker en fritidsbolig som også kan leies ut sesongvis, kan sette pris på nærheten til strendene i Orihuela Costa, omtrent 3,3 kilometer unna, og trekningen fra kjøpesenteret Zenia Boulevard i nærheten. Den faste prisantydningen under €165 000 plasserer boligen i den mer tilgjengelige enden av kystmarkedet, noe som er relevant for kjøpere med et definert budsjett. Den egner seg mindre for større familier som trenger et andre bad, for kjøpere som ønsker heis eller parkeringskjeller, eller for de som spesifikt leter etter moderne nybygg med garanti, siden bygningen er fra 1970. Kjøpere som planlegger helårs bosetting bør også vurdere hvordan fellesskapet fungerer i de roligere vintermånedene, når en del av den lokale befolkningen vender tilbake nordover.
Ingen detaljert spesifikasjon av materialer eller tekniske systemer foreligger i boligdataene, så en ærlig vurdering må bygge på dokumenterbare fakta. Bygningen ble fullført i 1970, noe som plasserer den i kategorien moden spansk kystbygging: typisk hullmur- eller blockkonstruksjon, pussete fasader og en struktur vedlikeholdt av borettslaget. Fotografiene viser et åpent oppholdsareal med hageutsikt, et soverom med innebygde garderobeløsninger, balkong- og terrasseområder med utemøbler og en patio med beplantning, noe som tyder på en bolig i beboelig, vedlikeholdt stand. Kjøpere bør likevel arrangere en uavhengig teknisk tilstandsrapport, med særlig oppmerksomhet på elektriske anlegg, rør og fukt, siden systemer av denne alderen ofte er fra før dagens standarder med mindre de er fornysd. Varmeanlegg, klimaanlegg og varmtvannsløsninger er ikke dokumentert og bør verifiseres under en visning. Fellesbassenget og hageområdene forvaltes av eierfellesskapet; de årlige fellesutgiftene er en tilbakevendende kostnad som selger eller megler kan bekrefte. Oppsummert handler byggekvalitetsspørsmålet her mindre om spesifikasjonslister og mer om vedlikeholdshistorien til en bygning fra 1970 og hva som er skiftet ut i tiårene siden.
Leiligheten tilbys som eksisterende bolig med fast prisantydning på €164 995, ikke som del av en prisliste. Den er innflyttingsklar og tilgjengelig umiddelbart, ettersom bygningen ble fullført i 1970. I dette prissegmentet konkurrerer boligen med nybyggleiligheter i Torrevieja fra rundt €160 000 til €169 000, mens den tilbyr to private hager og plassering i første etasje som vederlag for bygningens alder. Interesserte kan be om aktuell tilgjengelighet, fellesutgifter og årlig eiendomsskatt via kontaktalternativene.
Hverdagen her kretser rundt en boligbebyggelse som vokste frem rundt Villamartin golfbane. Fellesskapet har en internasjonal, delvis sesongpreget befolkning: travelt om sommeren, betydelig roligere utenom feriene. Selve leiligheten fungerer som et kompakt hjem med uvanlig rikelig uteareal for sin størrelse. Hagen mot forsiden vender mot fellesbassenget, som i praksis utvider boligarealet i de varme månedene, og hagen på baksiden gir et andre, mer privat uteområde for oppbevaring, tørk av vask eller skyggefullt sitteplass. Med 29 restauranter innen to kilometer, et apotek, en bankfilial og en kafé kan de fleste daglige ærender gjøres i nærområdet, mens det store kjøpesenteret Zenia Boulevard ligger omtrent 2,2 kilometer unna i luftlinje. Dagsrytmen er bilbasert for de fleste beboere: en kort kjøretur til strendene i Orihuela Costa, golf innen gangavstand for golfspillere, og morgenkaffe eller aftensmat inne i bebyggelsen selv. Kollektivtransport finnes, med 10 linjer og 50 holdeplasser registrert i området, men som i mesteparten av denne kyststrekningen er bilen det praktiske standarden. Høyden på 85 meter betyr at området ligger litt over kystlinjen, slik at terrenget generelt er hellende fremfor bratt.
Villamartin fungerer som en selvstendig boligknute innenfor Orihuela Costa. Innen to kilometer registrerer dataene 29 restauranter, seks banker, et apotek og en kafé, som dekker de fleste daglige behov uten å forlate bebyggelsen. Zenia Boulevard, et av provinsens største kjøpesentre, ligger omtrent 2,2 kilometer unna i luftlinje og har også et lade punkt for elbiler, likeså Galp-stasjonen på 2,1 kilometer og en Iberdrola-lader på 2,3 kilometer. Idrettsanlegg er nær til hands: Villamartin Golf ligger praktisk talt inntil på 200 meter, mens Sport Center Montepiedra og Snatch Fitness Center ligger rundt 4,7 til 4,8 kilometer unna. To marinaer, Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 kilometer og Real Club Náutico på 7,5 kilometer, betjener seilas- og båtsiden av kystlivet. Kollektivtransport finnes med 10 linjer og 50 holdeplasser, noe som er mer enn mange landlige bebyggelser kan tilby, men frekvenser og ruter bør sjekkes for spesifikke pendlerbehov. I praksis er de fleste beboere avhengige av bil til strandturer, større innkjøp og flyreiser.
Kartet viser leiligheten i Lomas del Golf-fellesskapet i Villamartin, med Club de Golf Villamartin umiddelbart inntil, strendene i Orihuela Costa litt over tre kilometer mot øst og Zenia Boulevard i nærheten. Alle avstander som vises er luftlinjemål; faktiske veiavstander er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villamartin inntar en spesifikk nisje på sørlige Costa Blanca: nær nok strendene i Orihuela Costa for daglige besøk, men likevel trukket tilbake på golfplatået der omgivelsene er roligere og mer boligpreget enn strandbeltene i Torrevieja. Mot nord ligger Torrevieja, mot sør Mar Menor og Cartagena-regionen, og i innlandet byene Orihuela og Murcia. Posisjonen, omtrent 42 kilometer i luftlinje fra Alicante-Elche flyplass og 33 kilometer fra Murcia, plasserer den i grensesonen mellom de valencianske og murcianske markedene, noe som gjenspeiles i blandingen av internasjonale beboere og i boligpriser som ligger under Marbella-delen av markedet.
De nærmeste strendene, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca, ligger 3,3 til 3,4 kilometer unna i luftlinje; den faktiske veiavstanden er lengre, omtrent fem til ti minutter med bil. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 42 kilometer unna i luftlinje, hovedflyplassen for denne delen av kysten. Murcia, en by med rundt 463 000 innbyggere, ligger 33 kilometer unna i luftlinje, Elche omtrent 36 kilometer og Cartagena omtrent 42 kilometer, noe som gir beboerne tre betydelige bysentre innen rekkevidde for arbeid, tjenester eller kultur. Golf er det definerende tilgjengelighetstrekket: Club de Golf Villamartin på 0,5 kilometer, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 kilometer og Las Ramblas de Orihuela på 2,9 kilometer, alle målt i luftlinje. Valencia flyplass, 174 kilometer unna, og Malaga flyplass, rundt 360 kilometer, er sekundære alternativer. Veiene i området er godt utbygd, og motorveien AP-7 kobler bebyggelsen til resten av kysten.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 grader Celsius, med månedsgjennomsnitt fra 12 grader om vinteren til 26 grader om sommeren, en klassisk semi-arid middelshavsprofil. Badesesongen, definert av vanntemperaturer på minst 20 grader, varer omtrent fem måneder, og spenner komfortabelt fra slutten av mai til begynnelsen av oktober. Høyden på 85 meter over havet plasserer bebyggelsen på den slake kysthyllen mellom golfbanene og strandlinjen, noe som betyr at skråningene er milde og gåturer i fellesskapet er enkle, selv om avstanden til stranden ikke er gangbar for de fleste. Nedbøren i dette hjørnet av Alicante-provinsen er blant de laveste i Spania, noe som gir et landskap av palmer, furutrær og dyrkede golfgreens fremfor tett naturskog. I praksis kan beboerne regne med utebruk av hagene og bassenget det meste av året, mens de varmeste sommerukene egner seg best til morgen- og kveldsbruk av terrassene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene til boligen er de små buktene i sørlige Orihuela Costa: Cala Mosca på 3,3 kilometer og de tilstøtende Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca på 3,4 kilometer, alle luftlinjetall. Disse steinete buktene ligger i den roligere enden av kystspekteret, mens de bredere sandstrendene La Zenia og Cabo Roig ligger litt lenger langs kysten. Golf er områdets ankeraktivitet: tre baner, Villamartin, Campoamor og Las Ramblas, ligger innen tre kilometer, noe som gjør dette til en av de tetteste golfklyngene på Costa Blanca. Vannsport og fortøyningsmuligheter finnes ved de to marinaene innen omtrent fem til syv kilometer. Treningstilbud omfatter Sport Center Montepiedra og Snatch Fitness Center rundt fem kilometer unna, mens fellesbassenget ved selve leiligheten dekker daglig svømming om sommeren. Syklister og gående bruker kyststinettet som binder buktene sammen, og det milde vinterklimaet holder disse rutene brukbare hele året.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL360599
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor sitt segment konkurrerer denne leiligheten først og fremst med nybygg- og innflyttingsklare leiligheter i Torrevieja og sørlige Costa Blanca. Apartments Palangre Beach i Torrevieja er priset fra €160 000, og Edificio Sun & Center, også innflyttingsklar i Torrevieja, starter fra €169 000; begge omslutter denne boligens faste pris på €164 995. Lenger inne i landet i Urbanización El Raso starter Oasis Laguna 2 fase II fra €227 000, noe som illustrerer hva kjøpere betaler for nyere bygging og større spesifikasjoner. Avveiningen er klar: for samme budsjett som en enkel nybyggleilighet i Torrevieja tilbyr denne boligen to private hager, en førsteetasjeplasering med direkte bassengadgang og en beliggenhet inne i en golfbebyggelse, men i en bygning fra 1970 uten nybyggaranti. Når det gjelder beliggenhet ligger Villamartin mellom to markeds soner. Torrevieja er en mer urban, helårlig kystby med tyngre sommerturisme, mens Villamartin selv er roligere, grønninnrammet av tre golfbaner og orientert mot en bolig- og fritidsbefolkning. Sammenlignet med strandfronten er temperaturene noe dempet på 85 meters høyde, men havet er fortsatt fem minutter med bil fremfor en spasertur. For kjøpere som veier budsjett mot uteareal og gólnærhet inntar denne boligen en tydelig posisjon: beskjedent inneareal, rikelig uteareal, modent fellesskap. For de som prioriterer moderne bygging, heis, inkludert parkering eller en adresse med gangavstand til stranden, kan Torrevieja-alternativene eller El Raso-prosjektet passe bedre til tross for prisforskjellen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS