Tämä kahden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen pohjakerroksen asunto sijaitsee Lomas del Golf -asuinalueella Villamartinissa, Orihuelan kunnassa Etelä-Costa Blancalla. Kohteen asuinalue on 55 neliömetriä, ja poikkeuksellisesti asunnolle se sisältää sekä etelän puoleisen puutarhan, jolta on näköala yhteiseen uima-altaaseen, että erillisen takapuutarhan. Rakennus on vuodelta 1970, ja asunto tarjotaan muuttovalmiina kiinteällä pyyntihinnalla 164 995 euroa. Ympäröivä alue on vakiintunut asuinalue, joka on rakennettu golfkenttien ympärille, ja liikkeet, ravintolat sekä Orihuela Costan rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villamartin on vakiintunut asuinalue Orihuelan kunnassa Alicanten maakunnassa. Asunto sijaitsee linnuntietä noin 500 metrin päässä Club de Golf Villamartinista, ja kaksi muuta golfkenttää on kolmen kilometrin sisällä. Lähimmät rannat, mukaan lukien Cala Mosca, ovat suoralinjaisesti noin 3,3 kilometrin päässä. Alue on asuntoalue eikä turistikohde: kahden kilometrin säteellä on 29 ravintolaa ja apteekki.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone ja 55 neliömetriä asuinpinta-alaa, täydennettynä kahdella yksityisellä puutarhalla. Tämä pohjaratkaisu sopii pariskunnalle, pienelle perheelle tai ostajille, jotka etsivät loma-asuntoa, jossa on enemmän ulkotilaa kuin tavallisessa asunnon parvekkeessa. Pohjakerros tarjoaa suoran pääsyn etupuutarhaan ja yhteiseen uima-altaaseen. Toinen kylpyhuone ja lisämakuuhuoneet vaatisivat laajennuksen, mikä ei ole mahdollista.
Tämä ei ole uudiskohde. Rakennus valmistui vuonna 1970, ja asunto on saatavilla heti, muuttovalmiina, ilman rakennusvaihetta tai siirto-odotusta. Ostajien tulisi odottaa aikakaudelleen ominaista kohdetta: kypsä rakennus vakiintuneella asuinalueella. Mahdolliset korjaus- tai modernisointityöt ovat uuden omistajan arvioitavia ja ajastettavia oston jälkeen.
Kohteessa on vain yksi kylpyhuone ja 55 neliömetriä asuinpinta-alaa, mikä rajoittaa tilaa suuremmille perheille. Tietoja yksityisestä autopaikasta, varastosta, hissistä tai ilmastoinnista ei ole saatavilla. Rakennus on vuodelta 1970, joten ostajien tulisi suorittaa tavanomainen tekninen due diligence. Tontin ja asuinalueen pinta-ala ovat samat, mikä osoittaa, ettei ilmoitettua jalanjälkeä suurempaa kerrospinta-alaa ole.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunta, joka etsii helppohoitoista kotipesää Costa Blancalta aidolla ulkotilalla, havaitsee kahden puutarhan ratkaisun käytännöllisemmäksi kuin samankokoisen tavallisen asunnon. Golfaajat hyötyvät sijainnista: Club de Golf Villamartin on linnuntietä noin 500 metrin päässä, ja Campoamor sekä Las Ramblas kolmen kilometrin sisällä. Kausivuokraukseenkin soveltuvaa loma-asuntoa etsivät ostajat saattavat arvostaa läheisyyttä Orihuela Costan rannoille, suoralinjaisesti noin 3,3 kilometriä, sekä lähellä sijaitsevan Zenia Boulevard -kauppakeskuksen vetovoimaa. Kiinteä pyyntihinta alle 165 000 eurolla sijoittaa kohteen rannikkomarkkinan helpommin saavutettavaan päähän, mikä on olennaista budjetin määritelleille ostajille. Se sopii huonommin suuremmille perheille, jotka tarvitsevat toisen kylpyhuoneen, ostajille, jotka haluavat hissin tai maanalaisen autohallin, tai niille, jotka erityisesti etsivät modernia uudisrakentamista takuineen, koska rakennus on vuodelta 1970. Ympäri vuoden asuvien ostajien kannattaa myös pohtia, miten yhteisö toimii hiljaisempina talvikuukausina, kun osa paikallisväestöstä palaa pohjoiseen.
Kohteen tiedoissa ei ole yksityiskohtaista materiaali- tai teknistä erittelyä, joten rehellisen arvion perustuttava todennettavissa oleviin faktoihin. Rakennus valmistui vuonna 1970, mikä sijoittaa sen kypsän espanjalaisen rannikkorakentamisen kategoriaan: tyypillisesti ontelotiili- tai harkkorakenne, rapatut julkisivut ja yhteisön ylläpitämä runko. Valokuvat näyttävät avoimen oleskelutilan puutarhanäkymällä, makuuhuoneen rakennetuilla vaatesäilytystiloilla, parveke- ja terassialueet ulkokalusteilla sekä istutuksin varustetun pation, mikä viittaa asuttavassa, hoidetussa kunnossa olevaan kohteeseen. Ostajien tulisi silti järjestää riippumaton tekninen tarkastus erityistä huomiota kiinnittäen sähköjärjestelmiin, vesijohtoihin ja kosteusvaurioihin, sillä tämän ikäiset järjestelmät usein edeltävät nykyisiä standardeja, ellei niitä ole uusittu. Lämmitys-, ilmastointi- ja lämminvesijärjestelyt eivät ole dokumentoituja ja ne tulee varmistaa esittelyssä. Yhteinen uima-allas ja puutarha-alueet ovat omistajayhteisön hallinnoimia; vuosittaiset yhtiövastikkeet ovat toistuva kulu, jonka myyjä tai välittäjä voi vahvistaa. Yhteenvetona rakennuslaadun kysymys ei tässä liity niinkään erittelylistoihin vaan vuoden 1970 rakennuksen kunnossapitohistoriaan ja siihen, mitä vuosikymmenten aikana on uusittu.
Asunto tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 164 995 euroa, ei hinnaston osana. Se on muuttovalmis ja saatavilla heti, koska rakennus valmistui vuonna 1970. Tässä hintapisteessä kohde kilpailee Torreviejan uudisasuntojen kanssa, jotka alkavat noin 160 000–169 000 eurosta, mutta tarjoaa vastineeksi rakennuksen iästä kaksi yksityistä puutarhaa ja pohjakerroksen sijainnin. Kiinnostuneet voivat pyytää ajantasaisen saatavuuden, yhtiövastikkeet ja vuosittaisen kiinteistöveron tiedot yhteystietojen kautta.
Arki täällä keskittyy asuinalueeseen, joka kehittyi Villamartinin golfkentän ympärille. Yhteisössä on kansainvälinen, osittain kausittainen väestö: kesäisin vilkas, hiljaisempi lomakausien ulkopuolella. Asunto toimii kompaktina kotona, jossa on poikkeuksellisen runsas ulkopinta-ala kokoonsa nähden. Etupuutarha avautuu yhteiseen uima-altaaseen, mikä käytännössä laajentaa oleskelutilaa lämpiminä kuukausina, ja takapuutarha tarjoaa toisen, yksityisemmän ulkotilan varastointiin, pyykin kuivattamiseen tai varjoisaan istumiseen. Kahden kilometrin säteellä on 29 ravintolaa, apteekki, pankkikonttori ja kahvila, joten useimmat päivittäiset asiointit hoituvat lähipiirissä, kun taas suuri Zenia Boulevard -kauppakeskus on linnuntietä noin 2,2 kilometrin päässä. Päivän rytmi on useimmille asukkaille autokeskeinen: lyhyt ajomatka Orihuela Costan rannoille, golf kävelymatkan päässä golfaajille ja aamukahvi tai illallinen asuinalueen sisällä. Julkinen liikenne on olemassa, alueella on 10 linjaa ja 50 pysäkkiä, mutta kuten suurimmassa osassa tätä rannikkokaistaa, auto on käytännön standardi. 85 metrin korkeus merenpinnasta tarkoittaa, että alue on hieman rannikkoviivan yläpuolella, joten maasto on yleisesti loivaa eikä jyrkkää.
Villamartin toimii itsenäisenä asuinkeskuksena Orihuela Costan sisällä. Kahden kilometrin säteellä tiedot luettelevat 29 ravintolaa, kuusi pankkia, apteekin ja kahvilan, mikä kattaa useimmat päivittäiset tarpeet poistumatta asuinalueelta. Zenia Boulevard, yksi maakunnan suurimmista kauppakeskuksista, on suoralinjaisesti noin 2,2 kilometrin päässä ja siellä on myös sähköauton latauspiste, kuten myös Galp-asemalla 2,1 kilometrin ja Iberdrola-pisteellä 2,3 kilometrin päässä. Urheilumahdollisuudet ovat lähettyvillä: Villamartin Golf on käytännössä viereisellä 200 metrin etäisyydellä, kun taas Sport Center Montepiedra ja Snatch Fitness Center ovat noin 4,7–4,8 kilometrin päässä. Kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 kilometrin ja Real Club Náutico 7,5 kilometrin päässä, palvelevat rannikkoelämän purjehdus- ja veneilypuolta. Julkinen liikenne on olemassa 10 linjalla ja 50 pysäkillä, mikä on enemmän kuin monilla maaseutualueilla, joskin vuorovälit ja reitit kannattaa tarkistaa omiin työssäkäyntitarpeisiin. Käytännössä useimmat asukkaat turvautuvat autoon rintaretkiin, suurempiin ostoksiin ja lentokenttämatkoihin.
Kartta näyttää asunnon Villamartinin Lomas del Golf -yhteisössä, Club de Golf Villamartin heti vieressä, Orihuela Costan rannat hieman yli kolme kilometriä itään ja Zenia Boulevard lähistöllä. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Villamartin täyttää tietyn lokeron Etelä-Costa Blancalla: tarpeeksi lähellä Orihuela Costan rantoja päivittäisiin vierailuihin, mutta silti vetäytyneenä golfylätölle, missä ympäristö on rauhallisempi ja asuntoluonteisempi kuin Torreviejan rantakaistat. Pohjoisessa sijaitsee Torrevieja, etelässä Mar Menor ja Cartagenan seutu, sisämaassa Orihuelan ja Murcian kaupungit. Sijainti suunnilleen 42 kilometriä linnuntietä Alicante-Elchen lentokentästä ja 33 kilometriä Murciasta asettaa sen Valencian ja Murcian markkinoiden rajavyöhykkeelle, mikä näkyy kansainvälisen asujiston sekoituksena ja hintatasossa, joka on alempana kuin markkinoiden Marbella-pää.
Lähimmät rannat, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca ja Playa Cala Estaca, ovat linnuntietä 3,3–3,4 kilometrin päässä; todellinen tieetäisyys on pidempi, suunnilleen viidestä kymmeneen minuutilla ajettua. Alicante-Elchen lentokenttä on suoralinjaisesti noin 42 kilometrin päässä, tämän rannikon osan pääsaapumiskenttä. Murcia, noin 463 000 asukkaan kaupunki, on linnuntietä 33 kilometrin päässä, Elche noin 36 kilometrin ja Cartagena noin 42 kilometrin päässä, mikä tarjoaa asukkaille kolme merkittävää kaupunkikeskusta ulottuville työtä, palveluita tai kulttuuria varten. Golf on saavutettavuuden määrittävä tekijä: Club de Golf Villamartin 0,5 kilometrin, Real Club de Golf Campoamor 2,3 kilometrin ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 kilometrin päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Valencian lentokenttä 174 kilometrin ja Malagan lentokenttä noin 360 kilometrin päässä ovat toissijaisia vaihtoehtoja. Teit alueella ovat hyvin kehitettyjä, ja AP-7-moottoritie yhdistää asuinalueen laajempaan rannikkoon.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmatiedot osoittavat 18,9 celsiusasteen vuosikeskilämpötilan, kuukausikeskiarvojen vaihdellessa 12 asteesta talvella 26 asteeseen kesällä, klassinen puolikuiva välimerenprofiili. Uimakausi, määriteltynä vähintään 20 asteen meriveden lämpötilalla, kestää noin viisi kuukautta, kattaen mukavasti toukokuun lopusta lokakuun alkuun. 85 metrin korkeus merenpinnasta sijoittaa asuinalueen golfkenttien ja rantaviivan väliselle loivalle rannikkotasanteelle, mikä tarkoittaa, että rinteet ovat lieviä ja liikkuminen yhteisön sisällä helppoa, joskin rannan etäisyys ei ole useimmille käveltävissä. Sadanta tässä Alicanten maakunnan kulmassa kuuluu Espanjan alhaisimpiin, mistä johtuen maisema koostuu palmuista, mäntyistä ja hoidetuista golfvihreistä eikä tiheästä luonnonmetsästä. Käytännössä asukkaat voivat luottaa puutarhojen ja altaan ulkokäyttöön suurimman osan vuodesta, kuumimpien kesäviikkojen suosissa aamu- ja iltakäytölle terasseilla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kohteen lähimmät rannat ovat Etelä-Orihuela Costan pienet poukamat: Cala Mosca 3,3 kilometrin ja viereiset Playa Cala La Mosca sekä Playa Cala Estaca 3,4 kilometrin päässä, kaikki suoralukemia. Nämä kallioiset poukamat sijaitsevat rannikkoasteikon rauhallisemmassa päässä, kun taas La Zenian ja Cabo Roigin leveät hiekkarannat ovat hieman pidempänä rannikolla. Golf on alueen ankkuriharrastus: kolme kenttää, Villamartin, Campoamor ja Las Ramblas, sijaitsevat kolmen kilometrin sisällä, mikä tekee tästä yhden Costa Blancan tiheimmistä golfklustereista. Vesilajit ja venepaikat ovat saatavilla kahdessa venesatamassa noin viiden-seitsemän kilometrin säteellä. Kuntotilat sisältävät Sport Center Montepiedran ja Snatch Fitness Centerin noin viiden kilometrin päässä, kun taas asunnon oma yhteinen allas kattaa päivittäisen uimisen kesällä. Pyöräilijät ja kävelijät käyttävät poukamia yhdistävää rannikkopolkuverkostoa, ja lauha talvi-ilmasto pitää nämä reitit käytettävissä ympäri vuoden.
Lähde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL360599
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Segmentissään tämä asunto kilpailee ensisijaisesti Torreviejan ja Etelä-Costa Blancan uudis- ja muuttovalmiiden asuntojen kanssa. Apartments Palangre Beach Torreviejassa on hinnoiteltu alkaen 160 000 eurosta, ja Edificio Sun & Center, myös muuttovalmis Torreviejassa, alkaa 169 000 eurosta; molemmat kehystävät tämän kohteen kiinteän hinnan 164 995 euroa. Syemmällä sisämaassa Urbanización El Rasossa Oasis Laguna 2 vaihe II alkaa 227 000 eurosta, mikä havainnollistaa, mitä ostajat maksavat uudemmasta rakentamisesta ja suuremmista mitoista. Vaihtokauppa on selvä: samalla budjetilla kuin Torreviejan perusuudisasunnolla tämä kohde tarjoaa kaksi yksityistä puutarhaa, pohjakerroksen suoralla allaspääsytllä ja sijainnin golf-asuinalueella, mutta vuoden 1970 rakennuksessa ilman uudisrakentamisen takuuta. Sijainniltaan Villamartin on kahden markkinavyöhykkeen välissä. Torrevieja tarjoaa urbaanimman, ympärivuotisen rannikkokaupungin raskaammalla kesämatkailulla, kun taas Villamartin itse on rauhallisempi, kolmen golfkentän viherkehystämä ja suuntautunut asuin- ja lomakotiväestöön. Ranta-alueeseen verrattuna lämpötilat ovat hieman lauhempia 85 metrin korkeudella, tosin meri on viiden minuutin ajomatkan eikä kävelymatkan päässä. Budjettia ulkotilaa ja golfläheisyyttä vastaan punnitseville ostajille tämä kohde on erityisasemassa: vaatimaton sisätila, runsas ulkotila, kypsä yhteisö. Modernia rakentamista, hissiä, autopaikkaa tai rantaan käveltävää osoitetta painottaville Torreviejan vaihtoehdot tai El Rason projekti voivat sopia paremmin hintaerosta huolimatta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS