Dit appartement op de begane grond met twee slaapkamers en één badkamer ligt in de urbanisatie Lomas del Golf in Villamartin, binnen de gemeente Orihuela aan de zuidelijke Costa Blanca. De woning heeft een woonoppervlakte van 55 vierkante meter en beschikt, ongebruikelijk voor een appartement, over zowel een voortuin met uitzicht op het gemeenschappelijke zwembad als een aparte achtertuin. Het gebouw dateert uit 1970 en het appartement wordt sleutelklaar aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €164.995. De omgeving is een volwassen woonurbanisatie gebouwd rond golfbanen, met winkels, restaurants en de stranden van Orihuela Costa op korte rijafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Villamartin is een gevestigde urbanisatie in de gemeente Orihuela, provincie Alicante. Het appartement ligt op ongeveer 500 meter hemelsbreed van Club de Golf Villamartin, met nog twee golfbanen binnen drie kilometer. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Cala Mosca, liggen ongeveer 3,3 kilometer hemelsbreed. Het gebied is residentieel eerder dan toeristisch, met 29 restaurants en een apotheek binnen twee kilometer.
Het appartement biedt twee slaapkamers, één badkamer en 55 vierkante meter woonruimte, aangevuld met twee privétuinen. Deze indeling past bij een stel, een klein gezin of kopers die een vakantiewoning zoeken met meer buitenruimte dan een gewoon appartementbalkon biedt. De ligging op de begane grond geeft directe toegang tot de voortuin en het gemeenschappelijke zwembad. Een tweede badkamer en extra slaapkamers zouden een uitbouw vergen, die niet mogelijk is.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw werd voltooid in 1970 en het appartement is direct beschikbaar, sleutelklaar, zonder bouwfase of wachttijd voor oplevering. Kopers moeten rekening houden met een woning uit die tijd: een volwassen gebouw binnen een gevestigde urbanisatie. Eventuele renovatie- of moderniseringswerken zijn voor de nieuwe eigenaar om te beoordelen en in te plannen na aankoop.
De woning heeft slechts één badkamer en 55 vierkante meter woonoppervlakte, wat de ruimte voor grotere huishoudens beperkt. Er is geen informatie beschikbaar over privéparkeren, berging, liftoegang of airconditioning. Het gebouw dateert uit 1970, dus kopers dienen de gebruikelijke technische due diligence uit te voeren. Perceeloppervlakte en woonoppervlakte zijn identiek, wat aangeeft dat er geen extra bebouwde vloeroppervlakte is boven de vermelde voetafdruk.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel dat een onderhoudsvrije basis aan de Costa Blanca zoekt met echte buitenruimte vindt de indeling met twee tuinen praktischer dan een standaardappartement van dezelfde grootte. Golfers profiteren van de locatie: Club de Golf Villamartin ligt op ongeveer 500 meter hemelsbreed, met Campoamor en Las Ramblas binnen drie kilometer. Kopers die een vakantiewoning zoeken die ook seizoensgebonden verhuurd kan worden, zullen de nabijheid van de stranden van Orihuela Costa, ongeveer 3,3 kilometer verderop, en de aantrekkingskracht van het nabijgelegen winkelcentrum Zenia Boulevard waarderen. De vaste vraagprijs onder €165.000 plaatst de woning aan het toegankelijke einde van de kustmarkt, wat relevant is voor kopers met een vast budget. Het is minder geschikt voor grotere gezinnen die een tweede badkamer nodig hebben, voor kopers die een lift of ondergrondse parkeergarage willen, of voor wie specifiek moderne nieuwbouw met garantiedekking zoekt, aangezien het gebouw uit 1970 dateert. Kopers die het hele jaar door willen wonen, moeten ook overwegen hoe de urbanisatie functioneert in de rustigere wintermaanden, wanneer een deel van de lokale bevolking naar het noorden terugkeert.
Er is geen gedetailleerde specificatie van materialen of technische systemen beschikbaar in de woninggegevens, dus een eerlijke beoordeling moet op de verifieerbare feiten berusten. Het gebouw werd voltooid in 1970, wat het plaatst in de categorie volwassen Spaanse kustbouw: doorgaans spouwmuren of blokbouw, gepleisterde gevels en een door de gemeenschap onderhouden structuur. De foto's tonen een open woongedeelte met tuinzicht, een slaapkamer met ingebouwde kastruimte, balkon- en terrasgedeelten met tuinmeubelen en een patio met beplanting, wat duidt op een woning in bewoonbare, onderhouden staat. Kopers dienen desondanks een onafhankelijke technische inspectie te regelen, met bijzondere aandacht voor bedrading, leidingwerk en vocht, aangezien systemen van deze leeftijd vaak aan huidige normen voorafgaan, tenzij ze zijn vernieuwd. De voorzieningen voor verwarming, airconditioning en warm water zijn niet gedocumenteerd en moeten tijdens een bezichtiging worden gecontroleerd. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuingedeelten worden beheerd door de vereniging van eigenaren; de jaarlijkse gemeenschapskosten zijn een terugkerende kostenpost die de verkoper of makelaar kan bevestigen. Samengevat gaat de vraag naar de bouwkwaliteit hier minder over specificatielijsten en meer over de onderhoudsgeschiedenis van een gebouw uit 1970 en wat er in de decennia daarna is vervangen.
Het appartement wordt aangeboden als bestaande bouw met een vaste vraagprijs van €164.995, niet als onderdeel van een prijzenlijst. Het is sleutelklaar en direct beschikbaar, aangezien het gebouw in 1970 werd voltooid. In deze prijsklasse concurreert de woning met nieuwbouwappartementen in Torrevieja vanaf circa €160.000 tot €169.000, terwijl het twee privétuinen en een ligging op de begane grond biedt in ruil voor de leeftijd van het gebouw. Geïnteresseerden kunnen actuele beschikbaarheid, gemeenschapskosten en jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) opvragen via de contactopties.
Het dagelijks leven hier draait om een woonurbanisatie die is ontstaan rond de golfbaan van Villamartin. De gemeenschap heeft een internationale, deels seizoensgebonden bevolking: druk in de zomer, aanzienlijk rustiger buiten de vakantieperiodes. Het appartement zelf functioneert als een compacte woning met een ongebruikelijk ruime buitenruimte voor zijn formaat. De voortuin kijkt uit op het gemeenschappelijke zwembad, wat de woonruimte in de warme maanden feitelijk vergroot, en de achtertuin biedt een tweede, meer besloten buitenruimte voor opslag, was drogen of zitten in de schaduw. Met 29 restaurants binnen twee kilometer, een apotheek, een bankfiliaal en een café kunnen de meeste dagelijkse boodschappen in de directe omgeving worden gedaan, terwijl het grote winkelcentrum Zenia Boulevard ongeveer 2,2 kilometer hemelsbreed ligt. Het ritme van de dag is voor de meeste bewoners op de auto gericht: een korte rit naar de stranden van Orihuela Costa, golf op loopafstand voor golfers, en ochtendkoffie of avondmaaltijden binnen de urbanisatie zelf. Er is openbaar vervoer, met 10 lijnen en 50 haltes geregistreerd in het gebied, maar zoals in het grootste deel van dit kustgedeelte is een auto de praktische norm. De ligging op 85 meter hoogte betekent dat het gebied iets boven de kustlijn ligt, zodat het terrein over het algemeen glooiend eerder dan steil is.
Villamartin functioneert als een zelfvoorzienende woonkern binnen Orihuela Costa. Binnen twee kilometer registreren de gegevens 29 restaurants, zes banken, een apotheek en een café, wat in de meeste dagelijkse behoeften voorziet zonder de urbanisatie te verlaten. Zenia Boulevard, een van de grootste winkelcentra van de provincie, ligt ongeveer 2,2 kilometer hemelsbreed en herbergt ook een laadpunt voor elektrische voertuigen, net als het Galp-station op 2,1 kilometer en een Iberdrola-punt op 2,3 kilometer. Sportvoorzieningen zijn dichtbij: Villamartin Golf ligt praktisch aangrenzend op 200 meter, terwijl Sport Center Montepiedra en Snatch Fitness Center circa 4,7 tot 4,8 kilometer verderop liggen. Twee jachthavens, Puerto Deportivo Miguel Caballero op 4,7 kilometer en Real Club Náutico op 7,5 kilometer, bedienen de zeil- en vaarkant van het kustleven. Openbaar vervoer is aanwezig met 10 lijnen en 50 haltes, wat meer is dan veel landelijke urbanisaties kunnen bieden, al moeten frequenties en routes worden gecontroleerd voor specifieke woon-werkbehoeften. In de praktijk vertrouwen de meeste bewoners op een auto voor stranduitjes, grotere boodschappen en ritten naar de luchthaven.
De kaart toont het appartement in de urbanisatie Lomas del Golf in Villamartin, met Club de Golf Villamartin direct aangrenzend, de stranden van Orihuela Costa net over drie kilometer naar het oosten en Zenia Boulevard dichtbij. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbrede metingen; werkelijke wegafstanden zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Villamartin bezet een specifieke niche aan de zuidelijke Costa Blanca: dicht genoeg bij de stranden van Orihuela Costa voor dagelijkse bezoeken, maar teruggelegen op het golfplateau waar de omgeving rustiger en residentiëler is dan de strandzones van Torrevieja. In het noorden ligt Torrevieja, in het zuiden de regio Mar Menor en Cartagena, en landinwaarts de steden Orihuela en Murcia. De positie, circa 42 kilometer hemelsbreed van luchthaven Alicante-Elche en 33 kilometer van Murcia, plaatst het in de grenszone tussen de Valenciaanse en Murciaanse markten, wat weerspiegeld wordt in de mix van internationale bewoners en in woningprijzen die onder het Marbella-segment van de markt liggen.
De dichtstbijzijnde stranden, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca en Playa Cala Estaca, liggen 3,3 tot 3,4 kilometer hemelsbreed; de werkelijke wegafstand is langer, ongeveer vijf tot tien minuten rijden. Luchthaven Alicante-Elche ligt circa 42 kilometer hemelsbreed, de belangrijkste aankomstluchthaven voor dit deel van de kust. Murcia, een stad met circa 463.000 inwoners, ligt 33 kilometer hemelsbreed, Elche ongeveer 36 kilometer en Cartagena circa 42 kilometer, waardoor bewoners drie aanzienlijke stedelijke centra binnen bereik hebben voor werk, voorzieningen of cultuur. Golf is het bepalende kenmerk van de bereikbaarheid: Club de Golf Villamartin op 0,5 kilometer, Real Club de Golf Campoamor op 2,3 kilometer en Las Ramblas de Orihuela op 2,9 kilometer, allemaal hemelsbreed gemeten. Luchthaven Valencia, 174 kilometer verderop, en luchthaven Malaga, circa 360 kilometer, zijn secundaire opties. De wegen in het gebied zijn goed ontwikkeld en de snelweg AP-7 verbindt de urbanisatie met de bredere kuststrook.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9 graden Celsius, met maandgemiddelden van 12 graden in de winter tot 26 graden in de zomer, een klassiek semi-aris Middellands Zee-profiel. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van minimaal 20 graden, duurt ongeveer vijf maanden en loopt comfortabel van eind mei tot begin oktober. De hoogte van 85 meter boven zeeniveau plaatst de urbanisatie op het glooiende kustplateau tussen de golfbanen en de kustlijn, wat betekent dat hellingen mild zijn en wandelen binnen de urbanisatie gemakkelijk, hoewel de afstand tot het strand voor de meeste mensen niet loopbaar is. Neerslag in dit hoekje van de provincie Alicante behoort tot de laagste van Spanje, wat resulteert in een landschap van palmen, dennen en gecultiveerde golfgroenen eerder than dicht inheems bos. In praktische termen kunnen bewoners rekenen op buitengebruik van de tuinen en het zwembad gedurende het grootste deel van het jaar, waarbij de heetste zomerweken gebruik van de terrassen in de ochtend en avond bevorderen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden het dichtst bij de woning zijn de kleine baaitjes van de zuidelijke Orihuela Costa: Cala Mosca op 3,3 kilometer en de aangrenzende Playa Cala La Mosca en Playa Cala Estaca op 3,4 kilometer, allemaal hemelsbrede afstanden. Deze rotsige baaitjes liggen aan het rustigere einde van het kust spectrum, terwijl de bredere zandstranden van La Zenia en Cabo Roig iets verder langs de kust liggen. Golf is de kernrecreatie van het gebied: drie banen, Villamartin, Campoamor en Las Ramblas, liggen binnen drie kilometer, wat dit een van de dichtste golfclusters aan de Costa Blanca maakt. Watersport- en ligplaatsmogelijkheden zijn beschikbaar bij de twee jachthavens binnen circa vijf tot zeven kilometer. Fitnessvoorzieningen omvatten Sport Center Montepiedra en Snatch Fitness Center op circa vijf kilometer, terwijl het gemeenschappelijke zwembad bij het appartement zelf het dagelijkse zwemmen in de zomer dekt. Wielrenners en wandelaars gebruiken het kustpadennetwerk dat de baaitjes verbindt, en het milde winterklimaat houdt deze routes het hele jaar door bruikbaar.
Bron: OpenStreetMap
Villamartín is een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz in de regio Andalusië met een oppervlakte van 212 km². In 2007 telde Villamartín 12.362 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL360599
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen zijn segment concurreert dit appartement vooral met nieuwbouw- en sleutelklare appartementen in Torrevieja en de zuidelijke Costa Blanca. Apartments Palangre Beach in Torrevieja wordt aangeboden vanaf €160.000, en Edificio Sun & Center, eveneens sleutelklaar in Torrevieja, begint bij €169.000; beide omsluiten de vaste prijs van €164.995 van deze woning. Verder landinwaarts in Urbanización El Raso begint Oasis Laguna 2 Fase II bij €227.000, wat illustreert wat kopers betalen voor nieuwere bouw en grotere specificaties. De afweging is duidelijk: voor hetzelfde budget als een basis nieuwbouwappartement in Torrevieja biedt deze woning twee privétuinen, een ligging op de begane grond met directe toegang tot het zwembad en een locatie binnen een golfurbanisatie, maar in een gebouw uit 1970 zonder nieuwbouwgarantie. Qua locatie ligt Villamartin tussen twee marktzones. Torrevieja biedt een sterkere urbane, het hele jaar door levende kuststad met zwaarder zomertoerisme, terwijl Villamartin zelf rustiger is, ingekaderd door drie golfbanen en gericht op een residentiële en tweede-huizenbevolking. Vergeleken met de eerstelijns strand zijn de temperaturen op 85 meter hoogte iets getemperd, al blijft de zee een rit van vijf minuten eerder dan een wandeling. Voor kopers die budget afwegen tegen buitenruimte en golfnabijheid bezet deze woning een onderscheidende positie: bescheiden interieur, genereus exterieur, volwassen urbanisatie. Voor wie moderne bouw, een lift, inbegrepen parkeergelegenheid of een adres op loopafstand van het strand prioriteert, kunnen de alternatieven in Torrevieja of het project in El Raso beter passen ondanks het prijsverschil.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
HR
SL