Ovaj stan u prizemlju s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom smješten je u naselju Lomas del Golf u Villamartinu, u općini Orihuela na južnoj Costa Blanci. Nekretnina ima stambenu površinu od 55 četvornih metara i, neuobičajeno za stan, uključuje i prednji vrt s pogledom na zajednički bazen te zasebni stražnji vrt. Zgrada potječe iz 1970. godine, a stan se nudi useljivo uz fiksnu traženu cijenu od 164.995 eura. Okolno područje je zrelo stambeno naselje izgrađeno oko golf igrališta, s trgovinama, restoranima i plažama Orihuele Coste na kratkoj vožnji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Villamartin je etablirano naselje u općini Orihuela, u pokrajini Alicante. Stan se nalazi oko 500 metara zračne linije od Club de Golf Villamartin, a još dva golf igrališta nalaze se unutar tri kilometra. Najbliže plaže, uključujući Cala Moscu, udaljene su oko 3,3 kilometra zračne linije. Područje je stambeno, a ne turističko odredište, s 29 restorana i ljekarnom unutar dva kilometra.
Stan nudi dvije spavaće sobe, jednu kupaonicu i 55 četvornih metara stambenog prostora, dopunjenih s dva privatna vrta. Ovaj raspored odgovara paru, maloj obitelji ili kupcima koji traže odmorište s više vanjskog prostora nego što nudi tipičan balkon stana. Pozicija u prizemlju omogućuje izravan pristup prednjem vrtu i zajedničkom bazenu. Druga kupaonica i dodatne spavaće sobe zahtijevale bi dogradnju, što nije moguće.
Ovo nije projekt novogradnje. Zgrada je dovršena 1970. godine, a stan je odmah dostupan, useljivo, bez faze gradnje ili čekanja na isporuku. Kupci mogu očekivati nekretninu svog doba: zrelu zgradu unutar etabliranog naselja. Svaki remont ili modernizacija bili bi stvar koje će novi vlasnik procijeniti i isplanirati nakon kupnje.
Nekretnina ima samo jednu kupaonicu i 55 četvornih metara stambene površine, što ograničava prostor za veća kućanstva. Nema dostupnih podataka o privatnom parkiranju, spremištu, dizalu ili klimi-uređaju. Zgrada potječe iz 1970. godine, pa kupci trebaju provesti uobičajenu tehničku provjeru. Površina zemljišta i stambena površina jednake su, što upućuje na to da nema dodatnog izgrađenog prostora izvan navedenog otiska.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Par koji traži dom s malo održavanja na Costa Blanci s pravim vanjskim prostorom pronaći će raspored s dva vrta praktičnijim od standardnog stana iste veličine. Golferi imaju koristi od lokacije: Club de Golf Villamartin je oko 500 metara zračne linije, a Campoamor i Las Ramblas unutar tri kilometra. Kupci koji traže odmorište koje se može i sezonski iznajmljivati možda će cijeniti blizinu plaža Orihuele Coste, oko 3,3 kilometra, i privlačnost obližnjeg trgovačkog centra Zenia Boulevard. Fiksna tražena cijena ispod 165.000 eura stavlja nekretninu na pristupačan kraj obalnog tržišta, što je važno za kupce s definiranim proračunom. Manje je prikladna za veće obitelji kojima treba druga kupaonica, za kupce koji žele dizalo ili podzemnu garažu, ili za one koji posebno traže modernu novogradnju s garancijom, budući da zgrada potječe iz 1970. godine. Kupci koji planiraju cjelogodišnji boravak trebaju razmotriti i kako zajednica funkcionira u mirnijim zimskim mjesecima, kada se dio lokalnog stanovništva vraća na sjever.
Nema detaljne specifikacije materijala ili tehničkih sustava u podacima o nekretnini, pa poštena procjena mora počivati na provjerljivim činjenicama. Zgrada je dovršena 1970. godine, što je svrstava u kategoriju zrele španjolske obalne gradnje: tipično zidovi od šuplje opeke ili blokova, žbukane fasade i struktura koju održava zajednica. Fotografije pokazuju otvoreni dnevni prostor s pogledom na vrt, spavaću sobu s ugrađenim ormarom, balkon i terase s vanjskim namještajem te popločano dvorište s biljkama, što upućuje na nekretninu u stanju pogodnom za život, održavanu. Kupci bi ipak trebali organizirati neovisan tehnički pregled, posebnu pozornost posvećujući električnoj instalaciji, vodovodu i vlazi, jer sustavi te starosti često prethode današnjim standardima, osim ako nisu obnovljeni. Rješenja za grijanje, klimu-uređaj i toplu vodu nisu dokumentirana i treba ih provjeriti tijekom razgledavanja nekretnine. Zajednički bazen i vrtove upravlja zajednica vlasnika; godišnji troškovi zajednice su ponavljajući trošak koji prodavatelj ili agent može potvrditi. Ukratko, pitanje kvalitete gradnje ovdje je manje o specifikacijama, a više o povijesti održavanja zgrade iz 1970. i o tome što je zamijenjeno u desetljećima koja su uslijedila.
Stan se nudi kao postojeći dom s fiksnom traženom cijenom od 164.995 eura, a ne kao dio cjenika. Useljivo je i odmah dostupno, budući da je zgrada dovršena 1970. godine. U ovom cjenovnom razredu nekretnina konkurira novogradnjama u Torrevieji od oko 160.000 do 169.000 eura, nudeći zauzvrat dva privatna vrta i poziciju u prizemlju u zamjenu za starost zgrade. Zainteresirane strane mogu putem kontaktnih opcija zatražiti aktualnu dostupnost, troškove zajednice i podatke o godišnjem porezu na nekretnine.
Svakodnevni život ovdje se vrti oko stambenog naselja koje se razvilo oko golf igrališta Villamartin. Zajednica ima međunarodno, djelomično sezonsko stanovništvo: gušće ljeti, znatno mirnije izvan praznika. Stan sam po sebi funkcionalan je kao kompaktni dom s neobično velikim vanjskim prostorom za svoju veličinu. Prednji vrt gleda na zajednički bazen, što tijekom toplih mjeseci učinkovito proširuje stambeni prostor, a stražnji vrt nudi drugo, privatnije vanjsko područje za odlaganje, sušenje rublja ili sjedenje u sjeni. S 29 restorana unutar dva kilometra, ljekarnom, poslovnicom banke i kafićem, većina svakodnevnih poslova može se obaviti u neposrednoj blizini, dok se veliki trgovački centar Zenia Boulevard nalazi oko 2,2 kilometra zračne linije. Ritam dana za većinu stanovnika vezan je uz automobil: kratka vožnja do plaža Orihuele Coste, golf igralište na pješačkoj udaljenosti za golfere, te jutarnja kava ili večere unutar samog naselja. Javni prijevoz postoji, s 10 linija i 50 stajališta zabilježenih u području, ali kao i na većem dijelu ove obale, automobil je praktični standard. Nadmorska visina od 85 metara znači da područje leži nešto iznad obale, pa je teren općenito blag, a ne strm.
Villamartin funkcionira kao samodostatna stambena točka unutar Orihuele Coste. Unutar dva kilometra podaci bilježe 29 restorana, šest banaka, ljekarnu i kafić, što pokriva većinu svakodnevnih potreba bez napuštanja naselja. Zenia Boulevard, jedan od najvećih trgovačkih centara u pokrajini, nalazi se oko 2,2 kilometra zračne linije i također ima punjač za električna vozila, kao i postaja Galp na 2,1 kilometra i točka Iberdrole na 2,3 kilometra. Sportski objekti su blizu: Villamartin Golf praktički je susjedan na 200 metara, dok su Sport Center Montepiedra i Snatch Fitness Center oko 4,7 do 4,8 kilometara udaljeni. Dvije marine, Puerto Deportivo Miguel Caballero na 4,7 kilometara i Real Club Náutico na 7,5 kilometara, pokrivaju jedriličarski i brodarski dio obalnog života. Javni prijevoz postoji s 10 linija i 50 stajališta, što je više nego što mnoga ruralna naselja mogu ponuditi, iako frekvencije i rute treba provjeriti za konkretne potrebe putovanja. U praktičnom smislu, većina stanovnika se za odlazak na plažu, veće kupovine i putove do zračne luke oslanja na automobil.
Karta prikazuje stan u naselju Lomas del Golf u Villamartinu, s Club de Golf Villamartin odmah uz njega, plažama Orihuele Coste nešto više od tri kilometra istočno i obližnjim Zenia Boulevardom. Sve prikazane udaljenosti mjere se zračnom linijom; stvarne cestovne udaljenosti dulje su.
Približno područje · točna adresa na upit
Villamartin zauzima specifičnu nišu na južnoj Costa Blanci: dovoljno blizu plaža Orihuele Coste za svakodnevne posjete, a ipak povučen na golf visoravni gdje je okolina mirnija i stambenija od obalnih pojaseva Torrevieje. Na sjeveru leži Torrevieja, na jugu regija Mar Menor i Cartagena, a u unutrašnjosti gradovi Orihuela i Murcia. Položaj, otprilike 42 kilometra zračne linije od zračne luke Alicante-Elche i 33 kilometra od Murcije, smješta ga u pograničnu zonu između valencijskog i murcijskog tržišta, što se odražava u mješavini međunarodnih stanovnika i u cijenama nekretnina ispod marbellijskog kraja tržišta.
Najbliže plaže, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca i Playa Cala Estaca, nalaze se 3,3 do 3,4 kilometra zračne linije; stvarna udaljenost cestom dulja je, otprilike pet do deset minuta vožnje. Zračna luka Alicante-Elche otprilike je 42 kilometra zračne linije, glavna zračna luka za ovaj dio obale. Murcia, grad s oko 463.000 stanovnika, udaljen je 33 kilometra zračne linije, Elche oko 36 kilometara, a Cartagena oko 42 kilometra, što stanovnicima daje tri značajna urbana središta na dohvat ruke za rad, usluge ili kulturu. Golf je glavna značajka dostupnosti: Club de Golf Villamartin na 0,5 kilometara, Real Club de Golf Campoamor na 2,3 kilometra i Las Ramblas de Orihuela na 2,9 kilometara, sve mjereno zračnom linijom. Zračna luka Valencia, 174 kilometra, i zračna luka Malaga, oko 360 kilometara, sekundarne su opcije. Ceste u području su dobro razvijene, a autoput AP-7 povezuje naselje sa širom obalom.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 18,9 stupnjeva Celzijevih, s mjesečnim prosjecima od 12 stupnjeva zimi do 26 stupnjeva ljeti, klasičan semi-aridni mediteranski profil. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od najmanje 20 stupnjeva, traje oko pet mjeseci, ugodno obuhvaćajući kraj svibnja do početka listopada. Nadmorska visina od 85 metara smješta naselje na blagu obalnu policu između golf igrališta i obale, što znači da su padine blage i da je hodanje unutar zajednice lako, iako udaljenost do plaže za većinu ljudi nije pješačka. Oborine u ovom kutu pokrajine Alicante među su najnižima u Španjolskoj, što rezultira krajolikom palmi, borova i kultiviranih golf zelenih površina, a ne guste autohtone šume. Praktično, stanovnici se mogu osloniti na vanjsku upotrebu vrtova i bazena veći dio godine, a najtoplijih ljetnih tjedana pogoduju jutarnja i večernja upotreba terasa.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže najbliže nekretnini su male uvale južne Orihuele Coste: Cala Mosca na 3,3 kilometra te susjedne Playa Cala La Mosca i Playa Cala Estaca na 3,4 kilometra, sve zračne linije. Te stjenovite uvale nalaze se na mirnijem kraju obalnog spektra, dok su šire pješčane plaže La Zenije i Cabo Roiga nešto dalje uz obalu. Golf je sidro rekreacije područja: tri igrališta, Villamartin, Campoamor i Las Ramblas, nalaze se unutar tri kilometra, što ovo čini jednim od najgušćih golf klastera na Costa Blanci. Vodeni sportovi i vezovi dostupni su u dvije marine unutar oko pet do sedam kilometara. Fitnes objekti uključuju Sport Center Montepiedru i Snatch Fitness Center oko pet kilometara dalje, dok zajednički bazen uz sam stan pokriva svakodnevno kupanje ljeti. Biciklisti i pješaci koriste mrežu obalnih staza koje povezuju uvale, a blaga zimska klima održava te rute upotrebljivima cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL360599
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Unutar svog segmenta ovaj stan prvenstveno konkurira novogradnjama i useljivim stanovima u Torrevieji i južnoj Costa Blanci. Apartments Palangre Beach u Torrevieji u prodaji je od 160.000 eura, a Edificio Sun & Center, također useljivo u Torrevieji, od 169.000 eura; oba okružuju fiksnu cijenu ove nekretnine od 164.995 eura. Dalje u unutrašnjosti, u Urbanización El Raso, Oasis Laguna 2 Phase II kreće od 227.000 eura, ilustrirajući što kupci plaćaju za noviju gradnju i veće specifikacije. Kompromis je jasan: za isti proračun kao osnovni novi stan u Torrevieji, ova nekretnina nudi dva privatna vrta, poziciju u prizemlju s izravnim pristupom bazenu i lokaciju unutar golf naselja, ali u zgradi iz 1970. bez garancije novogradnje. Što se tiče lokacije, Villamartin leži između dvije tržišne zone. Torrevieja nudi urbanijiu, cjelogodišnju obalnu varu s jačim ljetnim turizmom, dok je sam Villamartin mirniji, zeleno okružen trima golf igralištima i orijentiran na stalno i drugo stanovništvo. U usporedbi s prvim redom do mora, temperature su na 85 metara visine blago ublažene, iako more ostaje vožnja od pet minuta, a ne šetnja. Za kupce koji odmjeravaju proračun prema vanjskom prostoru i blizini golfa, ova nekretnina zauzima poseban položaj: skromna unutrašnjost, velikodušan eksterijer, zrela zajednica. Za one kojima su prioritet moderna gradnja, dizalo, uključeno parkiranje ili adresa s plažom na pješačkoj udaljenosti, alternative u Torrevieji ili projekt El Raso mogu bolje odgovarati unatoč razlici u cijeni.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
HR
SL