Připravený k nastěhování a plně zařízený dvouložnicový byt v rezidenci Verdemar IV ve Villamartin, v obci Orihuela, nabízený za pevnou požadovanou cenu 214 995 €. Nemovitost má 60 m² obytné plochy a nachází se v nejvyšším podlaží se západně orientovanou terasou a soukromou střešní terasou s výhledem na golfové hřiště Villamartin. Postaven v roce 1987 a nedávno zrenovovaný, zahrnuje klimatizaci, novou kuchyni a koupelnu, zahradní patio v přízemí a přístup ke společnému bazénu. Byt je 3,3 km od nejbližších plážích vzdušnou čarou a zhruba 0,5 km od Club de Golf Villamartín.
V samotném Villamartin je nejbližší srovnatelnou nemovitostí SUNGOLFBEACH, novostavba s cenami od 255 000 €. S pevnou cenou 214 995 € je tento starší byt z druhé ruky zhruba o 40 000 € pod tímto vstupním bodem, což odráží rozdíl mezi výstavbou z roku 1987, i když zrenovovanou, a současnou novostavbou, spolu s novostavebními standardy izolace a instalací. Kupující, kteří zvažují obě možnosti, vyměňují zbrusu novou specifikaci a záruční krytí za nižší pořizovací cenu, předání zařízené a okamžitou dostupnost. Při širším pohledu na jižní Costa Blanca začíná OCEANIC APARTMENTS v Rojales od 475 000 € a NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva od 380 000 €; oba projekty jsou zařazeny do vyšší cenové kategorie a Daya Nova leží dále ve vnitrozemí od pobřeží. Ve srovnání s nimi tato jednotka ve Villamartin představuje dostupnější konec místního trhu, což odpovídá její kompaktní ploše 60 m² a jedné koupelně. Co se týče polohy, málo nemovitostí v bezprostřední oblasti kombinuje umístění v první linii golfového hřiště, soukromou střešní terasu a pěší dostupnost klastru téměř třiceti restaurací do dvou kilometrů. Pásmo Orihuela Costa se obecně obchoduje s přirážkou oproti vnitrozemním městům obce Orihuela, ale zůstává pod cenovou úrovní Costa del Sol ve stylu Marbelle, a golfově-rezidenční charakter Villamartin oslovuje specifický profil kupujícího: golfovní dovolenkové využití, nenáročné druhé domovy a trvalé bydlení pro důchodce a lidi pracující na dálku. Dopravní dostupnost přes Alicante-Elche ve vzdálenosti 42 km vzdušnou čarou je srovnatelná u všech tří srovnatelných projektů, takže rozdílné faktory jsou cena, stáří budovy a venkovní prostor, nikoli dostupnost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v urbanizaci Villamartin v Orihuele, v provincii Alicante, 85 metrů nad hladinou moře. Tři golfová hřiště leží v okruhu tří kilometrů, nejblíže Club de Golf Villamartín ve vzdálenosti asi 0,5 km vzdušnou čarou. Nejbližší pláže, Cala Mosca a Playa Cala Estaca, jsou vzdáleny zhruba 3,3 až 3,4 km. Nakupování v Orihuela Costa, včetně Zenia Boulevard ve vzdálenosti 2,2 km, je snadno dostupné.
Domov nabízí dvě ložnice, jednu koupelnu se sprchovým koutem bez vany a obývací pokoj s otevřenou kuchyní. Západně orientovaná terasa a soukromá střešní terasa poskytují venkovní prostor s výhledem na golfové hřiště, zatímco zahradní patio v přízemí umožňuje uskladnění kol nebo vybavení. Klimatizace je nainstalována v obývacím pokoji a v obou ložnicích a krb má certifikaci pro nastavení peletového topidla. Nemovitost se prodává plně zařízená.
Jde o starší byt z druhé ruky dokončený v roce 1987 a nedávno zrenovovaný, nikoliv o novostavbu. Kuchyňské spotřebiče a rodinná koupelna byly obnoveny, spotřebiče přibližně před třemi lety. Stavba je dokončena a nemovitost je připravena k nastěhování, což umožňuje okamžité nastěhování po dokončení procesu koupě. Žádné další stavební fáze ani termíny předání se nevztahují.
Nemovitost má pouze jednu koupelnu a 60 m² obytné plochy, což omezuje kapacitu pro větší domácnosti. Jde o byt v rezidenci, takže venkovní prostor tvoří terasa, střešní terasa a 25 m² patio v přízemí, nikoliv vlastní zahrada. Soukromý bazén není zahrnut; koupací zařízení jsou společná. Budova pochází z roku 1987, takže struktura odráží toto stavební období navzdory interiérové renovaci.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím hledajícím připravený rekreační dům na Costa Blanca, kteří se chtějí vyhnout čekací době a nejistotě spojené s koupí nemovitosti z plánu. Protože se prodává plně zařízená a připravená k nastěhování, může sloužit jako základ typu "zamkni a odjeď" od prvního týdne vlastnictví. Golfisté tvoří druhou jasnou skupinu: se třemi hřišti v okruhu tří kilometrů, včetně Club de Golf Villamartín v krátké chůzi, lokace podporuje golfem orientovaný režim. Páry nebo menší rodiny hledající trvalé bydlení v blízkosti vybavenosti také najdou uspořádání funkční, vzhledem k 29 restauracím, bankovním zařízením a lékárně v okruhu dvou kilometrů. Kupující, kteří upřednostňují velkorysý venkovní prostor v poměru k interiérové ploše, střešní terasa za hezkého počasí efektivně zdvojnásobuje využitelnou plochu, ocení dispozici. Méně vhodná je pro domácnosti vyžadující dvě koupelny, více než dvě ložnice nebo značnou vnitřní podlahovou plochu, protože 60 m² obytného prostoru dává jasné limity. Ti, kteří chtějí soukromý bazén, by měli poznamenat, že bazén je společný. Konečně, kupující srovnávající hodnotu starší nemovitosti s novostavbou zjistí, že tato jednotka je oceněna zhruba o 40 000 € pod cenou od nejbližší srovnatelné novostavby ve stejné urbanizaci, což může oslovit cenově uvědomělé kupující zvažující kvalitu renovace proti zcela nové stavbě.
Byt byl dokončen v roce 1987 a od té doby prošel nedávnou renovací. Kuchyně byla obnovena a je otevřená do obývacího pokoje, se všemi spotřebiči vyměněnými přibližně před třemi lety, podle údajů prodávajícího. Rodinná koupelna byla kompletně obnovena a zahrnuje sprchový kout bez vany. Krb v obývacím pokoji je certifikován a připraven pro instalaci peletového topidla, což nabízí efektivní vytápění pro chladnější zimní měsíce kromě stávajících klimatizačních jednotek v obývacím pokoji a obou ložnicích. Obě ložnice mají vestavěné skříně. Interiérová prezentace, založená na fotografiích z inzerátu, ukazuje světlý obývací pokoj s otevřenou dispozicí a přístupem na balkon, krbem a čistými, moderními povrchy všude. Venkovní prvky zahrnují krytou terasu plus otevřenou západně orientovanou terasu a soukromou střešní terasu přístupnou vnějším schodištěm. Datum stavby budovy 1987 znamená, že základní struktura, izolační standardy a společné instalace předcházejí současným stavebním předpisům; to je pro éru urbanizace normální a mělo by být ověřeno standardní technickou kontrolou během procesu koupě. Zařízení rezidence zahrnují společný bazén a společné zahrady udržované prostřednictvím společenství vlastníků. Celkově úroveň dokončení odráží dobře udržovanou jednotku z druhé ruky s cílenými aktualizacemi kuchyně a koupelny, nikoliv kompletní přestavbu.
Byt je nabízen jako starší nemovitost za pevnou požadovanou cenu 214 995 € včetně kompletního balíčku nábytku. Nejde o projekt s ceníkem, takže neexistuje sortiment typů jednotek ani ceny od; cena platí pro tuto konkrétní jednotku v nejvyšším podlaží s její terasou, střešní terasou a patiem v přízemí. Pro srovnání ve stejné oblasti urbanizace začíná novostavba SUNGOLFBEACH ve Villamartin od 255 000 €, což znamená, že tato jednotka z druhé ruky je pozicována pod okolní novou výstavbou, přičemž nabízí zrenovované interiéry a okamžitou dostupnost. Náklady na pořízení, jako je daň z převodu a notářské poplatky, přicházejí k požadované ceně navíc, jak je u nemovitostí z druhé ruky ve Španělsku standardem.
Každodenní život v tomto bytě se točí kolem kompaktního, zrenovovaného interiéru spojeného s velkorysým venkovním prostorem. Obývací pokoj se otevírá na západně orientovanou terasu s výhledem na golfové hřiště Villamartin a schodiště z terasy vede na soukromou střešní terasu, obklopenou stromy, která slouží pro grilování a opalování, se dvěma slunečníky poskytujícími stín. Ráno začínají v praktické kuchyni otevřené do obývacího pokoje, obnovené s výměnou spotřebičů přibližně před třemi lety, zatímco obývací pokoj má klimatizaci a certifikovaný krb připravený pro peletové topidlo pro zimní večery. Obě ložnice obsahují po dvou jednolůžkových postelích, vestavěné skříně, klimatizaci a výhled na okolní zalesněnou krajinu a jsou obsluhovány zrenovovanou rodinnou koupelnou se sprchovým koutem. Samostatné zahradní patio v přízemí nabízí úložné možnosti, jako je kůlna nebo prostor pro kola. Samotná urbanizace je bohatá na vybavenost: v okruhu dvou kilometrů je 29 restaurací, šest bank, lékárna a kavárna, takže každodenní pochůzky lze z velké části zvládnout pěšky nebo krátkou jízdou autem. Sportovní zařízení Villamartin Golf leží asi 200 metrů daleko a Zenia Boulevard, jedno z největších nákupních center regionu, je přímou vzdáleností 2,2 km. Rytmus oblasti se řídí golfovými a prázdninovými sezónami, živější v letních měsících a klidnější mimo ně, s rezidenčním, zeleným charakterem po celý rok. Veřejná doprava je k dispozici prostřednictvím 10 linek a 50 zastávkách v širším okolí, i když auto zůstává praktickou volbou pro pláže a transfery na letiště.
Život kolem Verdemar IV formuje golfové hřiště a širší urbanizace Villamartin. Byt se dívá na Villamartin Golf, jehož zařízení jsou zhruba 200 metrů daleko, a poskytuje thus prostředí u fairwayů s vizuálním klidem, který to přináší. V okruhu dvou kilometrů je počet zařízení pro rezidenční urbanizaci značný: 29 restaurací, šest bank, jedna lékárna a jedna kavárna pokrývají většinu každodenních potřeb a přítomnost mnoha restaurací naznačuje živou, ale lokální gastronomickou scénu, nikoliv rezortní pásmo. Zenia Boulevard, 2,2 km vzdušnou čarou, funguje jako hlavní obchodní centrum regionu s rozsáhlým nakupováním a stravováním. Bezprostřední okolí je zelené a klidné, ložnice se dívají na zalesněnou krajinu, i když se populace oblasti během letních prázdninových měsíců zvětšuje. Z hlediska dopravy je širší oblast obsluhována 10 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami, což podporuje každodenní mobilitu, ale vzdálenosti k plážím (3,3 km) a k pobřežnímu pásu Orihuela Costa činí z auta praktický hlavní dopravní prostředek. Nabíjení elektromobilů je k dispozici v okolí na třech místech v okruhu 2,3 km, včetně stanic Galp a Iberdrola. Sportovní možnosti přesahují golf do Sport Center Montepiedra ve vzdálenosti 4,7 km a Snatch Fitness Center ve vzdálenosti 4,8 km, plus dvě maríny v okruhu 7,5 km pro zájem o plavbu.
Mapa ukazuje polohu bytu na okraji golfového hřiště Villamartin Golf, s tříhřištním golfovým klastrem, plážemi Orihuela Costa a nákupním centrem Zenia Boulevard všechny v řádu několika kilometrů. Vzdálenosti značek jsou vzdušnou čarou; vzdálenosti autem jsou delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Villamartin zaujímá střední polohu na jižní Costa Blanca, v obci Orihuela v provincii Alicante, blízko hranice s regionem Murcia. Leží ve vnitrozemí za plážovým pásem Orihuela Costa a za Torreviejí, asi 3,3 km od moře, v golfovém a rezidenčním pásmu, které se rozvíjí od 70. let 20. století. Murcia (33 km) a Cartagena (42 km) na jihozápadě a Elche (36 km) a město Alicante dále na severu rámcují městskou hierarchii. Charakter oblasti je výrazně mezinárodně-rezidenční, klidnější než husté pobřeží Torrevieje, s přístupem ke stejným plážím a silnou golfovou infrastrukturou.
Níže uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; po silnici budou delší. Nejbližší pláže, Cala Mosca ve vzdálenosti 3,3 km a Playa Cala La Mosca a Playa Cala Estaca ve vzdálenosti 3,4 km, jsou od bytu na krátkou jízdu autem. Letiště Alicante-Elche (ALC) leží asi 42 km daleko, což z něj činí přirozený příjezdní bod pro mezinárodní majitele; letiště Valencia je 174 km a Malaga-Costa del Sol 360 km. Dostupnost golfových hřišť je výjimečně přímočará: Club de Golf Villamartín ve vzdálenosti 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor ve vzdálenosti 2,3 km a Las Ramblas de Orihuela ve vzdálenosti 2,9 km. Větší města pro práci, služby nebo kulturu zahrnují Murcii (33 km, populace přibližně 463 000 obyvatel), Elche (36 km, přibližně 235 000 obyvatel) a Cartageny (42 km, přibližně 219 000 obyvatel). 10 autobusových linek a 50 zastávek v oblasti poskytuje základní pokrytí veřejnou dopravou, ale pro návštěvy pláží, nákupní cesty a cesty na letiště je auto standardní volbou pro obyvatele této rezidence.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin leží v nadmořské výšce 85 metrů, mírná elevace, díky níž zůstává terén schůdný a zároveň poskytuje lehkou převahu nad pobřežní linií. Podnebí je klasické jižní středozemní: průměrné měsíční teploty se pohybují od 12°C v nejchladnějším měsíci do 26°C v nejteplejším, s ročním průměrem 18,9°C. To umožňuje venkovní životní styl po většinu roku, přičemž terasa a střešní terasa orientované na západ dostávají odpolední a večerní slunce. Koupací sezóna, definovaná teplotami moře 20°C a více, trvá asi pět měsíců, zhruba od června do října. Ložnice směřují do zalesněné krajiny, což interiéru dodává zelený, stinný aspekt. Srážky se koncentrují do chladnějších měsíců, zatímco léta jsou převážně suchá a slunečná, v souladu se širším charakterem oblasti Costa Blanca South. 32 místních svátků ročně v regionu odráží rozsáhlý kalendář fiest a tradic, které přispívají k sezónnímu rytmu oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže k bytu jsou malé zátoky Cala Mosca (3,3 km) a Playa Cala La Mosca a Playa Cala Estaca (každá 3,4 km), všechny v rámci úseku Orihuela Costa, známého svými skalnatými zátokami a písčitými plážemi. Široké pláže La Zenia a Playa Flamenca leží o kousek dále podél pobřeží, na krátkou jízdu autem. Rekreaci vede golf: Club de Golf Villamartín je 0,5 km daleko, prakticky na okraji rezidence, zatímco Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) doplňují tříhřištní klastr do tří kilometrů. Pro vodní sporty je přístav pro jachty Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km daleko a Real Club Náutico 7,5 km. Fitness možnosti zahrnují Sport Center Montepiedra (4,7 km) a Snatch Fitness Center (4,8 km), plus vlastní zařízení golfového klubu ve Villamartin Golf, 0,2 km od dveří. Samotná střešní terasa funguje jako soukromý rekreační prostor ke slunění a venkovnímu vaření.
Zdroj: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL418701
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS