2-υπνοδωμάτιο Bungalow in Villamartin

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η κατοικία τοποθετείται σε μια αστική ζώνη της Villamartín, περίπου 1.4 χλμ από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 1.5 χλμ από φαρμακείο. Η εγγύτητα σε μεγάλα εμπορικά κέντρα και παραλίες απαιτεί μετακίνηση, αν και ορισμένες υπηρεσίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια, υποδεικνύοντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και της ανάγκης για μεταφορικό μέσο.

Δάπεδο

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη προς κατοίκηση κατοικία σε μια εδραιωμένη περιοχή. Οι 2 υπνοδωμάτια και ο ανακαινισμένος χώρος είναι κατάλληλα για μικρές οικογένειες, ζευγάρια ή ως ακίνητο διακοπών. Η έμφαση δίνεται στην πρακτικότητα και την άνεση, με χώρους όπως η ιδιωτική βεράντα και η κοινοτική αυλή.

Κατάσταση Έργου

Η κατοικία είναι ήδη κατασκευασμένη και έχει περάσει από πλήρη ανακαίνιση, γεγονός που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η διαδικασία ανακαίνισης έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας την άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση χωρίς την ανάγκη περαιτέρω εργασιών.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή άμεση πρόσβαση στην παραλία, καθώς βρίσκεται σε εσωτερική τοποθεσία. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αλλά προσφέρει εξωτερική αποθήκη. Επιπλέον, η εγγύτητα σε αεροδρόμια είναι περιορισμένη, με το πλησιέστερο σε σημαντική απόσταση.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια έτοιμη κατοικία σε μια εδραιωμένη περιοχή της Costa Blanca. Η ανακαίνιση και η πρακτική διάταξη με 2 υπνοδωμάτια ταιριάζουν σε όσους επιθυμούν άμεση μετακόμιση ή ένα ακίνητο διακοπών χωρίς την ανάγκη περαιτέρω εργασιών. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και εστιατόρια, την καθιστά ελκυστική για ενεργούς κατοίκους. Η ήσυχη κοινοτική τοποθεσία, παρά την αστική φύση της, προσφέρει μια ισορροπία για όσους επιθυμούν μια γαλήνια βάση, ενώ παράλληλα επιθυμούν πρόσβαση σε πολυσύχναστες παραλίες και ψυχαγωγία, η οποία απαιτεί εποχική χρήση ή σύντομες μετακινήσεις.

Ποιότητα Κατασκευής

Η κατοικία έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, με έμφαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Στο εσωτερικό, δρύινα δάπεδα προσδίδουν ζεστασιά, ενώ οι χώροι διαβίωσης είναι φωτεινοί και ευρύχωροι. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες για βέλτιστη εκμετάλλευση του χώρου. Το μπάνιο είναι σύγχρονο, εξοπλισμένο με ντουζιέρα walk-in και γυάλινη οθόνη. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, συμπεριλαμβανομένου πλυντηρίου ρούχων και πλυντηρίου πιάτων, έτοιμη για καθημερινή χρήση. Υπάρχει επίσης ένας πρακτικός εξωτερικός αποθηκευτικός χώρος.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ανακαινισμένη μονοκατοικία στη Villamartín είναι 225.000 €. Η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη, καθώς έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή και η ανακαίνισή της. Η τιμή αντικατοπτρίζει την κατάσταση 'ready to move in' και τις ανακαινισμένες εγκαταστάσεις. Το ετήσιο κόστος ακινήτου (IBI) εκτιμάται σε περίπου 200 €, ενώ τα κοινοτικά τέλη ανέρχονται σε 180 € ανά τρίμηνο, γεγονός που την καθιστά μια σχετικά προσιτή επιλογή για συντήρηση.

€225,000

Τιμή Εκκίνησης

Υπνοδωμάτια

85 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η Villamartín, όπου βρίσκεται αυτή η ανακαινισμένη μονοκατοικία, προσφέρει ένα μείγμα αστικής ζωής και ηρεμίας, χαρακτηριστικό της Costa Blanca. Το υψόμετρο των 31 μέτρων προσφέρει μια αίσθηση γαλήνης, ενώ η εγγύτητα σε 38 εστιατόρια, 7 σχολεία και 28 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Το κλίμα, με 3.844 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C, ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Ωστόσο, η απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο (Alicante-Elche στα 41 χλμ) και την ακτή (3.3 χλμ) σημαίνει ότι μια αυτοκινητοβιομηχανία είναι πρακτική για την πλήρη αξιοποίηση της περιοχής, παρόλο που υπάρχουν 15 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεις.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Villamartin

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στη Villamartín σημαίνει ενσωμάτωση σε μια ζωντανή κοινότητα με εύκολη πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Το πλησιέστερο εμπορικό κέντρο 'La Rioja' απέχει μόλις 2 λεπτά, προσφέροντας εστιατόρια, τράπεζες και κομμωτήρια. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 5 λεπτά μακριά, ενώ η Zenia Boulevard και οι παραλίες είναι προσβάσιμες σε 6 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η εγγύτητα σε τρία μεγάλα γήπεδα γκολφ – Villamartín, Campoamor και Las Ramblas – ενισχύει περαιτέρω τον ενεργό τρόπο ζωής. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 9.9 χλμ, ενώ το ετήσιο φορολογικό βάρος (IBI) είναι περίπου 200 €.

Χάρτης & Τοποθεσία

Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία της Villamartín, μιας εδραιωμένης αστικοποίησης στην Orihuela Costa. Επισημαίνει την εγγύτητά της σε κύρια γήπεδα γκολφ, εμπορικά κέντρα και την ακτογραμμή, παρέχοντας οπτική κατανόηση της τοπικής γεωγραφίας και των διαθέσιμων ανέσεων.

Alt text: "A spacious room with a city view, featuring a balcony and modern decor.

Φύση & Κλίμα

Η περιοχή Villamartín απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με 3.844 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, το οποίο υποστηρίζει ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.9°C, με το κολυμβητικό νερό να παραμένει πάνω από 20°C για περίπου 6 μήνες. Το υψόμετρο των 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ήπιες θερμοκρασίες και ελάχιστη υγρασία. Η τοποθεσία δεν είναι άμεσα παράκτια, προσφέροντας ηρεμία μακριά από την πρώτη γραμμή της θάλασσας, αλλά διατηρώντας εύκολη πρόσβαση στην ακτή.

3844 Ώρες ηλιοφάνειας/έτος

6 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)

18.9°C Μέση ετήσια θερμοκρασία

31m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός
Ιανουάριος	°C	mm
Φεβρουάριος	°C	mm
Μάρτιος	°C	mm
Απρίλιος	°C	mm
Μάιος	°C	mm
Ιούνιος	°C	mm
Ιούλιος	°C	mm
Αύγουστος	°C	mm
Σεπτέμβριος	°C	mm
Οκτώβριος	°C	mm
Νοέμβριος	°C	mm
Δεκέμβριος	°C	mm

Περίληψη

Ανακαινισμένη μονοκατοικία με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο στη Villamartín.
Έτοιμη προς κατοίκηση, με μοντέρνο εσωτερικό και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα.
Βρίσκεται σε αστική περιοχή με ανέσεις σε κοντινή απόσταση και γήπεδα γκολφ.
Περίπου 3.3 χλμ από τις πλησιέστερες παραλίες, με το αεροδρόμιο Alicante-Elche στα 41 χλμ.
Ετήσιο κόστος ακινήτου (IBI) περίπου 200 €, κοινοτικά τέλη 180 €/τρίμηνο.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με την ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca, η Villamartín προσφέρει μια συγκεκριμένη γοητεία, επικεντρωμένη γύρω από τα γήπεδα γκολφ και μια εδραιωμένη αστική υποδομή. Συγκριτικά, το 'SUNGOLFBEACH' στη Villamartín (από 255.000 €) προσφέρει παρόμοια γκολφ-κεντρική τοποθεσία, πιθανώς με σύγχρονες εγκαταστάσεις. Το 'VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA' (από 289.900 €) υποδηλώνει μια κοινότητα μεζονετών, που μπορεί να προσφέρει περισσότερο ιδιωτικό χώρο, αλλά σε υψηλότερη τιμή. Το 'OCEANIC APARTMENTS' στην Rojales (από 475.000 €) αντιπροσωπεύει ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, πιθανώς με θέα στη θάλασσα ή πιο σύγχρονα συγκροτήματα διαμερισμάτων, σε σημαντικά υψηλότερο κόστος. Αυτή η συγκεκριμένη μονοκατοικία, με τιμή 225.000 €, τοποθετείται ως μια πιο προσιτή επιλογή για όσους αναζητούν άμεση κατοικησιμότητα σε μια ζωντανή, αν και όχι παράκτια, περιοχή, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση για όσους δεν αναζητούν νέα κατασκευή αλλά έτοιμη προς χρήση ακίνητο.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποια είναι η κύρια ελκυστικότητα της Villamartín για τους κατοίκους;

Η Villamartín είναι γνωστή για την εγγύτητά της σε πολλά γήπεδα γκολφ, καθώς και για την αστική της υποδομή με ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει υπαίθριες δραστηριότητες με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες.

Πόσο εύκολη είναι η πρόσβαση σε παραλίες και μεγάλα εμπορικά κέντρα;

Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Cala Mosca, απέχουν περίπου 3.3 χλμ. Το μεγάλο εμπορικό κέντρο Zenia Boulevard είναι προσβάσιμο σε 6 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 1.4 χλμ μακριά.

Τι είδους ανακαινίσεις έχουν γίνει στο ακίνητο;

Η κατοικία έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση. Περιλαμβάνει δάπεδα με όψη ξύλου, σύγχρονο μπάνιο με ντουζιέρα walk-in, και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με πλυντήριο ρούχων και πλυντήριο πιάτων.

Πώς συγκρίνεται η τιμή αυτού του ακινήτου με άλλα στην περιοχή;

Με τιμή εκκίνησης 225.000 €, αυτό το ακίνητο είναι ανταγωνιστικό, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη ότι είναι ανακαινισμένο και έτοιμο προς κατοίκηση. Συγκρίνεται με παρόμοια ακίνητα που κυμαίνονται από 255.000 € και άνω για συγκροτήματα ή μεζονέτες στην ίδια ή γειτονική περιοχή.

Ποιες είναι οι διαθέσιμες κοινοτικές παροχές;

Η κατοικία βρίσκεται σε κοινότητα με καλά συντηρημένους κήπους. Δεν αναφέρονται άλλες κοινοτικές εγκαταστάσεις όπως πισίνες ή αθλητικές εγκαταστάσεις.

Ποιο είναι το εκτιμώμενο ετήσιο κόστος συντήρησης;

Το ετήσιο κόστος ακινήτου (IBI) είναι περίπου 200 €. Τα κοινοτικά τέλη ανέρχονται σε 180 € ανά τρίμηνο, δηλαδή 720 € ετησίως.

Είναι το ακίνητο έτοιμο για άμεση μετακόμιση;

Ναι, η ανακαίνιση έχει ολοκληρωθεί και το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση ('ready to move in').

Πόσο μακριά είναι το πλησιέστερο αεροδρόμιο;

Το πλησιέστερο μεγάλο αεροδρόμιο είναι το Alicante-Elche (ALC), το οποίο απέχει περίπου 41 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Το αεροδρόμιο της Βαλένθια (VLC) είναι περίπου 161 χλμ μακριά.

Alicante-Elche (ALC)	41 km
Valencia (VLC)	161 km
Orihuela Miguel Hernández	0.9 km
Beniel	5.8 km

2-υπνοδωμάτιο Bungalow in Villamartin