In Villamartín, einer etablierten Urbanisation in der Provinz Alicante, präsentiert sich diese renovierte Bungalow-Immobilie. Sie bietet auf 85 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Immobilie ist bezugsfertig und zeichnet sich durch eine durchdachte Innenraumgestaltung aus, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten bildet die Grundlage für das Wohnangebot.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Villamartín, Orihuela, positioniert die Immobilie in einem Gebiet, das sowohl durch seine Nähe zu Golfplätzen als auch zu Küstenorten gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, was die alltägliche Erreichbarkeit von Dienstleistungen erleichtert. Die Distanz zu größeren städtischen Zentren und dem Flughafen beeinflusst die Reiseplanung.
Diese Bungalow-Immobilie richtet sich an Käufer, die eine bezugsfertige Lösung mit renovierten Innenräumen suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich, ergänzt durch eine ausgestattete Küche und eine Terrasse, adressiert Bedürfnisse nach einem funktionalen und angenehmen Wohnraum. Die Gemeinschaftsgärten und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten unterstützen einen komfortablen Lebensstil, sei es als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil.
Die Immobilie ist als 'Gereed' (Ready to Move In) klassifiziert, was bedeutet, dass die Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind und keine weiteren Bauphasen anstehen. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung nach dem Erwerb, ohne Wartezeiten für die Fertigstellung. Der Fokus liegt auf der bereits erfolgten Modernisierung und der damit verbundenen, sofort nutzbaren Wohnqualität.
Das Projekt bietet keine neuen Bauarbeiten oder Entwicklungsmöglichkeiten über den aktuellen Zustand hinaus. Es handelt sich um eine renovierte Bestandsimmobilie. Die Entfernung zu größeren Flughäfen und die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für bestimmte Erledigungen stellen weitere kontextuelle Einschränkungen dar. Die hier präsentierte Bungalow-Einheit ist eine von möglicherweise mehreren in der Anlage, jedoch sind spezifische Details zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Parkplätzen nicht explizit aufgeführt.
Diese Bungalow-Immobilie eignet sich für Käufer, die eine vollständig renovierte und sofort bezugsfertige Wohnlösung in einer etablierten spanischen Urbanisation suchen. Wenn das Kriterium 'nähe zu Golfplätzen' eine hohe Priorität hat, ist die Lage in Villamartín mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe attraktiv. Sie passt für Personen, die eine Immobilie als Feriendomizil oder als dauerhaften Wohnsitz nutzen möchten und Wert auf eine gute lokale Infrastruktur legen, da Supermärkte, Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die moderate Größe und die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern sind ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen. Diejenigen, die eine Immobilie mit niedrigen laufenden Kosten suchen und bereit sind, für eine renovierte Unterkunft zu investieren, werden hier ebenfalls fündig. Die rund 3.844 Sonnenstunden pro Jahr und das milde Klima machen sie zu einer Option für Liebhaber des mediterranen Lifestyles, die das ganze Jahr über oder für längere Perioden in Spanien leben möchten.
Die Immobilie wurde vollständig renoviert, wobei besonderer Wert auf eine moderne und funktionale Ausstattung gelegt wurde. Das Innere ist mit Laminatböden in Holzoptik ausgelegt, was für eine warme Atmosphäre sorgt. Der Wohn- und Essbereich wird als geräumig und hell beschrieben, ideal für tägliche Aktivitäten und zur Unterhaltung von Gästen. Die beiden Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die Stauraum maximieren. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Glaswand ausgestattet. Die Küche ist neu und komplett ausgestattet, einschließlich Waschmaschine und Geschirrspüler, was einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Anschaffungen ermöglicht. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen praktischen Abstellraum im Außenbereich und eine Markise am vorderen Porch. Die Gemeinschaftsbereiche sind als gut gepflegt beschrieben, was auf einen allgemeinen Qualitätsstandard innerhalb der Anlage hindeutet.
Die Bungalow-Immobilie in Villamartín ist ab einem Preis von €225.000 verfügbar. Diese Preisangabe bezieht sich auf die hier beschriebene Einheit mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf 85 m² Wohnfläche. Angesichts des renovierten Zustands und der Lage in einer etablierten Urbanisation positioniert sich dieser Preis im mittleren Segment für vergleichbare Objekte in der Region. Die jährlichen Nebenkosten sind mit ca. €200 für die Grundsteuer (IBI) und €180 pro Quartal für die Gemeinschaftsgebühren angegeben. Diese Beträge deuten auf moderate laufende Kosten für den Unterhalt des Objekts und der gemeinschaftlichen Bereiche hin, was für potenzielle Käufer, die kalkulierbare Ausgaben wünschen, relevant ist. Die 'Gereed'-Bauphase impliziert, dass der Preis für ein sofort beziehbares Objekt gilt.
Villamartín, als eine geplante Siedlung, die sich um einen bekannten Golfplatz erstreckt, bietet eine spezifische Lebensqualität. Die hier angebotene Bungalow-Immobilie liegt in einer städtischen Nachbarschaft, in der Geschäfte und Restaurants zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein Umfeld, in dem alltägliche Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Präsenz von 38 Restaurants und 28 Cafés innerhalb eines 2-km-Radius deutet auf eine lebendige lokale Gastronomieszene hin. Die Nähe zu sieben Schulen spricht für eine familienfreundliche Infrastruktur. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima mediterran geprägt, wobei das Schwimmwetter sich über etwa sechs Monate erstreckt. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel deutet auf eine Lage, die weder direkt am Küstenstreifen noch in alpinem Gelände liegt. Das Wohnen hier ist typisch für die Costa Blanca, geprägt von einer Mischung aus Dauerbewohnern und Feriengästen, mit einer deutlichen Konzentration auf Golf- und Strandaktivitäten.
Das Leben in Villamartín ist geprägt von der Nähe zu Golfplätzen und der gut entwickelten urbanen Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einer Umgebung, in der die meisten täglichen Bedürfnisse fußläufig gedeckt werden können. Ein Einkaufszentrum mit Restaurants, Banken und Friseuren ist nur zwei Gehminuten entfernt, ein Supermarkt in fünf Minuten. Dies reduziert die Abhängigkeit von einem Auto für alltägliche Erledigungen. Die 15 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien und 8 Haltestellen in der Nähe bieten grundlegende Mobilitätsoptionen, jedoch ist für Ausflüge zu weiter entfernten Zielen wie Stränden oder größeren Städten ein Fahrzeug empfehlenswert. Die 38 Restaurants und 28 Cafés im Umkreis von 2 km sorgen für eine vielfältige kulinarische Auswahl. Die Lage in 31 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bedeutet eine moderate Topografie. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die lokale Kultur zu erleben.
Die dargestellte Karte verortet Villamartín innerhalb der südlichen Costa Blanca. Sie visualisiert die Nähe zu den Küstenorten, den Golfplätzen und die urbanen Strukturen der Umgebung. Die Markierung des Projekts hebt seine Position in einem etablierten Wohngebiet hervor, das sowohl durch Infrastruktur als auch durch Freizeitmöglichkeiten definiert ist.
Villamartín liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der autonomen Gemeinschaft Valencia. Es ist Teil der Gemeinde Orihuela und befindet sich im Landesinneren, jedoch in relativer Nähe zur Küste. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Torrevieja im Süden und die Stadt Orihuela im Westen. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl die Küstenorte der Orihuela Costa mit ihren Stränden und touristischen Angeboten als auch das historische Zentrum von Orihuela mit seinem kulturellen Erbe zu erkunden. Die Anbindung über Straßennetze ermöglicht den Zugang zu Alicante im Norden und Murcia im Süden.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Strände wie Cala Mosca sind etwa 3,3 km entfernt, was eine kurze Autofahrt bedeutet. Der nächste Supermarkt ist nur 1,4 km entfernt und somit gut zu Fuß erreichbar. Eine Apotheke befindet sich in 1,5 km Entfernung. Für Golfer ist die Nähe zu drei namhaften Golfplätzen von Vorteil: Club de Golf Villamartín (420 m), Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km). Das nächstgelegene Krankenhaus ist 9,9 km entfernt. Ein EV-Ladepunkt ist 2,1 km entfernt. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind jeweils etwa 41 km bzw. 161 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Das nächstgelegene Bahnhof ist Orihuela Miguel Hernández, 0,9 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartín profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C und außergewöhnlich vielen Sonnenstunden: historisch wurden 3.844 Sonnenstunden pro Jahr gemessen. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa sechs Monate. Die Lage auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein gemäßigtes Klima, ohne die extremen Bedingungen von Küstenlagen oder höheren Gebieten. Die Helligkeit der Umgebung wird durch die hohe Anzahl an Sonnenstunden unterstrichen. Diese klimatischen Gegebenheiten fördern einen aktiven Lebensstil im Freien und machen die Region attraktiv für Personen, die Sonne und Wärme schätzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist von Villamartín aus gut erreichbar, wobei Strände wie Cala Mosca und Playa Cala Estaca etwa 3,3 bis 3,4 km entfernt liegen. Diese Strände sind Teil der Costa Blanca und bieten typische mediterrane Erholungsmöglichkeiten. Für Golfer ist die unmittelbare Nähe zu drei bedeutenden Golfplätzen ein Hauptanziehungspunkt: Club de Golf Villamartín (420 m), Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km). Diese Konzentration an Golfinfrastruktur macht die Gegend zu einem beliebten Ziel für Sportler. Das Angebot an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km ergänzt die Freizeitmöglichkeiten durch kulinarische und soziale Angebote.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartín liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der autonomen Gemeinschaft Valencia. Es ist Teil der Gemeinde Orihuela und befindet sich im Landesinneren, jedoch in relativer Nähe zur Küste. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Torrevieja im Süden und die Stadt Orihuela im Westen. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl die Küstenorte der Orihuela Costa mit ihren Stränden und touristischen Angeboten als auch das historische Zentrum von Orihuela mit seinem kulturellen Erbe zu erkunden. Die Anbindung über Straßennetze ermöglicht den Zugang zu Alicante im Norden und Murcia im Süden.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL054183
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villamartín positioniert sich als eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Golfplätze und die Nähe zur Küste auszeichnet. Verglichen mit reinen Strandlagen wie Playa Flamenca oder La Zenia, bietet Villamartín eine stärker urbanisierte Umgebung mit einer höheren Dichte an Dienstleistungen und Einrichtungen, die nicht direkt am Meer liegen. Der hier beschriebene Bungalow, mit einem Einstiegspreis von €225.000, liegt preislich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Neubauprojekte in erster Strandlinie, die oft €475.000 (wie Oceanic Apartments in Rojales) überschreiten. Auch im Vergleich zu den Townhouses von VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (ab €289.900) oder SUNGOLFBEACH (ab €255.000), beide in Villamartín, bietet dieser renovierte Bungalow eine preislich attraktive Option, insbesondere wenn der Fokus auf der unmittelbaren Bezugsfertigkeit und dem renovierten Zustand liegt. Während Neubauten oft Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools integrieren, fokussiert sich dieses Angebot auf die Immobilie selbst und ihre direkte Umgebung. Die Wahl zwischen Villamartín und Küstenorten hängt von der Priorisierung ab: Stadtnähe und Golf versus direkte Strandlage und touristisches Flair. Die umliegenden Projekte deuten auf einen Markt, der sowohl auf Golfenthusiasten als auch auf Käufer abzielt, die eine gute Infrastruktur schätzen.
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