يقع هذا البانجلو في فيامارتين، أليكانتي، بمساحة معيشة 58 متر مربع، وغرفتي نوم وحمام واحد. بني في عام 1970، العقار جاهز للسكن الآن. يقع في بيئة حضرية مع مرافق في متناول المشي، ويوفر معيشة عملية في منطقة سكنية راسخة بالقرب من ساحل كوستا بلانكا.
يلقي هذا البانجلو في فيامارتين نظرة على جزء مثبت من سوق العقارات في كوستا بلانكا، مع تسعير يبدأ من 225,000 يورو. بالمقارنة مع المشاريع الحديثة في نفس المنطقة، مثل SUNGOLFBEACH (بدءاً من 255,000 يورو) و VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (بدءاً من 289,900 يورو)، يقدم هذا البانجلو نقطة دخول أكثر بأسعار معقولة. ومع ذلك، فإن عمر بنائه يعني أنه يفتقر إلى كفاءة الطاقة الحديثة والتصميمات المعمارية التي تميز العديد من المشاريع الجديدة. في المنطقة الأوسع، مثل Rojales حيث تبدأ أسعار OCEANIC APARTMENTS من 475,000 يورو، يقدم فيامارتين قيمة استثنائية، خاصة مع إمكانية الوصول إلى مرافق الجولف الممتازة والشواطئ القريبة. المنطقة تجذب مجموعة متنوعة من المشترين الدوليين، وتوازن بين إمكانية الوصول إلى المدينة والجاذبية الساحلية. عقار مثل هذا البانجلو يمثل فرصة لدخول سوق عقاري ناضج في منطقة مثبتة بدلاً من المشاريع الجديدة التي قد تحمل مخاطر إضافية للتطوير أو تأخيرات في البناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البانجلو في قلب فيامارتين، على بعد 420 متر فقط من نادي فيامارتين للجولف وحوالي 3.3 كيلومتر من الشواطئ القريبة. العقار جزء من منطقة سكنية مع وصول جيد للمرافق المحلية، بما في ذلك مراكز التسوق والمطاعم والصيدليات في نصف قطر 2 كيلومتر.
مع 58 متر مربع من المساحة المستخدمة بكفاءة، يستوعب هذا البانجلو غرفتي نوم وحمام واحد، مما يجعله مناسباً للأزواج أو العائلات الصغيرة أو كإقامة عطلة. التصميم يشمل شرفة أمامية وشرفة خلفية، مما يوفر مساحات معيشة خارجية تمتد المساحة القابلة للاستخدام خارج الأبعاد الداخلية.
بني العقار أصلاً في عام 1970 وتم الحفاظ عليه على مر السنين. كمبنى قائم بدلاً من بناء جديد، يوفر توفراً فورياً دون فترات انتظار نموذجية لمشاريع التطوير. الهيكل يمثل الأسلوب المعماري لعصره، مع عناصر تصميم عملية مناسبة للمناخ المتوسطي.
لا يشمل البانجلو ميزات فاخرة أو تكنولوجيا منزلية ذكية توجد بشكل شائع في المباني الأحدث. مع حمام واحد فقط ومساحة تخزين محدودة، قد لا يلبي العقار احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى إقامة شاملة. عمر المبنى يعني أنه يفتقر إلى معايير كفاءة الطاقة المعاصرة دون تحديثات محتملة.
يناسب هذا البانجلو سيناريوهات مختلفة، خاصة للمشترين الباحثين عن عقار مباشر في موقع راسخ. قد يثير اهتمام المتقاعدين الباحثين عن منزل قابل للإدارة في مناخ بشتاء معتدل وأشعة شمس وافرة. سيقدر عشاق الجولف القرب من نادي فيامارتين للجولف، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يعمل العقار أيضاً جيداً كمنزل عطلات لأولئك الذين يرغبون في قاعدة لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا دون متطلبات الصيانة لعقار أكبر. قد يعتبر المستثمرون إمكانية تأجيره، نظراً لشعبية المنطقة بين السياح والتخطيط العملي الجذاب للزوار قصيري الأمد. قد يجد مشترو العقارات لأول مرة في إسبانيا نقطة دخول يمكن الوصول إليها إلى السوق، يقدم الأساسيات دون سعر Premium للمباني الأحدث في نفس المنطقة.
يتميز البانجلو بلمسات عملية نموذجية لفترة بنائه في السبعينيات. يذكر الوصف خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر حلول تخزين عملية في المساحة المضغوطة. تم تحديث الحمام مع دش مقام وشاشة زجاجية، مما يمثل تحديثاً للمرافق الأصلية. وصف المطبخ بأنه 'جديد تماماً ومجهز بالكامل'، بما في ذلك غسالة وغسالة صحون، مما يشير إلى تجديد حديث في هذه المنطقة. يبدو أن الأرضيات خشبية في جميع أنحاء المنزل، مما يضيف درجة من الدفء للمساحات. تشمل المناطق الخارجية شرفة أمامية مع مظلة وشرفة خلفية كبيرة، كلاهما امتدادات عملية لمساحة المعيشة. يشمل العقار خزانة تخزين خارجية، مما يعالج احتياجات التخزين. تذكر الحدائق المشتركة بأنها محافظة جيداً، مما يساهم في الجاذبية العامة دون الحاجة إلى صيانة فردية. تركز اللمسات على الجدوى العملية بدلاً من الفخامة، مع التركيز على المتانة وسهولة الصيانة المناسبة لمنزل عطلات أو إقامة دائمة.
مُسعّر بمبلغ 225,000 يورو، يمثل هذا البانجلو خياراً للدخول في منطقة فيامارتين، خاصة عند مقارنته بالمشاريع الأحدث في المنطقة مثل SUNGOLFBEACH (بدءاً من 255,000 يورو) و VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (بدءاً من 289,900 يورو). يعكس التسعير تاريخ بنائه عام 1970 ومساحته الصغيرة البالغة 58 متر مربع. كعقار مكتمل، يوفر توفراً فورياً دون تأخيرات في البناء أو فترات انتظار. تتمحور قيمة العرض حول موقعه في منطقة سكنية راسخة مع وصول مريح إلى ملاعب الجولف والمرافق الساحلية، مما يجعله موضعاً تنافسياً للمشترين الباحثين عن موطئ قدم معقول في هذه المنطقة الشعبية من كوستا بلانكا.
تدور الحياة اليومية في هذا بانجلو فيامارتين حول تخطيطه العملي وموقعه المريح. قد تبدأ الصباحات مع القهوة على الشرفة الأمامية قبل التوجه إلى المرافق القريبة. المطبخ المضغوط يدعم التحضير اليومي للوجبات، بينما توفر غرفتا النوم مساحات نوم كافية. الشرفة الخلفية توفر مساحة للاسترخاء الخارجي أو الترفيه، خاصة لطيفة خلال أشعة الشمس المتوسطية الممتدة. القرب من ملعب الجولف يجعله مناسباً لعشاق الجولف، بينما الإعداد الحضري يضمن سهولة الوصول إلى التسوق وتناول الطعام والخدمات. يعمل العقار جيداً كإقامة دائمة أو كمنزل عطلات، مع أصبح المساحات الخارجية مركزية للحياة خلال الأشهر الأكثر دفئاً. الجوار الراسخ يوفر شعوراً بالمجتمع مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى منطقة كوستا بلانكا الأوسع.
يقدم بانجلو فيامارتين أسلوب حياة متوازناً بين الهدوء السكني وإمكانية الوصول إلى المرافق. ضمن نصف قطر 2 كيلومتر، يصل السكان إلى 38 مطعماً و16 صيدلية و18 بنكاً و7 مدارس، مما يخلق بيئة ذاتية الاكتفاء للاحتياجات اليومية. الموقع مناسب بشكل خاص لعشاق الجولف، مع نادي فيامارتين للجولف على بعد 420 متر فقط وملاعب جولف إضافية في حدود 3 كيلومترات. تشمل خيارات التسوق مركز لا ريوخا للتسوير في متناول المشي وزينيا بوليفارد على بعد 2.2 كيلومتر. المنطقة لديها اتصال نقل جيد مع محطة قطار أوريهويلا ميغيل هرنانديز على بعد 0.9 كيلومتر و15 خط نقل عام يخدم الجوار. تشمل المرافق الطبية مستشفى على بعد 9.9 كيلومتر، بينما يمكن تلبي الاحتياجات الطبية الروتينية في إحدى الصيدليات العديدة القريبة. الطبيعة الراسخة للجوار تعني أن البنية التحتية متطورة وموثوقة.
تظهر الخريطة الموقع المتميز للبانجلو في فيامارتين، مسلطة الضوء على قربه من ملعب الجولف وإمكانية الوصول إلى كل من المرافق الحضرية وعوامل الجذب الساحلية. يقع العقار مركزياً ضمن المنطقة السكنية، مع وصلات واضحة للطرق الرئيسية التي تسهل السفر إلى المدن القريبة والمطار. هذا الوضع يمثل توازن أسلوب الحياة الممكن في هذا الجزء من كوستا بلانكا، حيث meets الراحة السكنية بالراحة الترفيهية.
تحتل فيامارتين موقعاً استراتيجياً ضمن منطقة كوستا بلانكا، على وجه التحديد في بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. تستفيد المنطقة من القرب من عدة مراكز حضرية مهمة، مع مورسيا (19 كم) التي تقدم خدمات شاملة، وإلتشي (30 كم) التي توفر الاهتمام التاريخي والتسوق، وأليكانتي (50 كم) التي تعمل كعاصمة مقاطعة مع مرافق شاملة. هذا الموقع يوازن بين جاذبية المنطقة السكنية ومزايا كونها جزءاً من منطقة ساحلية أكبر وأكثر تطوراً. موقع العقار داخل تجمع سكني راسخ بدلاً من منطقة مطورة حديثاً يعني أنه يستفيد من بنية تحتية ناضجة وجو مجتمعي مستقر. شعبية المنطقة بين المقيمين الدوليين أدت إلى مجتمع متنوع مع الحفاظ على طابعها الإسباني من خلال وجود 31962 نسمة في المنطقة المباشرة والعديد أكثر في البلديات المحيطة.
يقدم البانجلو وصولاً استراتيجياً إلى عوامل الجذب والمرافق الرئيسية في كوستا بلانكا. الشواطئ بما في ذلك كالا موسكا وبلايا كالا استاكا وبلايا كالا لا موسكا جميعها على بعد حوالي 3.3-3.4 كيلومتر، مما يجعلها قابلة للوصول بسهولة للزيارات الساحلية المنتظمة. يستفيد عشاق الجولف من ملاءمة استثنائية مع نادي فيامارتين للجولف على بعد 420 متر فقط من العقار، بينما يقدم نادي ريال كلوب دي جولف كامبومور (2.3 كم) ونادي كلوب دي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (2.9 كم) خيارات إضافية في متناول اليد. يقع مطار أليكانتي-إلتشيه، البوابة الدولية الرئيسية، على بعد حوالي 41 كيلومتراً بالمسافة المستقيمة، مما يسهل الاتصالات بالسفر. المدن الكبرى Including مورسيا (19 كم) وإلتشي (30 كم) وأليكانتي (50 كم) في مسافة قيادة معقولة للخدمات الموسعة والتسوق والتجارب الثقافية. يتم تلبية الضروريات اليومية جيداً مع سوبرماركت على بعد 1.4 كيلومتر والعديد من الصيدليات والمطاعم في الجوار المباشر.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من المناخ المواتي المتوسطي في فيامارتين، المميز بدرجة حرارة سنوية متوسطة 18.9 درجة مئوية وحوالي 3844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. هذا الوفير من أشعة الشمس يخلق أسلوب حياة مواتي في الهواء الطلق لمعظم العام. الارتفاع البالغ 31 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر تأثير تبريد طفيف مع الحفاظ على القرب من المناطق الساحلية. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالسباحة والأنشطة المائية المنتظمة من أواخر الربيع خلال الخريف. فصول الشتاء المعتدلة تجعل العقار مناسباً للعيش على مدار العام بدون التقلبات الشديدة في درجات الحرارة التي توجد في العديد من مناطق أوروبا. يدعم المناخ المعيشة في الهواء الطلق، خاصة الاستفادة من مساحات الشرفة في العقار خلال فترات ممتدة من الطقس المواتي. تعكس المهرجانات المحلية الـ 32 سنوياً التقويم الثقافي الذي يعمل حول هذا المناخ اللطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر البانجلو وصولاً مريحاً إلى عدة شواطئ علم الشمس الأزرق على طول أوريويلا كوستا، بما في ذلك كالا موسكا وبلايا كالا استاكا وبلايا كالا لا موسكا، جميعها على بعد حوالي 3.3-3.4 كيلومتر. توفر هذه الشواطئ مرافق نظيفة وظروف سباحة آمنة، مما يساهم في سمعة المنطقة بالتجارب الساحلية عالية الجودة. مرافق الجولف استثنائية مع نادي فيامارتين للجولف تقريباً مجاور على بعد 420 متر، بينما يقدم نادي ريال كلوب دي جولف كامبومور (2.3 كم) ونادي كلوب دي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (2.9 كم) ملاعب إضافية في متناول اليد. يتمتع عشاق الرياضة بالوصول إلى فيامارتين جولف (0.2 كم) ومركز رياض مونتيبيدرا (4.7 كم) ومركز سناتش فيتنيس (4.8 كم)، مما يوفر فرصاً متنوعة لللياقة والترفيه. تدعم المنطقة أساليب الحياة النشطة والراحة على حد سواء، مع مزيج من المرافق الساحلية وملاعب الجولف يكون سمة مميزة بشكل خاص لهذا الجزء من كوستا بلانكا. تقدم المارينات في بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو (4.7 كم) وريال كلوب ناوتيكو (7.5 كم) مرافق للقوارب وخيارات الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل فيامارتين موقعاً استراتيجياً ضمن منطقة كوستا بلانكا، على وجه التحديد في بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. تستفيد المنطقة من القرب من عدة مراكز حضرية مهمة، مع مورسيا (19 كم) التي تقدم خدمات شاملة، وإلتشي (30 كم) التي توفر الاهتمام التاريخي والتسوق، وأليكانتي (50 كم) التي تعمل كعاصمة مقاطعة مع مرافق شاملة. هذا الموقع يوازن بين جاذبية المنطقة السكنية ومزايا كونها جزءاً من منطقة ساحلية أكبر وأكثر تطوراً. موقع العقار داخل تجمع سكني راسخ بدلاً من منطقة مطورة حديثاً يعني أنه يستفيد من بنية تحتية ناضجة وجو مجتمعي مستقر. شعبية المنطقة بين المقيمين الدوليين أدت إلى مجتمع متنوع مع الحفاظ على طابعها الإسباني من خلال وجود 31962 نسمة في المنطقة المباشرة والعديد أكثر في البلديات المحيطة.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL893194
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID