تقدم هذه الفيلا المستقلة في فيامارتين، أليكانتي، والمبنية حوالي عام 1970، مساحة معيشة عملية تبلغ 77 م² على قطعة أرض بمساحة 136 م². وهي جاهزة للسكن وتضم غرفتي نوم وحمّامين. يقع العقار في مجمع سكني مطوّر قريب من الخدمات، ويوفر قاعدة عملية للاستمتاع بأسلوب الحياة في كوستا بلانكا. بفضل هيكلها القائم وقربها من الخدمات المحلية، فهي تمثل خيارًا راسخًا ضمن بلدية أوريويلا.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل SUNGOLFBEACH في فيامارتين، الذي يبدأ سعره من 255,000 يورو، فإن هذه الفيلا القائمة ذات سعر معقول عند 218,000 يورو كسعر ثابت. وبينما يمثل SUNGOLFBEACH بناءً معاصرًا، فإن هذا العقار يوفر إمكانية السكن الفوري وقد بُني عام 1970. وتقع عقارات مثل OCEANIC APARTMENTS في روخاليس (يبدأ السعر من 475,000 يورو) وNUEVA DAYA VILLA في داية نويفا (يبدأ السعر من 380,000 يورو) في فئات سعرية مختلفة وتمثل عادة مشاريع أحدث وربما أكبر حجمًا، وغالبًا بأنماط مختلفة مثل الشقق أو الفيلات الأكثر حداثة. ويشغل عقار فيامارتين هذا مكانة محددة للمشترين الباحثين عن منزل قائم في منطقة سكنية شهيرة بسعر تنافسي، مع التركيز على الموقع والميزات القائمة بدلاً من مواصفات البناء الحديثة. وتنبع قيمته من جاهزيته للاستخدام وموقعه داخل مجمع سكني ناضج يشتهر بمرافقه وخيارات الترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في فيامارتين، ويستفيد من موقع حضري مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويضعه موقعه بالقرب من الشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف العديدة، وهي سمة مميزة لأوريويلا كوستا. ويوفر الموقع المرتفع إطلالات على البحر، مما يزيد من جاذبية محيطها السكني الراسخ.
صُممت الفيلا للمعيشة العملية، وتضم غرفتي نوم وحمّامين، بالإضافة إلى غرفة مرنة يمكن استخدامها كمكتب منزلي أو غرفة تخزين. وهي مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات يجمع بين الراحة والسهولة. وتسهّل تصاميم العقار الاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار العام.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1970، ويُعرض بحالة جاهزة للسكن. وهو لا يمثل مشروعًا جديدًا، ولذلك لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو تواريخ تسليم تقديرية مرتبطة بهذا الإعلان. العقار متاح للسكن الفوري.
لا يوفر هذا العقار مرافق البناء الحديث أو ميزات التطوير العصري الموجودة عادة في المشاريع الحديثة. فهو منزل قائم منذ عام 1970، ما يعني أنه يفتقر إلى أحدث معايير كفاءة الطاقة وعناصر التصميم المعاصر. مساحة الأرض متواضعة، وبالرغم من أنه يوفر إطلالات على البحر، إلا أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية مباشرة.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة في منطقة جيدة الخدمات، حيث توفر الراحة والوصول إلى المرافق دون تعقيدات البناء الجديد. وقد تجذب أيضًا المستثمرين الباحثين عن عقار ذي إمكانات لتحقيق دخل من الإيجار، نظرًا لموقعها في منطقة سياحية وسكنية شهيرة. وسيعتبر من يضعون القرب من ملاعب الجولف في مقدمة أولوياتهم هذا العقار مفيدًا بشكل خاص، مع Club de Golf Villamartin على بعد أقل من كيلومتر واحد. علاوة على ذلك، فهو خيار عملي لمن يرغبون في عقار جاهز للسكن الفوري، مما يتيح لهم الانتقال أو البدء في استخدامه كمنزل لقضاء العطلات دون تأخير. وتوفر الإطلالات على البحر من تراس غرفة النوم الرئيسية والموقع المرتفع عنصرًا جذابًا في أسلوب الحياة لمن يقدّرون المناظر الساحلية.
تقدم الفيلا، المشيدة عام 1970، مستوى راسخًا من الجودة والتشطيب يتناسب مع حقبتها. وتوصف بأنها جاهزة للسكن، ما يشير إلى أنها في حالة إصلاح جيدة وصالحة للسكن. وبالرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن ذكر وجود حمّام عائلي حديث في الطابق العلوي يشير إلى إجراء بعض التحديثات. وتشير ميزات مثل التكييف والموقد إلى الاهتمام بالراحة. ويوفر العقار تصميمًا عمليًا مع مساحات معيشة تتدفق إلى الأماكن الخارجية. والموقع المرتفع والإطلالات على البحر من التراس الخاص بغرفة النوم الرئيسية من الجوانب البارزة. صُممت المساحات الخارجية لتكون سهلة الصيانة، ويوفر ممر خاص موقف سيارات خارج الطريق العام. وبشكل عام، يعكس التشطيب منزلًا عمليًا للمعيشة وليس مقر إقامة حديث البناء بمواصفات عالية.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو 218,000 يورو كسعر ثابت. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بحجمه وحالته في فيامارتين. لا توجد أسعار «يبدأ من» أو اختلافات في السعر بناءً على وحدات مختلفة، حيث إن هذا عقار واحد ومميز. والتوفر فوري عند إتمام عملية الشراء القانونية. يجب أن يدرك المهتمون أن هذا هو السعر المطلوب النهائي، ولا يخضع لخصومات المطور أو عروض الحجز المبكر الشائعة في مشاريع البناء الجديد.
تشتهر فيامارتين بمزيجها بين المعيشة السكنية والمرافق الترفيهية، ولا سيما ملاعب الجولف. هذا الموقع المحدد داخل مجمع سكني يعني أن الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات متاحة سيرًا على الأقدام، على بعد حوالي 1.4 كم و1.5 كم على التوالي. توفر المنطقة أسلوب حياة متوازنًا، حيث تجمع بين الهدوء والبقاء على اتصال بمجتمع نابض بالحياة. وتلبي مطاعم ومقاهٍ عديدة قريبة الأنشطة الاجتماعية وتفضيلات تناول الطعام. ولمن يبحثون عن الترفيه، يوفر القرب من عدة شواطئ، مثل كالا موسكا على بعد 3.3 كم، فرصًا للترفيه الساحلي، في حين يمكن الوصول بسهولة إلى ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك Club de Golf Villamartin الذي يحمل الاسم نفسه على بعد 420 مترًا فقط. والبيئة مناسبة للمقيمين الذين يقدّرون المزيج بين سهولة الوصول والأنشطة الترفيهية داخل بيئة سكنية إسبانية راسخة.
توفر فيامارتين بيئة متوازنة، وتشتهر بشكل أساسي بملاعب الجولف وطابعها السكني. يقع هذا العقار داخل مجمع سكني حيث تكون وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. يقع السوبرماركت على بعد 1.4 كم، والصيدلية على بعد 1.5 كم، مما يسهّل تلبية الاحتياجات اليومية. وتحيط بالمنطقة مطاعم ومقاهٍ عديدة، مما يوفر مشهدًا اجتماعيًا نابضًا بالحياة. وللترفيه، يوفر القرب من الشواطئ مثل كالا موسكا (3.3 كم) إمكانية الوصول إلى ساحل البحر المتوسط. وسيسعد عشاق الجولف بالقرب من ملاعب متعددة، مع Club de Golf Villamartin على بعد 420 مترًا فقط. ويساهم الارتفاع البالغ 85 مترًا فوق مستوى سطح البحر في المناخ اللطيف وإمكانية وجود إطلالات على البحر، مما يوفر إحساسًا بالانفتاح داخل هذا المجمع الراسخ.
تُظهر هذه الخريطة فيامارتين، وهي مجمع سكني داخل بلدية أوريويلا على كوستا بلانكا. وتبرز موقع العقار بالنسبة إلى المرافق الرئيسية مثل ملاعب الجولف والشواطئ والمراكز التجارية. وتوضح الخريطة الكثافة الحضرية وسهولة الوصول إلى الخدمات التي تميز هذه المنطقة السكنية الشهيرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد فيامارتين مجمعًا سكنيًا راسخًا داخل بلدية أوريويلا، الواقعة في مقاطعة أليكانتي على ساحل كوستا بلانكا الإسباني. وتقع في الداخل بعيدًا عن الساحل لكنها تتمتع بموقع استراتيجي يوفر إمكانية الوصول إلى المنتجعات الساحلية الشهيرة والمرافق. وتشمل المدن الكبرى المجاورة مرسية (على بعد 33 كم)، وإلتشيه (على بعد 36 كم)، وقرطاجنة (على بعد 42 كم)، مما يوفر إمكانية وصول أوسع إلى الخدمات الحضرية والمعالم الثقافية. وتُعد المنطقة جزءًا من منطقة أوسع تشتهر بالسياحة والجولف وأسلوب الحياة الساحلي، مما يجعلها وجهة معروفة لدى المقيمين والزوار على حد سواء.
تقع هذه الفيلا في منطقة ذات وصول جيد إلى المرافق. يقع السوبرماركت على بعد 1.4 كم، والصيدلية على بعد 1.5 كم، مع وجود عدة بنوك ومقاهٍ أيضًا على مسافة قصيرة. ويتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Club de Golf Villamartin على بعد 0.5 كم. وتقع شواطئ مثل كالا موسكا على بعد حوالي 3.3 كم. وللرحلات الأطول، يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلتشيه على بعد حوالي 42 كم في خط مستقيم. وتتوفر وسائل النقل العام مع 10 خطوط و50 محطة في المتناول، مما يوفر بعض الحرية في التنقل بدون سيارة، على الرغم من أنه يُنصح بامتلاك مركبة لاستكشاف المنطقة الأوسع بالكامل. وتقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 2.1 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع فيامارتين في منطقة تشتهر بمناخها المواتي. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهري بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. وتشهد المنطقة وفرة في ساعات الشمس، مما يدعم موسم سباحة يقارب 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويساهم الارتفاع البالغ 85 مترًا فوق مستوى سطح البحر في بيئة لطيفة بشكل عام. وبالرغم من أنها ليست داخل منتزه طبيعي أو تضاريس جبلية، إلا أن القرب من الساحل يوفر إمكانية الوصول إلى بيئة البحر المتوسط. والمناخ مميز لكوستا بلانكا، حيث يتميز بصيف حار وشتاء معتدل، مما يشجع على الأنشطة الخارجية خلال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة معتدلة من الساحل، مع شواطئ مثل كالا موسكا على بعد حوالي 3.3 كم. وهذه الشواطئ متاحة عمومًا وتشكل جزءًا من مميزات أوريويلا كوستا. ولعشاق الجولف، الموقع استثنائي، مع Club de Golf Villamartin على بعد 420 مترًا فقط وملعبين رئيسيين آخرين على بعد 3 كم. وتتوفر أيضًا مرافق ترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية والمارينات على بعد بضعة كيلومترات. ويوفر الموقع الحضري إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والترفيه، مع مطاعم ومقاهٍ عديدة قريبة. ويستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، مما يناسب من يستمتعون بالأنشطة المائية خلال الفترات الأكثر دفئًا.
المصدر: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL058665
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID