וילה בודדת זו ב-Villamartin, אליקנטה, שנבנתה בסביבות 1970, מציעה שטח מגורים פונקציונלי של 77 מ"ר על מגרש של 136 מ"ר. היא מוכנה למגורים וכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס ממוקם בשכונה מגודרת ותיקה בקרבה לשירותים, ומספק בסיס מעשי ליהנות מאורח החיים של קוסטה בלנקה. הודות למבנה הקיים שלה ולקרבתה לשירותים מקומיים, היא מהווה אפשרות מבוססת בשטח השיפוט של אוריוואלה.
בהשוואה לפיתוחים חדשים כמו SUNGOLFBEACH ב-Villamartin, שמתחיל מ-255,000 אירו, וילה קיימת זו מוצעת במחיר אטרקטיבי יותר במחיר קבוע של 218,000 אירו. בעוד SUNGOLFBEACH מייצג בנייה עכשווית, נכס זה מאפשר אכלוס מיידי. נכסים כמו OCEANIC APARTMENTS ב-Rojales (החל מ-475,000 אירו) ו-NUEVA DAYA VILLA ב-Daya Nueva (החל מ-380,000 אירו) נמצאים בטווחי מחיר שונים ומייצגים בדרך כלל פיתוחים חדשים יותר ובקנה מידה גדול יותר, לעיתים קרובות עם טיפוסי נכסים שונים כגון דירות או וילות מודרניות יותר. נכס זה ב-Villamartin תופס נישה ספציפית עבור קונים המחפשים בית ותיק באזור מגורים פופולרי במחיר תחרותי, תוך התמקדות במיקום ובמאפיינים הקיימים ולא במפרטי בנייה מודרניים. ערכו נובע ממוכנותו לשימוש וממיקומו בתוך שכונה מגודרת ותיקה הידועה בשירותיה ובאפשרויות הפנאי שלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Villamartin ונהנה מסביבה עירונית עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. מיקומו מציב אותו בקרבה לחופים פופולריים ולמספר רב של מגרשי גולף, האופייניים לאוריוואלה קוסטה. המיקום הגבוה מציע נוף לים, המוסיף לאטרקטיביות של סביבת המגורים הוותיקה שבה הוא נמצא.
הווילה תוכננה למגורים מעשיים, וכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, וכן חדר נוסף רב-שימושי המתאים למשרד ביתי או לאחסון. היא מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורי קבע או בית נופש המציע גם נוחות וגם קלות שימוש. תכנון הנכס מאפשר ליהנות מהאקלים הים-תיכוני כל השנה.
מדובר בנכס קיים שהושלם ב-1970 ומוצע במצב מוכן למגורים. אין מדובר בפרויקט של בנייה חדשה. לפיכך, אין שלבי בנייה עתידיים או תאריכי מסירה משוערים הקשורים למודעה זו. הנכס זמין לאכלוס מיידי.
נכס זה אינו מציע את מתקני הבנייה החדשה או את מאפייני הפיתוח המודרניים הנפוצים בפרויקטים חדשים. מדובר בבית ותיק משנת 1970, כלומר הוא חסר את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ואת אלמנטים העיצוב העכשוויים. שטח המגרש מתון, ולמרות שהוא מציע נוף לים, אין מדובר בנכס בקו ראשון לים.
וילה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע באזור מפותח מבחינת שירותים, המציע נוחות וגישה לשירותים ללא מורכבויות של בנייה חדשה. היא עשויה גם למשוך משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להכנסות משכירות, בהתחשב במיקומה באזור תיירותי ומגורים פופולרי. מי שמעדיף קרבה למגרשי גולף ימצא בנכס זה יתרון מיוחד, כאשר Club de Golf Villamartín במרחק של פחות מקילומטר. יתרה מכך, זוהי אפשרות מעשית למי שמעוניין בנכס מוכן לאכלוס מיידי, המאפשר לעבור אליו או להתחיל להשתמש בו כבית נופש ללא דחייה. נוף הים ממרפסת השמש של חדר השינה הראשי והמיקום הגבוה מוסיפים אלמנט אטרקטיבי לאורח החיים עבור מי שמעריך נופים חופיים.
הווילה, שנבנתה ב-1970, מציגה רמת איכות וגימור מבוססת המתאימה לתקופתה. היא מתוארת כמוכנה למגורים, מה שמעיד שהיא במצב תחזוקה טוב וראויה למגורים. למרות שלא מסופקים פרטים ספציפיים על חומרים, האזכור של חדר רחצה משפחתי מודרני בקומה העליונה מעיד שבוצעו עדכונים מסוימים. תכונות כמו מיזוג אוויר ואח מעידות על תשומת לב לנוחות. הנכס מציע תכנון פונקציונלי עם אזורי מגורים הזורמים אל מרחבים חיצוניים. המיקום הגבוה ונוף הים ממרפסת השמש הפרטית של חדר השינה הראשי הם היבטים בולטים. השטחים החיצוניים תוכננו לתחזוקה נמוכה, ושביל גישה פרטי מספק חניה מחוץ לרחוב. בסך הכל, הגימור משקף בית מעשי ומיושב ולא דיור חדש במפרט גבוה.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו הוא 218,000 אירו קבועים. כבית קיים, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי של נכס בגודלו ובמצבו ב-Villamartin. אין מחירים "החל מ" או וריאציות מחיר בהתאם ליחידות שונות, מכיוון שמדובר בנכס יחיד ומובחן. הזמינות היא מיידית עם השלמת תהליך הרכישה המשפטי. נציין כי זהו המחיר המבוקש הסופי, ואינו כפוף להנחות יזמים או מבצעי השקה הנפוצים בפרויקטים של בנייה חדשה.
Villamartin מוכרת בשילוב של מגורים ומתקני פנאי, ובמיוחד בזכות מגרשי הגולף שבה. המיקום הספציפי הזה בתוך שכונה מגודרת משמעו שניתן להגיע ברגל לצרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק של כ-1.4 ק"מ ו-1.5 ק"מ בהתאמה. האזור מציע אורח חיים מאוזן, המשלב שלווה תוך שמירה על חיבור לקהילה תוססת. מספר רב של מסעדות ובתי קפה בסביבה הקרובה מספק את הפעילויות החברתיות והעדפות האוכל. למי שמחפש בילוי, הקרבה למספר חופים, כמו Cala Mosca במרחק 3.3 ק"מ, מציעה הזדמנויות לפנאי חופי, ואילו מספר מגרשי גולף, לרבות Club de Golf Villamartin הנושא את שם המקום, במרחק 420 מטרים בלבד, נגישים בקלות. הסביבה מתאימה לתושבים המעריכים שילוב של נוחות ופעילויות פנאי בתוך סביבת מגורים ספרדית ותיקה.
Villamartin מציעה סביבה מאוזנת, הידועה בעיקר בזכות מגרשי הגולף שלה ואופייה המגורים. נכס זה ממוקם בתוך שכונה מגודרת שבה נוחות יומיומית בהישג יד. סופרמרקט במרחק 1.4 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 1.5 ק"מ, מה שמקל על צרכים יומיומיים. האזור מוקף במספר רב של מסעדות ובתי קפה, המציעים אווירה חברתית תוססת. לפנאי, הקרבה לחופים כמו Cala Mosca (3.3 ק"מ) מספקת גישה לחוף הים התיכון. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשים, כאשר Club de Golf Villamartín במרחק 420 מטרים בלבד. הגובה של 85 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים הנעים ולפוטנציאל לנוף לים, ומעניק תחושת פתיחות בתוך קהילה ותיקה זו.
מפה זו מציגה את Villamartin, שכונה מגודרת בתוך הרשות המקומית של אוריוואלה בקוסטה בלנקה. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לשירותים מרכזיים כמו מגרשי גולף, חופים ומרכזים מסחריים. המפה ממחישה את הצפיפות העירונית ואת נגישות השירותים האופייניות לאזור מגורים פופולרי זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Villamartin היא שכונה מגודרת ותיקה בתוך הרשות המקומית של אוריוואלה, בפרובינציית אליקנטה שבקוסטה בלנקה של ספרד. היא ממוקמת בפנים הארץ, במרחק מהחוף, אך במיקום אסטרטגי המציע גישה לאתרי נופש חופיים פופולריים ולשירותים. ערים גדולות בסביבה כוללות את Murcia (במרחק 33 ק"מ), Elche (במרחק 36 ק"מ) ו-Cartagena (במרחק 42 ק"מ), המספקות גישה רחבה יותר לשירותים עירוניים ולאטרקציות תרבותיות. האזור הוא חלק מאזור רחב יותר הידוע בתיירות, בגולף ובאורח החיים החופי שלו, מה שהופך אותו ליעד מוכר הן לתושבים והן למבקרים.
וילה זו ממוקמת באזור עם גישה טובה לשירותים. סופרמרקט במרחק 1.4 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 1.5 ק"מ, וכן מספר בנקים ובתי קפה במרחק קצר. הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי בקרבת מספר מגרשי גולף, לרבות Club de Golf Villamartín במרחק 0.5 ק"מ. חופים כמו Cala Mosca במרחק של כ-3.3 ק"מ. לנסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה Alicante-Elche נגיש במרחק של כ-42 ק"מ בקו ישר. תחבורה ציבורית זמינה עם 10 קווים ו-50 תחנות בטווח הגעה, המציעים ניידות מסוימת ללא רכב, אם כי רכב מומלץ לסיור מקיף באזור הרחב יותר. נקודות טעינה לרכב חשמלי ממוקמות במרחק של כ-2.1 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin ממוקמת באזור הידוע באקלים הנוח שלו. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. האזור נהנה משפע של שמש, התומך בעונת שחייה של כ-5 חודשים שבה טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר. הגובה של 85 מטרים מעל פני הים תורם לסביבה נעימה בדרך כלל. למרות שהנכס אינו ממוקם ישירות בפארק טבע או בשטח הררי, הקרבה לחוף מציעה גישה לסביבה הים-תיכונית. האקלים אופייני לקוסטה בלנקה, עם קיץ חם וחורף מתון, התורמים לפעילויות חוצות לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק בינוני מהחוף, כאשר חופים כמו Cala Mosca במרחק של כ-3.3 ק"מ. חופים אלה נגישים בדרך כלל ומהווים חלק מההצעה של אוריוואלה קוסטה. עבור חובבי גולף, המיקום יוצא דופן, עם Club de Golf Villamartín במרחק 420 מטרים בלבד ושני מגרשים מרכזיים נוספים בטווח 3 ק"מ. קיימים גם מתקני פנאי, לרבות מרכזי ספורט ומרינות במרחק של כמה קילומטרים. הסביבה העירונית מספקת גישה למגוון אפשרויות אוכל ובילוי, עם מספר רב של מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, מה שמתאים למי שנהנה מפעילויות מים בתקופות החמות יותר.
מקור: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL058665
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID