וילת דירות זו, הממוקמת בלב אזור וילמארטין באליקנטה, מציעה הזדמנות מגורים באזור פופולרי הידוע במסלולי הגולף והקרבה שלו לשירותים. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, מציע שילוב של מגורים פונקציונליים בסביבה שקטה אך נגישה. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים יומיומיים ולחופי הים התיכון, מה שהופך אותו לאופציה מעניינת עבור אלו המחפשים בית באזור שטוף שמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בתוך יחידת דיור עירונית, המוקפת במתקנים עירוניים בטווח הליכה. קרבתה למספר מסלולי גולף ולחופי הים התיכון מוסיפה לאטרקטיביות שלה, ומספקת גישה קלה לפעילויות פנאי ופנאי.
הנכס מתאים לקונים המחפשים בית יסוד או בית נופש עם פוטנציאל להתאמה אישית. תכונותיו, כולל גנים פרטיים ומרפסת שמש, מציעות מרחב חיצוני, בעוד שהמיקום הפונקציונלי שלו תומך באורח חיים נוח ופעיל.
הבנייה הושלמה בשנת 1970, מה שהופך את הנכס למבנה קיים ולא לפרויקט חדש. למרות היותו בנוי במקור, הוא עשוי להיות מתוחזק או משופץ, אך אינו מייצג פיתוח חדש עם לוחות זמנים לאכלוס עתידי.
הנכס אינו חדש, נבנה בשנת 1970. הוא אינו מציע מתקנים עכשוויים כמו פרויקטים חדשים, כגון חיבור לגז מרכזי פעיל או מערכת אוורור מודרנית. הקרבה לכבישים ראשיים עשויה להשפיע על רמות הרעש.
Ref: VL136971
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס הזה יכול להתאים לקונים שמחפשים בית באזור עם ריכוז גבוה של פעילויות פנאי, במיוחד גולף, וקרבה למתקנים עירוניים. הוא יכול לשמש כבית מגורים קבוע, בית נופש או אפילו כהשקעה עם פוטנציאל להשכרה, במיוחד אם הוא מוצע באופן מלא. המרחק של כ-10 דקות נסיעה מהחופים מושך את אלה שרוצים גישה נוחה לים אך מעדיפים מגורים בסביבה פחות צפופה. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המחפשים נכס הדורש שיפוץ או התאמה אישית, עם גנים פרטיים ומרפסת שמש.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מציעה תכונות מסורתיות. היא כוללת סלון-פינת אוכל מוארת עם אח, מטבח פתוח עם משטחי עבודה מגרניט ומוצרי חשמל. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים. הנכס נמכר מרוהט במלואו וכולל מיזוג אוויר בסלון ומאווררי תקרה בחדרי השינה. מערכת חימום מרכזי עם רדיאטורים מופעלת על ידי דוד גז (לא מחובר כרגע). הגנים הפרטיים והמרפסת שמש מוסיפים פונקציונליות חיצונית. איכות הגימור משקפת את תקופת הבנייה, ויכולה לדרוש עדכונים בהתאם להעדפות אישיות.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 215,000 אירו. זהו מבנה קיים משנת 1970, המציע סוג של הזדמנות למחיר כניסה לאזור וילמארטין. המחיר מתייחס לבית מדגם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בשטח בנוי של 63 מ"ר. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למצב הפנימי, הגימור והאפשרויות האפשריות להתאמה אישית. ההיצע של נכסים ישנים יותר באזור זה עשוי להיות מוגבל, מה שמשפיע על זמינות ומחירים.
וילמארטין, אזור באוריואלה, מציעה שילוב של מגורים ופנאי, בעיקר דרך מסלולי הגולף הרבים שבה. האזור מאופיין כשטח עירוני עם ריכוז גבוה של בתי מגורים, שירותים ובתי עסק, המאפשרים חיי יום-יום נוחים. קרבתו ל-3.3 ק"מ מחופי הים מוסיפה אלמנט של משיכה חופית. עם זאת, גובהו של 31 מטר מעל פני הים מרמז על מיקום פנימי יחסית, ללא נוף ישיר של קו החוף, אך עם גישה קלה אליו. השילוב של מתקנים עירוניים, מסלולי גולף וקרבה לחופים תורם לאורח חיים פעיל ומסודר.
החיים בוילמארטין מציעים אורח חיים מבוסס קהילה, עם דגש על גולף וגישה נוחה לשירותים. כ-38 מסעדות, 16 בתי מרקחת ו-18 בנקים נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח נוחות יומיומית. בתי הספר נמצאים גם הם בקרבת מקום, מה שמרמז על התאמה למשפחות. האזור שקט אך נגיש, עם 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס, מה שמצביע על אפשרויות תחבורה, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לניידות אופטימלית. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מורסיה ואליקנטה מרחיבה את אפשרויות התעסוקה והפנאי.
המיקום של וילמארטין מסומן על המפה, המציג את הקשר שלה לשטחי גולף, שירותים עירוניים וחופי הים התיכון. המפה מספקת הבנה חזותית של קרבה זו, וממחישה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בתוך הנוף המקומי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילמארטין ממוקמת באזור אוריואלה, מחוז אליקנטה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו מורסיה (19 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ), ומציעה גישה קלה למתקנים עירוניים גדולים יותר תוך שמירה על אופי של אזור מגורים. מיקומה בקרבת קו החוף והמרכזים העירוניים הגדולים יותר הופך אותו לנקודת בסיס נוחה לחקור את אזור קוסטה בלנקה.
המיקום של וילמארטין מציע איזון בין נגישות לטבע ושירותים. החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה מוסקה, נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ. שלוש מסלולי גולף ראשיים נמצאים בקרבה מיידית, כאשר מועדון הגולף וילמארטין במרחק של 420 מטר בלבד. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-41 ק"מ, ומאפשר נגישות טיסות בינלאומיות. תחנות רכבת קרובות כמו אוריואלה מיגל הרננדז (0.9 ק"מ) מספקות אפשרויות נסיעה נוספות.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וילמארטין נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות, כ-3,844, מעיד על שפע של אור שמש לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של כ-31 מטר מעל פני הים מבטיח אווירה נוחה, ללא הקור הקיצוני של אזורים גבוהים יותר. תנאי מזג האוויר תומכים בפעילויות חוצות ובסגנון חיים חיצוני לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי. חופי הים הקרובים ביותר, כמו קאלה מוסקה ופלייה קאלה אסטקה, נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של שלושה מועדוני גולף מובילים: מועדון הגולף וילמארטין (420 מ'), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (2.3 ק"מ), ומועדון הגולף לאס רמבלאס דה אוריואלה (2.9 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט, מגרשי גולף ומתקני פנאי אחרים, כמו גם מרינות במרחק נסיעה קצר.
מקור: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
וילמארטין, שם ממוקמת וילה זו, מציעה סביבה ייחודית שונה מפרויקטים אחרים בקוסטה בלנקה. בעוד פרויקטים כמו SUNGOLFBEACH (החל מ-€255,000) באזור דומה מציעים נכסים דומים, המחיר ההתחלתי של 215,000 אירו עבור וילה זו מייצג אפשרות כניסה במחיר נמוך יותר, אם כי פרויקט זה הוא מבנה קיים משנת 1970. לעומת זאת, OCEANIC APARTMENTS (החל מ-€475,000) ו-NUEVA DAYA VILLA (החל מ-€388,000) מייצגים פיתוחים חדשים יותר, ככל הנראה עם עיצובים מודרניים יותר ומתקנים עכשוויים, אך גם במחירים גבוהים משמעותית. המיקום של וילמארטין, עם ריכוז של מסלולי גולף ושירותים עירוניים, מספק אורח חיים ספציפי המושך קהל יעד מוגדר, בניגוד לאזורים הממוקדים יותר בחופים או בטבע בלבד.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID