关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此房产坐落于维拉马丁，一个位于奥里韦拉市（Orihuela）内的建成区。该区域以其高尔夫球场和住宅开发而闻名。距离海岸线约3.3公里，生活设施如超市和药店也都在步行或短途车程范围内。该位置提供了便利的城市生活与邻近自然休闲区域的结合，同时也邻近主要交通干道。
该房产适合寻求在成熟社区内安家或度假的个人或小型家庭。它提供了基础的居住功能，包括带壁炉的起居用餐区、开放式厨房、两间带嵌入式衣柜的卧室和一间浴室。外部空间包括私人前后花园和一个宽敞的部分有顶日光露台，为户外活动提供了空间。房产已全套家具，可随时入住。
此房产的建造日期可追溯至1970年，属于该地区的早期开发项目。虽然建筑年代久远，但房产已完工且可立即入住。根据提供的“Oplevering: Completed 1970 (indicatief)”信息，这意味着主要的建筑工程已在1970年完成，并且该房产目前处于可居住状态，可能经过了多次翻新和维护。
该项目不提供新建房产的特点，例如最新的建筑标准、全套新设备或即时的高能效认证。虽然有中央供暖系统，但目前的燃气锅炉尚未连接。房产位于一个集合式住宅区内，而非独立地块，公共设施（如游泳池）是共享的。此外，文中提及的机场距离（999公里）是一个用于数据输入的占位符，实际距离需参考其他数据。
Ref: VL136971
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在西班牙东海岸，特别是科斯塔布兰卡地区，获得一个价格适中且生活便利的度假屋或常年居所的买家。它适合那些重视成熟社区、便利设施和体育活动（尤其是高尔夫）的人士。对于希望拥有一定私人户外空间（花园、露台）但又不希望承担大型独立别墅维护成本的买家来说，这是一个合适的选择。该房产靠近海滩和主要的交通网络，便于进行日常通勤或周末出游。考虑到房产建于1970年且已完工，它适合那些偏好已有社区、而非全新开发项目的买家，并且能够接受现有房产可能带来的维护需求。对于初次置业者或寻求第二居所的购房者，尤其是希望体验西班牙南部生活方式但预算有限的群体，该房产提供了一个有吸引力的切入点。
该房产建于1970年，根据描述，其内部具备基本的生活功能。起居用餐区设有壁炉，厨房为开放式设计，配备橱柜、花岗岩台面及电器，浴室也已全部装修。卧室配有嵌入式衣柜，提供了基础的储物空间。房产安装了空调（分体式系统），卧室配有吊扇，并预留了中央供暖系统（通过燃气锅炉，目前未连接）。外部方面，拥有私人花园和约36平方米的部分有顶日光露台，配有照明和水源接口。销售时为全套家具，这意味着买家可以直接入住，无需额外添置家具。整体而言，房产的完成度与其建造年代相符，提供了可用的居住条件，但可能需要根据个人喜好进行现代化升级。
该独立别墅的起始价格为215,000欧元，提供了2间卧室和1间浴室。作为一项已完工的房产，其价格反映了其当前的建筑状况和所在社区的成熟度。与区域内一些新建或更大规模的房产相比，此价格可能更具吸引力，尤其对于那些希望在维拉马丁地区找到入门级房产的买家而言。房产拥有私人花园和日光露台，以及共享的社区设施，如游泳池，这增加了其价值。目前该房产状态为“Gereed”，表示可以立即购买和使用，无需等待施工。
维拉马丁作为一个成熟的住宅区，提供了一种相对宁静的城郊生活节奏。该房产位于一个有公共花园和游泳池的住宅综合体中，日常生活围绕着社区设施展开。步行范围内有约38家餐厅、28家咖啡馆、16家药店和18家银行，满足日常基本需求。房产本身拥有私人花园和日光露台，为住户提供了户外放松的空间。该区域靠近多个高尔夫球场，如维拉马丁高尔夫俱乐部（420米），适合高尔夫爱好者。而距离海滩（如Cala Mosca，3.3公里）和大型购物中心（如Zenia Boulevard，2.2公里）的便捷交通，也使其能够享受海岸生活和丰富的购物娱乐选择。该房产的建成年代（1970年）表明其社区环境已经非常成熟。
维拉马丁地区的生活环境融合了便利的城市设施与区域性的休闲特色。该房产所在的住宅区拥有公共花园和游泳池，为居民提供日常的休闲场所。步行范围内即可找到餐馆、咖啡馆、药店和银行等基本生活服务，使得日常生活较为便捷。出行方面，虽然提及“有一辆车会很有用，但并非所有事情都必须需要”，但距离大型超市（1.4公里）、医院（9.9公里）和购物中心（2.2公里）的距离表明，部分日常出行可能需要车辆。该区域紧邻维拉马丁高尔夫俱乐部（420米），是高尔夫爱好者的理想之地，同时周边还有其他知名高尔夫球场。距离地中海海滩（如Cala Mosca，3.3公里）的距离适中，方便前往享受阳光和海滩活动。
该房产位于西班牙瓦伦西亚大区阿里坎特省的维拉马丁（Villamartin），这是一个规划良好的高尔夫度假区。周边环绕着多个高尔夫球场，距离地中海和海滩不远，同时拥有丰富的城市便利设施，是寻求阳光、休闲和便利生活的理想地点。以下地图将展示其在区域内的具体位置及其与周边主要城镇、海滩和交通线路的关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于奥里韦拉市（Orihuela）内，属于阿里坎特省，是瓦伦西亚大区的一部分。从地理位置上看，维拉马丁位于科斯塔布兰卡南部，靠近穆尔西亚地区。距离大城市如穆尔西亚（19公里）、埃尔切（30公里）和阿里坎特（50公里）均在合理的可达范围内，提供了更广泛的城市服务、文化活动和交通枢纽。这种位置使得该区域既能享受相对宁静的居住环境，又能方便地前往周边大城市的配套设施。它处于一个连接西班牙东南部沿海主要城市的战略位置，交通便利，便于探索整个大区。
该房产位于维拉马丁，地理位置便利。距离海滩（如Cala Mosca）约3.3公里，约10分钟车程可达La Zenia和Cabo Roig的海滩。最近的超市和药店距离约1.4公里和1.5公里，均在短途车程内。高尔夫爱好者将非常满意，因为维拉马丁高尔夫俱乐部仅420米之遥，附近还有Campoamor（2.3公里）和Las Ramblas（2.9公里）高尔夫俱乐部。前往大型购物中心Zenia Boulevard约2.2公里。最近的火车站为Orihuela Miguel Hernández（0.9公里）。机场方面，距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约41公里，瓦伦西亚机场（VLC）约161公里，马拉加（AGP）约351公里。公共交通方面，有15条线路和8个公交站点，但鉴于周边设施的分布，拥有一辆车将极大提升便利性。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温约为18.9°C，每年约有3,844小时的日照，这为户外活动提供了得天独厚的条件。夏季温和，海水温度在6个月内能达到或超过20°C，适合进行水上运动。房产位于海拔31米处，地势相对平缓。科斯塔布兰卡地区以其宜人的气候而闻名，全年大部分时间适合居住和度假。周边环境虽然以高尔夫球场和住宅区为主，但距离海岸线不远，仍能感受到海风和海洋气候的影响。该区域的年平均降雨量相对较低，阳光充足是其主要气候特征，这有助于延长户外活动季节。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产周边的高尔夫资源极为丰富。最近的维拉马丁高尔夫俱乐部距离仅420米，而Real Club de Golf Campoamor（2.3公里）和Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（2.9公里）也近在咫尺，为不同水平的高尔夫球手提供了多样选择。在海滩方面，Cala Mosca（3.3公里）、Playa Cala Estaca（3.4公里）和Playa Cala La Mosca（3.4公里）是附近的海滩，距离适中，可供日常休闲。此外，该区域还有体育中心，如Villamartin Golf（0.2公里）和Sport Center Montepiedra（4.7公里），提供体育健身设施。附近还有港口（如Puerto Deportivo Miguel Caballero，4.7公里），可进行海上活动。
来源: OpenStreetMap
该项目位于奥里韦拉市（Orihuela）内，属于阿里坎特省，是瓦伦西亚大区的一部分。从地理位置上看，维拉马丁位于科斯塔布兰卡南部，靠近穆尔西亚地区。距离大城市如穆尔西亚（19公里）、埃尔切（30公里）和阿里坎特（50公里）均在合理的可达范围内，提供了更广泛的城市服务、文化活动和交通枢纽。这种位置使得该区域既能享受相对宁静的居住环境，又能方便地前往周边大城市的配套设施。它处于一个连接西班牙东南部沿海主要城市的战略位置，交通便利，便于探索整个大区。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与周边项目相比，此独立别墅（215,000欧元起，2卧1卫）在维拉马丁地区提供了具有吸引力的入门价格点。例如，SUNGOLFBEACH项目（同在维拉马丁）的起价为255,000欧元，通常提供类似或更高配置的公寓或别墅，可能更偏向现代风格或新建。OCEANIC APARTMENTS（位于Rojales）价格高达475,000欧元起，预示着其可能是更高端、更大型的住宅开发项目，或者位于更受欢迎的海滨地段。NUEVA DAYA VILLA（位于Daya Nueva）的起价为388,000欧元，暗示了其可能为独立的别墅或独栋住宅，规模和定位可能与本文案中的房产不同。本文案的房产，虽然建于1970年，但其提供的独立性（私人花园、露台）以及成熟的社区环境，结合其价格，使其在寻求经济实惠且具有一定空间的生活方式的买家群体中具有竞争力。它不像新建项目那样提供最新的建筑标准，但其价格定位和地理位置（靠近高尔夫和海岸）提供了明确的价值主张，尤其对于那些优先考虑位置和现有社区成熟度而非纯粹新建属性的买家。
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