Dieses freistehende Villa-Projekt befindet sich in Las Filipinas, einer etablierten Urbanisation nahe dem Golfplatz Villamartín an der Costa Blanca. Die Immobilie bietet auf 130 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ergänzt durch private Terrassen, einen Garten, einen Pool und einen Jacuzzi. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine etablierte Umgebung suchen.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Villamartín und Umgebung wie dem RESIDENCIAL INNOVA SUN (ab 363.500 €), das möglicherweise ähnliche Merkmale aufweist, aber als Neubauprojekt zu verstehen ist, positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Einstiegspreis von 369.000 € als fertige Option. TOWNHOUSES in Villamartín Paradise Phase V sind mit Preisen ab 289.900 € deutlich günstiger, bieten jedoch eine andere Wohnform. Die OCEANIC APARTMENTS in Rojales, beginnend bei 475.000 €, repräsentieren eine höhere Preisklasse und eine andere Objektart (Apartments). Diese freistehende Villa liegt preislich im mittleren Segment für Einfamilienhäuser in der Region und bietet durch die sofortige Bezugsfertigkeit sowie die Ausstattung mit privatem Pool und Jacuzzi einen konkreten Mehrwert gegenüber reinen Neubauprojekten, die noch auf Fertigstellung warten. Die Nähe zu den Golfplätzen ist ein konstant starkes Verkaufsargument für Villamartín, das auch diese Immobilie nutzt. Die urbane Lage mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen unterscheidet sie von ländlicher gelegenen Anwesen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, die durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie gekennzeichnet ist. Während der Strand nicht unmittelbar erreichbar ist, bietet die Lage einen guten Ausgangspunkt für Erkundungen der umliegenden Küstenorte und Golfplätze. Eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist gegeben, jedoch ist für einige Ausflüge ein Fahrzeug von Vorteil.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die eine vollständige, bezugsfertige Villa mit privatem Außenbereich suchen. Die Ausstattung mit Klimaanlage, privatem Pool und Jacuzzi spricht Käufer an, die Wert auf Komfort und Entspannung legen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die Nähe zu Golfplätzen Golfer anzieht.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies bietet Käufern den Vorteil, keine Wartezeiten auf die Fertigstellung in Kauf nehmen zu müssen. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine hochwertige Ausführung und Pflege hindeutet.
Das Projekt bietet keine Meerblick-Terrassen oder direkten Strandzugang. Es ist nicht als Neubauprojekt im klassischen Sinne zu verstehen, sondern als fertige Immobilie in einer etablierten Zone. Die Distanz zu größeren Städten wie Alicante und die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für manche Erledigungen sind ebenfalls zu berücksichtigen.
Diese freistehende Villa eignet sich für eine breite Käuferschicht, die eine etablierte Wohnlage auf den Wunsch nach Sonne und einem entspannten Lebensstil kombiniert. Käufer, die eine Immobilie suchen, die sofort bezugsfertig ist und über eigene Freizeitmöglichkeiten wie einen privaten Pool und Jacuzzi verfügt, werden hier fündig. Golfer profitieren von der unmittelbaren Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen. Familien oder Personen, die Gäste empfangen möchten, finden in den drei Schlafzimmern ausreichend Platz. Die Lage mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen spricht auch Käufer an, die eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten schätzen. Für Personen, die eine zentrale Basis für die Erkundung der Costa Blanca suchen, bietet die Immobilie eine gute Ausgangslage.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und ist möbliert verkauft. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage (Warm- und Kaltluft), was ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Die Räumlichkeiten beinhalten ein Wohn-/Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und zwei Badezimmer, davon ein Ensuite-Badezimmer. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine überdachte Terrasse, private Terrassen (einige mit Zugang von den Schlafzimmern), Einbauschränke und ein Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Der private Pool und der Jacuzzi sind zentrale Elemente des Außenbereichs, der zudem über einen Garten und einen Unterbau (Underbuild) verfügt.
Die hier angebotene freistehende Villa mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist zu einem Preis ab 369.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für freistehende Häuser in der Region Villamartín. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, gibt es keine gestaffelten Zahlungsmethoden, die mit dem Baufortschritt verbunden sind. Die Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Nachfrage ab, da es sich um eine einzelne Einheit handelt, deren Verkauf den Gesamtbestand reduziert. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie selbst, zusätzliche Kosten für Steuern, Gebühren und Möblierung sind zu berücksichtigen.
Villamartín, gelegen in der Gemeinde Orihuela an der Costa Blanca, ist bekannt für seine Golfplätze und die Mischung aus Wohngebieten und Dienstleistungen. Die hier angebotene Villa befindet sich in Las Filipinas, einem Teil der Urbanisation, der sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in fußläufiger Entfernung vorhanden, was das tägliche Leben erleichtert. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Aktivität, mit einer moderaten Bevölkerungsdichte. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei. Die Präsenz von 32 lokalen Feiertagen im Jahr deutet auf eine lebendige lokale Kultur hin, auch wenn dies die Verfügbarkeit von Dienstleistungen an bestimmten Tagen beeinflussen kann.
Das Leben in Las Filipinas, Villamartín, ist durch die gute Infrastruktur geprägt. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich zahlreiche Restaurants (38), Cafés (28), Banken (18) und Schulen (7), was eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bedeutet. Die Nähe zu Supermärkten (1,4 km) und Apotheken (1,5 km) erleichtert den Alltag. Die Umgebung ist als 'Town' klassifiziert, was auf eine urbane, aber dennoch ruhige Wohnlage hindeutet. Die 8 Haltestellen für 15 Linien des öffentlichen Nahverkehrs bieten grundlegende Mobilitätsoptionen, obwohl für umfassendere Ausflüge ein Auto empfohlen wird. Die moderate Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in der Urbanisation Las Filipinas, Villamartín. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und der Küste. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Struktur der Umgebung und die Erreichbarkeit von Dienstleistungen sowie die Distanz zu größeren Städten und Flughäfen.
Villamartín befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Küste und der Grenze zur Region Murcia. Es ist Teil der Gemeinde Orihuela, einer historisch bedeutsamen Stadt, die etwa 20 km landeinwärts liegt. Die hier angebotene Villa in Las Filipinas ist strategisch positioniert, um sowohl die Küstenorte wie Playa Flamenca und La Zenia als auch das Hinterland zu erschließen. Die Nähe zur Küstenautobahn AP-7 erleichtert die Anreise zu anderen wichtigen Städten wie Torrevieja (ca. 10 km) und Alicante (ca. 41 km). Die Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit der Küstenregion und der Ruhe des spanischen Inlandes.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um verschiedene Annehmlichkeiten zu erreichen. Strände wie Cala Mosca sind etwa 3,3 km entfernt. Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín sind nur 420 Meter entfernt, während weitere Plätze wie Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) und Club de Golf Las Ramblas (2,9 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Der nächstgelegene Supermarkt ist 1,4 km entfernt, eine Apotheke 1,5 km. Das Krankenhaus ist in 9,9 km erreichbar. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 41 km Entfernung und Valencia (VLC) in 161 km. Ein EV-Ladepunkt befindet sich 2,1 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 8 Haltestellen und 15 Linien gegeben, was die Erreichbarkeit von Dienstleistungen unterstützt.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Villamartín zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden aus. Mit historisch gemessenen 3.844 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmvergnügen ist über einen Zeitraum von etwa sechs Monaten gewährleistet, wobei die Wassertemperaturen in dieser Zeit in der Regel über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C, was milde Winter und heiße Sommer bedeutet. Die Lage auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für gute Belüftung und angenehme Temperaturen, ohne die extremen Bedingungen entfernterer Bergregionen. Die Ausrichtung der Villa nach Süden maximiert die Sonneneinstrahlung auf Terrassen und Wohnbereiche.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von der Villa aus gut erreichbar. Strände wie Cala Mosca liegen etwa 3,3 km entfernt, Playa Cala Estaca und Playa Cala La Mosca sind knapp 3,4 km entfernt. Diese Strände sind typisch für die Costa Blanca und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden. Für Golfer ist die Lage ein besonderer Vorteil: Der renommierte Club de Golf Villamartín liegt nur 420 Meter entfernt. Weitere Golfplätze, darunter der Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) und der Club de Golf Las Ramblas (2,9 km), sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem verschiedene touristische Routen und Promenaden für Spaziergänge und Radtouren, die sich über rund 6 km erstrecken und die Küstenorte verbinden.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartín befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Küste und der Grenze zur Region Murcia. Es ist Teil der Gemeinde Orihuela, einer historisch bedeutsamen Stadt, die etwa 20 km landeinwärts liegt. Die hier angebotene Villa in Las Filipinas ist strategisch positioniert, um sowohl die Küstenorte wie Playa Flamenca und La Zenia als auch das Hinterland zu erschließen. Die Nähe zur Küstenautobahn AP-7 erleichtert die Anreise zu anderen wichtigen Städten wie Torrevieja (ca. 10 km) und Alicante (ca. 41 km). Die Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit der Küstenregion und der Ruhe des spanischen Inlandes.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL782558
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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