Dvouetažna samostojna vila z zasebnim bazenom v mestnem delu Las Filipinas, ki je del večjega urbanizacijskega območja Villamartín na Costa Blanci. Objekt iz leta 1970 obsega 130 kvadratnih metrov bivalne površine, razdeljene na tri spalnice in dve kopalnici. Nahaja se na nadmorski višini 31 metrov, v neposredni bližini igrišča Club de Golf Villamartín. Zasebni bazen in jacuzzi sta delom opremljenosti. Vila je v celoti opremljena in klimatizirana.
V primerjavi s primerljivimi objekti v regiji se ta vila razlikuje po vrsti gradnje in ceni. Mestne hiše v Villamartín Paradise Phase V se začnejo pri 289.900 evrih, kar je približno 80.000 evrov manj, vendar gre za manjše površine in skupne prostore. Residencial Innova Sun, prav tako v Villamartínu, se začne pri 363.500 evrih in ponuja novejše gradnje, vendar brez zasebnega bazena na tej cenovni ravni. Oceanic Apartments v Rojalesu se začnejo pri 475.000 evrih, kar je znatno višje, in so nameščene bližje obali, vendar kot stanovanjske enote brez zasebnega zemljišča. Ta vila zavzema srednji cenovni položaj med starejšimi samostojnimi vilami z zasebnimi prostori in novimi stanovanjskimi kompleksi. Ključna razlika je prisotnost zasebnega bazena, jacuzzija in kletnega prostora, ki pri novih projektih na tej ceni običajno niso vključeni. Lokacija v Las Filipinas zagotavlja gostejšo infrastrukturo kot bolj izolirana območja, hkrati pa ni neposredno na obali, za razliko od nekaterih primerljivih objektov v Cabo Roigu ali Campoamorju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v urbaniziranem okolju Las Filipinas, del občine Orihuela. Na voljo so 38 restavracij in 16 lekarn v obrežju dva kilometra. Klubski igrišče za golf je oddaljeno 420 metrov. Železniška postaja Orihuela Miguel Hernández je na 900 metrih. Območje je del širšega obalnega pasu Orihuela Costa z gostim omrežjem lokalnih poti.
Tlorisna postavitev vključuje dve spalnici z zasebnimi terasami, kar omogoča ločen dostop do zunanje površine. Dnevni prostor je povezan s kuhinjo. Južna orientacija zagotavlja sončno izpostavljenost teras. Kletni prostor je na voljo za shranjevanje. Zasebni bazen in jacuzzi dopolnjujejo zunanjo ureditev.
Gradnja je bila zaključena okoli leta 1970. Objekt trenutno ni v fazi gradnje. Vsi podatki o datumu predaje so indicativni in temeljijo na razpoložljivih virih. Trenutno stanje je opisano kot odlično. Objekt je takoj primeren za bivanje.
Objekt nima skupnih prostorov ali storitev, kot so skupni bazeni ali recepcija. Oddaljenost do plaže je več kot tri kilometre, kar pomeni peščeno oddaljenost. Priklop na javni prevoz zahteva hojo do postaje. Na voljo ni podatkov o energetski učinkovitosti, kar je običajno pri starejših objektih.
Ta objekt je primeren za kupce, ki iščejo samostojno vilo z zasebnim zunanjim prostorom in ne želijo biti vezani na skupnostna pravila urbanizacij. Nahaja se v bližini več golf igrišč, kar je relevantno za igralce tega športa. Mestna gostota in bližina nakupovalnega centra La Zenia Boulevard olajšata vsakdanje opravke. Oddaljenost od plaže pomeni, da ni namenjen tistim, ki zahtevajo neposreden dostop do morja. Kletni prostor je primeren za tiste, ki potrebujejo dodaten shranjevalni prostor. Opremljenost omogoča takojšnje bivanje brez dodatnih naložb v pohištvo. Objekt je primeren tudi za tiste, ki iščejo secondary residence z možnostjo letne uporabe.
Objekt izvira iz leta 1970, zato je gradbena tehnika značilna za to obdobje. Trenutno stanje je opisano kot odlično, kar nakazuje na prenovo ali vzdrževanje. Objekt ima klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje ter dvojno steklo pri oknih. Kopalnica je opremljena s talnimi ploščicami in oknom. Vgrajene omare so del opremljenosti. Kuhinja je opremljena. Zunanjost vključuje pokrite terase in tlakovane površine okoli bazena. Za objekte te starosti ni običajno, da imajo sodobne energijske certifikate, razen če ni bila izvedena strojna prenova. Podkletni prostor je običajno suh in primeren za shranjevanje.
Cena znaša od 369.000 evrov. V primerjavi s primerljivimi objekti v istem območju je ta vila cenovno postavljena nad mestne hiše, kot so Villamartín Paradise Phase V (od 289.900 evrov), in blizu kompleksa Residencial Innova Sun (od 363.500 evrov). Za samostojno vilo z zasebnim bazenom v tej lokaciji je to značilna cenovna razreda. Natančne variacije v ceni niso na voljo, saj gre za posamičen objekt.
Dnevni ritem na tej lokaciji je povezan z bivanjem v gostem urbaniziranem okolju blizu športnih in komercialnih dejavnosti. Zjutraj je mogoče uporabiti bližnje golf igrišče, ki je oddaljeno manj kot 500 metrov. Na voljo je 15 linij javnega prevoza z osmimi postajami, kar omogoča mobilnost brez avtomobila za določene poti. V bližini je 38 restavracij in 28 kavarn, kar daje območju značaj aktivnega mestnega centra. Južna orientacija vile pomeni, da so terase sončne večji del dneva. Zasebni bazen in jacuzzi omogočata uporabo zunanjih prostorov brez odvisnosti od skupnih površin. Število prebivalcev v regiji je okoli 32.000, kar zagotavlja osnovno infrastrukturo. V kolikor je avto na voljo, so večje poti do obalnih mest in nakupovalnih centrov praktičnejše. Območje se med letom odlikuje po 32 lokalnih praznikih, kar vpliva na lokalno dinamiko.
Las Filipinas je del urbaniziranega območja z visoko gostoto stavb in raznoliko infrastrukturo. Na območju deluje 7 šol, 18 bank in 16 lekarn. Nakupovalni center La Zenia Boulevard, ki je oddaljen približno dva kilometra, obsega 150 trgovin in 5.000 brezplačnih parkirišč. Železniška postaja Orihuela Miguel Hernández na 900 metrih omogoča povezavo z večjimi mesti. V bližini sta dva športna centra in več fitnesov. Avtomobil ni nujno potreben za osnovne potrebe, saj je večina storitev dosegljiva peš, vendar je priporočljiv za poti do plaž in obrobnejših območij.
Zemljevid prikazuje pozicijo objekta v Las Filipinas v odnosu do golf igrišča Villamartín, nakupovalnega centra La Zenia Boulevard in obalnih plaž. Vidne so tudi povezave z glavnimi cestami proti Murcii in Alicanteu ter lega železniške postaje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Villamartín se nahaja v občini Orihuela, med večjimi mesti Murcia (19 km), Elche (30 km) in Alicante (50 km). Pozicija je obalna, vendar ne neposredno na obali. Regija ima okoli 32.000 prebivalcev. Območje je del Orihuela Costa, ki je znano po gosti mreži urbanizacij, golf igriščih in obalni infrastrukturi. Ta lokacija je bolj orientirana proti mestnemu bivanju kot proti izoliranemu obalnemu življenju.
Najbližja plaža, Cala Mosca, je oddaljena 3,3 kilometra v ravni črti. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno 41 kilometrov. Tri golf igrišča so dosegljiva v obrežju treh kilometrov, od tega je Villamartín na 420 metrih. Zdravstveni dom je oddaljen 9,9 kilometra, lekarna pa 1,5 kilometra. EV polnilnica je na voljo na 2,1 kilometra. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero je oddaljena 4,7 kilometra.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži 3.844 sončnih ur letno. Povprečna letna temperatura je 18,9 stopinj Celzija. Zwemseizoen traja šest mesecev, ko je temperatura vode vsaj 20 stopinj. Nadmorska višina je 31 metrov, brez značilnih naklonov. Podnebje je mediteransko z milimi zimami in toplimi poletji. Visoko število sončnih ur vpliva na trajnost uporabe zunanjih prostorov, vključno z bazenom in terasami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v bližini vključujejo Cala Mosco, Playo Cala Estaco in Playo Cala La Mosco, vse na razdalji okoli 3,4 kilometra. Te plaže niso bile navedene kot nosilci Blue Flag oznake v razpoložljivih podatkih. Tri golf igrišča so v dosegu treh kilometrov: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor in Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. Dva športna centra in fitnes objekti so na voljo v obrežju petih kilometrov. Območje ponuja šest kilometrov kolesarskih poti, ki povezujejo plaže in obalne promenade.
Vir: OpenStreetMap
Villamartín se nahaja v občini Orihuela, med večjimi mesti Murcia (19 km), Elche (30 km) in Alicante (50 km). Pozicija je obalna, vendar ne neposredno na obali. Regija ima okoli 32.000 prebivalcev. Območje je del Orihuela Costa, ki je znano po gosti mreži urbanizacij, golf igriščih in obalni infrastrukturi. Ta lokacija je bolj orientirana proti mestnemu bivanju kot proti izoliranemu obalnemu življenju.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL782558
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID