Cette villa individuelle de 3 chambres, située à Villamartín (province d'Alicante), offre un cadre de vie agréable dans un environnement urbain. Avec 2 salles de bains et 130 m² de surface habitable, cette propriété, prête à emménager, bénéficie d'une piscine privée et d'une terrasse ensoleillée. Son emplacement combine la proximité des commodités avec un accès facile aux parcours de golf renommés de la région, tout en proposant une orientation sud pour profiter au maximum du soleil méditerranéen.
Par rapport à d'autres offres dans la région de Villamartín, comme RESIDENCIAL INNOVA SUN (à partir de 363 500 €), cette villa individuelle se positionne avec un prix d'entrée de 369 000 €. Bien que similaire en termes de localisation, l'Innova Sun propose des appartements, alors que ce projet est une villa individuelle, offrant potentiellement plus d'intimité et d'espace extérieur. Le 'VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA' (à partir de 289 900 €) représente une option de maisons mitoyennes plus abordable, mais avec des caractéristiques potentiellement différentes en termes d'espace et de services privés. L'offre 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de 475 000 €) est significativement plus chère et concerne des appartements, suggérant un positionnement différent sur le marché, peut-être plus axé sur des vues mer ou des résidences de luxe plus récentes. La villa analysée ici se situe donc dans une fourchette de prix intermédiaire pour une maison individuelle dans cette zone prisée par les golfeurs et les résidents étrangers, offrant un équilibre entre le coût et les attributs d'une propriété indépendante avec piscine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est nichée dans une zone résidentielle établie de Villamartin, caractérisée par son urbanisation soignée et sa proximité avec les commerces et services essentiels. L'environnement urbain assure une intégration aisée dans le tissu local, avec des restaurants, des banques et des espaces verts à portée de main, sans pour autant sacrifier la tranquillité recherchée.
Cette villa répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire confortable, avec des espaces extérieurs privés. La présence d'une piscine, de terrasses et d'un jardin, combinée à des aménagements intérieurs comme la climatisation et une cuisine équipée, vise à offrir un confort de vie quotidien optimal et des possibilités de loisirs à domicile.
Le bien est décrit comme étant 'prêt à emménager', indiquant qu'il s'agit d'une construction achevée. Cela signifie que les délais d'attente habituels liés aux constructions neuves sont écartés, permettant une occupation rapide après l'acquisition. Le statut de construction finalisé assure une visualisation immédiate de l'état et des finitions.
Ce projet n'offre pas d'accès direct à la plage, celle-ci se situant à plus de 3 km. Il n'est pas non plus conçu pour ceux qui privilégient un environnement rural isolé, car il s'inscrit dans une zone urbanisée dense. De plus, bien que des transports en commun soient disponibles, l'usage d'un véhicule personnel est recommandé pour une mobilité optimale dans la région.
Ce bien convient à une famille cherchant une résidence principale ou secondaire où la vie en extérieur est privilégiée, grâce à la piscine privée et aux terrasses orientées sud. Il est également pertinent pour des amateurs de golf, avec plusieurs parcours renommés à proximité immédiate. Pour les personnes souhaitant s'établir dans une zone avec un accès aisé aux services quotidiens, tels que les commerces, les restaurants et les pharmacies, cette localisation répondra à leurs attentes. L'environnement urbain et la présence de transports en commun (8 arrêts, 15 lignes) peuvent aussi intéresser ceux qui, tout en appréciant la commodité d'une voiture, ne souhaitent pas en dépendre exclusivement. Enfin, les 32 jours de fêtes locales par an peuvent attirer ceux qui apprécient l'immersion dans la culture locale.
La villa est décrite comme étant en 'excellent état'. Les caractéristiques mentionnées telles que la double vitrage ('Double Glazing') et la présence d'une salle de bain attenante ('Ensuite Bathroom') suggèrent un niveau de finition et de confort appréciable. Les éléments comme les armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') et une terrasse couverte ('Covered Terrace') ajoutent à la fonctionnalité et à la qualité perçue de l'habitation. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés (marbre, carrelage, bois) ne soient pas explicitement listés, l'état général 'excellent' et les équipements comme la climatisation (chaud et froid) indiquent un entretien soigné et des installations modernes, prêtes à l'emploi pour les futurs occupants.
La villa est proposée au prix de 369 000 €. Ce tarif inclut 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 130 m². Le prix de base suggère une entrée de gamme pour ce type de bien dans la région de Villamartín, qui est souvent associée à des propriétés de standing, notamment résidentielles et golfiques. La disponibilité immédiate, le statut de construction achevée, et le fait qu'elle soit vendue meublée peuvent influencer cette proposition tarifaire. Les caractéristiques comme la piscine privée et les terrasses contribuent à la valeur de l'offre.
Villamartín, une urbanisation reconnue de la Costa Blanca, se situe dans la municipalité d'Orihuela. Le bien se trouve dans un quartier dynamique, caractérisé par la présence de nombreuses commodités accessibles à pied : restaurants, cafés, pharmacies et banques sont nombreux dans un rayon de 2 km. L'environnement est agrémenté de parcs, offrant des espaces de détente en plein air. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commerces et par l'activité des parcours de golf environnants. L'altitude modérée (31m) et l'ensoleillement généreux (près de 3844 heures par an) contribuent à une qualité de vie méditerranéenne, avec un climat propice aux activités extérieures une grande partie de l'année, notamment une baignade possible durant 6 mois. Cette localisation offre un équilibre entre la vie de quartier animée et la tranquillité résidentielle, avec des infrastructures et des services qui facilitent le quotidien des habitants.
Villamartín s'affirme comme une urbanisation dynamique, offrant un quotidien facilité par la densité de ses commodités. En moins de 2 km, on dénombre 38 restaurants, 28 cafés, 16 pharmacies, 18 banques et 7 écoles, témoignant d'une vie de quartier animée et bien desservie. Le parc présent dans cette zone élargit les possibilités de loisirs extérieurs. La proximité de golfs prestigieux comme le Club de Golf Villamartín (à 420m) et le Real Club de Golf Campoamor (à 2.3 km) représente un atout majeur pour les passionnés de ce sport. Bien que située à une certaine distance de l'aéroport d'Alicante (environ 41 km), la présence de 15 lignes de transport public et de 8 arrêts de bus à proximité offre des alternatives de mobilité, rendant l'usage d'une voiture moins impératif pour tous les déplacements quotidiens.
Cette carte situe Villamartín, une urbanisation reconnue dans la province d'Alicante. Elle met en évidence sa proximité avec les parcours de golf, les plages de la côte méditerranéenne, et les axes routiers principaux. L'environnement urbain environnant, avec ses commodités, est également visible, offrant une perspective visuelle claire de l'intégration du projet dans son écosystème local.
Villamartín se positionne comme une urbanisation stratégique au sein de la Costa Blanca sud, dans la province d'Alicante. Elle est intégrée à la municipalité d'Orihuela, se trouvant à une distance raisonnable des centres urbains majeurs. Orihuela, la ville principale, est à proximité, tandis que des villes côtières comme Torrevieja et les zones touristiques de Playa Flamenca ou La Zenia sont facilement accessibles. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle axée sur le golf et la proximité des infrastructures et activités d'une région côtière espagnole populaire.
L'accessibilité aux plages telles que Cala Mosca ou Playa Cala Estaca se fait sur environ 3.3 km, soit une distance raisonnable pour une visite régulière. Les centres commerciaux majeurs, comme La Zenia Boulevard (mentionné dans la description existante), sont également à proximité. Les infrastructures de santé sont représentées par un hôpital situé à 9.9 km. Pour les golfeurs, la proximité est un atout majeur avec le Club de Golf Villamartín à seulement 420 mètres, et d'autres parcours dans un rayon de 3 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est accessible à environ 41 km par voie aérienne, et l'aéroport de Valence (VLC) à 161 km. Les gares ferroviaires d'Orihuela Miguel Hernández (0.9 km) et de Beniel (5.8 km) facilitent les déplacements vers d'autres villes espagnoles.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartín bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une moyenne annuelle de 18.9°C et près de 3844 heures d'ensoleillement par an, l'une des plus élevées d'Europe. Ceci se traduit par un 'zwemseizoen' de 6 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C, invitant aux activités nautiques et balnéaires. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables, sans les extrêmes de la côte ou des zones plus intérieures. L'orientation sud de la propriété optimise l'exposition au soleil, ce qui est bénéfique pour le confort thermique et l'ensoleillement des espaces de vie extérieurs tout au long de l'année. La région offre également des promenades et des pistes cyclables, soulignant l'importance des activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone côtière est accessible via plusieurs plages notables, incluant Cala Mosca et Playa Cala Estaca, situées à environ 3.3 km. Ces plages, bien que n'étant pas directement adjacentes, restent accessibles pour des visites régulières. Pour les amateurs de golf, Villamartín est un site de choix avec le parcours du Club de Golf Villamartín à seulement 420 mètres, ainsi que le Real Club de Golf Campoamor et le Club de Golf Las Ramblas à proximité. La disponibilité d'activités nautiques dans les ports sportifs voisins et l'existence de pistes cyclables le long de la côte renforcent l'offre de loisirs et de détente dans cette région.
Source: OpenStreetMap
Villamartín se positionne comme une urbanisation stratégique au sein de la Costa Blanca sud, dans la province d'Alicante. Elle est intégrée à la municipalité d'Orihuela, se trouvant à une distance raisonnable des centres urbains majeurs. Orihuela, la ville principale, est à proximité, tandis que des villes côtières comme Torrevieja et les zones touristiques de Playa Flamenca ou La Zenia sont facilement accessibles. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle axée sur le golf et la proximité des infrastructures et activités d'une région côtière espagnole populaire.
Villamartín est une petite ville espagnole de la province de Cadix, en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL782558
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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