Costa del Sol · Spain
باثيفيكو، حي نابض بالحياة في مدريد، يوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية الهادئة والقرب من المرافق الرئيسية. يبلغ عدد سكانه 33,640 نسمة ويغطي مساحة 0.8 كيلومتر مربع، وهو مكان يتميز بالراحة وسهولة الوصول.
تتميز الحياة اليومية في باثيفيكو بالهدوء النسبي على الرغم من قربه من وسط مدريد، حيث تبعد 2.7 كيلومتر فقط عن العاصمة. يمنح هذا القرب السكان سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والفرص التي توفرها مدينة كبيرة.
يبلغ عدد السكان 33,640 نسمة، وتوفر المنطقة توازنًا بين المجتمع المترابط والمساحات الحضرية الحديثة. تتوفر 3 عقارات للبيع حاليًا، بمتوسط سعر 1,198,333 يورو، مما يشير إلى سوق عقاري مستقر.
تستمتع المنطقة بحوالي 3563 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع ذروة في أشهر الصيف (أكثر من 300 ساعة في يونيو ويوليو وأغسطس). يبلغ متوسط عدد الأيام الممطرة حوالي 74 يومًا في السنة، مع هطول أمطار خفيفة نسبيًا، مما يقلل من تعطيل الأنشطة اليومية.
| الشهر | °C gem. | °C max | °C min | هطول الأمطار مم | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|---|---|
| يناير | 5.4° | 10.5° | 1.5° | 40 mm | 209h |
| فبراير | 7.9° | 13.7° | 2.9° | 25 mm | 236h |
| مارس | 10.0° | 15.7° | 4.9° | 77 mm | 273h |
| أبريل | 13.1° | 19.0° | 7.5° | 67 mm | 321h |
| مايو | 17.9° | 24.1° | 11.5° | 42 mm | 389h |
| يونيو | 23.6° | 29.9° | 16.7° | 21 mm | 397h |
| يوليو | 27.6° | 34.3° | 20.1° | 6 mm | 431h |
| أغسطس | 27.2° | 33.7° | 20.1° | 12 mm | 393h |
| سبتمبر | 21.1° | 27.1° | 15.1° | 52 mm | 331h |
| أكتوبر | 16.2° | 21.9° | 11.1° | 64 mm | 268h |
| نوفمبر | 9.6° | 14.2° | 5.8° | 52 mm | 214h |
| ديسمبر | 6.8° | 11.2° | 3.2° | 46 mm | 194h |
تخدم المنطقة شبكة نقل عام واسعة، بما في ذلك 360 خطًا و 2870 محطة، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها. تقع محطات القطار القريبة مثل فوينكارال (على بعد 0.6 كم) وتريس أوليفوس (على بعد 0.9 كم) مما يوفر خيارات سفر إضافية.
بالنسبة للرياضات وركوب الدراجات، فإن المنطقة ليست مثالية بشكل خاص نظرًا لعدم وجود تصنيف خاص بالدراجات أو تدرج كبير في الارتفاع (تدرج 0%). ومع ذلك، فإن سهولة الوصول إلى وسط مدريد تجعل التنقل بالدراجة ممكنًا.
ركوب الدراجات: - (gradient 0%)
تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي لا ميسريكورديا، وبلايا دي سان أندريس، وشاطئ ساكابا، وبلايا دي لا مالاجويتا، وبلايا دي غوادالما، والتي توفر فرصًا للاستمتاع بالشمس والبحر.
على الرغم من عدم وجود شهادات العلم الأزرق مذكورة للشواطئ المحددة، إلا أن وجودها في هذه المنطقة الحضرية يضمن سهولة الوصول إليها والاستمتاع بها من قبل السكان المحليين والزوار على حد سواء.
على الرغم من عدم وجود ملاعب جولف في باثيفيكو نفسها، إلا أن المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الجولف الممتازة التي يمكن الوصول إليها بسهولة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف، ونادي غوادالخورث للجولف، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف، وملعب غولف بنالمادينا بيتش آند بوت.
تتوفر أيضًا 4 مراسي بالقرب من المنطقة، بما في ذلك مارينا ريال كلوب ميديتيرانيو، ومرسى إي جي واي مالاغا، وميناء كاندادو الرياضي، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية والترفيه البحري.
µg/m³
µg/m³
µg/m³
µg/m³
مع وجود 8 مدارس، تلبي باثيفيكو احتياجات الأسر التي تبحث عن بيئة تعليمية جيدة. تساهم هذه المرافق في جعل باثيفيكو مكانًا جذابًا للعائلات التي تنتقل إلى المنطقة.
يعكس سوق العقارات النشط، مع 3 عقارات متاحة حاليًا (جميعها شقق في الطوابق الوسطى)، اهتمامًا مستمرًا بالمنطقة. يشير هذا إلى أن باثيفيكو هي منطقة مرغوبة للاستثمار السكني.
تتراوح أسعار العقارات المعروضة بين 495,000 يورو و 1,550,000 يورو، بمتوسط سعر 1,198,333 يورو. يعكس هذا النطاق السعري سوقًا عقاريًا متميزًا، مما يشير إلى أن باثيفيكو منطقة مرغوبة وجذابة للاستثمار.
يشير ارتفاع متوسط السعر إلى أن العقارات في باثيفيكو تمثل استثمارًا قويًا، مع إمكانية تقدير القيمة على المدى الطويل. توفر المنطقة مزيجًا من الحياة الحضرية والمرافق الحديثة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين.
EN
NL
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID