דירה זו ממוקמת בפילר דה לה אורדדה, במחוז אליקנטה, בסביבה אורבנית המציעה גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר שיפוץ מקיף הכולל עיצוב עכשווי, מיזוג אוויר וריהוט מלא. הדירה משתרעת על פני 65 מ"ר וכוללת שני חדרי שינה, מרפסת פרטית וחדר כביסה נפרד. המיקום מציע איזון בין חיים בעיר לבין קרבה לחופי הים התיכון, עם אקלים המאופיין בלמעלה מ-3,000 שעות שמש בשנה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסביבה, דירה זו מציעה ערך כספי ניכר בגלל היותה משופצת ולא חדשה לגמרי. פרויקט OLA Luxury Apartments, השוכן גם הוא בפילר דה לה אורדדה, מתחיל במחיר של €255,000. הפער של כ-€50,000 משקף את ההבדל בין בנייה חדשה לחלוטין, הכוללת לעיתים קרובות מתקנים משותפים כמו בריכה, לבין דירה בבניין קיים. באופן דומה, פרויקט NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה, המתחיל ב-€388,000, מיועד לשוק פרטי ומרווח יותר, אך מחירו גבוה בצורה משמעותית והוא מרוחק יותר מהחוף. פרויקט OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס עומד על €475,000 וממוקם באזור יוקרתי, מה שמדגיש את הנגישות של הדירה הנוכחית. לקונות שאינן מחפשות בריכה משותפת או מותג יוקרתי, דירה זו מציעה תמורה טובה, במיוחד לאור העובדה שהיא מגיעה עם ריהוט מלא ומוכנה לאכלוס מיידי, חיסכון משמעותי בזמן וכסף בהשוואה לפרויקטים הדורשים השלמות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בעיר פילר דה לה אורדדה, העיר הדרומית ביותר בקהילת ולנסיה, בסמוך לגבול עם מחוז מורסיה. הוא נמצא באזור מגורים מבוסס עם נגישות בהליכה למסחר ושירותים בסיסיים. המרחק לרצועת החוף הוא כ-3.5 קילומטרים, מה שמציב את הדירה באזור המחבר בין מרכז העיר לבין אזורי הנופש לאורך הים.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת פתרון מגורים מוכן למגורים מיידית. השטח של 65 מ"ר מנוצל ביעילות עם מטבח פתוח וסלון המוביל למרפסת. הריהוט המלא והמכשירים הכלולים חוסכים את הצורך בהשקעה נוספת בציוד. יש להביא בחשבון כי נדרש שימוש ברכב להגעה לים, בעוד שצרכים יומיומיים נגישים ברגל.
מדובר בנכס קיים שהוקם בשנת 1970 ועבר שיפוץ מקיף. זהו אינו פרויקט חדש (Off-plan), אלא דירה משופצת הזמינה למגורים מיידית. מצב זה מונע את הצורך בהמתנה לתהליכי בנייה ארוכים או סיכונים הקשורים לפרויקטים בבנייה, ומציעה כניסה מהירה לנכס. השיפוץ כולל עדכון מערכות וגימורים, אך יש להתחשב בגיל המבנה המקורי.
הדירה אינה כוללת מקום חניה ייעודי במחיר הבסיסי, מה שעלול להיות אתגר באזור האורבני. המרחק לחוף הים (כ-3.5 ק"מ) מחייב שימוש ברכב או אופניים לטיולי יום. הנכס מכיל חדר רחצה אחד בלבד, מה שעלול להוות צוואר בקבוק במשקי בית עם מספר דיירים. כמו כן, אין בבניין מתקני פנאי משותפים כגון בריכה.
דירה זו מתאימה לזוגות או יחידים המחפשים בית חורף או דירה קבועה בספרד ללא המורכבות של בנייה חדשה או המתנה לסיום עבודות. היא אידיאלית עבור אנשים שמעדיפים סביבה עירונית פעילה עם שירותים בסמיכות, על פני אזור נופש מבודד, אך עדיין רוצים להיות בטווח נסיעה קצר מהים. הנכס יכול לשמש גם כהשקעה להשכרה לטווח ארוך, בהתחשב בקרבה לתחבורה ציבורית ולמרכז העיר. היא פחות מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר מחדר רחצה אחד או לאלו הדורשים גישה מיידית ברגל לחוף הים בכל בוקר. הדירה היא פתרון מעשי עבור רוכשים שמעריכים נוחות מיידית ומיקום מרכזי על פני מתקני פאר משותפים.
הדירה עברה תהליך שיפוץ שהתמקד ביצירת מראה מודרני ופונקציונלי. חדר האמבטיה עוצב מחדש עם אריחים ירוקים בגימור מט וכיור עץ, המצביעים על שימוש בחומרים עדכניים המתאימים לטעם הנוכחי. הרצפות בחדר השינה הן עץ, המוסיף תחושת חום ואיכות לחלל המגורים. המטבח הפתוח משולב עם פינת האוכל והסלון, מה שיוצר תחושה של מרחב רחב יותר ומאפשר תקשורת נוחה בין דיירים. נוכחות חדר כביסה נפרד היא יתרון משמעותי בדירות בגודל זה, המאפשר ארגון טוב יותר של המטבח ושטחי המחיה. המזגן המותקן מספק פתרון הכרחי לחודשי הקיץ החמים. למרות השיפוץ, יש לזכור כי איכות הבידוד האקוסטי והתשתיות הסמויות נקבעו בשנות ה-70, ועשויות שלא לעמוד בתקנים הגבוהים ביותר של בנייה חדשה. הריהוט הכלול הוא פונקציונלי ומתאים לשימוש יומיומי.
מחיר השיווק המתחיל עומד על €204,900. מחיר זה משקף את העובדה שמדובר בבניין ישן יותר משנות ה-70, אך הוא כולל את היתרון של שיפוץ מלא וריהוט. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור כמו OLA Luxury Apartments המתחילים ב-€255,000, הדירה הזו מציעה נקודת כניסה תחרותית יותר לשוק. המחיר מתאים לקונה המחפש ערך על פני יוקרה של בנייה חדשה לגמרי. אין עדויות לשונות מחירים גדולה בתוך הבניין עבור יחידות דומות, והמחיר המבוקש הוא קבוע עבור המצב המוכן למגורים.
החיים בדירה זו מתנהלים בקצב של עיירה ספרדית פעילה, עם גישה מהירה לכל הדרוש. הבוקרים יכולים להתחיל בקניות בשווקים המקומיים או בבתי הקפה הנמצאים במרחק הליכה, ללא תלות ברכב. המטבח המשופץ וחדר הכביסה הנפרד מקלים על ניהול משק הבית השוטף. אחר הצהריים, המרפסת משמשת כמקום מוגן מפני השמש הים-תיכונית למנוחה. להגעה לחופים של Playa del Mojón או Cala de la Lombriz לשחייה או טיול ערב, יש לתכנן נסיעה קצרה של כ-10 דקות. הערבים מציעים מגוון מסעדות בסביבה הקרובה, המאפשרות חיי חברה מקומיים ללא צורך בנסיעות ארוכות. הדירה, המגיעה עם ריהוט מלא, מאפשרת התיישבות מיידית, מה שהופך אותה לפתרון נוח לאלו שמעדיפים להימנע מהטרחה של רכישת רהיטים חדשים.
הסביבה הקרובה לדירה היא אורבנית לחלוטין, מה שמקל על חיי היומיום. ברדיוס של פחות מקילומטר נמצאים מספר מסעדות, בנקים ובתי קפה, המאפשרים לדיירים לנהל את חייהם ללא תלות מוחלטת ברכב. עם זאת, למי שמעוניין לגלות את האזור הרחב יותר, מומלץ להחזיק ברכב פרטי. מערכת התחבורה הציבורית באזור מפותחת יחסית, עם 15 קווים המשרתים את האזור ו-40 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. העיר פילר דה לה אורדדה מציעה שירותים רפואיים בסיסיים, אך למתקנים רפואיים מיוחדים יש לנסוע לבית החולים המחוזי המרוחק כ-7.8 קילומטרים. התשתית החינוכית והמסחרית משרתת את אוכלוסייה המקומית של כ-24,000 תושבים, יוצרת תחושה של קהילה יציבה ולא רק עיירת נופש.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב האזור האורבני של פילר דה לה אורדדה. ניתן לראות את הקרבה לכבישים הראשיים (N-332) המובילים לאורך החוף ואת המרחק היחסי לים התיכון מדרום. הסמנים מצביעים על נגישות גבוהה לשירותים עירוניים כמו בנקים ומסעדות, ועל המרחק הקצר לתחנות הדלק ולתחבורה הציבורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פילר דה לה אורדדה ממוקמת בקצה הדרומי של מחוז אליקנטה, על גבול קהילת ולנסיה עם מחוז מורסיה. מיקום זה הופך אותה למעין "שער" צפוני לאזור לה מנגה המפורסם. היא מרוחקת כ-66 קילומטרים דרומית לבירת המחוז אליקנטה וכ-33 קילומטרים צפונית לעיר מורסיה. המיקום מציע שקט יחסי לעומת אתרי הנופש הגדולים יותר כמו בנידורם, אך נהנה מכל התשתיות הנדרשות. הקרבה הגאוגרפית למורסיה מאפשרת גישה קלה לשווקים גדולים יותר ולהצגות תרבות, תוך שמירה על אורח החיים הקליל של הקוסטה בלנקה.
החופים הקרובים ביותר, כגון Playa del Mojón ו-Cala de la Lombriz, נמצאים במרחק של כ-3 עד 3.5 קילומטרים מהנכס. מרחק זה מאפשר הגעה מהירה ברכב לים, אך אינו מאפשר גישה רגלית נוחה לטיולי ספונטניים. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-50 קילומטרים, כשעת נסיעה, מה שמספק קשר טוב לאירופה. ערים מרכזיות אחרות כמו מורסיה וקרטחנה נמצאות במרחק של כ-33 עד 34 קילומטרים, ומציעות אפשרויות קניות ותרבות נוספות. חובבי הגולף ימצאו את מגרש לו רומרו (Lo Romero) במרחק של כ-4.3 קילומטרים, נסיעה קצרה במיוחד. הגישה לכבישים הראשיים המובילים לכיוון אליקנטה צפונה או מורסיה דרומה היא נוחה, מה שהופך את המיקום לנקודת יציאה טובה לטיולים באזור.
| מרחק מהים | 3.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פילר דה לה אורדדה נהנית מאקלים ים-תיכוני יציב עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. האזור ידוע בכמות השמש הגבוהה שלו, עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, החל מסוף האביב ועד אמצע הסתיו. גובה העיר הוא 37 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון הים הוא מתון (0.8%), מה שיוצר תנאים נוחים להליכה ורכיבה על אופניים. האקלים המתון גם בחודשי החורף הופך את האזור לאטרקטיבי עבור תושבים מארצות צפוניות המבקשים לברוח מהקור, תוך אפשרות ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
רצועת החוף באזור פילר דה לה אורדדה כוללת מספר חופים המחזיקים בדגל כחול, סימן לאיכות מים וניקיון גבוהים. חופים כמו Mil Palmeras ו-Higuericas נמצאים במרחק נסיעה קצר ומציעים חול זהוב ושירותים. למי שמעדיף פעילות ספורטיבית, מגרש הגולף לו רומרו (Lo Romero) ממוקם במרחק של כ-4.3 קילומטרים ונחשב לאחד המגרשים האתגריים באזור. בנוסף, קיימים בסביבה מרכזי ספורט כמו Rocódromo Municipal ו-Pinatar Arena המציעים מתקנים לאימונים. הנמלים הסמוכים, כגון Puerto Deportivo Miguel Caballero, מספקים אפשרויות לפעילות ימית ומסעדות לאורך המים. לחובבי הטבע, ישנו מרכז תצפית על ציפורים (Observatorio de Aves) במרחק של כ-4 קילומטרים, המאפשר התבוננות בחיות הבר המקומיות בשמורות הלחות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
פילר דה לה אורדדה ממוקמת בקצה הדרומי של מחוז אליקנטה, על גבול קהילת ולנסיה עם מחוז מורסיה. מיקום זה הופך אותה למעין "שער" צפוני לאזור לה מנגה המפורסם. היא מרוחקת כ-66 קילומטרים דרומית לבירת המחוז אליקנטה וכ-33 קילומטרים צפונית לעיר מורסיה. המיקום מציע שקט יחסי לעומת אתרי הנופש הגדולים יותר כמו בנידורם, אך נהנה מכל התשתיות הנדרשות. הקרבה הגאוגרפית למורסיה מאפשרת גישה קלה לשווקים גדולים יותר ולהצגות תרבות, תוך שמירה על אורח החיים הקליל של הקוסטה בלנקה.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
שטוח
Ref: VL288635
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID