פרויקט חדש בבנייה בפילאר דה לה אורדדה, אליקנטה. הפרויקט מורכב מדירות בנות 3 חדרי שינה עם שטח בנוי של 77 מטר רבוע, הממוקמות בסביבה אורבנית קרוב לחוף. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים שונים ולחופים, עם מרחבי מחיה קהילתיים הכוללים בריכת שחייה משותפת וגינה. הדירות מתוכננות עם נוף לים ומתאימות לאנשים המחפשים מגורים קרובים לים עם כל הנוחות העירונית.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פילאר דה לה אורדדה, הפרויקט הנוכחי מציע שילוב מאוזן בין מחיר לאיכות. בעוד LA RAMBLA BEACH III מציע מחירי כניסה נמוכים יותר (החל מ-370,000 אירו), פרויקט זה מספק מתקנים קהילתיים נרחבים יותר כמו חדר כושר וסאונה. מול GREEN VILLA שמחיריה דומים (החל מ-490,000 אירו), פרויקט זה מציע גישה טובה יותר לחופים ולתשתיות עירוניות. בהשוואה ל-RIOMAR LUXURY VILLAS (החל מ-539,900 אירו), פרויקט זה מציע ערך טוב יותר למחיר, אם כי עם פחות פרטיות ויוקרה. במונחים של אזורים סמוכים, פילאר דה לה אורדדה מציעה מחירי נדל"ן נגישים יותר בהשוואה למרכזי התיירות המבוקשים יותר של קוסטה בלנקה כמו בנידורם, אך עם שירותים דומים ואיכות חיים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפילאר דה לה אורדדה, העיר הדרומית ביותר בקהילה הוולנסיאנית, בגבול אזור מורסיה. המיקום מציע קרבה לחופי הים התיכון, עם חופים במרחק של כ-3 קילומטרים. האזור מתאפיין בפיתוח אורבני מבוקר עם תשתיות מודרניות וגישה לשירותים בסיסיים במרחק הליכה.
הדירות בפרויקט מציעות פתרונות מגורים מעשיים למשפחות או לזוגות המחפשים בית חדש עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. עם 77 מטרים רבועים של שטח מגורים, הדירות מספקות מרחב מספיק לחיי יום-יום נוחים. המתקנים הקהילתיים כמו בריכת שחייה וחדר כושר תורמים לאיכות החיים ללא צורך לעזוב את המתחם.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה, מה שמציע לרוכשים הזדמנות לרכוש נכס חדש לגמרי עם תקני בנייה מודרניים ויעילות אנרגטית משופרת. השלמת הפרויקט תתבצע בהתאם ללוח הזמנים המתוכנן, כאשר כל הדירות כוללות מערכות חימום ומיזוג אוויר כמו גם עיצוב פנים מודרני העונה על דרישות השוק העכשווי.
הפרויקט אינו מתאים לאנשים המחפשים בידוד מוחלט או פרטיות מלאה, שכן הוא חלק מקומפלקס קהילתי עם מתקנים משותפים. בנוסף, המיקום אינו מתאים לאלו המחפשים נגישות מידית למרכזי ערים גדולים, שכן הוא דורש שימוש ברכב להגעה למקומות כמו בתי חולים או שדות תעופה. גודל הדירות (77 מ"ר) עלול להיות מוגבל עבור משפחות גדולות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי.
פרויקט זה מתאים למגוון רחב של אנשים המחפשים בית באזור הים התיכון. הוא אידיאלי לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים לעבור לספרד או לרכוש בית נופש עם אפשרות להפוך אותו למגורים קבועים בעתיד. המיקום הקרוב למתקני גולף (כמו לו רומרו במרחק 4.3 ק"מ) הופך אותו למתאים גם לחובבי גולף. בנוסף, זהו פתרון טוב למשפחות צעירות המעוניינות בבית חדש בסביבה בטוחה עם גישה לחופים ולמתקנים קהילתיים. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה יכולים למצוא עניין בפרויקט בהתחשב בקרבתו לים ולתשתיות.
הפרויקט מציע איכות בנייה גבוהה בהתאם לתקנים האירופיים העדכניים. כל הדירות כוללות חימום תת-רצפה, מיזוג אוויר קר וחם, וארונות מובנים בכל חדרי השינה. המטבחים מעוצבים בסגנון מודרני עם אפשרות להתאמה אישית. החומרים המשמשים בבנייה נבחרו בקפידה לעמידות ארוכת טווח באקלים הים תיכוני, עם דגש על בידוד תרמי יעילות שתפחית את עלויות האנרגיה. המרפסות המקורות והסולריום מספקים מרחבי מחיה חיצוניים נוספים המוגנים מהשמש החזקה בחודשי הקיץ. כל היחידות כוללות חניה פרטית ומחסן במרתף, תכונות חשובות באזורים קרובי חוף שבהם חניה יכולה להיות מאתגרת.
המחירים בפרויקט נעים בין 489,900 אירו ל-599,900 אירו, תלוי במיקום המדויק של הדירה בקומפלקס ובנוף המוצע. מחירים אלה משקפים את המיקום האטרקטיבי קרוב לחוף והאיכות הגבוהה של הבנייה החדשה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחירים תחרותיים, במיוחד בהתחשב בגודל הדירות ובמתקנים הקהילתיים המוצעים. בנוסף, כפרויקט חדש בבנייה, ייתכנו אפשרויות מימון יתרות של קבלנים העשויות להפוך את הרכישה לגמישה יותר.
חיי היומיום בפרויקט מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים עירוני נוח לבין קרבה לים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מהשמש המזרחית על המרפסת הפרטית לפני יציאה לעבודה או קניות בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק של פחות מקילומטר. בצהריים, ניתן להשתמש במתקני הקהילה כמו הבריכה או חדר הכושר. אחר הצהריים, קרבה לחופים מאפשרת טיולים קצרים לים או פעילויות פנאי. בערב, ניתן לבחור בין ארוחה באחד המסעדות באזור או בילוי ביתי בדירה המרווחת עם נוף לים או לגינה. המעליות בבניין מקלות על התנועה היומיומית, במיוחד עם מצרכים או עם ילדים.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים מסעדות, בתי קפה ובנקים המספקים את כל הצרכים היומיומיים. עבור צרכים רפואיים, יש נגישות לבתי מרקחת (2.9 ק"מ) ובית חולים (7.8 ק"מ). האזור מתאפיין בתשתית תחבורה ציבורית סבירה עם 15 קווים ו-40 תחנות באזור, המקלים על תנועה ללא רכב פרטי. לאוהבי ספורט יש גישה למתקנים כמו רוקודרומו מוניסיפל (1.1 ק"מ) ופינטאר ארנה (3.1 ק"מ), כמו גם מגרשי גולף רבים במרחק של פחות מ-7 קילומטרים. הקרבה לחופים מאפשרת פעילויות ימיות שונות, בעוד הערים הגדולות כמו מורסיה (33 ק"מ) וקרטחנה (34 ק"מ) מציעות אפשרויות תרבות ובילוי נרחבות יותר.
המפה המצורפת מציגה את מיקום הפרויקט בהקשר הרחב של פילאר דה לה אורדדה. ניתן לראות כיצד הפרויקט ממוקם ביחס לחופי הים התיכון, לערים הגדולות הסמוכות כמו מורסיה וקרטחנה, ולמתקנים חשובים כמו שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה. המפה ממחישה את היתרון הגיאוגרפי של המיקום - קרבה לים מצד אחד וגישה נוחה לתשתיות עירוניות מצד שני.
פילאר דה לה אורדדה ממוקמת בעמדה גיאוגרפית ייחודית כעיר הדרומית ביותר בקהילה הוולנסיאנית, על גבול אזור מורסיה. היא מרוחקת כ-66 קילומטרים דרומית לאליקנטה, מה שמעניק לה גישה נוחה לערים גדולות כמו מורסיה (33 ק"מ), קרטחנה (34 ק"מ) ואלצ'ה (45 ק"מ). מיקומה על החוף הדרומי של קוסטה בלנקה מציב אותה כנקודת מעבר טבעית בין אזורי התיירות הצפוניים יותר של קוסטה בלנקה לבין האזורים הפחות צפופים של קוסטה קלידה. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות משני העולמות - תיירות מפותחת ושירותים מצד אחד, ושקט יחסי ומחירי נדל"ן נגישים יותר מצד שני.
הפרויקט ממוקם במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון מתקנים ושירותים חשובים. החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה דה לה לומבריס ופלאיה דל מוחון, נמצאים במרחק של כ-3.5 קילומטרים, נסיעה קצרה של כ-5 דקות ברכב. עבור טיסות נכנסות ויוצאות, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-50 קילומטרים, נסיעה של כ-40 דקות. חובבי גולף יכולים ליהנות מגישה למגרש גולף לו רומרו במרחק 4.3 קילומטרים, וכן למספר מגרשים נוספים בטווח של עד 7 קילומטרים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק הליכה של פחות מקילומטר אחד, מה שהופך את קניות המזון היומיומיות לנוחות במיוחד.
| מרחק מהים | 3.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פילאר דה לה אורדדה נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-27°C לאורך השנה. עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, זהו אחד האזורים השמשיים ביותר באירופה, המספק תנאים אידיאליים לחיי חוץ רבים. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הפרויקט (37 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון כלפי החוף (0.8%) יוצרים תנאים נוחים למגורים ללא סכנת שיטפונות או בעיות ניקוז. האקלים הנוח מאפשר פעילויות חיצוניות כמעט לאורך כל השנה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור אלה המעדיפים אורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת הפרויקט ישנם מספר חופים איכותיים, כולל שישה חופים המוכרים כ"דגל כחול" המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דל מוחון (3.0 ק"מ) וקאלה דה לה לומבריס (3.5 ק"מ), המציעים חול זהוב ומים צלולים האופייניים לאזור. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בטווח קרוב, כולל לו רומרו (4.3 ק"מ) ומועדון גולף לאס רמבלס דה אוריאולה (6.4 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט שונים כמו רוקודרומו מוניסיפל (1.1 ק"מ) ופינטאר ארנה (3.1 ק"מ), המספקים אפשרויות בילוי ופעילות גופנית מעבר לחוף. ימאות יכולים ליהנות מהמרינות הקרובות כמו פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו (5.3 ק"מ), המציעות שירותי עגינה ומתקנים נלווים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
פילאר דה לה אורדדה ממוקמת בעמדה גיאוגרפית ייחודית כעיר הדרומית ביותר בקהילה הוולנסיאנית, על גבול אזור מורסיה. היא מרוחקת כ-66 קילומטרים דרומית לאליקנטה, מה שמעניק לה גישה נוחה לערים גדולות כמו מורסיה (33 ק"מ), קרטחנה (34 ק"מ) ואלצ'ה (45 ק"מ). מיקומה על החוף הדרומי של קוסטה בלנקה מציב אותה כנקודת מעבר טבעית בין אזורי התיירות הצפוניים יותר של קוסטה בלנקה לבין האזורים הפחות צפופים של קוסטה קלידה. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות משני העולמות - תיירות מפותחת ושירותים מצד אחד, ושקט יחסי ומחירי נדל"ן נגישים יותר מצד שני.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL298212
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID