הפרויקט מוצג בסן פדרו דל פינטאר, אזור בתוך מורסיה, ספרד, המהווה חלק מהחוף המזרחי של המדינה. אזור זה ידוע באקלים המתון שלו ובקרבתו למגוון פעילויות פנאי. הפרויקט מורכב מווילות נפרדות, המציעות מידה של פרטיות ושקט, ומתאים למי שמחפש מגורים קבועים או בית נופש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה קלידה, וילה זו בסן פדרו דל פינטאר מציעה מחיר תחרותי של 425,000 אירו עבור נכס מוכן למגורים עם 3 חדרי שינה. היא ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, בניגוד לפרויקטים הממוקמים באזורים מבודדים יותר. פרויקט 'GOLDEN GREEN VILLAS' בלוס אלקזארס, לדוגמה, מוצע החל מ-539,900 אירו, מה שמציב את הפרויקט הנוכחי כבעל ערך אטרקטיבי יותר מבחינת עלות. האזור סביב סן פדרו דל פינטאר מאופיין בקרבה לחופי ים, מגרשי גולף ומתקני פנאי, בדומה לאזורים פופולריים אחרים לאורך חופי מורסיה, אך עם פחות דגש על אלגנטיות יוקרתית או נופים דרמטיים המצויים באזורים אחרים של חוף הים התיכון בספרד. האקלים, המאופיין ב-32 ימי חג מקומיים ובטמפרטורות נוחות, תורם לאטרקטיביות המתמשכת של האזור. עם זאת, חשוב לציין כי ממוצע ההכנסה במחוז (15,750 אירו) נמוך יחסית לאזורים אחרים בספרד, מה שיכול להצביע על שוק נדל"ן שונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילות ממוקמות בתוך סביבה עירונית, עם גישה נוחה למגוון שירותים וחיי קהילה. קרבתן למספר חופי ים, כמו פלייה וילאנניטוס ופלייה לאס צ'ארקס, מוסיפה אטרקטיביות אזורית. המרחק מהעיר משפיע על הזמינות של שירותים מסוימים.
הנכסים מיועדים לאלו המחפשים וילה נפרדת עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הפריסה הפנימית, הכוללת סלון פתוח וחדרי שינה מרווחים, מתאימה למשפחות או לאנשים הזקוקים למקום פנוי. השמשייה הפרטית והבריכה מספקות אפשרויות נוספות לפנאי.
הווילות מוצגות כבעלות סטטוס בנייה 'מוכן', דבר המצביע על כך שהן זמינות למגורים ללא צורך בתקופת בנייה נוספת. המצב הסופי של המבנים מאפשר כניסה מיידית, תוך חיסכון בזמן בהשוואה לפרויקטים בשלבי בנייה.
הפרויקט אינו מציע קירבה מיידית לשדה תעופה גדול, כאשר המרחק לאליקנטה הוא כ-54 קילומטרים. בנוסף, ייתכן שלא כל סוגי המגרשים או הנופים יסופקו לכל הווילות, בהתאם למיקום הספציפי של כל יחידה בתוך הפרויקט.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים נכס מוכן למגורים באזור עם אקלים נוח ושירותים זמינים. המשפחות עשויות למצוא את 3 חדרי השינה והמרחב המשותף מתאימים לצרכיהן. זוגות או אנשים המחפשים בית שני לחופשה ייהנו מהקרבה לים ומהאפשרויות לפעילויות פנאי. אנשים המעוניינים בסביבה שקטה אך עירונית, עם גישה נוחה למרכז קניות (מרחק 323 מטר), בתי מרקחת (56 מטר), ובתי חולים (6.3 ק"מ), עשויים למצוא את המיקום אידיאלי. כמו כן, חובבי גולף ייהנו מקרבתם למספר מגרשי גולף, כמו Lo Romero במרחק 6.6 ק"מ. הסטטוס 'מוכן' של הבנייה הופך אותו לאופציה עבור מי שרוצה להימנע מתקופות המתנה ארוכות.
הווילות בפרויקט זה מוצעות במצב בנוי ומוכן, המעיד על כך שהן עברו את שלבי הבנייה והגימור. המפרט הטכני מציין בקרת אקלים הכוללת מיזוג אוויר ואח, המכוונים לנוחות תרמית לאורך השנה. תכונות כגון 'private pool with LED lighting and pre-installation for a pool heater' ו'large private solarium' מעידות על רמת גימור גבוהה המיועדת להגביר את נוחות המגורים. נוסף על כך, 'fitted wardrobes' בכל חדרי השינה ו'extra storage under the stairs' מציעים פתרונות אחסון מעשיים. חניה פרטית עם שער ('driveway') מוסיפה לאיכות ולנוחות. ניתן לצפות שחומרי הבנייה והגימור יהיו בהתאם לסטנדרטים המקובלים בספרד עבור בנייה חדשה, אם כי פרטים ספציפיים על סוגי החומרים אינם מצוינים.
הווילות בפרויקט זה זמינות במחיר התחלתי של 425,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ושטח בנוי של 148 מ"ר על מגרש של 180 מ"ר. מכיוון שהווילות מוכנות למגורים, זמינותן מיידית. המחיר יכול להשתנות בהתאם למיקום הספציפי של הווילה בתוך הפרויקט, גודל המגרש, וכל תוספת או שינוי שנעשו לאחר הבנייה. נתוני הביקוש המקומי והפוטנציאל של האזור משפיעים גם הם על תמחור הנדל"ן, כאשר ממוצע ההכנסה במחוז הוא 15,750 אירו. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מסים, רישום ועמלות.
סן פדרו דל פינטאר, אזור בתוך מורסיה, מציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. הרשות המקומית משתרעת על פני כ-22 קמ"ר ומונה כ-25,167 תושבים (2018). המיקום על קו החוף של הים התיכון, גובל באליקנטה, מעניק לו גישה נוחה לים. גובה העיר, 18 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים הנוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. צפיפות האוכלוסייה, המתוכננת ל-29,674 תושבים בשנת 2025, מעידה על סביבה שיש בה חיים אך היא אינה צפופה יתר על המידה. המרכז העירוני מציע מגוון שירותים, כולל בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה, הנמצאים במרחק הליכה. קרבה למרינות ולחופים, כמו פלייה לאס צ'ארקס, מאפשרת פעילויות פנאי הקשורות למים. ההאטה האקלימית, הנמשכת כ-5 חודשים עם טמפרטורות מים העולות על 20 מעלות צלזיוס, הופכת את האזור לאטרקטיבי לאורך חלק ניכר מהשנה.
המיקום בסן פדרו דל פינטאר, מורסיה, מספק הזדמנויות רבות לאורח חיים פעיל ונהנה מהטבע. המרחק הקצר לים (2.0 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לחופים כגון פלייה וילאנניטוס ופלייה לאס צ'ארקס, המציעים פעילויות ימיות. סמוך לנכס נמצא מרכז מסחרי (Dos Mares) וכן שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (323 מטר) ובתי מרקחת (56 מטר), המקלים על חיי היומיום. קיימים גם מתקני ספורט מקומיים, כמו Polideportivo Municipal (1.1 ק"מ) ו-Pinatar Arena (1.7 ק"מ), המעודדים פעילות גופנית. קרבה לבתי חולים (6.3 ק"מ) מבטיחה גישה לשירותי בריאות בעת הצורך. אזור זה מציע שילוב של נוחות עירונית וגישה לאזורי פנאי, תוך שמירה על תחושת קהילה.
המפה מציגה את מיקומו של סן פדרו דל פינטאר באזור מורסיה, דרום-מזרח ספרד. היא מדגישה את קרבתו לים התיכון ואת המיקום בין אזור ולנסיה לאזור אנדלוסיה. סימון הנקודה מציין את ההתפתחות העירונית באזור החוף, עם קרבה למתקנים וריכוזי אוכלוסייה.
סן פדרו דל פינטאר ממוקמת בקצה הצפוני של מורסיה, על קו החוף של הים התיכון, הידוע כאזור קוסטה קלידה. היא גובלת בפרובינציית אליקנטה. מיקום זה ממקם אותה באזור דרום-מזרח ספרד, המחובר היטב לרשת התחבורה האזורית. המרחק של כ-54 ק"מ משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) מספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות, בעוד ששדות תעופה נוספים כמו ולנסיה (VLC) ומלגה (AGP) נמצאים במרחקים גדולים יותר. האזור אינו חלק מקוסטה דל סול, אלא של קוסטה קלידה, המציע אופי ומאפיינים מעט שונים, לעיתים קרובות עם דגש על פעילויות מים וטבע.
סן פדרו דל פינטאר ממוקמת במיקום אסטרטגי המאפשר גישה נוחה למגוון שירותים. החופים הקרובים ביותר, פלייה וילאנניטוס ופלייה לאס צ'ארקס, נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ בלבד, והם שטוחים ברובם (0.6% שיפוע). סופרמרקט נמצא במרחק הליכה של 323 מטר, ובתי מרקחת בסמוך מאוד (56 מטר). מתקני גולף מרכזיים, כגון Lo Romero Golf, נמצאים במרחק נסיעה קצר של 6.6 ק"מ. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות גם הן במרחק של 1.8 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ, מה שמספק קישוריות בינלאומית סבירה. ישנם 14 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המאפשרות התניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות יומי הנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עונת השחייה, המוגדרת כחודשים בהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-5 חודשים, מה שמצביע על מזג אוויר נעים לאורך חלק ניכר מהשנה. הגובה הממוצע של 18 מטר מעל פני הים תורם לתחושת הקרבה לחוף. שיפוע שטוח יחסית של 0.6% לכיוון החוף הופך את הגישה לנוחה. האזור מציע גם 3 חופים בעלי דגל כחול, המעידים על איכות סביבה גבוהה ומתקנים נאותים. נתוני איכות האוויר ונתונים אקלימיים נוספים נחשבים בדרך כלל לנוחים באזור זה של ספרד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סן פדרו דל פינטאר מציעה מגוון אפשרויות פנאי, בדגש על פעילויות חוף וספורט. שלושה חופים בעלי דגל כחול – El Mojón, Las Salinas, ו-Torre Derribada – זמינים באזור, מה שמבטיח איכות גבוהה של מים ושירותים. החופים הקרובים ביותר, פלייה וילאנניטוס ופלייה לאס צ'ארקס, נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ, ונגישים בקלות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים באזור, כולל Lo Romero במרחק 6.6 ק"מ, Club de Golf Veneziola במרחק 8.0 ק"מ, ו-Campo de Roda Golf במרחק 8.9 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal (1.1 ק"מ) ו-Pinatar Arena (1.7 ק"מ), המציעים מתקנים לפעילויות מגוונות. המרינות באזור, כגון Puerto deportivo de Lo Pagán (2.2 ק"מ), מאפשרות גם הן פעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דל פינטאר ממוקמת בקצה הצפוני של מורסיה, על קו החוף של הים התיכון, הידוע כאזור קוסטה קלידה. היא גובלת בפרובינציית אליקנטה. מיקום זה ממקם אותה באזור דרום-מזרח ספרד, המחובר היטב לרשת התחבורה האזורית. המרחק של כ-54 ק"מ משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) מספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות, בעוד ששדות תעופה נוספים כמו ולנסיה (VLC) ומלגה (AGP) נמצאים במרחקים גדולים יותר. האזור אינו חלק מקוסטה דל סול, אלא של קוסטה קלידה, המציע אופי ומאפיינים מעט שונים, לעיתים קרובות עם דגש על פעילויות מים וטבע.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 31 mm |
| פברואר | 12.0°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.3°C | 27 mm |
| מאי | 19.0°C | 26 mm |
| יוני | 22.8°C | 9 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL704905
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
