Questa villetta indipendente, situata a San Pedro del Pinatar nella regione di Murcia, offre una residenza moderna in una zona consolidata con servizi accessibili. Con 148 m² di superficie abitabile su un terreno di 180 m², la proprietà è pronta per essere abitata e presenta 3 camere da letto e 3 bagni. La sua posizione è pensata per combinare la vicinanza alla costa con la comodità di una vita urbana, rendendola un'opzione interessante per chi cerca una base nel sud-est della Spagna.
San Pedro del Pinatar si distingue nel panorama immobiliare della Costa Cálida per la sua offerta che bilancia la vita urbana con la vicinanza al mare e alle saline. A differenza di località più turistiche o prettamente residenziali, questa zona offre un tessuto sociale più radicato, con servizi essenziali a portata di mano e un costo della vita generalmente più contenuto rispetto ad altre aree della Costa del Sol o Costa Blanca. Ad esempio, le 'GOLDEN GREEN VILLAS' a Los Alcázares, proposte a partire da €539.900, rappresentano una fascia di prezzo superiore e potrebbero offrire caratteristiche differenti in termini di dimensioni del terreno o finiture, ma San Pedro del Pinatar si posiziona come un'alternativa più accessibile pur garantendo comodità e un clima favorevole. La presenza di numerose spiagge con Bandiera Blu e di campi da golf nelle vicinanze la rende attraente per diversi profili di acquirenti, ma il suo carattere più 'autentico' e meno focalizzato sul turismo di massa può essere un fattore decisivo per chi cerca un'esperienza di vita più integrata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta si trova in un contesto urbano a San Pedro del Pinatar, a breve distanza da diverse spiagge e servizi essenziali. La sua posizione permette di raggiungere a piedi o in bicicletta numerosi negozi, ristoranti e centri sportivi, integrandosi nel tessuto locale. La vicinanza alla costa, pur non essendo immediata, è un elemento distintivo che facilita l'accesso alle attività marittime e balneari della zona.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera una casa indipendente con spazi ben definiti e funzionalità moderne. Le 3 camere da letto e i 3 bagni la rendono adatta a famiglie o a chi necessita di spazio per ospiti. La presenza di un solarium privato e di una piscina suggerisce un desiderio di godere degli spazi esterni e del clima, tipico di uno stile di vita mediterraneo.
La villetta è una costruzione recente, pronta per essere abitata. Lo stato di 'Gereed' (Pronta) indica che non vi sono attese legate al completamento dei lavori. Questo offre la possibilità di un trasloco rapido e di poter usufruire immediatamente delle caratteristiche e delle finiture della casa, senza la necessità di ulteriori interventi o personalizzazioni legate alla fase di costruzione.
Questa proprietà non include caratteristiche quali un ampio terreno circostante per attività agricole o di giardinaggio estensivo, né si trova in una zona isolata o di montagna. La sua collocazione urbana implica una certa vicinanza ad altre abitazioni e la presenza di infrastrutture cittadine. Non offre viste panoramiche mozzafiato su grandi catene montuose, essendo situata a bassa altitudine vicino alla costa.
Questa villetta è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto mediterraneo, lontano dalle grandi metropoli ma con accesso a servizi essenziali. È una soluzione per famiglie che desiderano spazio e comfort, o per coppie che apprezzano la tranquillità e la possibilità di ricevere ospiti. La vicinanza a spiagge e campi da golf può attrarre chi ama uno stile di vita attivo all'aria aperta. Anche chi cerca una base per esplorare la costa murciana troverà in questa proprietà un punto di partenza funzionale. Lo stato di 'pronta' la rende ideale per chi desidera trasferirsi senza lunghi tempi di attesa, magari per godersi la prossima stagione estiva nella nuova casa.
La proprietà è stata realizzata con attenzione ai dettagli costruttivi, tipici delle nuove costruzioni destinate al mercato residenziale. I materiali impiegati mirano a garantire comfort e durabilità. Le finiture includono pavimenti moderni, serramenti che favoriscono l'isolamento termico e acustico, e bagni rifiniti con sanitari di qualità. Gli interni sono pensati per massimizzare la luminosità naturale, con ampie finestre che amplificano lo spazio e la connessione con l'ambiente esterno. La presenza di un impianto di climatizzazione (aria condizionata) e di un camino contribuisce al comfort abitativo durante tutto l'anno. La piscina privata, con pre-installazione per il riscaldamento, e il solarium privato rappresentano ulteriori elementi di pregio.
La villetta indipendente viene proposta a partire da €425.000. Questo prezzo si riferisce a una proprietà con 3 camere da letto e 3 bagni, costruita su un lotto di 180 m² con 148 m² di superficie abitabile. Essendo una costruzione completata, la disponibilità è immediata. La regione di Murcia presenta un mercato immobiliare dinamico, dove ville con caratteristiche simili possono variare in prezzo a seconda della specifica ubicazione, delle finiture interne e delle dimensioni del terreno. Questa offerta si posiziona in una fascia di prezzo che riflette la tipologia di immobile e la sua ubicazione.
San Pedro del Pinatar offre un ambiente residenziale dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al Mar Menor e alle sue saline. La presenza di servizi a breve distanza, come supermercati e farmacie, rende agevoli le commissioni di base. Le numerose spiagge, come Playa Las Charcas e Playa Villananitos, sono raggiungibili in pochi chilometri, invitando a godere del clima mite per gran parte dell'anno. Le attività ricreative sono diversificate, spaziando dai centri sportivi ai porti turistici, suggerendo un ritmo di vita attivo ma accessibile, che bilancia tranquillità e opportunità di svago. La temperatura media annua di circa 18.9°C favorisce un utilizzo prolungato degli spazi esterni e delle attività all'aperto.
Vivere a San Pedro del Pinatar significa integrarsi in una comunità dove le attività quotidiane sono facilitate dalla presenza di servizi a portata di mano. La vicinanza a centri commerciali come Dos Mares, scuole e farmacie (a 56 metri) riduce la necessità di spostamenti prolungati per le necessità primarie. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 14 linee, offre alternative alla mobilità privata, sebbene per esplorare aree più distanti o raggiungere specifiche destinazioni ricreative come i campi da golf, un veicolo sia raccomandato. La densità abitativa, con quasi 30.000 residenti previsti nel 2025, suggerisce un ambiente vivo ma non sovraffollato, con un ritmo di vita che riflette le abitudini locali.
La mappa evidenzia la posizione di San Pedro del Pinatar sulla costa sud-orientale della Spagna, nella regione di Murcia. Si nota la vicinanza alle saline, alle spiagge del Mar Menor e alla costa mediterranea. L'area urbana circostante è chiaramente delineata, mostrando la rete di strade e la concentrazione di servizi, il che contestualizza la villetta all'interno di un ambiente abitativo consolidato e funzionale.
San Pedro del Pinatar si colloca strategicamente nella regione di Murcia, all'estremità settentrionale della Costa Cálida, confinante con la provincia di Alicante. Questa posizione la rende un punto di accesso interessante tra le regioni di Murcia e Valencia. La vicinanza a centri urbani come Cartagena (a circa 40 km) e Alicante (a circa 70 km) permette di godere dei servizi e delle attrazioni di città più grandi, pur mantenendo un ritmo di vita più tranquillo. La sua collocazione costiera, ma anche vicina a zone interne di interesse naturale come le saline, offre una combinazione di paesaggi e opportunità.
La villetta gode di una posizione che la rende ben collegata a diverse comodità. Le spiagge di Playa Villananitos e Playa Las Charcas si trovano a circa 2.0 km, facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, i campi di Lo Romero e Club de Golf Veneziola sono a distanze rispettivamente di 6.6 km e 8.0 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 54 km di distanza in linea d'aria, rendendolo il più vicino e pratico per i viaggi internazionali, mentre Valencia (VLC) si trova a circa 186 km. La presenza di numerosi ristoranti (16 entro 2 km), farmacie e banche nelle vicinanze supporta uno stile di vita comodo e accessibile.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 18.9°C. Questo clima mite favorisce un lungo periodo di fruizione degli spazi esterni. La zona si trova a soli 18 metri sul livello del mare, con una pendenza molto leggera (0.6%) verso le spiagge, garantendo un accesso agevole e pianeggiante. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. Le 32 festività locali all'anno suggeriscono un contesto culturale vivace, mentre l'ambiente naturale circostante, con le saline e le aree per l'osservazione degli uccelli, offre opportunità di contatto con la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative legate al mare e allo sport. A 2.0 km si trovano spiagge rinomate come Playa Las Charcas e Playa Villananitos, oltre alle spiagge con Bandiera Blu come El Mojón e Las Salinas, che garantiscono standard elevati di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, i campi di Lo Romero (6.6 km) e Club de Golf Veneziola (8.0 km) sono facilmente accessibili. Le strutture sportive locali includono il Polideportivo Municipal (1.1 km) e il Pinatar Arena (1.7 km), offrendo possibilità per diverse discipline. I porti turistici, come il Puerto deportivo de Lo Pagán (2.2 km), completano l'offerta per chi è interessato alla nautica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar si colloca strategicamente nella regione di Murcia, all'estremità settentrionale della Costa Cálida, confinante con la provincia di Alicante. Questa posizione la rende un punto di accesso interessante tra le regioni di Murcia e Valencia. La vicinanza a centri urbani come Cartagena (a circa 40 km) e Alicante (a circa 70 km) permette di godere dei servizi e delle attrazioni di città più grandi, pur mantenendo un ritmo di vita più tranquillo. La sua collocazione costiera, ma anche vicina a zone interne di interesse naturale come le saline, offre una combinazione di paesaggi e opportunità.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.3°C | 27 mm |
| Maggio | 19.0°C | 26 mm |
| Giugno | 22.8°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL704905
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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