וילה מודרנית זו בפניארס דה סן אנטון, מלאגה, מציעה חווית מגורים יוקרתית. הפרויקט כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי כולל של 348 מ"ר על מגרש של 920 מ"ר. הפרויקט ממוקם בקהילה מגודרת ומאובטחת, ומתגאה בנופים עוצרי נשימה של הים וההרים. בזכות הקרבה לחופים, למרכז העיר ולכל השירותים, פרויקט זה אידיאלי עבור אלו המחפשים שלווה ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור הפופולרי של פניארס דה סן אנטון במלאגה, כחלק מקהילה מגודרת ומאובטחת. מוקפת בצמחייה ירוקה, היא מציעה סביבה שלווה, ובמקביל נמצאת במרחק דקות ספורות מהאטרקציות המרכזיות של העיר והשירותים היומיומיים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח, מודרני ומאובזר במלואו. עם ארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה, שטח מגורים פנימי וחיצוני נרחב ובריכה פרטית, הוא מספק סביבה אידיאלית למגורים נוחים ובידור.
נכס זה הוא פרויקט חדש, המאופיין בעיצוב אדריכלי מודרני, תוך דגש על אור טבעי ומעבר חלק בין חללים פנימיים וחיצוניים. הווילה בת שלושת הקומות כוללת אזורי מגורים נוספים, כגון מרתף יין וחדר בידור, המספקים פונקציונליות ונוחות כאחד.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, וכדי למקסם את השימוש בחלל, ייתכן שחלקים מסוימים ידרשו התאמה אישית לפי העדפות אינדיבידואליות. מיקום הווילה על מדרון, למרות שהוא מציע נופים, עשוי לדרוש הסתגלות מסוימת.
Ref: VL698396
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים בית נופש יוקרתי או מקום מגורים קבוע. הוא מתאים למשפחות שנהנות מהשמש, מהחופים ומפעילויות בחוץ, במיוחד לאלו שמעריכים פרטיות ובטיחות (מיקום בקהילה סגורה). עבור אלו הזקוקים לעבודה מהבית, הווילה מציעה חדר עבודה ייעודי, והגישה הנוחה לשדה התעופה ולעיר הופכת אותה למתאימה גם לנוסעים תדירים. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף ומתקני ספורט שונים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי ספורט. בהתחשב במיקומה המובחר ובמצב הבנייה החדש, היא עשויה למשוך גם את אלו המחפשים מגורים לטווח ארוך או השקעה יציבה בספרד.
הווילה מתאפיינת בעיצוב אדריכלי מודרני, תוך שימת דגש על פרטים וחומרים איכותיים. עיצוב הפנים מדגיש אור טבעי וחללים פתוחים, עם דלתות זכוכית מהרצפה עד התקרה המובילות למרפסות מרווחות. המטבח מאובזר במלואו וניתן להתאמה אישית בהתאם לדרישות הלקוח. חדרי השינה והאמבטיות מעוצבים בחומרים מודרניים ובגימורים מעודנים. באזור החיצוני יש בריכה פרטית במים מלוחים עם אפקט אינסופי, מוקפת בגנים מעוצבים. הווילה מצוידת גם במזגן, מרפסות מקורות, ארונות מובנים ומרפסות פרטיות, כמו גם פונקציות נוספות כגון מרתף יין, חדר בידור, מחסן וחדר כביסה. מבחינת אבטחה, הקהילה מספקת שמירה 24 שעות ביממה וגישה מבוקרת.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר התחלתי של 3,100,000 אירו. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי כולל של 348 מ"ר על מגרש של 920 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומו המובחר, מצבו החדש, החומרים האיכותיים, החללים המרווחים והמתקנים כמו בריכה פרטית. בהתחשב במיצוב הפרימיום ובביקוש לנכסים איכותיים באזור מלאגה, מחיר זה נחשב תואם לשוק.
פניארס דה סן אנטון הוא אזור מגורים שקט וירוק בחלק המזרחי של העיר מלאגה. האזור ידוע במיקומו המצוין, המשלב את שלוות הגבעות עם גישה מהירה למרכז העיר ולחוף הים. באזור ישנם מסעדות רבות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, המספקים את הצרכים היומיומיים. חוף פלאיה דה סן אנדרס נמצא במרחק 2.1 ק"מ, ואילו חופי פלאיה דה אל פאלו ופלאיה דה לאס אסיאס נמצאים במרחק 2.3 ק"מ, ומציעים לדיירים אפשרויות נוחות לנופש על חוף הים. גובה האזור הוא 0 מטר מעל פני הים, מה שמעיד על קרבתו לפני הים ואקלים מתון. כ-3893 שעות שמש בשנה, בשילוב עם עונת רחצה של 4 חודשים, יוצרים תנאים מצוינים לפעילויות חוץ. 40 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים נגישות טובה לאזור, בעוד שמרחק של 14 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה מפשט נסיעות בינלאומיות.
פניארס דה סן אנטון מציעה אורח חיים שליו ונוח. האזור העשיר בצמחייה ירוקה מספק מקלט מפני המולת העיר, תוך שמירה על גישה נוחה למרכז מלאגה. במרחק דקות ספורות מהווילה נמצאים החופים, שם ניתן ליהנות מהשמש ומהים. באזור הסובב ישנם יותר מ-363 מסעדות, 81 בתי מרקחת ו-64 בנקים, המבטיחים שכל הצרכים היומיומיים יהיו בהישג יד. תחנות הרכבת נמצאות במרחק הליכה, ו-50 תחנות אוטובוס ו-40 קווי אוטובוס מבטיחים חיבור טוב בתחבורה ציבורית. נוכחותו של סופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ ובית חולים במרחק 1.5 ק"מ מגבירה עוד יותר את נוחות האזור.
מפה זו מציגה את מיקומה של וילת פניארס דה סן אנטון, תוך הדגשת קרבתה הנוחה למרכז מלאגה, לחופים ולנתיבי התחבורה הראשיים. נקודות מודגשות כוללות חופים, שדה תעופה, מגרשי גולף ומרכז העיר כדי להמחיש את אורח החיים והנגישות של האזור.
פניארס דה סן אנטון ממוקמת בפרובינציית מלאגה, באזור אנדלוסיה, שהיא מרכז כלכלי ותרבותי חשוב בדרום ספרד. האזור נמצא בסמיכות מיידית לעיר מלאגה, ומספק גישה לכל השירותים העירוניים, תוך שמירה על השלווה של האזור הכפרי. הוא ממוקם בלב קוסטה דל סול (חוף השמש), אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו והאקלים הנעים שלו, המושך מבקרים ותושבים מכל רחבי העולם.
נכס זה נהנה ממיקום פרימיום ונגישות מצוינת לתחבורה. החוף הקרוב ביותר (Playa de San Andrés) נמצא במרחק 2.1 ק"מ בלבד, בעוד שחופים פופולריים אחרים כמו Playa de El Palo ו-Playa de las Acacias נמצאים במרחק 2.5 ק"מ. לנוסעים בינלאומיים, שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ (בקו אווירי), מה שמספק נוחות. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות לכמה ממגרשי הגולף המפורסמים באזור, כולל מועדון גולף מלגה פארדור במרחק 13 ק"מ. השירותים בעיר, כמו סופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ, בית מרקחת במרחק 1.6 ק"מ ובית חולים במרחק 1.5 ק"מ, קרובים מאוד. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק 2.2 ק"מ. באזור ישנם 40 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על התנועה של הדיירים, אך בעלות על רכב תספק גמישות רבה יותר בחקירת הסביבה.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלאגה ידוע באקלים הים תיכוני שלו עם שפע של שמש לאורך כל השנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 15°C ל-28°C, כאשר הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.4°C. כ-3893 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הווילה ממוקמת בגובה פני הים, מוקפת בצמחייה ירוקה, המשלבת את היתרונות של אזור החוף והאזור ההררי. השטח השטוח (שיפוע של 0.0% לחוף) מקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת בקרבת מספר חופים יפים על חוף מלאגה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק 2.1 ק"מ בלבד, בעוד שפלאיה דה אל פאלו ופלאיה דה לאס אסיאס נמצאים במרחק 2.3 ק"מ. חופים אלו אידיאליים למנוחה, שחייה ופעילויות מים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות לכמה ממגרשי הגולף המפורסמים באזור, כולל מועדון גולף מלגה פארדור במרחק 13 ק"מ. בנוסף, באזור קיימים מגוון מתקני ספורט ופנאי נוספים כדי לענות על צרכי חובבי הפעילות.
מקור: OpenStreetMap
פניארס דה סן אנטון ממוקמת בפרובינציית מלאגה, באזור אנדלוסיה, שהיא מרכז כלכלי ותרבותי חשוב בדרום ספרד. האזור נמצא בסמיכות מיידית לעיר מלאגה, ומספק גישה לכל השירותים העירוניים, תוך שמירה על השלווה של האזור הכפרי. הוא ממוקם בלב קוסטה דל סול (חוף השמש), אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו והאקלים הנעים שלו, המושך מבקרים ותושבים מכל רחבי העולם.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), טווח המחירים של וילה זו (3,100,000 אירו) גבוה משמעותית, המשקף את מיקומה המובחר במלאגה, גודל המגרש הגדול יותר וסטנדרטים גבוהים יותר של בנייה. אלבה בנואלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת איפשהו באמצע, אך עדיין מתחת לנקודת המחיר של פרויקט זה. המיצוב של הפרויקט בשוק הופך אותו לנציג של הפלח היוקרתי של מלאגה. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, היתרון של פרויקט זה טמון בקרבתו למרכז עירוני גדול (מלאגה), המציע חיי עיר וחוויות תרבותיות עשירות יותר, תוך שמירה על השלווה של נופי הים וההרים. פרויקטים באסטפונה כנראה מתמקדים יותר בחווית נופש על החוף ובעלי מחירים תחרותיים יותר, המושכים פלח שוק שונה. ייחודיותו של פרויקט זה טמונה במיקומו בתוך קהילה מגודרת, בשטח המגרש הנרחב ובסטנדרטים הגבוהים של הגימור, כל אלו תומכים במחירו הגבוה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
