立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マラガの人気のピナレス・デ・サン・アントン地区にあり、安全なゲートコミュニティの一部です。緑に囲まれ、穏やかな環境を提供しながら、市内中心部の主要なアトラクションや日常の必需品までわずか数分です。
この物件は、広々としたモダンで設備の整った家を求める家族に適しています。4つのベッドルーム、3つのバスルーム、十分な屋内および屋外のリビングスペース、そしてプライベートプールを備え、快適な生活とエンターテイメントに理想的な環境を提供します。
この物件は新築プロジェクトであり、自然光と屋内・屋外空間のシームレスな移行に焦点を当てたモダンな建築デザインが特徴です。3階建てのヴィラには、ワインセラーやエンターテイメントルームなどの追加のリビングスペースが含まれており、機能性と快適性の両方を備えています。
この物件は直接ビーチへのアクセスを提供していません。スペースを最大限に活用するために、一部のエリアは個々の好みに合わせてカスタマイズする必要がある場合があります。丘の斜面に位置するヴィラは、眺めは提供しますが、ある程度の順応が必要になる場合があります。
Ref: VL698396
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、高級別荘または永住をお探しの方に最適です。太陽、ビーチ、アウトドアアクティビティを楽しむ家族、特にプライバシーと安全性を重視する方（ゲートコミュニティ内）に最適です。自宅で仕事をする必要がある方のために、ヴィラは専用のオフィススペースを提供しており、空港や市内への容易なアクセスは、頻繁に旅行する方にも適しています。さらに、ゴルフコースや様々なスポーツ施設への近さは、スポーツ愛好家にとって魅力的です。その優れた立地と新築の状態を考慮すると、長期滞在やスペインでの安定した投資をお探しの方にもアピールするでしょう。
ヴィラは、細部へのこだわりと高品質な素材を使用したモダンな建築デザインが特徴です。インテリアデザインは、自然光とオープンな空間を強調し、床から天井までのガラスドアが広々としたテラスにつながっています。キッチンは完全に装備されており、顧客の要望に応じてカスタマイズできます。ベッドルームとバスルームは、モダンな素材と洗練された仕上げで装飾されています。屋外エリアには、景観の庭園に囲まれた、プライベートな塩水インフィニティプールがあります。ヴィラには、エアコン、屋根付きテラス、埋め込み型ワードローブ、プライベートテラス、さらにワインセラー、エンターテイメントルーム、収納スペース、ランドリールームなどの追加機能も備わっています。セキュリティに関しては、コミュニティは24時間体制の警備と管理されたアクセスを提供しています。
この独立型ヴィラは、€3,100,000から販売されています。この物件には4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、敷地面積920平方メートルの敷地に総建築面積348平方メートルを誇ります。この価格は、その優れた立地、新築の状態、高品質の素材、広々とした空間、そしてプライベートプールなどの設備を反映しています。マラガ地域における高級な立地と質の高い不動産への需要を考慮すると、この価格は市場に見合っていると考えられます。
ピナレス・デ・サン・アントンは、マラガ市東部に位置する、穏やかで緑豊かな住宅街です。この地域は、丘の静けさと市内中心部や海岸への迅速なアクセスを組み合わせた優れた立地で知られています。周辺には多くのレストラン、カフェ、銀行、薬局があり、日常のニーズを満たしています。プラヤ・デ・サン・アンドレスのビーチは2.1km、プラヤ・デ・エル・パロとプラヤ・デ・ラス・アシアスは2.3kmの距離にあり、住民に便利なビーチでのリラクゼーションの選択肢を提供しています。この地域の海抜は0メートルで、海面に近いことと穏やかな気候を意味します。年間約3893時間の晴天と4ヶ月の遊泳シーズンは、アウトドアアクティビティに最適な条件を作り出しています。40の公共交通機関と50のバス停により、この地域へのアクセスは良好で、マラガ空港までわずか14kmの距離は国際的な旅行を容易にします。
ピナレス・デ・サン・アントンは、静かで便利なライフスタイルを提供します。緑豊かなこの地域は、マラガ中心部への容易なアクセスを維持しながら、都会の喧騒から離れた隠れ家を提供します。ヴィラからわずか数分で、太陽と海を楽しめるビーチがあります。周辺地域には363軒以上のレストラン、81軒の薬局、64軒の銀行があり、すべての日常のニーズが満たされることを保証します。鉄道駅は徒歩圏内にあり、50のバス停と40のバス路線が公共交通機関の良い接続を提供しています。1.7km離れたスーパーマーケットと1.5km離れた病院の存在は、この地域の利便性をさらに高めています。
この地図は、ピナレス・デ・サン・アントン・ヴィラの場所を示しており、マラガ中心部、ビーチ、主要な交通ルートへの便利な近さを強調しています。強調表示されたポイントには、ビーチ、空港、ゴルフコース、市内中心部が含まれ、この地域のライフスタイルとアクセス可能性を説明しています。
ピナレス・デ・サン・アントンは、スペイン南部における重要な経済的および文化的中心地であるアンダルシア地方のマラガ県に位置しています。この地域はマラガ市のすぐ隣にあり、すべての都市の利便性へのアクセスを提供しながら、田舎の静けさを保っています。世界中からの訪問者や住民を魅了する美しいビーチ、ゴルフコース、快適な気候で知られるコスタ・デル・ソル（太陽海岸）の中心部に位置しています。
この物件は、優れた立地と優れた交通アクセスを誇ります。最寄りのビーチ（プラヤ・デ・サン・アンドレス）はわずか2.1km、プラヤ・デ・エル・パロやプラヤ・デ・ラス・アシアスなどの他の人気ビーチは2.5km圏内にあります。国際的な旅行者にとって、マラガ空港（AGP）は約9km（直線距離）の距離にあり、便利です。ゴルフ愛好家は、13km先にあるクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールを含む、この地域にあるいくつかの有名なゴルフコースに簡単にアクセスできます。街の施設、例えば1.7km先のスーパーマーケット、1.6km先の薬局、1.5km先の病院は非常に近いです。さらに、2.2km先には電気自動車の充電ステーションがあります。この地域には40の公共交通機関と50のバス停があり、住民の移動を容易にしますが、車を所有することで周辺地域の探索がより柔軟になります。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域は、年間を通じて豊富な日照に恵まれた地中海性気候で知られています。平均気温は15℃から28℃の間で変動し、年間の平均気温は18.4℃です。年間約3,893時間の晴天は、アウトドアアクティビティに最適です。遊泳シーズンは通常4ヶ月間続き、水温は20℃以上に達します。ヴィラは海抜に位置し、緑に囲まれ、沿岸地域と丘陵地帯の利点を組み合わせています。平坦な地形（ビーチへの傾斜0.0％）により、ビーチへのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、マラガ沿岸のいくつかの美しいビーチの近くに位置しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サン・アンドレスはわずか2.1km、プラヤ・デ・エル・パロとプラヤ・デ・ラス・アシアスは2.3kmです。これらのビーチは、リラクゼーション、水泳、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家は、13km先にあるクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールを含む、この地域にあるいくつかの有名なゴルフコースに簡単にアクセスできます。さらに、この地域には、アクティブな愛好家のニーズを満たすための様々なスポーツやレクリエーション施設があります。
出典: OpenStreetMap
ピナレス・デ・サン・アントンは、スペイン南部における重要な経済的および文化的中心地であるアンダルシア地方のマラガ県に位置しています。この地域はマラガ市のすぐ隣にあり、すべての都市の利便性へのアクセスを提供しながら、田舎の静けさを保っています。世界中からの訪問者や住民を魅了する美しいビーチ、ゴルフコース、快適な気候で知られるコスタ・デル・ソル（太陽海岸）の中心部に位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
平坦
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800から）およびアビー・アッパー（€320,000から）と比較して、このヴィラの価格帯（€3,100,000）は著しく高く、マラガでのより優れた立地、より広い敷地面積、およびより高い建築基準を反映しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）は中間に位置しますが、それでもこのプロジェクトの価格帯を下回っています。このプロジェクトの市場でのポジショニングは、マラガの高級セグメントの代表的なものとなっています。エステポナのプロジェクトと比較して、このプロジェクトの利点は、より豊かな都市生活と文化体験を提供する主要な都市中心部（マラガ）への近さであり、同時に海と山の景色からの静けさを保っています。エステポナのプロジェクトは、おそらくビーチリゾート体験により焦点を当てており、より競争力のある価格で、異なる市場セグメントを引き付けています。このプロジェクトの独自性は、ゲートコミュニティ内の立地、広大な敷地面積、そして贅沢な仕上げ基準にあり、これらすべてが高い価格を裏付けています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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