关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于马贝拉受欢迎的皮纳雷斯德圣安东区域，坐落在一个安全的封闭式社区内。周围绿树环绕，可享受宁静的环境，同时距离城市的主要景点和日常所需设施仅几分钟路程。
该物业适合寻求宽敞、现代且设施齐全的住宅的家庭。拥有四间卧室、三个浴室、充足的室内外生活空间以及私人泳池，它为舒适的居住和娱乐提供了理想的场所。
此房产是新建项目，采用现代建筑设计，注重自然光和室内外空间的融合。别墅共三层，包含额外的生活空间，如酒窖和娱乐室，提供了功能性和舒适性。
该物业不提供直接的海滩通道，并且为了最大化利用空间，部分区域可能需要根据个人喜好进行定制。别墅地处山坡，虽然提供了视野，但可能需要一定程度的适应。
Ref: VL698396
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些正在寻找奢华度假屋或永久居所的国际买家。它适合喜欢享受阳光、海滩和户外活动的家庭，尤其是那些重视隐私和安全（位于封闭式社区）的家庭。对于需要在家办公的人士，别墅提供了专门的办公室空间，并且方便的机场和城市连接使其适合经常出差的人士。同时，靠近高尔夫球场和各种体育设施，也使其成为体育爱好者的理想选择。考虑到其优越的地理位置和新建状态，它也可能吸引那些寻求长期居住或在西班牙寻找稳定投资的买家。
该别墅采用现代建筑风格，注重细节和高品质材料。室内设计强调自然光和开放式空间，设有落地玻璃门，可通往宽敞的露台。厨房设备齐全，可根据客户需求进行定制。卧室和浴室均采用现代材料和精细装修。户外区域设有私人盐水无边泳池，周围环绕着景观花园。别墅还配有空调、覆盖式露台、嵌入式衣柜和私人露台，以及酒窖、娱乐室、储藏室和洗衣房等附加功能。安全方面，该社区提供24小时安保和门禁系统。
该独立别墅的起价为3,100,000欧元。该房产拥有4间卧室和3间浴室，总建筑面积为348平方米，占地920平方米。这个价格反映了其在优越地段、新建状态、高品质材料以及宽敞空间和私人泳池等设施。鉴于其高端定位和马贝拉地区对优质房产的需求，此价格被视为符合市场水平。
皮纳雷斯德圣安东是一个宁静而绿树成荫的住宅区，位于马拉加市的东部。该地区以其优越的地理位置而闻名，既能享受山丘的宁静，又能快速到达市中心和海岸线。该地区拥有众多餐馆、咖啡馆、银行和药店，满足日常生活所需。2.1公里内有Playa de San Andrés海滩，2.3公里内有Playa de El Palo和Playa de las Acacias海滩，为居民提供了便利的海滩休闲选择。该地区的海拔为0米，意味着它紧邻海平面，气候温和。每年3893小时的日照时间，加上长达4个月的适宜游泳季节，为户外活动提供了绝佳条件。40条公共交通线路和50个公交站点确保了该地区良好的可达性，而距离马拉加机场仅14公里，更是方便了国际出行。
皮纳雷斯德圣安东提供了一种宁静而便捷的生活方式。该区域绿树成荫，提供了一个远离城市喧嚣的避风港，同时又靠近马拉加市中心。从别墅出发，只需几分钟即可到达海滩，享受阳光和海浪。周边地区拥有超过363家餐厅、81家药店和64家银行，确保了日常生活所需触手可及。从别墅步行即可到达火车站，而50个公交站点和40条公交线路则提供了良好的公共交通连接。1.7公里外的超市和1.5公里外的医院，进一步增强了该区域的便利性。
该地图显示了皮纳雷斯德圣安东别墅的地理位置，突显了其靠近马拉加市中心、海滩和主要交通线路的便利性。标示出的点包括海滩、机场、高尔夫球场和城市中心，以展示该地区的生活方式和可及性。
皮纳雷斯德圣安东位于马拉加省，地处安达卢西亚大区，是西班牙南部重要的经济和文化中心。该区域紧邻马拉加市，享受城市提供的所有便利设施，同时又保留了乡村的宁静。它位于Costa del Sol（太阳海岸）的中心地带，该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名于世，吸引着来自世界各地的游客和居民。
该别墅的地理位置优越，交通便利。距离最近的海滩（Playa de San Andrés）仅2.1公里，而其他热门海滩如Playa de El Palo和Playa de las Acacias也在2.5公里以内。对于国际旅行者，马拉加机场（AGP）距离酒店约9公里（直线距离），非常方便。高尔夫爱好者可以在13公里内的Club de Golf Málaga Parador等球场享受挥杆乐趣。镇上的便利设施，如1.7公里外的超市、1.6公里外的药店和1.5公里外的医院，都近在咫尺。此外，2.2公里外设有电动汽车充电桩。该地区有40条公共交通线路和50个公交站点，方便居民出行，但拥有一辆汽车可以更灵活地探索周边地区。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区以其地中海气候而闻名，全年阳光充足。该区域平均气温在15°C至28°C之间，年平均气温为18.4°C。每年拥有约3,893小时的日照时间，非常适合户外活动。游泳季节通常持续4个月，水温可达20°C以上。该别墅位于海平面高度，周围绿树环绕，结合了海滨和山丘的优势。平坦的地形（0.0%坡度至海滩）使得前往海滩非常容易。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近马拉加海岸的几处美丽海滩。距离最近的海滩Playa de San Andrés仅2.1公里，而Playa de El Palo和Playa de las Acacias也仅有2.3公里。这些海滩是放松、游泳和享受水上活动的理想场所。高尔夫爱好者可以轻松前往该地区的一些著名高尔夫球场，包括距离13公里的Club de Golf Málaga Parador。此外，该地区还提供各种其他体育和娱乐设施，满足不同爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
皮纳雷斯德圣安东位于马拉加省，地处安达卢西亚大区，是西班牙南部重要的经济和文化中心。该区域紧邻马拉加市，享受城市提供的所有便利设施，同时又保留了乡村的宁静。它位于Costa del Sol（太阳海岸）的中心地带，该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名于世，吸引着来自世界各地的游客和居民。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
平坦
与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，此别墅的价格区间（3,100,000欧元）显著更高，这反映了其在马拉加市更优越的地理位置、更大的地块面积和更高的建筑标准。贝纳尔马德纳的Alba Benalmádena（起价699,000欧元）的价格介于两者之间，但仍低于本项目的价格点。本项目的价格定位使其成为马拉加地区高端市场的代表。与埃斯特波纳的项目相比，本项目的优势在于其靠近一个主要城市中心（马拉加），提供了更丰富的城市生活和文化体验，同时仍能享受海景和山景的宁静。而埃斯特波纳的项目可能更侧重于海滨度假村的体验，价格也更具竞争力，吸引的是不同的市场细分。本项目的独特性在于其在封闭式社区内的位置、宽敞的占地面积以及奢华的装修标准，这些都支撑了其较高的价格。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它受欢迎的沿海地区有深入的了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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