يوفر هذا العقار في بينوسو، أليكانتي، أربع غرف نوم وحمام واحد بمساحة 375 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من بُعده عن المطار (999 كم)، إلا أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل المحلية تجعل التنقل ممكنًا بدون سيارة لبعض الأغراض. يتميز العقار بوجود منطقة حديقة للاسترخاء في الهواء الطلق أو لعشاق البستنة. يتطلب المنزل حاليًا بعض التجديدات، ولكنه يمثل فرصة ممتازة لتحديثه وتخصيصه وفقًا لرغباتك. تشتهر بينوسو بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، وقد شهدت مؤخرًا نموًا في السياحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بينوسو، وهي بلدة تقليدية في منطقة جبلية على حدود أليكانتي/مورسيا. على الرغم من بعده حوالي 45 كم عن الشواطئ، إلا أن وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو رحلة قصيرة بالسيارة. يقع في المنطقة على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا جبليًا فريدًا.
هذا العقار مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة إضافية (أربع غرف نوم) ونمط حياة هادئ. توفر وسائل الراحة المفروشة جزئيًا والمساحة المعيشية المنفصلة إمكانيات لتلبية الاحتياجات المتنوعة للسكان. توفر منطقة الحديقة فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق والبستنة.
هذا العقار عبارة عن مبنى قائم من طابقين ويتطلب حاليًا تجديدًا. لم يتم تحديد خطط تجديد محددة أو جداول زمنية للإكمال، ولكن الهيكل الحالي يوفر أساسًا للمشترين المحتملين لإجراء التعديلات. حالة تطوير العقار هي قائم، ويتطلب التجديد.
قد لا يكون عدد الحمامات المحدود (واحد) مناسبًا للعائلات الكبيرة أو الأسر التي تضم العديد من الضيوف. بالإضافة إلى ذلك، يتطلب العقار تجديدًا، مما يعني تكاليف مالية ووقتًا إضافيًا للمشتري. يتطلب الوصول إلى المطارات الرئيسية والشواطئ رحلة طويلة بالسيارة.
Ref: VL110301
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن عقار ميسور التكلفة ومستعدون لاستثمار الوقت والجهد في تجديده بشكل فردي. توفر غرف النوم الأربع مساحة كبيرة للعائلات الكبيرة أو الأسر التي لديها أطفال أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكتب المنزلي أو لاستضافة الضيوف. سيجد أولئك الذين يستمتعون بأسلوب الحياة الريفي ولكنهم لا يرغبون في الابتعاد تمامًا عن وسائل الراحة موقع بينوسو جذابًا. إنها فرصة رائعة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء قاعدة في مقاطعة أليكانتي ويكونون قادرين على تكييف منزلهم ليناسب احتياجاتهم. تشير حالة العقار الحالية إلى أنه قد يستغرق بعض الوقت لإكمال التجديدات، مما يجعله مناسبًا للمشترين الصبورين الذين لديهم استعداد للتخطيط طويل الأجل.
يتطلب العقار حاليًا تجديدًا، لذا فإن جودة التشطيبات والمعايير الحالية بحاجة إلى تحسين. تشمل الميزات الحالية مدفأة، وأثاث جزئي، وتلفزيون فضائي، واتصال WiFi. يوجد أيضًا مرآب وغرفة مرافق. من المهم ملاحظة أنه نظرًا للحاجة إلى التجديد، ستحتاج التشطيبات الداخلية والتركيبات والتجهيزات إلى تحديث لتناسب الذوق والمعايير الشخصية للمشتري. يجب على المشترين المحتملين النظر في تكاليف التجديد، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، المطبخ والحمامات والأرضيات والجدران والجماليات العامة.
يبدأ سعر هذا العقار من 79,000 يورو، مما يوفر نقطة سعر تنافسية للدخول في منطقة بينوسو. يوفر العقار، الذي يضم أربع غرف نوم وحمام واحد بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 375 مترًا مربعًا، قيمة جيدة لكل متر مربع. يعكس السعر الحاجة إلى التجديدات، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيصه وفقًا لميزانيتهم وتفضيلاتهم. بالمقارنة مع خيارات أخرى متاحة في السوق، مثل الشقق والفيلات التي تتراوح أسعارها من 475,000 يورو إلى 369,000 يورو، فإن هذا العرض يقدم قيمة فريدة بأسعار معقولة.
بينوسو هي بلدة جبلية تقليدية في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، تشتهر بإنتاج النبيذ الفاخر والملح الصخري والرخام. يبلغ عدد سكانها حوالي 7300 نسمة، وتوفر المرافق الحضرية الأساسية، بما في ذلك المطاعم على بعد 2 كم ومحلات السوبر ماركت القريبة جدًا. على الرغم من أن الشواطئ تبعد حوالي 45 كم، إلا أن ارتفاعها البالغ 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر وأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا توفر ظروفًا مناخية ممتعة، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 8 و 26 درجة مئوية. توفر 5 خطوط نقل عام و 5 محطات للحافلات سهولة التنقل نسبيًا، على الرغم من أن امتلاك سيارة يسهل التنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، لا سيما خلال موسم السباحة الممتد لمدة 4 أشهر.
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 45 كم من الساحل. تضم المدينة حوالي 7300 نسمة وتوفر المرافق الحضرية الأساسية، بما في ذلك المطاعم ومحلات السوبر ماركت، التي يمكن الوصول إليها في وقت قصير. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، ولديها قطاع سياحي متنامٍ. يوفر الارتفاع البالغ 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 8 و 26 درجة مئوية مع ضوء شمس وفير. على الرغم من أن الشواطئ بعيدة، إلا أن البيئة الداخلية الفريدة توفر تجربة معيشية هادئة وفرصة لتجربة التقاليد والثقافة المحلية.
توضح هذه الخريطة موقع بينوسو، وهي بلدة جبلية في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. تبرز الخريطة الموقع النسبي للمنطقة بعيدًا عن الساحل، ولكن قربها من المركز الحضري المحلي مع سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت والمطاعم. كما أنها تحدد المسافات إلى المطارات الرئيسية والشواطئ لتوفير فهم أكثر شمولاً لإمكانية الوصول.
تقع بينوسو في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود منطقة مورسيا ذاتية الحكم، مما يجعلها تمثل بلدة تقليدية نموذجية في المنطقة. يقع في منطقة جبلية، وهو يختلف عن المنتجعات الساحلية. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، وتوفر تجربة ثقافية تختلف عن المناطق الساحلية. تقع بينوسو على مسافة معينة من المدن الكبرى مثل أليكانتي (حوالي 44 كم) وإلش (حوالي 32 كم)، ولكنها توفر حياة ريفية هادئة نسبيًا.
يقع العقار في بينوسو، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من أقرب سوبر ماركت ومطعم. ومع ذلك، فإن السفر إلى المطارات (أليكانتي-إلش حوالي 44 كم، فالنسيا حوالي 130 كم) يتطلب رحلة طويلة. تقع أقرب الشواطئ (Platja del Pinet، Platja de la Gola، Platja de la Marina) على بعد حوالي 45 كم. تتوفر ملاعب الجولف لمسافة 30-32 كم. يوفر النقل العام 5 خطوط و 5 محطات، مما يوفر درجة من التنقل، ولكن امتلاك سيارة أمر ضروري للسفر الأوسع واستكشاف المنطقة المحيطة. أقرب مستشفى يبعد 22 كم وصيدلية تبعد 18 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في منطقة بينوسو 15.8 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ ولكن ليس حارًا، ويتراوح نطاق درجات الحرارة من 8 إلى 26 درجة مئوية. تتلقى المنطقة ما متوسطه 3842 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو أعلى بكثير من العديد من البلدان الأوروبية، مما يوفر وقتًا كافيًا للأنشطة الخارجية. على الرغم من وقوعه في الداخل، بعيدًا عن الساحل، إلا أن ارتفاعه البالغ 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر يضمن هواءً نقيًا ومناخًا ممتعًا. هناك حوالي 4 أشهر مناسبة للسباحة كل عام، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. هناك 32 عطلة محلية، مما يوفر فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن بينوسو نفسها تقع في الداخل، إلا أن العديد من الشواطئ الشهيرة (Platja del Pinet، Platja de la Gola، Platja de la Marina) تقع على بعد حوالي 45 كم. عادة ما تكون هذه الشواطئ مجهزة جيدًا وهي أماكن رائعة للاستمتاع بالشمس والأنشطة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda و Escuela de golf Elche على بعد 30-32 كم. توفر المنطقة أيضًا فرصًا ترفيهية أخرى، مثل استكشاف مناطق النبيذ المحلية ومحاجر الرخام. توفر منطقة الحديقة المرفقة بالعقار أيضًا وسائل راحة للاسترخاء الشخصي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود منطقة مورسيا ذاتية الحكم، مما يجعلها تمثل بلدة تقليدية نموذجية في المنطقة. يقع في منطقة جبلية، وهو يختلف عن المنتجعات الساحلية. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، وتوفر تجربة ثقافية تختلف عن المناطق الساحلية. تقع بينوسو على مسافة معينة من المدن الكبرى مثل أليكانتي (حوالي 44 كم) وإلش (حوالي 32 كم)، ولكنها توفر حياة ريفية هادئة نسبيًا.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، يقدم هذا العقار في Pinoso ميزة سعرية كبيرة. عادةً ما تقدم هذه المشاريع الساحلية شققًا أو فيلات حديثة بالقرب من الشواطئ ومناطق الجذب السياحي، ولكن بأسعار أعلى بكثير. يوفر العقار في Pinoso خيارًا أكثر سهولة في الوصول إليه، خاصة لأولئك الذين لا يمانعون في الموقع الداخلي والحاجة إلى التجديد. قد يكون من الصعب العثور على مساحة العقار (375 مترًا مربعًا) بنفس السعر في المناطق الساحلية. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه في حين أن Pinoso يقدم تجربة حياة داخلية فريدة، إلا أنه يفتقر إلى الوصول المباشر إلى الشاطئ والأجواء الشبيهة بالمنتجع المرتبطة به في المناطق الساحلية. متوسط الدخل السنوي الإقليمي (15,750 يورو) أقل من المناطق الساحلية، مما قد يؤثر على المستوى العام للنشاط الاقتصادي في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
