يقع هذا العقار في بلدية بينوسو، ويتكون من مبنى سكني مقسم إلى ثلاث وحدات معيشة منفصلة: شقة في الطابق الأول مكتملة، وشقة في الطابق الثاني غير مكتملة، ومنزل في الطابق الأرضي. تبلغ المساحة الإجمالية 352 مترًا مربعًا، ويقع العقار في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. يعود تاريخ البناء إلى حوالي عام 1970، مما يخلق فرصة لتحديث الممتلكات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار داخل النواة الحضرية لبلدة بينوسو. يضع هذا الموقع الداخلي المبنى في بيئة بلدية تقليدية بالقرب من حدود أليكانتي ومرسية. تتوفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما تقع السواحل على بُعد حوالي 38 كيلومترًا.
يوفر التخطيط الداخلي سعة كبيرة مع إجمالي ثماني غرف نوم وست حمامات عبر الوحدات الثلاث. يدعم هذا التكوين المعيشة متعددة الأجيال أو فصل مساحات الإيجار عن المساحات الخاصة. يوفر الطابق الثاني غير المكتمل مرونة لإكمال التصميم وفقًا للمتطلبات المحددة.
يعود الهيكل الرئيسي للعقار إلى حوالي عام 1970 ويُعتبر مكتملًا من حيث الهيكل الخارجي. ومع ذلك، تختلف حالة الداخل: وحدة واحدة جاهزة للسكن، ووحدة مفروشة جزئيًا، بينما تتطلب الوحدة العلوية أعمال إنهاء. لا توجد مراحل بناء جديدة مخطط لها، حيث يركز المشروع على تجديد المساحات الموجودة.
لا يقع العقار على الساحل ولا يوفر إطلالات بحرية. الشقة في الطابق الثاني غير مكتملة حاليًا وتتطلب استثمارًا إضافيًا للإنهاء. نظرًا لعمر المبنى، قد تختلف معايير كفاءة الطاقة عن المباني الجديدة الحديثة. إنه ليس فيلا فاخرة جاهزة للسكن فورًا.
يناسب هذا العقار المستثمرين الباحثين عن مشروع يتمتع بإمكانات تأجير فورية من الوحدة المكتملة وتقدير رأس المال على المدى الطويل. إنه مناسب أيضًا للعائلات الممتدة التي تتطلب مساحات معيشة منفصلة داخل مبنى واحد. الموقع جذاب لأولئك الذين يسعون لنمط حياة داخلي مع الوصول إلى وسائل الراحة في البلدة الإسبانية التقليدية بدلاً من التركيز على عطلة الشاطئ.
تتميز الوحدة المكتملة بأرضيات رخامية وعوارض خشبية، بما يتماشى مع الطراز المعماري المحلي. تسمح النوافذ بدخول الضوء الطبيعي. تتيح المناطق غير المكتملة إمكانية تخصيص المواد والأنظمة. يتم تضمين الأثاث الموجود جزئيًا في الصفقة.
يبدأ السعر المدرج من 250,000 يورو. تعكس هذه القيمة حالة الانتهاء المختلطة الحالية للوحدات السكنية الثلاث. من المقدر أن تكون القيمة السوقية المحتملة أعلى بمجرد اكتمال التجديد، مما يشير إلى فجوة بين سعر الدخول والقيمة النهائية المكتملة.
الحياة في بينوسو تتمحور حول المجتمع المحلي والطابع الريفي، حيث تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ والرخام. يتيح الموقع نمط حياة هادئ مع إمكانية المشي إلى المتاجر المحلية، ويوفر مناخًا أكثر برودة في الشتاء بسبب ارتفاعه عن مستوى سطح البحر. السواحل بعيدة بما يكفي لتكون مجرد رحلة يومية وليست روتينًا يوميًا.
تتميز بلدة بينوسو بوجود بنية تحتية جيدة للخدمات اليومية، مع توفر المتاجر والمرافق الطبية على مسافات قريبة. تربط الطرق المدينة بمناطق أكبر مثل إلتشي، وتوجد خطوط حافلات محلية تخدم المنطقة، مما يسهل الحركة بدون سيارة للمسافات القصيرة.
توضح الخريطة موقع العقار داخل منطقة بينوسو الحضرية، مع إبراز المسافات الخطية للشاطئ والمطارات الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل العقار موقعًا استراتيجيًا في الداخل، مع إلتشي كأقرب مدينة كبيرة (34 كيلومترًا). يقع بين المدن الكبرى أليكانتي ومرسيا، مما يجعله خيارًا سكنيًا للذين يريدون التوازن بين الحياة في البلدة والقرب من المراكز الحضرية الكبرى.
يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 24 مترًا فقط، بينما يقع المستشفى على بُعد 22 كيلومترًا. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، يبلغ بعد ملعب الجولف 30 كيلومترًا، وأقرب شاطئ يبعد 38 كيلومترًا، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى هذه المرافق.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المنطقة على ارتفاع 574 مترًا، وتتميز بمناخ متوسطي مع 3842 ساعة شمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة بين 8 و 26 درجة مئوية في المتوسط. يوفر الارتفاع تحكمًا أفضل في الحرارة مقارنة بالساحل، مع فصل سباحة متميز يستمر حوالي 4 أشهر في المناطق الساحلية القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتطلب الأنشطة الساحلية والسباحة قطع مسافة تتراوح بين 38 و 45 كيلومترًا للوصول إلى الشواطئ مثل 'Las Escanales'. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل 'Font del Llop' في غضون 30 دقيقة بالسيارة. المنطقة المحلية مناسبة للمشي لمسافات طويلة في التضاريس الجبلية.
المصدر: OpenStreetMap
يحتل العقار موقعًا استراتيجيًا في الداخل، مع إلتشي كأقرب مدينة كبيرة (34 كيلومترًا). يقع بين المدن الكبرى أليكانتي ومرسيا، مما يجعله خيارًا سكنيًا للذين يريدون التوازن بين الحياة في البلدة والقرب من المراكز الحضرية الكبرى.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL030421
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية في توريفيخا مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH'، يوفر هذا العقار في بينوسو مساحة سكنية أكبر بكثير لنفس النطاق السعري. العقارات الساحلية عادة ما تكون أصغر مساحة وأعلى سعرًا للمتر المربع. الاختلاف الرئيسي يكمن في نمط الحياة: بينوسو يوفر بيئة داخلية ثابتة وهادئة مقابل الحياة السياحية الساحلية. كما يتطلب هذا المشروع استثمارًا في التشطيب، على عكس الشقق الجاهزة في المناطق الساحلية التي يتم تسليمها فورًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID