Ce projet immobilier situé à Pinoso, dans la province d'Alicante, se compose d'un bâtiment résidentiel distinctif divisé en trois unités distinctes. Avec une surface habitable totale de 352 m², la propriété comprend deux appartements et une maison de plain-pied, offrant un total de huit chambres. Construit à l'origine en 1970, le bien se trouve dans un état de financement partiel : une unité est prête à l'emploi tandis que les deux autres offrent un potentiel de personnalisation. Le prix de départ est fixé à 250 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté à Pinoso, une ville traditionnelle de l'intérieur des terres, à la frontière des provinces d'Alicante et de Murcie. Le secteur est résidentiel et urbain, offrant un accès direct aux commodités quotidiennes à pied. Situé à une altitude de 574 mètres, le projet profite d'un environnement rural vallonné, éloigné de la fréquentation touristique côtière.
Cette configuration répond à des besoins de logement multiple ou d'investissement locatif. La répartition en trois unités séparées convient aux familles étendues ou à la location saisonnière. La présence de surfaces inachevées permet de finaliser les aménagements selon des critères personnels spécifiques, offrant une flexibilité rare dans le marché immobilier actuel.
La structure, datant de 1970, est achevée sur le plan architectural, mais nécessite des travaux de finition intérieure. L'appartement du premier étage est habitable immédiatement, alors que les deux autres unités sont livrées en état brut d'aménagement. Cette situation permet à l'acquéreur de superviser les finitions techniques selon les normes actuelles.
Ce bien ne dispose pas de vue sur mer ni d'accès immédiat aux plages, situées à environ 38 kilomètres. Il n'y a pas de services communautaires tels qu'une piscine collective ou un gardien. L'altitude implique des hivers plus frais que sur la côte et la voiture reste indispensable pour les déplacements vers les grands axes autoroutiers et les aéroports.
Ce profil correspond aux investisseurs cherchant à créer un revenu locatif through la division en plusieurs appartements indépendants. Il convient également aux familles multigénérationnelles désirant vivre sous le même toit tout en préservant l'intimité de chacun, grâce aux accès séparés. Les personnes ayant une vision claire de leur projet de rénovation et ne craignant pas de gérer des travaux de finition y trouveront une opportunité. Ce choix est moins adapté à ceux qui recherchent une résidence secondaire sans contraintes immédiates ou dont la priorité absolue est la vie balnéaire toute l'année. La distance à la côte et le climat hivernal plus frais peuvent dissuader les amateurs de bord de mer.
Les éléments existants mettent en avant des matériaux robustes typiques de la construction locale. Les sols en marbre, visibles sur les photographies, assurent une durabilité et une inertie thermique appréciable en été. L'appartement fini présente une cuisine équipée avec îlot central et des sanitaires modernes. Les parties restantes, structurellement saines, sont une page blanche permettant l'installation de systèmes énergétiques performants et d'isolations thermiques conformes aux normes actuelles. La charpente et les murs porteurs sont en place, garantissant la pérennité de l'ouvrage.
Le prix de vente est fixé à 250 000 € pour l'ensemble de la propriété de 352 m². Ce montant positionne le bien en dessous de sa valeur potentielle de marché, estimée à 300 000 € une fois l'ensemble des unités achevées. La répartition du coût au mètre carré est attractive pour la région, considérant le nombre de chambres et la polyvalence du bâtiment. Les acquéreurs doivent prévoir un budget supplémentaire pour couvrir les frais de finition, de plomberie et d'électricité des unités inachevées.
La vie à Pinoso se définit par un rythme calme et authentique, ancré dans les traditions agricoles et vinicoles de la région. Occupant ce bien, la routine quotidienne s'articule autour du centre-ville, accessible à pied pour les courses et les services administratifs. Les matinées peuvent être consacrées à l'aménagement des espaces inachevés, transformant la propriété selon les goûts de chacun. L'après-midi, la terrasse privée offre un espace de détente à l'abri de l'humidité côtière, profitant d'une luminosité naturelle abondante. Les soirées sont paisibles, loin du bruit des resorts touristiques. Le climat continental sec permet une vie extérieure une grande partie de l'année, bien que les soirées d'hiver nécessitent un chauffage intérieur efficace. C'est un environnement adapté à ceux qui recherchent une intégration réelle dans la société espagnole locale, plutôt qu'un cocon de vacances fermé.
L'environnement immédiat offre tout le nécessaire à la vie courante sans dépendre systématiquement de la voiture. Pinoso dispose de supermarchés, de boulangeries, de pharmacies et de services de santé de base. Pour les soins spécialisés, l'hôpital le plus proche se trouve à environ 22 kilomètres. La ville est desservie par cinq lignes de bus, mais la fréquence reste limitée. Les grandes agglomérations comme Elche et Alicante sont accessibles en moins d'une heure de route, offrant un accès aux aéroports internationaux et aux commerces de grande distribution. La vie culturelle locale est riche, rythmée par les fêtes patronales et les événements viticoles.
La localisation de Pinoso apparaît clairement comme un enclave urbaine au milieu d'un vaste territoire municipal naturel. La carte illustre l'éloignement par rapport à la mer Méditerranée et la proximité des frontières provinciales. Le réseau routier secondaire connecte la ville aux axes principaux menant aux aéroports et aux zones côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pinoso occupe une position stratégique dans le nord-ouest de la province d'Alicante, servant de transition entre le Valle del Vinalopó et la région de l'Altiplano murcien. Elle se trouve à équidistance approximative des grandes villes d'Alicante, de Murcie et de Valence. Cette localisation centrale permet d'envisager des excursions variées, tout en bénéficiant du calme d'une zone rurale peu densément peuplée par rapport à la surchauffe côtière.
L'accès aux plages méditerranéennes, comme celles de Santa Pola ou La Marina, requiert un trajet en voiture d'environ 40 à 45 minutes. Les golfeurs disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 30 kilomètres, dont le Font del Llop Golf Resort. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal hub de la région, est situé à environ 44 kilomètres à vol d'oiseau. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 24 kilomètres. L'éloignement relatif justifie l'usage d'un véhicule personnel pour la majorité des déplacements non piétons.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 574 mètres d'altitude, le climat de Pinoso est de type continental méditerranéen. Les étés sont chauds et secs, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement annuel, mais les nuits restent fraîches. Les hivers sont plus rigoureux que sur la côte, avec des températures moyennes de 8°C en janvier et des risques de gelées. Le paysage environnant est constitué de vignobles, de champs d'amandiers et de collines calcaires, offrant une palette de couleurs changeante selon les saisons.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'inland, le projet reste à une distance raisonnable de la côte Costa Blanca. Les plages du Pinet et Las Escanales, distantes de moins de 50 kilomètres, sont accessibles pour des journées d'escapade. Localement, les activités de loisirs se concentrent sur la nature : randonnée pédestre dans les environs, VTT sur les chemins ruraux et dégustation de vins locaux dans les bodegas de la ville. Les infrastructures sportives urbaines de Pinoso complètent l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Pinoso occupe une position stratégique dans le nord-ouest de la province d'Alicante, servant de transition entre le Valle del Vinalopó et la région de l'Altiplano murcien. Elle se trouve à équidistance approximative des grandes villes d'Alicante, de Murcie et de Valence. Cette localisation centrale permet d'envisager des excursions variées, tout en bénéficiant du calme d'une zone rurale peu densément peuplée par rapport à la surchauffe côtière.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.9°C | 30 mm |
| Février | 8.4°C | 25 mm |
| Mars | 11.4°C | 34 mm |
| Avril | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 22.0°C | 19 mm |
| Juillet | 25.4°C | 5 mm |
| Août | 25.6°C | 8 mm |
| Septembre | 21.6°C | 31 mm |
| Octobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Décembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL030421
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Contrairement aux projets de la côte comme 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' ou 'OASIS LAGUNA' à Torrevieja, qui sont souvent des résidences de vacances avec piscines communautaires et vie nocturne intense, ce projet à Pinoso offre une expérience de vie locale intégrée. À Torrevieja, l'immobilier est souvent axé sur la rentabilité locative estivale et la proximité des plages, avec des prix au m² souvent plus élevés pour des surfaces plus restreintes. Pinoso, quant à lui, propose un plus grand espace vital et une tranquillité absolue, mais demande un compromis sur l'accès direct à la mer et les loisirs balnéaires. Les projets comme 'EDIFICIO SUN & CENTER' offrent une clé en main immédiate, tandis que ce bien nécessite une implication dans les finitions, ce qui peut rebuter certains mais séduira ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat pour en faire leur chez-soi définitif plutôt qu'une simple résidence secondaire standardisée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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