Dit project betreft een residentieel gebouw in Pinoso, Alicante, dat dateert uit 1970. Het pand heeft een totaal woonoppervlak van 352 m² en is onderverdeeld in drie afzonderlijke wooneenheden: één benedenwoning en twee appartementen op de verdiepingen. Op dit moment is enkel het appartement op de eerste verdieping volledig afgewerkt en bewoonbaar. De overige twee eenheden bieden nog de mogelijkheid tot afwerking naar eigen inzicht. De ligging is stedelijk, met basisvoorzieningen op loopafstand. Het object presenteert zich als een vastgoedobject met een renovatie- en afwerkingscomponent.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gelegen in de kern van Pinoso, een stad in de provincie Alicante nabij de grens met Murcia. De omgeving wordt gekenmerkt door een landinwaarts gelegen, bergachtig landschap met een stedelijke infrastructuur. De locatie biedt directe toegang tot lokale voorzieningen zoals supermarkten en horeca, maar bevindt zich op grote afstand van de kustlijn en internationale luchthavens.
Met een totaal van acht slaapkamers en zes badkamers verspreid over drie eenheden, voldoet dit gebouw aan de vraag naar ruime accommodatie. De configuratie is geschikt voor meergenerationele bewoning of verhuurdoeleinden. De aanwezigheid van een afgesloten patio biedt buitenruimte. De indeling ondersteunt de behoefte aan privacy binnen één gebouw, hoewel de afwerking van twee eenheden nog voltooid moet worden.
Hoewel de oorspronkelijke bouw in 1970 plaatsvond, bevindt het project zich thans in een fase van gedeeltelijke voltooiing. Eén van de drie eenheden is 'key ready', terwijl de resterende twee eenheden casco worden opgeleverd. Dit vereist een afwerkingsplan voor keuken, sanitair en afwerking van wanden en vloeren. De planning voor de oplevering van de volledigesite is afhankelijk van de door de koper te maken keuzes en de voortgang van de werken.
Dit project biedt geen directe zeezicht of strandtoegang, aangezien het zich op meer dan 38 kilometer van de kust bevindt. Er is geen gemeenschappelijk zwembad of luxe resort-voorzieningen aanwezig. De bouwstijl en specificaties corresponderen met die van een pand uit de jaren 1970, wat inhoudt dat energienormen en isolatiewaarden waarschijnlijk niet voldoen aan moderne nieuwbouwstandaarden. Een eigen voertuig is essentieel voor mobiliteit.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een vastgoedinvestering met waardevermeerderingspotentieel door eigen inbreng. De configuratie van drie afzonderlijke wooneenheden maakt het geschikt voor gezinnen die samenwonen maar privacy wensen, of voor investeerders die op zoek zijn naar een object met huuropbrengst. De locatie in Pinoso is geschikt voor personen die de voorkeur geven aan een authentiek Spaanse leefomgeving boven het toeristische kustleven. Tevens is het relevant voor kopers met handige vaardigheden of een eigen aannemer, die de uitdaging van de afwerking niet schuwen. Men moet zich bewust zijn van de afstand tot de kust en de luchthaven. De eigenschap is minder geschikt voor personen die direct gebruik willen maken van luxe voorzieningen of strandtoegang zonder vervoer.
De afwerking van het voltooide appartement omvat een open woonkamer, een moderne keuken met eiland en marmeren vloeren, wat duidt op een standaard van comfort. De overige twee eenheden bevinden zich in een ruwbouwfase, wat de koper de vrijheid geeft om materialen en afwerking naar eigen smaak te bepalen. De bouwkundige staat van de dragende structuur dateert uit 1970, wat vraagt om een inspectie van de technische installaties zoals elektriciteit en leidingwerk. De aanwezigheid van grote ramen zorgt voor natuurlijke lichtinval. Een groot terras en een patio zijn onderdeel van de buitenruimtes. Gezien de bouwdatum is het waarschijnlijk dat de energie-efficiëntie verbeterd kan worden tijdens de renovatiewerken.
De vraagprijs is gesteld op €250.000 voor het gehele pand van 352 m². De marktwaarde wordt geschat op €300.000 na volledige afwerking van alle eenheden, wat een potentieel voor waardestijging suggereert. De prijsstelling weerspiegelt de huidige staat van het gebouw, waarbij de kosten voor het afwerken van twee appartementen nog door de koper gedragen moeten worden. Er is geen sprake van een prijsvariatie per unit, aangezien het object in zijn geheel wordt aangeboden. De prijs per vierkante meter is aantrekkelijk in vergelijking met nieuwbouwprojecten aan de kust, mede door de inlandse ligging.
Pinoso functioneert als een typisch Spaanse stad met een sterke lokale gemeenschap en een economie gebaseerd op wijnbouw, steengroeven en zoutwinning. Het dagelijks leven hier speelt zich af op straatniveau, waarbij de bewoners gebruikmaken van de lokale winkels en markten. De aanwezigheid van 7.300 inwoners zorgt voor een stabiele, maar niet overweldigend drukke sfeer. Voor dit specifieke pand betekent de locatie dat men leeft in een stedelijke omgeving met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik, zonder de toeristische drukte van de kust. De nabijheid van grotere steden zoals Elche en Alicante zorgt ervoor dat men voor uitgebreidere winkels of culturele evenementen een kortere rit moet maken. Het klimaat is continentaal mediterraan, wat betekent dat de zomers heet zijn, maar de winters in vergelijking met de kust koeler kunnen zijn door de hoogte van 574 meter.
De woonomgeving in Pinoso biedt een compleet voorzieningenniveau op loopafstand, waaronder een supermarkt op slechts 24 meter en diverse lokale restaurants. De stad beschikt over basisgezondheidszorg, maar voor grotere ziekenhuizen moet men uitwijken naar Elche op 22 kilometer. De infrastructuur is goed aangelegd met verbindingen naar de nabijgelegen grotere steden Alicante en Murcia. Het openbaar vervoer is beperkt met vijf lijnen, wat de afhankelijkheid van eigen vervoer onderstreept. Pinoso heeft een rijk cultureel leven met 32 lokale feestdagen per jaar, wat bijdraagt aan een actieve gemeenschapszin. De omgeving is veilig en gestructureerd, met een duidelijke scheiding tussen woon- en werkgebieden.
De kaart toont de positie van het pand in het stadscentrum van Pinoso, omringd door lokale straten en voorzieningen. De afstand tot de kustlijn is duidelijk zichtbaar, evenals de nabijheid van grotere stedelijke gebieden zoals Elche en Alicante. De topografie toont de overgang van de vlakke kustvlakte naar het bergachtige achterland.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Pinoso is strategisch gepositioneerd aan de grens van de provincies Alicante en Murcia. Het bevindt zich in de regio 'Vinalopó Mitjà', bekend om zijn wijnproductie. De stad is kleiner dan de naburige steden Elche, Murcia en Alicante, maar biedt hierdoor een rustiger tempo van leven. De positie maakt het mogelijk om te genieten van zowel de voorzieningen van de grote steden als de rust van het platteland. Het is een poort tot de achterlanden van de Costa Blanca, met een sterke eigen culturele identiteit.
De afstanden tot belangrijkste voorzieningen variëren sterk door de inlandse positie. De luchthaven Alicante-Elche is bereikbaar op een afstand van 44 kilometer, wat een rit van ongeveer 45 minuten tot een uur betekent. De dichtstbijzijnde stranden, zoals 'Las Escanales' en 'El Arenal', bevinden zich op 38 kilometer afstand. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties binnen 30 tot 32 kilometer, waaronder Font del Llop Golf Resort en Club de Golf Alenda. Een ziekenhuis is gevonden op 22 kilometer. Een auto is onmisbaar voor het bereiken van deze faciliteiten, aangezien het openbaar vervoer beperkt is tot enkele regionale lijnen.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso ligt op een hoogte van 574 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een continentaal mediterraan klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur is 15,8°C, met temperaturen die variëren van 8°C in de winter tot 26°C in de zomer. De regio geniet van een hoog aantal zonuren, historisch gezien 3.842 per jaar. Het zwemseizoen in de buitenlucht duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De hoogte zorgt voor koelere avonden in de zomer en kan in de winter leiden tot vorst, wat anders is dan de kustregio's. De omgeving is heuvelachtig en groen, met bossen en wijngaards die het landschap bepalen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Pinoso landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa Blanca bereikbaar binnen 38 tot 45 kilometer. Dichtstbijzijnde zones zijn 'Las Escanales' en 'El Arenal'. Voor sport en recreatie zijn er faciliteiten in de directe omgeving, waaronder de nabijgelegen golfbanen Font del Llop, Alenda en Escuela de golf Elche, allen op ongeveer 30 kilometer afstand. In de stad zelf zijn er mogelijkheden voor wandelen en buitenactiviteiten in het bergachtige landschap. De stranden beschikken over de Blauwe Vlag-status, wat duidt op goede waterkwaliteit en faciliteiten, maar men moet rekening houden met een reistijd van 30 tot 40 minuten.
Bron: OpenStreetMap
Pinoso is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 126 km².
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.6°C | 34 mm |
| Februari | 9.9°C | 15 mm |
| Maart | 11.5°C | 75 mm |
| April | 13.6°C | 56 mm |
| Mei | 17.6°C | 40 mm |
| Juni | 22.3°C | 24 mm |
| Juli | 25.3°C | 8 mm |
| Augustus | 25.1°C | 19 mm |
| September | 21.0°C | 50 mm |
| Oktober | 17.3°C | 43 mm |
| November | 12.4°C | 32 mm |
| December | 9.8°C | 27 mm |
Ref: VL030421
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de projecten aan de kust, zoals 'Apartments Palangre Beach' in Torrevieja en 'Oasis Laguna 2' in El Raso, biedt dit object in Pinoso een fundamenteel andere leefstijl. Waar de kustprojecten zich richten op toerisme, strandvakanties en internationale gemeenschappen, is Pinoso gericht op permanent wonen in een Spaanse setting. De prijs van €250.000 voor 352 m² is aanzienlijk lager per vierkante meter dan de prijzen in Torrevieja, waar appartementen al beginnen rond €160.000 voor beduidend minder oppervlak. Echter, de kustprojecten bieden doorgaans moderne gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden en directe strandtoegang, die in Pinoso ontbreken. Voor kopers die prioriteit geven aan ruimte en rust boven zicht op zee, biedt Pinoso een betere prijs-kwaliteitverhouding. Daarentegen is de verhuurpotentieel voor kortetermijnvakanties in Pinoso lager dan in de kustplaatsen. Projecten in El Raso of Torrevieja bevinden zich in drukkere urbanisaties, terwijl dit object een stedelijke, authentiekere omgeving biedt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
