Този жилищен обект се намира в Пиносо, провинция Аликанте, и представлява сграда, разделена на три отделни жилищни единици. С обща жилищна площ от 352 m², имотът се състои от два етажа с апартаменти и къща на приземното ниво. Сградата е построена през 1970 г. и се намира в градска среда, като непосредствената близост до супермаркет (24 м) осигурява лесен достъп до ежедневни удобства. Този проект е подходящ за инвеститори, тъй като само един от апартаментите е напълно завършен.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Сградата е ситуирана в утвърден жилищен квартал в центъра на Пиносо, на надморска височина от 574 метра. Предоставените данни показват разстояние от 24 метра до най-близкия супермаркет, което позиционира имота в зона с висока степен на градска достъпност. Разстоянието до брега на морето е около 38 километра, което го определя като вътрешен, а не крайбрежен имот.
Конфигурацията на имота отговаря на нуждите от гъвкаво жилищно пространство за по-големи семейства или многопоколенно живеене. Наличието на три отделни входа и жилищни нива позволява независимост на обитателите, докато споделят една сграда. Разпределението е функционално за хора, които търсят постоянно пребиваване в градска среда с възможност за отдаване под наем на части от имота.
Сградата е построена през 1970 г., но строителният статус на вътрешните пространства варира. Първият етаж е напълно завършен и обитаем. Вторият етаж и приземната къща са в строителен етап и изискват довършителни работи. Това състояние позволява на новия собственик да контролира крайния резултат и материалите, но изисква допълнителен бюджет и време преди пълното използване на обекта.
Този обект не предлага директен изглед към морето или незабавен достъп до плаж, тъй като е разположен във вътрешността на страната. Сградата не разполага с общи удобства като басейн или озеленени дворни места, характерни за новите затворени комплекси. Поради нуждата от сериозни довършителни работи в две от трите единици, имотът не е готов за незабавно пълноценно обитаване.
Този имот е подходящ за инвеститори, които търсят възможност за добавяне на стойност чрез реновиране и последващо продажба или отдаване под наем. Също така пасва на големи разширени семейства, които желаят да живеят близо един до друг, но в отделни жилища. Ситуацията е подходяща и за хора, които търсят постоянно пребиваване в Испания и предпочитат автентичния градски живот пред ваканционната атмосфера на морските курорти.
Завършеният апартамент демонстрира използване на мраморни подове и дървени греди на тавана, които са типични за регионалния стил. Незавършените части предоставят възможност за инсталиране на съвременни системи за изолация и енергийна ефективност, както и за избор на персонализирани материали. Тъй като сградата е от 1970 г., е препоръчителна техническа проверка на конструктивните елементи и електрическата инсталация преди началото на новите работи.
Цената на този имот започва от €250,000. Тази стойност отразява факта, че голяма част от площта се нуждае от инвестиции за довършване. Пазарната оценка показва потенциал за увеличение на стойността след пълното обновяване на сградата. В сравнение с крайбрежните имоти, цените на квадратен метър тук са по-ниски, което предоставя повече пространство за същия бюджет.
Ежедневието в Пиносо следва ритъма на традиционното испанско градче с повече от 30 местни празника годишно. Височината от 574 метра осигурява по-хладен климат през лятото в сравнение с крайбрежието и по-хладни вечери. Жителите разчитат на местната търговска мрежа, тъй като основните магазини са на пешеходно разстояние. Животът тук е по-тих и фокусиран върху общността, отколкото върху масовия туризъм. Близостта до природата и винените ферми в района предлага възможности за селски туризъм.
Пиносо разполага с необходимата градска инфраструктура за ежедневен живот. В рамките на града има достъп до търговски обекти и ресторанти. Здравните услуги са налични на 22 километра, а по-специализираната медицина се намира в по-големите градове Елче или Аликанте. Градът е добре свързан чрез пътна мрежа с регионалните центрове, което улеснява пътуванията за работа или шопинг.
Картата илюстрира централното местоположение на имота в градска среда. Вижте близостта до основните пътни артерии, водещи към брега и големите градове, както и разположението спрямо парковете и търговските зони в Пиносо.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пиносо заема позиция във вътрешността на провинция Аликанте, близо до границата с Мурсия. Това предоставя баланс между спокойствието на малкия град и достъпа до големите агломерации. Разстоянието до Елче (34 км) и Мурсия (46 км) е достатъчно кратко, за да се възползват жителите от летищата и болниците на тези градове, без да живеят в тяхното натоварено ежедневие.
Автомобилът е практичен за достигане до крайбрежните плажове като Platja del Pinet (45 км) и до голф игрищата в района (около 30 км). Летището Аликанте-Елче се намира на 44 километра. В самия град Пиноо има 5 линии на обществения транспорт и 5 спирки, което позволява придвижване без личен автомобил за локални нужди. Основните услуги като аптека и хранителни магазини са достъпни пеша.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с континентален средиземноморски климат, повлиян от надморската височина от 574 метра. Средните годишни температури варират между 8°C и 26°C. С годишни 3842 слънчеви часа, регионът е слънчев, но зимите могат да бъдат по-хладни в сравнение с крайбрежието. Периодът, подходящ за плаж, в близките водоеми продължава около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете са разположени на значително разстояние от 38 до 45 километра, което прави морските дейности планирано събитие, а не ежедневна рутина. В близостта няма реки или езера, но планинската местност предлага условия за пеши туризъм. Градът е известен с производството на вино и мрамор, като културният живот е силно развит с множество фестивали през годината.
Източник: OpenStreetMap
Пиносо заема позиция във вътрешността на провинция Аликанте, близо до границата с Мурсия. Това предоставя баланс между спокойствието на малкия град и достъпа до големите агломерации. Разстоянието до Елче (34 км) и Мурсия (46 км) е достатъчно кратко, за да се възползват жителите от летищата и болниците на тези градове, без да живеят в тяхното натоварено ежедневие.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 7.9°C | 30 mm |
| Февруари | 8.4°C | 25 mm |
| Март | 11.4°C | 34 mm |
| Април | 14.0°C | 37 mm |
| Май | 17.2°C | 42 mm |
| Юни | 22.0°C | 19 mm |
| Юли | 25.4°C | 5 mm |
| Август | 25.6°C | 8 mm |
| Септември | 21.6°C | 31 mm |
| Октомври | 16.7°C | 40 mm |
| Ноември | 11.8°C | 35 mm |
| Декември | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL030421
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежните проекти в Торевиеха, които са фокусирани върху ваканционния живот и високата плътност на туризъм, този имот в Пиносо предлага пространство и автентичност за по-ниска цена. Докато проектите като 'EDIFICIO SUN & CENTER' са предназначени предимно за краткосрочно наемане близо до морето, Пиносо привлича хора, търсещи интеграция в местната испанска общност и по-ниска цена на живот. Климатът тук е по-континентален с по-изразени сезонни температурни разлики в сравнение с мекия океански климат на Коста Бланка.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID