Ez a projekt a spanyolországi Pinoso településen található, amely Alicante és Murcia határán, egy hegyvidéki térségben helyezkedik el. Az 1970-ben épült ingatlan egy lakóépület, amely három különálló lakást foglal magában. A teljes lakótér 352 négyzetméter, összesen nyolc hálószobával és hat fürdőszobával. Pinoso hagyományos kisváros, amelyet bortermeléséről, sóbányáiról és márványbányászatáról ismernek. Az ingatlan egy urbanizált környezetben található, ahol a napi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. Jelenleg ez inkább befektetési lehetőség, mivel csak az egyik lakás készült el teljesen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Pinoso városában, egy beépített területen található, a Vinalopó-hegység lábánál. A település tengerszint feletti magassága 574 méter, ami befolyásolja a helyi klímát. A közeli nagyvárosok közül Alicante 49 kilométerre, Murcia 46 kilométerre, Elche pedig 34 kilométerre fekszik. A környék nem tengerparti, hanem kontinentális jellegű, szárazföldi fekvésű. A földrajzi elhelyezkedés miatt a régió más, csendesebb életmódot kínál, mint a part menti övezetek.
Az épület elrendezése alkalmas többgenerációs családok számára vagy azoknak, akik bérbeadási lehetőséget keresnek. A három lakóegység összesen nyolc hálószobát biztosít, ami jelentős elhelyezési kapacitást jelent. A földszinti házhoz külön bejárat tartozik, így ez a rész függetlenül használható vendégszobaként vagy irodaként. A felső szintek lakásai tágas terekkel rendelkeznek, amelyek lehetővé teszik a kényelmes életvitelt. A helyi boltok közelsége (24 méter) megkönnyíti a napi bevásárlást.
Az épület nem számít újépítésűnek, mivel 1970-ben épült. Jelenlegi állapota szerint az első emeleti lakás teljesen kész, beköltözhető állapotban van. A második emeleti lakás és a földszinti ház szerkezetileg készen áll, de a belső munkálatok még nem készültek el. Ez az állapot lehetőséget ad az új tulajdonosnak a befejezetlen részek saját igények szerinti kialakítására. A kész lakás azonnali átadása lehetséges, a többi rész átadása a felújítás után várható.
Az ingatlan nem kínál tengerparti közvetlenséget, mivel Pinoso belföldön található, a legközelebbi strand 38 kilométerre van. Mivel nem egy új építésű üdülőközpont része, a közös létesítmények, például a közös medence, nem érhetők el. Az épület kétharmada befejezetlen, így az azonnali teljes körű használathoz további építési költségekkel és időráfordítással kell számolni. A magasabb fekvés miatt a településen a téli hónapokban hűvösebb lehet az időjárás.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik befektetési lehetőségeket keresnek a spanyol ingatlanpiacon, különösen, ha nyitottak a felújítási munkákra. A több lakásos elrendezés alkalmas lehet nagyobb családok számára is, ahol a különálló szintek biztosítják a privátszféra megtartását a közelség mellett. Szintén releváns lehet azok számára, akik egy fő lakhelyet szeretnének, de emellett egy extra jövedelmet termelő egységet is keresnek bérbeadás céljából. Nem megfelelő választás azoknak, akik kizárólag tengerparti nyaralást keresnek és fontos a strand napi látogatása. Kiváló lehetőség azoknak, akik kedvelik a szárazföldi, hegyvidéki klímát és a hagyományos spanyol kisvárosi életmódot.
Az épület szerkezete 1970-ből származik, ami a korabeli építési módszereket tükrözi. A kész lakásban márványburkolatú padlók és fa gerendák találhatók. A nyílászárók faanyagúak, amelyek hagyományos megjelenést kölcsönöznek. A konyha modern kialakítású, központi szigettel ellátva, ami a kész részben korszerűségére utal. A villanyhálózat és a vízvezetékrendszer megléte szükséges a befejezéshez. A befejezetlen lakásoknál a burkolatokat és a belső falakat az új tulajdonosnak kell megterveznie, ami egyéni igények szerinti alakítást tesz lehetővé.
A kért árazás 250 000 eurótól indul. Ebben az árban benne foglaltatik a 352 négyzetméternyi épület és a telek. A piaci elemzések szerint, miután a befejezetlen lakásokat is kialakítják, az ingatlan becsült értéke 300 000 euróra emelkedhet. A jelenlegi vételár tükrözi azt a tényt, hogy a vevőnek kell finanszíroznia a belső befejezési munkálatokat a még lakatlan részekben. Ez a konstrukció befektetési szempontból releváns lehet, mivel reális értéknövekedési potenciál van az ingatlanban.
Pinoso mindennapjait a helyi piacok és a kisvárosi lassabb tempó jellemzi. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók a városközpont közelsége ellenére is viszonylag nyugodt környezetben éljenek. A reggelek a helyi kávézókban történhetnek, hiszen a bevásárlási lehetőségek közvetlen közelben vannak. A településen aktív közösség él, amelynek életében fontos szerepet játszanak a helyi ünnepek. Az ingatlanban való élet többfelé osztható, ha a tulajdonos úgy dönt. A kész lakás azonnali lakhelyet biztosít, míg a másik két egység felújítási projekt lehet. A környék a hagyományos spanyol gasztronómia élményeit kínálja a helyi borok és sajtok révén. A szórakozás inkább a természetjárásra és a helyi eseményekre korlátozódik, nem a tengerparti nyüzsgésre.
A környék infrastruktúrája megfelel a hétköznapi igényeknek. A városban találhatók alapvető szolgáltatások, mint például élelmiszerboltok és gyógyszertárak. A kórház 22 kilométerre található, ami autóhasználatot igényel. A közlekedési kapcsolatok öt buszvonal és megállóhely révén biztosítottak. A repülőterek távolsága nagyobb, az Alicante-Elche repülőtér körülbelül 44 kilométerre, a valenciai pedig 130 kilométerre van. A városi környezet biztosítja, hogy a napi szükségesletek ne igényeljenek hosszabb utazást.
A térkép Pinoso városát és a környező hegyvidéki területeket mutatja be. A jelölő az ingatlan pontos helyét jelöli a városközpont közelében. Láthatóak a közeli nagyvárosok, Alicante, Murcia és Elche távolságai is. A domborzati viszonyok tükrözik a 574 méteres tengerszint feletti magasságot, amely a város klímáját meghatározza.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Pinoso az Alicante tartomány északi részén, a Vinalopó Medio régióban helyezkedik el. Ez a terület a Costa Blanca szárazföldi felét képviseli, távolabb a tengerparti turizmus központjaitól. A város határvidéki szerepet tölt be Alicante és Murcia tartományok között. A földrajzi elhelyezkedése miatt egyedülálló keveréke nyújtja a hegyvidéki csendet és a városi kényelmet, eltérve a tipikus tengerparti üdülőhelyektől.
A legközelebbi strandok, mint a Las Escanales és El Arenal, 38-45 kilométerre fekszenek, ami autóval kb. 40-50 percnyi utazást jelent. A golfpályák közül a Font del Llop Golf Resort 30 kilométerre érhető el. A regionális nagyvárosok, mint Elche és Murcia, autópályán könnyen megközelíthetők. Pinoso belvárosa és a helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, ami csökkenti a napi autóhasználatot a helyi intézmények igénybevételekor.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 574 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami mérsékli a nyári hőséget és télen hűvösebb éghajlatot eredményez. Az éves átlaghőmérséklet 15,8 °C. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26 °C körül mozog, míg télen 8 °C az átlag. A terület évi 3842 órányi napsütéssel rendelkezik. Az úszásra alkalmas időszak a tengerparti vizek hőmérséklete miatt kb. 4 hónapig tart. A magasabb fekvés miatt a páratartalom általában alacsonyabb, mint a tengerparton.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben nincsenek tengerparti strandok, de a tengerparti övezet autóval elérhető. A város környéke hegyvidéki, lehetőségeket kínál túrázásra és a természet megismerésére. A sportolási lehetőségek helyi szinten korlátozottak, de a közeli golfpályák (30-32 km) kiegészítő lehetőséget nyújtanak. A városban található éttermek és kávézók biztosítják a szórakozást. A térség alkalmas kerékpározásra és szabadtéri tevékenységekre a hegyi táj és a klíma miatt.
Forrás: OpenStreetMap
Pinoso az Alicante tartomány északi részén, a Vinalopó Medio régióban helyezkedik el. Ez a terület a Costa Blanca szárazföldi felét képviseli, távolabb a tengerparti turizmus központjaitól. A város határvidéki szerepet tölt be Alicante és Murcia tartományok között. A földrajzi elhelyezkedése miatt egyedülálló keveréke nyújtja a hegyvidéki csendet és a városi kényelmet, eltérve a tipikus tengerparti üdülőhelyektől.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.9°C | 30 mm |
| Február | 8.4°C | 25 mm |
| Március | 11.4°C | 34 mm |
| Április | 14.0°C | 37 mm |
| Május | 17.2°C | 42 mm |
| Június | 22.0°C | 19 mm |
| Július | 25.4°C | 5 mm |
| Augusztus | 25.6°C | 8 mm |
| Szeptember | 21.6°C | 31 mm |
| Október | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL030421
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a pinosoi ingatlan lényegesen eltér a tengerparti projektekhez, mint például az Apartamentos Palangre Beach vagy az Edificio Sun & Center Torreviejában. Míg a tengerparti projektek a turizmusra és a szezonális kiadásra összpontosítanak közvetlen tengerparti hozzáféréssel, ez a pinosoi ingatlan a szárazföldi, tartósabb életformát célozza meg. Az árban is eltérés mutatkozik: a tengerparti kisebb lakások 160-169 ezer euró között kezdődnek, míg ez a nagyobb alapterületű, többlakásos ingatlan 250 ezer euróért érhető el. Pinoso klímája kontinentálisabb, a telek hidegebbek, mint a tengerparton, viszont a nyári hőség is enyhébb a magasabban fekvő pozíció miatt. A befektetési profil is más: itt nem a rövid távú turistai kiadás, hanem a hosszú távú bérbeadás vagy a nagyobb családi használat a reálisabb opció.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID