Projektas yra įsikūręs Pinoso mieste, esančiame vidinėje Alikantės provincijos dalyje. Tai gyvenamasis pastatas, susidedantis iš dviejų butų ir vieno namo pirmame aukšte, pastatyti apie 1970 metus. Objektas turi aštuonias miegamasis vietas ir bendrą plotą 352 kvadratinius metrus. Pastatas siūlo galimybę kurti kelias atskiras gyvenamąsias zonas viename komplekse, tačiau reikalauja dalinio renovavimo, nes dalis patalpų yra nebaigtos. Pinosas žinomas kaip tradicinis miestas, garsėjantis vyno, druskos ir marmuro gamyba regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra strategiškoje Pinoso miesto vietoje. Iki artimiausio prekybos centro vos 24 metrai, kas užtikrina lengvą prieigą prie kasdieninių prekių. Nors tai yra „Finca, Cortijo“ tipo nekilnojamas turtas, jis nėra izoliuotas kaimo vietovėje, o yra integruotas į miesto infrastruktūrą, kurios centre rasite reikalingas paslaugas.
Pastato struktūra atitinka kelių šeimų poreikius arba investicinius tikslus. Pirmame aukšte yra dviejų miegamųjų butas, antrame, trijų miegamųjų butas, o žemutiniame aukšte, namas su papildoma miegamąja vieta. Tai sprendimas tiems, kas ieško galimybės kurti kelias funkcines zonas arba generuoti pajamas iš nuomos viename pastate.
Pastatas statytas 1970 metais ir yra baigtas statybos prasme, tačiau reikalauja įsiveržimo į galutinę įrangą. Tik vienas iš trijų gyvenamųjų vienų (pirmo aukšto butas) yra pilnai įrengtas ir paruoštas gyventi. Likusios dvi dalys yra nebaigtos ir reikalauja naujo savininko įsikišimo bei investicijų, siekiant jas pritaikyti būstui.
Projektas nesiūlo jūros vaizdų ar tiesioginės prieigos prie paplūdimių, nes jis yra nutolęs maždaug 38 kilometrus nuo kranto. Dėl to, kad dalis objekto yra nebaigta, čia nėra galimybės iš karto įsikurti visose patalpose be papildomo investavimo ir laiko. Tai nėra tipiška jūros pakrantės atostogų vieta be jokių rūpesčių.
Šis objektas tinkamas investuotojams, kurie ieško projekto su potencialu vertės augimui atlikus remonto darbus. Taip pat jis gali patikti didelėms išplėstinėms šeimoms, kurios nori gyventi kartą, tačiau atskirose zonoose. Tiems, kurie ieško „užraktų ir raktų“ sprendimo be jokių pastangų, šis objektas gali netikti, nes reikia baigti interjero darbus. Tai taip pat tinkama pasirinkimas tiems, kurie verčiau gyvena regioniniame mieste, o ne prie jūros.
Objekte susilieja senoviška architektūra ir dalinai modernus įrengimas. Baigtame bute matyti marmuriniai grindys, kas atspindi regiono tradicijas (Pinosas garsėja marmuru), o medinės sijos lubose suteikia provincijos charizmo. Nebaigtos dalys suteikia laisvės pasirinkti medžiagas ( grindų plyteles, sanitarinius mazgus, virtuvės įrangą) pagal asmeninį skonį, tačiau reikalauja išsamaus techninio projekto ir remonto koordinavimo.
Kaina prasideda nuo 250 000 eurų. Atsižvelgiant į 352 kvadratinių metrų plotą ir aštuonis miegamuosius, kaina už kvadratinį metrą yra žema, tačiau tai atspindi nebaigtų darbų būklę. Po visiško renovavimo ir pabaigimo, objekto įvertinimas gali siekti apie 300 000 eurų. Tai rodo potencialą vertės augimui investuotojams, kurie nori skirti laiko ir lėšų objekto įrengimui.
Gyvenimas šioje vietoje atspindi autentišką regioninį Ispanijos gyvenimą, toli nuo masinio pakrantės turizmo. Pinosas yra kalnuotoje vietovėje, aukščiau nei jūros lygis, kas suteikia vėsesnius vakarus ir švaresnį orą. Dienos ritmas čia vyksta aplink miestelio aikštę ir vietines uosteles, o ne paplūdimių promenadas. Nors objektas yra didelas, jo aplinka yra urbanistinė, o ne atoki fermos sodyba. Rytais galima nueiti į artimą parduotuvę pirkti šviežios duonos, o dienomis tyrinėti vietos gamtą arba lankyti tradicinius renginius, kurių regione vyksta daug.
Pinosas yra gyvybingas miestas su maždaug 8 500 gyventojų. Aplinkoje rasite būtiniausias paslaugas: ligoninę nutolusi 22 km, vaistinę, 18 km. Miestas turi restoranų ir parduotuvių, o vietiniai festivaliai formuoja aktyvią bendruomenę. Nors tai ne didmiestis, infrastruktūra čia pakankamai išvystyta patogiam kasdieniam gyvenimui be automobilio miesto ribose, tačiau tolesnėms kelionėms transportas prireiks.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Pinoso miesto struktūroje, paryškindamas artumą prie miesto centro ir pagrindinių kelių, kurie veda link Alikantės oro uosto ir pajūrio zonų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Pinosas įsikūręs Alikantės provincijos šiaurės vakaruose, netoli Mursijos regiono sienos. Jis yra geografiškai tarp didesnių centrų: Elčės (34 km) ir Mursijos (46 km). Ši padėtis leidžia naudotis abiejų regionų infrastruktūra, išlaikant mažesnio miesto gyvenimo ritmą.
Automobilis yra svarbus norint pasiekti toliau esančias vietas. Artimiausias oro uostas (Alikantė-Elčė) nutolęs apie 44 km tiesiaeigiu atstumu. Iki jūros pakrančių, tokių kaip „El Arenal“ ar „Platja del Pinet“, reikia nuvažiuoti apie 38, 45 km. Golfui mėgstantiems asmenims „Font del Llop Golf Resort“ yra už 30 km. Tai lokacija, kurioje derinamas ramus gyvenimas su galimybe lengvai pasiekti didmiesčio ir jūros pramogas automobiliu.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Dėl 574 metrų aukščio virš jūros lygio klimatas yra kontinentinis su Viduržemio jūros poveikiu. Vasaros karštos, o žiemos gali būti vėsesnės negu pakrantėje. Metinis saulės atsparumas siekia 3842 valandas, kas užtikrina daug šviesos. Plaukiojimo sezonas užtrunka maždaug keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20 laipsnių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra žemyninėje dalyje, jūra yra prieinama maždaug po 40 minučių važiavimo. Artimiausios pliažai yra Santa Polos ir Elčės regione (pvz., „Las Escanales“, „El Arenal“), kurie dažnai pasižymi „Mėlynojo vėliavo“ kokybe. Be to, aplinkiniuose kalnuose yra daug vaikščiojimo takų, o paties miesto apylinkėse, vynuogynų, kurie formuoja kraštovaizdį.
Šaltinis: OpenStreetMap
Pinosas įsikūręs Alikantės provincijos šiaurės vakaruose, netoli Mursijos regiono sienos. Jis yra geografiškai tarp didesnių centrų: Elčės (34 km) ir Mursijos (46 km). Ši padėtis leidžia naudotis abiejų regionų infrastruktūra, išlaikant mažesnio miesto gyvenimo ritmą.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 7.9°C | 30 mm |
| Vasaris | 8.4°C | 25 mm |
| Kovas | 11.4°C | 34 mm |
| Balandis | 14.0°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.2°C | 42 mm |
| Birželis | 22.0°C | 19 mm |
| Liepa | 25.4°C | 5 mm |
| Rugpjūtis | 25.6°C | 8 mm |
| Rugsėjis | 21.6°C | 31 mm |
| Spalis | 16.7°C | 40 mm |
| Lapkritis | 11.8°C | 35 mm |
| Gruodis | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL030421
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su pakrančių projektais, pvz., Torreviejoje esančiais „Apartments Palangre Beach“ ar „Oasis Laguna“, Pinoso objektas siūlo žymiai didesnį gyvenamąjį plotą už panašią kainą, tačiau be jūros prieigos. Pakrantės objektai dažniausiai būna mažesni (pvz., 2, 3 miegamieji) ir orientuoti į turizmą, o šis Pinoso projektas siūlo „daugiabučio“ tipo struktūrą regioniniame mieste. Skirtingai nuo naujųjų statybų pajūryje, čia reikia atsižvelgti į 1970 metų statybos būklę ir reikalingą investiciją į remontą, kas suteikia didesnę laisvę keisti interjerą, bet reikalauja daugiau pastangų. Skirtingai nei pajūryje, kur gyvenimas dažnai susietas su turizmu, Pinoso kasdienybė turi daugiau tradicinio ispaniško miestelio skambesio, kur vietiniai gyventojai renkasi centrinėse kavinėse.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID