Această proprietate rezidențială din Pinoso este formată dintr-o clădire cu trei unități de locuit distincte, oferind o suprafață totală de 352 m². Situată în zona urbană a orașului, clădirea combină o structură existentă din 1970 cu potențialul de renovare modernă. Distribuită pe două etaje și parter, proprietatea include un apartament finalizat și două spații ce necesită lucrări de finisare, fiind structurată pentru a acomoda nevoi diverse de locuire sau investiții.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat în Pinoso, un oraș în regiunea montană a graniței dintre Alicante și Murcia. Poziția este integrată într-un cartier rezidențial, la distanță de mers pe jos de supermarketuri și servicii de bază. Zona oferă acces la infrastructura urbană locală, menținând totodată legătura cu peisajul rural înconjurător specific Vinalopó Mitjà.
Configurația clădirii răspunde nevoii de spațiu flexibil, fie pentru o familie extinsă, fie pentru generarea de venituri din chirii. Cea trei unități separate permit privatizarea spațiului pentru găzduirea oaspeților sau crearea unui birou independent. Posibilitatea de a personaliza finisajele apartamentelor nefinalizate satisface cerințele celor care doresc să își definească propriul stil de locuit.
Deși clădirea originală datează din 1970, starea actuală a proiectului implică faze de renovare și finalizare. Apartamentul de la primul etaj este gata de locuit, în timp ce celelalte două unități reprezintă o faza de construcție neterminată. Această situație oferă oportunitatea de a interveni cu tehnologii și materiale noi, actualizând standardul clădirii la cerințele actuale.
Proprietatea nu se află la malul mării, cea mai apropiată plajă fiind la aproximativ 38 km distanță. Două dintre cele trei unități necesită investiții semnificative de timp și bani pentru a deveni locuibile. Fiind o clădire veche, pot exista limitări structurale care necesită adaptare la normele moderne de eficiență energetică.
Acest proiect se potrivește investitorilor care doresc să creeze un portofoliu de închirieri într-o zonă emergentă, departe de concurența intensă de pe coastă. De asemenea, este adecvat pentru familiile care caută o soluție de locuire multi-generațională, păstrând intimitatea membrilor sub același acoperiș. Persoanele interesate de renovarea proprietăților vechi și de transformarea lor în funcție de nevoile moderne vor găsi aici un oportunitate clară de implementare.
Apartamentul finalizat de la primul etaj prezintă finisaje moderne, inclusiv parchet din marmură și ferestre mari care asigură lumină naturală. Celelalte unități sunt livrate în stadiu de construcție gri ("shell"), permițând cumpărătorului să aleagă integral materialele și sistemele. Această flexibilitate permite implementarea unor standarde superioare de izolație termică și eficientă energetică, care pot fi dificil de obținut în clădirile complet finalizate. Structura originală din 1970 pare solidă, dar necesită actualizări ale instalațiilor.
Prețul de piață este de la 250.000 € pentru ansamblul complet. Luând în calcul valoarea estimată de piață după finalizarea lucrărilor (aproximativ 300.000 €), există un potențial de creștere a capitalului. Costul pe metru pătrat este inferior mediei zonelor de coastă, reflectând atât poziția inland, cât și necesitatea renovării. Bugetul total trebuie să includă costurile pentru finisarea apartamentelor nefinalizate.
Pinoso funcționează ca un oraș tradițional spaniol, unde ritmul vieții este marcat de producția de vin, sare și marmură. Locatarii beneficiază de facilități urbane esențiale în apropiere, eliminând dependența totală de automobil pentru cumpărăturile zilnice. Atmosfera este mai liniștită și mai puțin aglomerată decât în stațiunile de coastă, favorizând integrarea într-o comunitate locală stabilă. Clima continentală, cu veri fierbinți și ierni mai reci comparativ cu litoralul, dictează un stil de viață orientat spre interior în lunile mai reci.
Viața de zi cu zi în Pinoso se concentrează în jurul centrului orașului, unde se află magazinele și serviciile publice. Deși o mașină este recomandată pentru explorarea regiunii, distanțele scurte față de supermarket (24 m) și alte facilități locale permit un stil de viață pietonal parțial. Infrastructura rutieră conectează eficient orașul cu Elche și Alicante, unde se găsesc servicii specializate și spitale mari. Transportul public este limitat, ceea ce sugerează un grad mediu de dependență de automobil pentru deplasările mai lungi.
Harta indică poziția inland a Pinoso, la vest de orașul Elche și a aeroportului Alicante. Rețeaua de drumuri locale conectează proprietatea cu autostrăzile principale care duc spre coastă și interiorul peninsulei. Cotele de altitudine relevă de ce clima locală diferă de cea a litoralului, fiind influențată de înălțimea terenului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Pinoso este poziționat în partea de nord-vest a provinciei Alicante, la granița cu regiunea Murcia. Acesta funcționează ca un centru local pentru zonele rurale înconjurătoare, fiind mai puțin dependent de turismul de masă decât orașele de pe coastă cum ar fi Torrevieja. Poziția sa geografică oferă acces echidistant către orașe importante precum Alicante, Elche și Murcia, făcând din Pinoso o bază logistică validă pentru cei care caută conexiuni regionale.
Un supermarket este situat la doar 24 m de proprietate, asigurând acces imediat la alimente și bunuri de primă necesitate. Plajele de pe Costa Blanca sunt accesibile la 38-45 km, necesitănd o călătorie cu mașina de aproximativ 40-50 de minute. Pentru entuziaștii golfului, Font del Llop Golf Resort se află la 30 km. Luchthavenul Alicante-Elche, principalul hub aerian, este situat la aproximativ 44 km în linie dreaptă.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 574 metri, Pinoso beneficiază de un climat mai uscat și mai răcoros vara în comparație cu coasta. Temperatura medie anuală este de 15,8°C, iar regiunea înregistrează aproximativ 3.842 de ore de soare pe an. Peisajul înconjurător este dominat de dealuri, culturi de viță-de-vie și cariere de marmură. Sezonul de înot în zonele costiere apropiate este de aproximativ 4 luni, dar clima locală permite activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Accesul la zonele de îmbăiere, cum ar fi "Las Escanales" sau
Sursă: OpenStreetMap
Pinoso este poziționat în partea de nord-vest a provinciei Alicante, la granița cu regiunea Murcia. Acesta funcționează ca un centru local pentru zonele rurale înconjurătoare, fiind mai puțin dependent de turismul de masă decât orașele de pe coastă cum ar fi Torrevieja. Poziția sa geografică oferă acces echidistant către orașe importante precum Alicante, Elche și Murcia, făcând din Pinoso o bază logistică validă pentru cei care caută conexiuni regionale.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 7.9°C | 30 mm |
| Februarie | 8.4°C | 25 mm |
| Martie | 11.4°C | 34 mm |
| Aprilie | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Iunie | 22.0°C | 19 mm |
| Iulie | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| Septembrie | 21.6°C | 31 mm |
| Octombrie | 16.7°C | 40 mm |
| Noiembrie | 11.8°C | 35 mm |
| Decembrie | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL030421
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele din zonele de coastă precum Torrevieja, această proprietate din Pinoso oferă mai mult spațiu interior pentru un preț similar, însă necesită un efort de renovare. În timp ce complexele precum 'Apartments Palangre Beach' sau 'Oasis Laguna' sunt situate direct pe litoral și oferă facilități shared (piscine comunitare, grădini), acest proiect din Pinoso se bazează pe autonomia unei case individuale și integrarea în viața unui oraș spaniol autentic. Prețurile pe metru pătrat în Pinoso sunt semnificativ mai mici decât pe coastă, reflectând lipsa accesului direct la mare și caracterul rural. Totuși, pentru cumpărătorii care prioritizează liniștea și spațiul în detrimentul plajei, raportul calitate-preț este mai favorabil în Pinoso, mai ales având în vedere potențialul de valorificare prin renovare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID