Этот объект недвижимости в Пиносо представляет собой здание, состоящее из трех отдельных жилых блоков. Расположенный в континентальной части провинции Аликанте, объект предлагает общую жилую площадь 352 м², распределенную по трем уровням. В состав входит восемь спален и шесть ванных комнат. В настоящее время полностью завершена отделка только одной квартиры на первом этаже, в то время как две другие единицы требуют завершения строительства. Местоположение находится в городской черте Пиносо, города, известного добычей мрамора и виноделием. Год постройки исходного здания, 1970.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Пиносо на границе провинций Аликанте и Мурсия. Высота над уровнем моря составляет 574 метра, что определяет ландшафт и климат. Магазин находится в 24 метрах, что обеспечивает доступ к повседневным товарам без использования автомобиля. Окружение представляет собой смесь городской застройки и сельской местности, характерной для этой части Испании.
Планировка включает восемь спален, что подходит для больших семей или совместного проживания. Наличие трех отдельных блоков (две квартиры и дом на цокольном этаже) позволяет разделить пространство или сдавать его в аренду. Неотделанные помещения дают возможность адаптировать интерьер под конкретные требования покупателя. Это решение подходит для тех, кому необходимо много спален и гибкость в использовании площадей.
Здание построено в 1970 году, но требует вложений для завершения. Готов к заселению только первый этаж. Второй этаж и цокольный уровень находятся в черновой отделке. Проект предполагает, что покупатель сам завершит строительство и отделку оставшейся площади. Оценка стоимости после завершения всех работ прогнозируется на уровне 300 000 евро.
Объект не находится на берегу моря; расстояние до пляжей составляет более 38 километров. Это не готовый к проживанию комплекс, так как две трети площадей требуют ремонта. На территории нет общего бассейна или инфраструктуры курортного типа. Для поездок в аэропорт и на побережье необходим личный транспорт.
Этот объект подходит для инвесторов, готовых реализовать потенциал добавленной стоимости через реновацию. Он также соответствует потребностям расширенных семей, желающих жить вместе, сохраняя независимость. Ситуация подходит для тех, кто предпочитает традиционный испанский образ жизни курортному. Это не лучший выбор для тех, кто ищет готовое жилье для немедленного заселения или требует близости к пляжу. Проект требует участия в управлении стройкой и выборе материалов.
Исходная конструкция датируется 1970 годом. В готовой квартире использованы мраморные полы, что типично для региона. Планировка включает открытые гостиные зоны и современные ванные комнаты. Неотделанные блоки позволяют внедрить современные технологии энергоэффективности и обновить коммуникации. Качество итоговой отделки будет зависеть от решений, принятых в ходе текущей реновации. Фасад и кровля могут потребовать внимания для приведения в соответствие с современными стандартами.
Цена указана от 250 000 евро за весь объект в текущем состоянии. В эту сумму не включены затраты на отделку двух незавершенных блоков. После завершения реновации рыночная стоимость может увеличиться до 300 000 евро. Цена за квадратный метр ниже, чем у аналогичных объектов на побережье, что отражает inland расположение. Необходимо учитывать бюджет на завершающие строительные работы при расчете общей стоимости владения.
Жизнь в Пиносо отличается от жизни на побережье более спокойным ритмом и ориентацией на местное сообщество. Близость к супермаркету позволяет закупать продукты пешком, сохраняя повседневное удобство. Высота 574 метра обеспечивает более прохладный климат летом по сравнению с побережьем. Вечера часто проводятся на частных террасах с видом на горный ландшафт. Однако незавершенное состояние части здания означает, что поначалу активность будет сосредоточена в готовой зоне. Окружающий район не перегружен туристами, что создает стабильную среду. Доезд до крупных городов занимает около часа, что делает этот объект подходящим для тех, кто ищет уединение, но ценит доступ к городской инфраструктуре.
Пиносо, это город с населением около 8500 человек, предлагающий базовые услуги в пешей доступности. В окрестностях развиты виноградарство и мраморная промышленность. Медицинские учреждения и крупные торговые центры находятся в соседних городах, таких как Эльче. Общественный транспорт ограничен, поэтому автомобиль остается основным средством передвижения для путешествий за пределы города. Район отличается спокойствием и отсутствием сезонных перепадов населения, характерных для морских курортов.
Карта демонстрирует inland расположение объекта в Пиносо. Видно удаленность от побережья и близость к горным массивам. Объект находится в зоне городской застройки с доступом к местным дорогам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пиносо расположен на северо-западе провинции Аликанте, недалеко от границы с Мурсией. Город находится примерно в равном удалении от крупных региональных центров: Эльче (34 км), Мурсия (46 км) и Аликанте (49 км). Это позволяет использовать город как базу для доступа к инфраструктуре трех разных провинций.
Ближайшие пляжи (Las Escanales, El Arenal) находятся на расстоянии 38 километров. Аэропорт Аликанте-Эльче удален на 44 километра. Гольф-поля доступны в радиусе 30, 32 километров. Магазины и рестораны есть в самом Пиносо. До больницы необходимо ехать около 22 километров. Локация требует наличия автомобиля для комфортного перемещения по региону.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется континентальным климатом с влиянием Средиземноморья. Среднегодовая температура составляет 15,8°C. Зимой столбик термометра может опускаться до 8°C, что теплее, чем в Северной Европе, но прохладнее, чем на побережье Аликанте. Высота 574 метров обеспечивает более сухой воздух. Годовое количество солнечных часов превышает 3800. Купальный сезон на ближайших пляжах длится около 4 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Пиносо нет пляжей, так как это inland город. Для посещения моря необходимо ехать к побережью Санта-Полы или Эльче (около 40 минут езды). В окрестностях есть возможности для пеших прогулок в горах. Гольф-клубы расположены на приличном расстоянии (Font del Llop, 30 км). Основные развлечения сосредоточены в городе и связаны с местными фестивалями и гастрономией.
Источник: OpenStreetMap
Пиносо расположен на северо-западе провинции Аликанте, недалеко от границы с Мурсией. Город находится примерно в равном удалении от крупных региональных центров: Эльче (34 км), Мурсия (46 км) и Аликанте (49 км). Это позволяет использовать город как базу для доступа к инфраструктуре трех разных провинций.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 7.9°C | 30 mm |
| Февраль | 8.4°C | 25 mm |
| Март | 11.4°C | 34 mm |
| Апрель | 14.0°C | 37 mm |
| Май | 17.2°C | 42 mm |
| Июнь | 22.0°C | 19 mm |
| Июль | 25.4°C | 5 mm |
| Август | 25.6°C | 8 mm |
| Сентябрь | 21.6°C | 31 mm |
| Октябрь | 16.7°C | 40 mm |
| Ноябрь | 11.8°C | 35 mm |
| Декабрь | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL030421
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными проектами, такими как 'Apartments Palangre Beach' в Торревьехе, этот объект в Пиносо предлагает существенно иной тип активов. Прибрежные квартиры часто продаются дороже за квадратный метр из-за близости к морю, но имеют меньшую площадь и общие стены. В данном случае покупатель получает отдельное здание с земельным участком по более низкой цене. Однако, в отличие от готовых новостроек на берегу, этот проект требует немедленных вложений в ремонт. Прибрежная зона обеспечивает высокую ликвидность в летний сезон, тогда как Пиносо зависит от спроса на постоянное жилье и внутренний туризм. Выбор между этими локациями определяется приоритетом: готовая доходность от аренды у пляжа или потенциал роста стоимости и простор в inland зоне.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID