Овај објекат типа финка, смештен у Пиносу у покрајини Аликанте, представља стамбену зграду изграђену 1970. године. Са укупном површином од 352 квадратна метра, имовина нуди значајан простор организован у више јединица са укупно осам спаваћих соба и шест купатила. Налази се у урбаној зони града, што омогућује приступ локалним услугама. Цена од 250.000 евра одражава доступност имовине на копну у односу на скупље приморске локације. Објекат је комплетиран и спреман за употребу, али носи карактеристике старије градње.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имање је лоцирано у урбаном ткиву града Пиносо, на граници између региона Аликанте и Мурсија. Надморска висина од 574 метра дефинише климатске услове и поглед на околину. Налази се у развијеном насељу где су свакодневне потребе, попут супермаркета, на удаљености од само 24 метра. Положај је копнени, без директног погледа на море, али са добром путном повезаношћу са околним већим градовима.
Захваљујући величини од 352 m² и распореду са осам спаваћих соба, имовина задовољава потребе за смештајем већег броја особа или више породица. Структура објекта дозвољава флексибилно коришћење простора, укључујући могућност издвајања појединих јединица за станаре или гостије. Ово решење је погодно за оне који траже пространије стамбено решење у градском окружењу уз могућност адаптације интеријера.
У питању је објекат чија је градња завршена 1970. године, што га сврстава у категорију старијих зграда са дугим историјатом коришћења. С обзиром на статус „завршено“, не ради се о пројекту у фази изградње, нити постоји чекање на нове радове. Међутим, година изградње имплицира да архитектонски и технички стандарди одговарају том периоду, а не савременим новоградњама.
Имовина не нуди непосредну близину мора, пошто су плаже удаљене више од 38 километара, што може бити ограничење за купце који траже приморски stil живота. Старије годиште грађевине подразумева да не поседује најсавременије системе енергетске ефикасности као нови објекти. Осим тога, с обзиром да се ради о стамбеној згради у граду, не поседује велико властито земљиште или вртове типичне за самотне куће на периферији.
Ово имање одговара купцима који траже простран стамбени објекат са могућношћу смештаја више чланова породице или генерација. Погодно је за оне који не захтевају непосредну близину мора и који цене тихи градски живот. Због структуре зграде, такође представља прилику за инвеститоре који желе да користе простор за изнајмљивање. Одговара особама спремним на реновирање и прилагођавање старијег објекта сопственим потребама, а не онима који траже „кључ у руке“ савршен стан. Идеално је за оне који цене културу винарства и традиционални начин живота у унутрашњости Аликантеа.
Имање датира из 1970. године и уграђени материјали одражавају стандарде тог периода. Коришћење мермерних подова, карактеристичних за овај регион, утиче на изглед и издржљивост подних површина. Дрвени елементи на плафонима и вратима доприносе топлоти ентеријера, али могу захтевати обнову. Инсталације су вероватно старијег датума и могу захтевати модернизацију ради постизања садашњих норми удобности. Опште стање објекта је функционално, са фокусом на чврстину конструкције, док финиш детаљи могу варирати у зависности од историје одржавања.
Цена имања износи 250.000 евра, што за површину од 352 m² резултује конкурентном ценом по квадратном метру у поређењу са приморским подручјима. Имовина је тренутно доступна на тржишту. С обзиром на то да се ради о објекту са већим бројем просторија, понуда може бити занимљива за оне који траже већи простор по нижој улазној цени. Цена одражава комбиновање локације на копну, старости објекта и тренутног стања опреме.
Свакодневни живот у овом објекту у Пиносу одвија се у ритму типичном за мање унутрашње градове Шпаније. Захваљујући локацији унутар насеља, обавезе као што је куповина могу се обавити пешке, јер је продавница на свега неколико корака од зграде. Окружујући брдски терен и урбана густина стварају средину где је фокус на функционалности и интеграцији у локалну заједницу. Клима са 3842 сунчана сата годишње омогућава коришћење тераса и отворених простора, али уз израженије температурне варијације него на обали. Зграда, због своје старости, нуди стабилну конструкцију, али захтева одржавање прилагођено годинама. Кување и боравак у друштву су олакшани пространим трпезаријама и кухињама, док спаваће собе нуде потребну приватност. Пиносо је познат по производњи вина и мермера, што се одражава на локални идентитет и друштвене догађаје током године.
Животна средина у Пиносу комбинује удобност града са миром унутрашњости. Урбана структура нуди приступ основним услугама као што су маркети и апотеке. Град има развијену инфраструктуру са пет аутобуских линија, што олакшава кретање без личног возила за локалне потребе. Међутим, за посете обали или већим тржним центрима у Елчеу или Аликантеу, неопходно је коришћење аутомобила. Здравствена заштита је загарантована кроз локалне услуге и болнице у околини, на удаљености од око 22 километра. Оклина нуди поглед на планински венац и винограде, чиме се разликује од урбане густине већих метропола.
Карта илуструје положај имања у урбаној зони Пиноса. Уочљиво је да се објекат налази у близини локалних трговинских центара и главних саобраћајница града. Ваздушна линија до медитеранске обале јасно показује копнену локацију. Околна насеља и градови Елче и Аликанте су приказани југоисточно, док се северно и западно простиру брдски предели и виногради.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пиноо заузема стратешки положај на граници између провинција Аликанте и Мурсија. Удаљеност од обалског појаса омогућује приступ туристичким центрима, али сачувава аутентичност руралног живота. Налази се северозападно од Аликантеа и Елчеа, што га чини транзитном зоном између унутрашњости и медитеранског приморја. У поређењу са градовима као што је Торевиеха, Пиноо нуди нижу густину насељености и мирније окружење, али је и даље повезан аутопутем А-31 са остатком региона.
Имање је изузетно добро позиционирано у погледу свакодневних потреба; супермаркет се налази на свега 24 метра. Због копнене локације, плаже су удаљеније, при чему најближа пешчана плажа, Плаја дел Пинет, удаљена је 45 километара. Голф терени доступни су у радијусу од 30 до 32 километра. Лука Аликанте, као најближа међународна веза, удаљена је око 44 километра ваздушне линије. Апотека и здравствене услуге налазе се на удаљености између 18 и 22 километара.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Пиносо се налази на надморској висини од 574 метра, што утиче на микро климу. Просечна годишња температура износи 15,8°C, са летњим максимумима око 26°C и зимским минимумима око 8°C. Овакви услови доносе свеже ноћи у току лета и хладније зиме у поређењу са обалом. Регион је изузетно сунчан са 3842 сата сунца годишње. Брдски терен околине доминантан је кречњачким стенама и земљиштем погодним за узгој винове лозе. Вода у мору достиже температуру за пливање током четири месеца у години.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако имовина није приморска, рекреативне могућности обале су доступне приликом дневних излета. Најближе плаже се налазе на око 38 до 45 километара, где постоје функције купања као што су „Лас Есканалес“ и „Плаја дел Пинет“. За љубитеље голфа, околина нуди квалитетне терене попут Font del Lop Golf Resort (30 км). У самом Пиносу, рекреација је фокусирана на локалне паркове, шетње у природи и учешће у традиционалним локалним фестивалима који су чести током године.
Извор: OpenStreetMap
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.6°C | 34 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 15 mm |
| Март | 11.5°C | 75 mm |
| Април | 13.6°C | 56 mm |
| Мај | 17.6°C | 40 mm |
| Јун | 22.3°C | 24 mm |
| Јул | 25.3°C | 8 mm |
| Август | 25.1°C | 19 mm |
| Септембар | 21.0°C | 50 mm |
| Октобар | 17.3°C | 43 mm |
| Новембар | 12.4°C | 32 mm |
| Децембар | 9.8°C | 27 mm |
Ref: VL030421
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима на обали као што су 'Apartments Palangre Beach' у Торевиехи чије цене почињу од 160.000 евра, ово имање у Пиносу нуди знатно већу стамбену површину за цену од 250.000 евра. Док приморски апартмени нуди модерне садржаје и туристички изнајмљивање, Пиноо пружа више квадратног метра и приватности, али без директног приступа мору. Пројекти попут 'Oasis Laguna 2' у Ел Расу (227.000 евро) су новије градње, док овај објекат захтева прилагођавање на старији стандарди. Разлика у клими је такође значајна; Пиноо има хладније зиме због надморске висине у односу на блажу обалну климу. За купце који траже вредност за новац и више простора, унутрашњост је исплативија, док инвеститори у краткорочни туризам могу боље процветати на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID