تقع هذه الأرض على مشارف بلدة بينوسو في مقاطعة أليكانتي، وتوفر بيئة ريفية هادئة مع بقاءها قريبة من المرافق. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ وملح الصخور والرخام، مما يخلق خلفية ثقافية فريدة. بينوسو هي بلدة تقليدية شهدت مؤخرًا نموًا في السياحة. توفر الأرض فرصة لبناء منزل وسط مناظر طبيعية خلابة تضم بساتين الزيتون والمتنزهات الإقليمية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الريف والراحة الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة أكثر هدوءًا في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض على حافة بلدة بينوسو، وتوفر هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية سيرًا على الأقدام. تخلق بساتين الكروم والمتنزهات الإقليمية المحيطة بيئة جذابة وقريبة من الطبيعة، وهي مثالية لبناء منزل الأحلام.
الأرض مناسبة للأشخاص الذين يقدرون الهدوء والقرب من الطبيعة، ولكن لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة الحضرية. إنها توفر إمكانية بناء منزل وفقًا للتفضيلات الشخصية، باستخدام مياه الري المناسبة للغسيل والتنظيف. على الرغم من إمكانية تركيب نظام مياه الشرب، إلا أن الأرض توفر بالفعل المياه للأغراض العملية.
تمثل هذه الأرض منطقة غير مطورة، وتوفر حرية كاملة في تصميم وبناء منزل جديد. تم تجهيز الأرض بنظام ري بالفعل، وهي جزء من منطقة تقليدية تشهد نموًا سياحيًا. هناك إمكانيات بناء متنوعة، ويمكن لشركات البناء الراسخة في المنطقة المساعدة في تنفيذ المشروع.
مياه الري التي يتم توفيرها للأرض غير معتمدة رسميًا كمياه للشرب، على الرغم من أنه يمكن تعديلها للشرب عن طريق تركيب أنظمة ترشيح خاصة. تتطلب بعض ملاعب الجولف والمطارات الموجودة على مسافة من وسط المدينة استخدام السيارة، وهو ما يجب مراعاته في خطط السفر.
هذه الأرض مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة في الريف الإسباني، ولكنهم يرغبون أيضًا في الاستمتاع بوسائل الراحة الحضرية. إنها مخصصة لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل أحلامهم من الصفر، وتصميمه بالكامل وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم. تجذب ثقافة منطقة بينوسو الفريدة، المرتبطة بالنبيذ والملح والرخام، أولئك الذين يقدرون التقاليد ونمط الحياة المحلي. بالإضافة إلى ذلك، توفر الأرض فرصة للاستمتاع بالطبيعة والمناظر الطبيعية الجميلة، مثل بساتين الكروم والمتنزهات الإقليمية، مما يجعلها مناسبة أيضًا لمحبي الطبيعة وأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط في الهواء الطلق.
نظرًا لكونها أرضًا، فإن جودة البناء والتشطيب ستعتمد كليًا على اختيارات المالك المستقبلي ومشروع البناء. تحتوي الأرض بالفعل على نظام ري، ومياهها مناسبة للغسيل والتنظيف. في المستقبل، يمكن تركيب نظام مياه الشرب باستثمار إضافي. تتمتع منطقة بينوسو بتقاليد بناء طويلة، لا سيما في مجالات الرخام والنبيذ، مما قد ينعكس على مواد وتقنيات بناء محلية عالية الجودة. يمكن للمقاولين المحتملين الوصول إلى الخبرات والخدمات المحلية التي يمكن أن تساعد في تحقيق منزل عالي الجودة.
يبلغ سعر الطلب لهذه الأرض 14,500 يورو. تبلغ مساحة الأرض 4211 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية للبناء والأنشطة الخارجية. نظرًا لكونها أرضًا فقط بدون مبنى جاهز، يعكس السعر إمكاناتها وموقعها. في منطقة بينوسو، المعروفة بإنتاج النبيذ والرخام، توفر مثل هذه الأراضي فرصة ميسورة التكلفة لامتلاك عقار في الريف الإسباني. السعر تنافسي مقارنة بالأراضي الأخرى في المنطقة ويوفر إمكانات كبيرة لتطوير الممتلكات.
تقدم بينوسو إيقاع حياة المدينة الإسبانية التقليدي، متأثرة بالريف المحيط وموارده الطبيعية مثل النبيذ والملح والرخام. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 7300 نسمة، وتوفر الخدمات الأساسية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. توجد في المنطقة خمسة خطوط ومحطات نقل عام، ولكن امتلاك سيارة مريحة للرحلات الأطول، مثل الشاطئ أو ملاعب الجولف. تطورت بينوسو في السنوات الأخيرة كوجهة سياحية، مما جلب الحيوية والفرص الجديدة للمنطقة. تقع الأرض على مشارف المدينة، وتوفر في الوقت نفسه مناظر لبساتين الكروم والمتنزهات الإقليمية، مما يتيح أسلوب حياة هادئ في الطبيعة.
توفر المنطقة المحيطة ببينوسو مزيجًا فريدًا من هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية. تحتوي البلدة على خدمات أساسية، مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات، والتي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (574 مترًا) مناخًا لطيفًا، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 8 و 26 درجة مئوية. يتيح الإشعاع الشمسي الوفير (3842 ساعة سنويًا) الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة، بما في ذلك بساتين الكروم والمتنزهات الإقليمية، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة.
تُظهر هذه الخريطة موقع بينوسو في مقاطعة أليكانتي، في الداخل بالقرب من حدود مورسيا. تؤكد على الطبيعة الريفية للمنطقة والمسافة إلى الساحل، مع الإشارة أيضًا إلى المرافق الحضرية القريبة والمناطق ذات المناظر الخلابة مثل بساتين الكروم.
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. وهي جزء من منطقة إسبانية تقليدية، تشتهر بإنتاج النبيذ والملح والرخام. يوفر الموقع بيئة ريفية أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية الصاخبة مثل أليكانتي أو فالنسيا، ولكنه لا يزال يوفر اتصالات طرق جيدة. تجعل الطبيعة الريفية للمنطقة وقربها من المتنزهات الطبيعية منها منطقة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني أصيل بعيدًا عن السياحة الجماعية.
توفر بينوسو وصولاً جيداً إلى الخدمات المحلية، مثل محلات السوبر ماركت (24 مترًا) والصيدليات (18 كم)، والتي تقع على مسافة قريبة نسبيًا. تحتوي البلدة على 5 خطوط ومحطات للنقل العام، ولكن الرحلات الأطول، مثل الشاطئ (Platja del Pinet 45 كم) أو المطارات (Alicante-Elche ALC حوالي 44 كم)، تتطلب سيارة. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Font del Llop Golf Resort، على بعد حوالي 30 كم. تقع نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 24 كم، وأقرب مستشفى على بعد 22 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ بينوسو نموذجي لمنطقة البحر الأبيض المتوسط، ولكن بسبب ارتفاعه الأعلى (574 مترًا)، فإن الصيف حار وجاف، والشتاء بارد، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 8-26 درجة مئوية. الإشعاع الشمسي السنوي وفير، حوالي 3842 ساعة، مما يدعم الحياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة، بما في ذلك بساتين الكروم والمتنزهات الإقليمية، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بينوسو تقع في الداخل، إلا أنه يمكن الوصول إلى الشواطئ بالسيارة. تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja del Pinet وPlatja de la Marina، على بعد حوالي 45 كم. توجد أيضًا فرص لممارسة الجولف في المنطقة، حيث تقع أقرب الملاعب، مثل Font del Llop Golf Resort، على بعد حوالي 30 كم. توفر المناطق المحيطة ببينوسو فرصًا للأنشطة الخارجية والمشي لمسافات طويلة في المتنزهات الإقليمية. توفر البلدة نفسها خدمات أساسية، مثل المطاعم والمحلات التجارية، التي تكمل أنشطة الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. وهي جزء من منطقة إسبانية تقليدية، تشتهر بإنتاج النبيذ والملح والرخام. يوفر الموقع بيئة ريفية أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية الصاخبة مثل أليكانتي أو فالنسيا، ولكنه لا يزال يوفر اتصالات طرق جيدة. تجعل الطبيعة الريفية للمنطقة وقربها من المتنزهات الطبيعية منها منطقة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني أصيل بعيدًا عن السياحة الجماعية.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL253860
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم منطقة بينوسو منظورًا استثماريًا مختلفًا مقارنة بالمدن الساحلية المزدحمة في كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا، مثل توريفايخا أو إل كامبيلو، حيث تكون العقارات المماثلة أغلى بكثير. على سبيل المثال، تبدأ شقق APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفايخا من 155,000 يورو، و OASIS LAGUNA 2 - FASE II في إل راس من 225,000 يورو. سعر الأرض في بينوسو، الذي يبدأ من 14,500 يورو، يوفر طريقة دخول أكثر ميسورة التكلفة إلى سوق العقارات الإسبانية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا في الداخل. على الرغم من وجود مسافة إلى الساحل، فإن الثراء الثقافي الذي تقدمه بينوسو، مثل إنتاج النبيذ، والهدوء الريفي، يميزها عن العروض الساحلية. قد يوفر النمو السياحي في المنطقة أيضًا إمكانات لزيادة القيمة في المستقبل، على عكس المناطق الساحلية التي تم إنشاؤها بالفعل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
