تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 15,179 مترًا مربعًا بالقرب من بلدة بينوسو في أليكانتي، وتوفر ملاذًا هادئًا في بيئة طبيعية خلابة. تنمو على الأرض أشجار لوز جميلة وتوفر مناظر رائعة. تبلغ نسبة البناء المسموح بها 2%، مما يتيح بناء مبنى يصل إلى طابقين. هذه الأرض مثالية لبناء منزل أحلامك أو كعقار استثماري. تقع المرافق المحلية بالقرب منها، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء. إنها تجمع بين التطبيق العملي وسحر الحياة الريفية. تشتهر بينوسو بطابعها التقليدي وقد شهدت نموًا في السياحة مؤخرًا، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والخدمات المتنامية.
مقارنة بالعقارات الساحلية، مثل الشقق في توريفايخا (تبدأ من 155,000 يورو) أو الشقق في إل راسو (تبدأ من 225,000 يورو)، تمثل قطعة الأرض في بينوسو استراتيجية استثمارية مختلفة. بدلاً من شراء شقة جاهزة، توفر هذه الأرض فرصة لبناء منزل خاص أو عقار استثماري من الصفر. يوفر موقع بينوسو الداخلي حياة أكثر هدوءًا ومناظر طبيعية مختلفة مقارنة بالأجواء الصاخبة على الساحل. على الرغم من أن المسافة إلى الساحل كبيرة (45 كم إلى الشواطئ)، إلا أنها تأتي مع سعر أقل ومساحات أرض أكبر. سعر الأرض (يبدأ من 36,995 يورو) أقل بكثير من أسعار العقارات الساحلية الجاهزة، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن دخول أقل تكلفة إلى سوق كوستا بلانكا أو يرغبون في تحقيق مشروع بناء مخصص. يوفر النمو السياحي في المنطقة وصناعاتها التقليدية، مثل إنتاج النبيذ، إمكانات إضافية للمستثمرين على المدى الطويل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
توفر هذه الأرض مزيجًا فريدًا من هدوء الريف والقرب من المدينة. تقع على مشارف بينوسو، حيث تقع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تخلق الطبيعة المحيطة وأشجار اللوز جوًا هادئًا، بينما يضمن الموقع سهولة الوصول إلى أماكن أخرى في المنطقة.
الأرض مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة وهدوء للعيش والبناء. يسمح تصريح البناء ببناء منزل مستقل أو حتى عدة مبانٍ، مما يوفر المرونة لكل من الإقامة الدائمة أو كمنزل للعطلات أو كاستثمار. القرب من الطبيعة والبيئة الهادئة تدعم نمط حياة مريح.
هذه الأرض المعروضة للبيع هي منطقة غير مطورة تم منحها تصريح بناء. تسمح اللوائح الإنشائية بتصميم مبانٍ مكونة من طابقين، مما يمنح حرية تنفيذ مشاريع بناء متنوعة. تعتمد تفاصيل المشروع والجدول الزمني على الخطط الخاصة بالمشتري والتصاريح التي تم الحصول عليها.
لا تشمل هذه الأرض مبنى جاهزًا. يقتصر تصريح البناء على 2% من مساحة الأرض، مما يحد من المساحة الإجمالية للبناء بالنسبة لحجم الأرض. يجب على المشتري الاهتمام بتصاريح البناء وتخطيط وتنفيذ مشروع البناء بنفسه، ولا توفر اتصالات نقل جاهزة أو خدمات عامة لحدود الأرض.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مكان للبناء في منطقة هادئة وقريبة من الطبيعة، مع تقديرهم في الوقت نفسه لقرب المرافق. إنه مكان مثالي لبناء منزل خاص، يجمع بين هدوء الحياة الريفية وراحة العيش الحديث. الأرض مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير عقار على المدى الطويل، مستفيدين من الإمكانات السياحية المتزايدة للمنطقة. يوفر الطابع التقليدي لبلدة بينوسو وشهرتها في إنتاج النبيذ والملح والرخام خلفية ثقافية فريدة. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الإسباني ويرغبون في بناء شيء يعكس رؤيتهم الخاصة، مع الاستمتاع بمناخ أليكانتي المشمس.
لا يتضمن بيع الأرض معلومات حول المباني الجاهزة أو مستوى تشطيبها. إنها أرض غير مطورة، تعتمد إمكاناتها على خطط البناء الخاصة بالمشتري والمواد والتقنيات المختارة. تسمح لوائح البناء ببناء مبانٍ مكونة من طابقين، مما يتيح اختيار مواد البناء المناسبة ومستوى التشطيب وفقًا للتفضيلات والميزانية. من المرجح أن تتبع مواد وتقنيات البناء المستخدمة في المنطقة معايير البناء المحلية التي تركز على المتانة وملاءمة المناخ.
تباع قطعة الأرض في بينوسو، أليكانتي، بسعر يبدأ من 36,995 يورو. ينطبق هذا السعر على مساحة أرض تبلغ 15,179 مترًا مربعًا. توفر الأرض تصريح بناء مهمًا يسمح بتصميم مبانٍ تصل إلى طابقين، تشغل 2% من مساحة الأرض. يختلف توفر الأراضي، وهذا يوفر فرصة للحصول على مساحة أرض كبيرة في أليكانتي. على الرغم من أن هذه هي الأرض الوحيدة المدرجة، فقد تكون هناك عقارات أخرى مماثلة في المنطقة. يعكس السعر مساحة الأرض الكبيرة وإمكاناتها للتطوير العقاري.
توفر قطعة الأرض هذه، التي تنتمي إلى بلدية بينوسو، بيئة معيشية فريدة لأولئك الذين يقدرون الهدوء والمساحة. تقع الأرض في الداخل، ولكنها قريبة بما يكفي من مرافق بلدة بينوسو، مثل المتاجر والمطاعم، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. يقع المتجر والمطعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. المناخ في المنطقة لطيف، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 8-26 درجة مئوية ويوفر وفرة من الأيام المشمسة على مدار العام (3,842 ساعة). يضيف الارتفاع فوق مستوى سطح البحر (574 مترًا) طابعًا فريدًا للمناظر الطبيعية والمناخ. هذه الأرض مثالية لبناء منزل الأحلام، حيث يمكنك الاستمتاع بالطبيعة والثقافة المحلية، مثل النبيذ والملح والرخام المعروف في المنطقة.
تقدم بينوسو طابع المدينة الإسبانية التقليدية، حيث يبلغ عدد سكانها 7,300 نسمة ومساحتها 126 كيلومترًا مربعًا. تقع في مقاطعة أليكانتي، في منطقة جبلية بالقرب من حدود مورسيا. تشتهر المنطقة الريفية المحيطة بإنتاج النبيذ والملح والرخام، مما يمنح المنطقة هويتها الفريدة. على الرغم من أن بينوسو تقع في الداخل، إلا أنها تتمتع بخطوط نقل جيدة إلى الساحل والمدن الأخرى. المرافق القريبة من المدينة، مثل المطاعم والمحلات التجارية، تجعل الحياة اليومية سهلة. يقع المتجر والمطعم على مسافة قريبة، مما يزيد من راحة المعيشة. يؤثر ارتفاع المنطقة (574 مترًا) على مناخها ويوفر مناظر طبيعية متنوعة.
تُظهر الخريطة موقع بينوسو في مقاطعة أليكانتي، في الداخل بالقرب من حدود مورسيا. إنها تسلط الضوء على بعدها عن الساحل، وفي نفس الوقت قربها من وسط بلدة بينوسو، حيث تقع المرافق الرئيسية. توضح الخريطة أيضًا الطبيعة الجبلية للمنطقة وموقعها النسبي بالنسبة للمدن الكبرى والمطارات.
تقع بينوسو في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا، مما يوفر موقعًا فريدًا بين داخل الأرض والساحل. إنها جزء من منطقة كوستا بلانكا، لكنها تقدم إيقاع حياة مختلفًا وأكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية الصاخبة. يمنح القرب من بينوسو من مرافق بلدة بينوسو وشهرتها في إنتاج النبيذ والملح والرخام هوية فريدة. تقع مدينة أليكانتي ومطارها على بعد حوالي 44 كم، مما يضمن اتصالات جيدة ببقية إسبانيا وأوروبا. يوفر المشهد الجبلي للمنطقة فرصًا للأنشطة الطبيعية.
تقع الأرض بالقرب من بلدة بينوسو، حيث تقع الخدمات اليومية، مثل المتاجر والمطاعم، على مسافة قريبة (24 مترًا إلى المتجر). على الرغم من سهولة الوصول إلى الأرض، إلا أن السيارة هي وسيلة النقل الموصى بها في المنطقة، ولكنها ليست ضرورية لكل شيء. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل بينيت، على بعد حوالي 45 كم. أقرب مطار هو أليكانتي-إلشه (ALC)، على بعد حوالي 44 كم، مما يجعل السفر سهلاً نسبيًا. توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، وأبعدها هو Font del Llop Golf Resort على بعد حوالي 30 كم. تخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام و 5 محطات، مما يوفر خيارات للنقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر موقع بينوسو في الداخل، على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مناخًا معتدلًا يتراوح متوسط درجة الحرارة فيه بين 8 و 26 درجة مئوية. عدد ساعات سطوع الشمس السنوي كبير، حيث يبلغ 3,842 ساعة، مما يتيح الأنشطة الخارجية تقريبًا على مدار العام. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة المياه إلى ما فوق 20 درجة مئوية. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الجميلة وتلالها وأشجار اللوز التي تزين البيئة. يوفر القرب من الطبيعة والبيئة الهادئة ظروفًا ممتازة للاسترخاء والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بينوسو تقع في الداخل، إلا أنه يمكن الوصول إلى الشواطئ في رحلات يومية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل بينيت وبلايا دي لا مارينا، على بعد حوالي 45 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للرياضات المائية والاسترخاء على البحر الأبيض المتوسط. يوجد أيضًا في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل Font del Llop Golf Resort (30 كم) و Club de Golf Alenda (32 كم) و Escuela de golf Elche (32 كم)، والتي تخدم عشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة فرصًا ممتازة للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية الأخرى في التضاريس الجبلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا، مما يوفر موقعًا فريدًا بين داخل الأرض والساحل. إنها جزء من منطقة كوستا بلانكا، لكنها تقدم إيقاع حياة مختلفًا وأكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية الصاخبة. يمنح القرب من بينوسو من مرافق بلدة بينوسو وشهرتها في إنتاج النبيذ والملح والرخام هوية فريدة. تقع مدينة أليكانتي ومطارها على بعد حوالي 44 كم، مما يضمن اتصالات جيدة ببقية إسبانيا وأوروبا. يوفر المشهد الجبلي للمنطقة فرصًا للأنشطة الطبيعية.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL416724
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
