קרקע בפִינוֹסוֹ, אליקנטה, מציעה הזדמנות ייחודית להחזיק בשטח גדול בעיירה ספרדית מסורתית. נכס זה, בשטח של 15,179 מ"ר, ממוקם בנוחות קרוב לשירותי העיר, תוך שמירה על אורח חיים פרטי וקרוב לטבע. הקרקע אידיאלית עבור אלה המחפשים שלווה ומרחב לבניית בית חלומם או להשקעה, בהתחשב בזכות הבנייה של עד שתי קומות. פּינוֹסוֹ ידועה בייצור יינות, מלח סלעים ושיש, ומציעה סביבת מגורים שקטה, המשלימה אותה תיירות הולכת וגדלה.
קרקע בפִינוֹסוֹ מציעה חוויה שונה בהשוואה לפרויקטים באזורים חופיים פופולריים כמו טורבייחה (Torrevieja) או אורבניזסיון אל ראסו (Urbanización El Raso). אזורי חוף, כמו טורבייחה, בדרך כלל כוללים דירות ווילות שמחירן מתחיל מ-155,000 € (Apartments Palangre Beach) או 225,000 € (Oasis Laguna 2 - Fase II), עם דגש על קרבה לים וגישה לאטרקציות תיירותיות. פּינוֹסוֹ ממוקמת בפנים הארץ, ומציעה אורח חיים כפרי יותר ומחיר כניסה נמוך משמעותית של 36,995 € עבור קרקע המיועדת לבנייה. הבדל זה במיקום ובסוג פירושו קהל יעד שונה: פרויקטים חופיים מושכים את אלה המחפשים סגנון חיים של אתר נופש, בעוד קרקע בפִינוֹסוֹ מיועדת למי שרוצה ליצור את ביתם הייחודי בעיירה ספרדית מסורתית, הרחק מההמולה של החוף, אך עדיין במרחק נגיש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
קרקע זו ממוקמת קרוב לעיירה פּינוֹסוֹ, המאופיינת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. למרות היותה ממוקמת בפנים הארץ, היא נגישה, אם כי רכב מומלץ להתניידות באזור. הקרבה לשירותי העיר מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד שגודל הקרקע מספק פרטיות ומרחב.
הנכס אידיאלי עבור אנשים המעוניינים לבנות בהתאם לצרכי הדיור הספציפיים שלהם. אפשרות הבנייה בשתי קומות מאפשרת עיצוב מותאם אישית, בין אם זה למגורים קבועים, בית נופש או השקעה פוטנציאלית להשכרה. גודל הקרקע מציע גמישות מבחינת גודל הבית ועיצוב הגינה, ומאפשר יצירת סביבת מגורים אישית.
הנכס הנוכחי הוא קרקע המאפשרת בנייה עתידית בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות. זכות הבנייה מאפשרת פיתוח מבנים עד לגובה של שתי קומות. תוכניות בנייה ספציפיות ותהליכי קבלת היתרים חייבים להתבצע בהתאם לדרישות הרשות המקומית. זה מספק למפתחים ומשקיעים פרטיים בד ציור ריק.
נכס זה הוא קרקע, לא יחידת דיור מושלמת. אין מבנים קיימים, ולכן יש לתכנן את הבנייה מאפס. גישה לשירותים עירוניים מסוימים או לאזורים חופיים דורשת תחבורה, מכיוון שהיא ממוקמת בפנים הארץ. כללי בנייה ותכנון מקומיים שונים עשויים להשפיע על פרויקטי בנייה.
קרקע זו מתאימה לקונה המחפש מקום שקט עם מקום ליצירת בית לפי רצונו. אם אתם חולמים על חווה באזור הים התיכון או רוצים לבנות בית שעונה על צרכי משפחתכם ללא מגבלות של דירה, אז הצעה זו היא בשבילכם. היא מתאימה גם למשקיעים הרואים פוטנציאל בפיתוח קרקע בעיירה מסורתית עם תיירות הולכת וגדלה. אם אתם מעריכים את הטבע – הקרקע מושתלת בעצי שקד – ורוצים להיות קרובים לנוחיות המקומיות, תוך כדי הנאה מפרטיות, אז קרקע זו היא בחירה טובה. היא מתאימה גם למי שרוצה לחיות באזור עם שעות שמש רבות ואקלים נעים, המאפשר פעילויות חוצות לאורך כל השנה.
הנכס הנוכחי הוא קרקע ללא מבנה קיים, ולכן לא ניתן לתאר את האיכות או הגימור הקיימים. הקונה אחראי על כל תהליך הבנייה, החל מהתכנון ועד לסיום. אפשרות הבנייה הזמינה מאפשרת פיתוח מבנה עד לגובה של שתי קומות, ומציעה גמישות בפריסת החדרים ובפונקציונליות. בנייה פוטנציאלית יכולה לכלול חומרים וטכנולוגיות מודרניות להשגת איכות חיים ויעילות אנרגטית רצויה. תקנות בנייה מקומיות ופרויקטים מאושרים יקבעו את הגימור הסופי ואת רמת האיכות.
קרקע בִּפִינוֹסוֹ, אליקנטה, מוצעת למכירה במחיר החל מ-36,995 €. מחיר זה משקף את גודל הקרקע, 15,179 מ"ר, ואת פוטנציאל הבנייה שלה. על פי הנתונים הזמינים, זהו הקרקע היחיד המוצע באזור, מה שמעיד על זמינות מוגבלת של הצעה ספציפית זו. המחיר נקבע באופן תחרותי בשוק הקרקעות, ומציע לקונים פוטנציאליים הזדמנות להשקיע באזור מתפתח. מידע נוסף על פרויקטים דומים אחרים ניתן למצוא במקומות אחרים, אך קרקע ספציפית זו מוערכת על פי גודלה ומיקומה.
פּינוֹסוֹ, במחוז אליקנטה, היא יותר מסתם קרקע; היא עיירה מסורתית המציעה אורח חיים ייחודי. כשתגור כאן, תהיה חלק מקהילה שמעריכה את מורשתה, המפורסמת במיוחד ביינותיה, מלח הסלע והשיש שלה. כשתגור בעיירה, תהיה לך גישה לחנויות מקומיות, מסעדות ושירותים במרחק הליכה. העיירה, הממוקמת בגובה 574 מטר מעל פני הים, מציעה נופים ציוריים ושונה מאקלים החוף. זכות בנייה של 2% פירושה שכמעט 300 מ' רבועים יכולים להיבנות, מה שנותן מקום למגורים מרובי קומות או מבנה אחר. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C ו-3842 שעות שמש בשנה מבטיחים אקלים נעים לאורך כל השנה. החיים בִּפִינוֹסוֹ פירושם איזון בין מסורת למודרניזציה, שם הקרקעות מציעות מקום לצמיחה והתפתחות.
החיים בפִינוֹסוֹ הם שלווים ומסורתיים, מעורבים בהשפעה גוברת של תיירות. העיירה ממוקמת על שטח של 126 קמ"ר, בגובה 574 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים ציוריים ואוויר רענן יותר בהשוואה לאזורי החוף. הטמפרטורה הממוצעת היא 15.8°C, ושעות השמש השנתיות הן 3842, מה שיוצר תנאים נוחים לפעילויות לאורך כל השנה. בעיירה יש 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות, המספקות אפשרויות ניידות מסוימות. המסעדה הקרובה ביותר נמצאת במרחק 2 ק"מ. בנוסף, ניתן למצוא עמדות טעינה לרכבים חשמליים, בתי מרקחת ושירותים חיוניים אחרים, למרות שחלקם עשויים להיות קצת יותר רחוקים.
המפה מציגה את מיקומה של העיירה פּינוֹסוֹ במחוז אליקנטה, ספרד. אזור זה ממוקם בפנים הארץ, בנוף הררי, קרוב לגבול עם מורסיה. המפה מדגישה את המיקום המרכזי של העיירה ביחס ליישובים הסמוכים האחרים ואת נגישותה לרשת הדרכים האזורית. היא מספקת תובנה לגבי המיקום הגיאוגרפי של פּינוֹסוֹ ויחסו לאזור הרחב יותר.
פּינוֹסוֹ ממוקמת בפנים מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. זה ממקם אותה באזור הידוע באורח חייו המסורתי ובחקלאותו, במיוחד ייצור יין. העיירה היא חלק מהנוף הפנימי הרחב יותר של קוסטה בלנקה, המציע חוויה שונה בהשוואה לאזורי החוף. מיקום זה מציע איזון בין סביבה עירונית לחיים כפריים, תוך שהוא עדיין מחובר לערים גדולות יותר וצמתי תחבורה. פּינוֹסוֹ היא חלק מאזור הידוע בחשיבותו ההיסטורית ובנופיו הטבעיים.
פּינוֹסוֹ מחוברת היטב לעיירות סמוכות, אך מיקומה בפנים הארץ פירושו שבידים מרוחקים יותר דורשים תחבורה. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-44 ק"מ (קו אווירי) וולנסיה (VLC) במרחק של כ-130 ק"מ (קו אווירי). חופים כמו פלטחה דל פּינֶט (Platja del Pinet) נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ. סופרמרקט ופוטנציאלית שירותים נוספים כמו עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמים במרחק של כ-24 ק"מ. לחובבי גולף, המגרשים הקרובים ביותר, כמו פונט דל לופ גולף ריזורט (Font del Llop Golf Resort), נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ. למרות שלעיירה יש 5 קווי תחבורה ציבורית, בעלות על רכב מומלצת לנוחות תנועה והגעה לאטרקציות מרוחקות.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים פּינוֹסוֹ אופייני לאזורי פנים הארץ של הים התיכון, עם טמפרטורה ממוצעת של 15.8°C וכ-3842 שעות שמש בשנה. זה מבטיח קיץ ארוך ושמשי וחורפים מתונים, כאשר הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 8-26°C. העיירה ממוקמת בגובה 574 מטר מעל פני הים, מה שעשוי להוביל לטמפרטורות מעט קרירות יותר ולילות בהירים יותר בהשוואה לאזורי החוף. עם דגש על עצי שקד וחקלאות מסורתית, האזור מציע יופי טבעי. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 15,750 €, מה שעשוי להצביע על הפרופיל הכלכלי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מכיוון שפּינוֹסוֹ ממוקמת בפנים הארץ, החופים אינם זמינים באופן מיידי. החופים הקרובים ביותר, כגון פלטחה דל פּינֶט (Platja del Pinet), פלטחה דל גולה (Platja de la Gola) ופלטחה דל מארינה (Platja de la Marina), כולם ממוקמים במרחק של כ-45 ק"מ. חופים אלו מציעים הזדמנות ליהנות מהשמש ומפעילויות חוף. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף זמינים: פונט דל לופ גולף ריזורט (Font del Llop Golf Resort) (30 ק"מ), קלאב דה גולף אלֶנדָה (Club de Golf Alenda) (32 ק"מ) ובית הספר לגולף אלצ'ה (Escuela de golf Elche) (32 ק"מ). מתקנים אלו מציעים מגרשים ושירותים מגוונים לגולפאים. בנוסף, סביבת העיירה מציעה אפשרויות לטיולים וליהנות מהטבע.
מקור: OpenStreetMap
פּינוֹסוֹ ממוקמת בפנים מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. זה ממקם אותה באזור הידוע באורח חייו המסורתי ובחקלאותו, במיוחד ייצור יין. העיירה היא חלק מהנוף הפנימי הרחב יותר של קוסטה בלנקה, המציע חוויה שונה בהשוואה לאזורי החוף. מיקום זה מציע איזון בין סביבה עירונית לחיים כפריים, תוך שהוא עדיין מחובר לערים גדולות יותר וצמתי תחבורה. פּינוֹסוֹ היא חלק מאזור הידוע בחשיבותו ההיסטורית ובנופיו הטבעיים.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL416724
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מייקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
