Land in Pinoso

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Парцелът е стратегически разположен в близост до град Пиньосо, осигурявайки баланс между спокойствието на провинцията и удобството на градския живот. Разстоянието до основните пътни артерии улеснява достъпа до околните градове и туристическите зони, като същевременно запазва усещането за уединение.

Планове

Този парцел е подходящ за индивидуални проекти, търсещи пространство и гъвкавост. Възможностите варират от изграждане на селска вила, малко земеделско стопанство, до персонализирани жилищни решения. Наличието на напоителна вода е допълнителен плюс за земеделски или ландшафтни инициативи.

Статус на проекта

Парцелът е в категория 'готово' за строителство, което означава, че е свободен от всякакви строителни ограничения, свързани със статута на земята. Това позволява бързо стартиране на строителни дейности след получаване на необходимите разрешителни. Инфраструктурните мрежи като електричество и вода трябва да бъдат проверени за възможност за свързване.

Важни моменти

Имотът е земя без построени сгради. Всички комунални услуги като електричество, вода и канализация трябва да бъдат проверени за наличност и възможност за свързване към парцела. Липсата на съществуваща инфраструктура може да изисква допълнителни инвестиции.

Начин на живот и околност

Този парцел е подходящ за купувачи, които търсят земя за изграждане на собствен дом или за развитие на земеделска дейност. Ако имате визия за къща, заобиколена от природа, или малка ферма, това е добра отправна точка. Наличието на напоителна вода е предимство за тези, които планират градинарство или отглеждане на култури. Купувачи, които ценят спокойствието и уединението, но същевременно искат да са близо до градски удобства, ще намерят това място за привлекателно. Също така, инвеститори, които търсят земя за бъдещо развитие, могат да разгледат този имот като възможност.

Качество и завършек

Тъй като този имот представлява парцел земя, информацията за качеството на завършване се отнася до потенциала за бъдещо строителство. В момента няма данни за съществуващи постройки или готови елементи. Потенциалните купувачи ще трябва да планират изграждането на нова конструкция, като изборът на материали и технически решения ще зависи изцяло от техните предпочитания и бюджета. Наличието на напоителна вода е единственият уточнен ресурс на имота към момента.

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Предлаганият парцел земя е с начална цена от €35,000. Площта от 14 132 кв. м. предоставя значително пространство за развитие. Цената е индикативна за пазара на земя в този вътрешен район на провинция Аликанте, където цените обикновено са по-достъпни в сравнение с крайбрежните зони. Наличието на напоителна вода е ценно предимство, което може да повлияе на бъдещата му стойност, особено за земеделски или ландшафтни проекти.

€35,000

Начална цена

Околност и начин на живот

Пиньосо, официално El Pinós, е традиционен град, разположен във вътрешността на провинция Аликанте, близо до границата с Мурсия. Районът е известен с производството на вино, каменна сол и мрамор. Градът има население от около 7300 души и общинска площ от 126 кв. км. През последните години се наблюдава ръст в туризма, което допринася за оживяване на местната икономика. Парцелът се намира в непосредствена близост до градски център, осигурявайки лесен достъп до основни удобства като магазини, ресторанти и местни услуги. Животът в Пиньосо предлага комбинация от спокойствието на селския начин на живот и достъпността на градска среда. Височината от 574 метра над морското равнище допринася за по-умерен климат през лятото.

Заявете информация

Локация и околност: Pinoso

Околност и достъпност

Пиньосо предлага традиционен начин на живот, допълнен от нарастващ туристически интерес. Разположението на парцела, само на 6 км от центъра на града, осигурява лесен достъп до местни магазини, ресторанти и основни услуги. Супермаркет е на 24 метра, което улеснява ежедневните пазарувания. Болницата е на 22 км, а аптеката на 18 км, което осигурява достъп до здравни услуги. Наличието на 5 линии и 5 спирки на обществен транспорт в района предполага известна свързаност, въпреки че за пълна мобилност е препоръчително притежаването на автомобил.

Карта и локация

Този парцел земя се намира в близост до Пиньосо, провинция Аликанте. Картата показва разположението му спрямо града и основните пътни артерии, подчертавайки уединението, но и достъпността на имота.

Alt text: Two-story building with a yellow and orange facade, large windows, and a covered entrance.

Природа и климат

A serene street lined with tall pine trees, offering a peaceful and shaded walkway.

Пиньосо се намира на надморска височина от 574 метра, което осигурява по-умерен климат с годишни температури, вариращи средно между 8°C и 26°C. Средната годишна температура е 15.8°C. Климатът е типичен за средиземноморския регион, с горещи лета и меки зими. Годишният брой слънчеви часове е висок, около 3,842 часа, което подкрепя продължителния период за дейности на открито. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца. Теренът е хълмист, характерен за вътрешността на Аликанте.

3842 Слънчеви часове/год.

4 Сезон за плуване (мес.)

15.8°C Ср. годишна темп.

574m Надм. височина

Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)

Месец	Средна температура	Валежи
Януари	7.9°C	30 mm
Февруари	8.4°C	25 mm
Март	11.4°C	34 mm
Април	14.0°C	37 mm
Май	17.2°C	42 mm
Юни	22.0°C	19 mm
Юли	25.4°C	5 mm
Август	25.6°C	8 mm
Септември	21.6°C	31 mm
Октомври	16.7°C	40 mm
Ноември	11.8°C	35 mm
Декември	8.3°C	28 mm

Обобщение

Голям парцел земя (14 132 м²) близо до Пиньосо, Аликанте.
Напоителна вода е налична.
Идеален за строителство на собствени проекти или земеделски дейности.
Спокойна селска среда с лесен достъп до градски удобства.
Предлага потенциал за развитие на уникални имоти.

Регионално сравнение

В сравнение с крайбрежните райони на Коста дел Сол или Коста Бланка, където цените на имотите са значително по-високи, парцелът в Пиньосо предлага много по-достъпна входна точка за собствено развитие. Докато проекти като Oceanic Apartments в Рохалес (от €475,000) или Nueva Daya Villa в Дая Нуева (от €380,000) са готови жилища, насочени към купувачи, търсещи близост до морето и пълна инфраструктура, този парцел е за тези, които предпочитат да изградят нещо по свой вкус. Residential Vivalife в Ломас де Кабо Роиг (от €369,000) също е пример за крайбрежно строителство. Пиньосо предлага по-автентично испанско преживяване във вътрешността, с акцент върху местната култура и селския пейзаж. Цената на земята тук е значително по-ниска, позволявайки по-голям бюджет за самото строителство. Докато крайбрежието привлича с плажове и активен нощен живот, Пиньосо предлага спокойствие, природни ресурси (вино, сол, мрамор) и по-ниски разходи за живот.

Често задавани въпроси

Какви са основните ограничения за строителство върху този парцел?

Конкретните строителни норми и ограничения трябва да бъдат проверени в местната община (Ayuntamiento de Pinoso). Те зависят от зонирането и регулациите за селскостопански земи или зони за застрояване.

Каква е достъпността на парцела по отношение на транспорт?

До парцела се стига по добър път, на 6 км от Пиньосо. Наличието на 5 линии и 5 спирки на обществен транспорт в района предполага известна свързаност, но притежаването на автомобил се препоръчва за по-голяма мобилност.

Има ли налични комунални услуги (ток, вода) на границата на парцела?

Налична е напоителна вода. Възможността за свързване към електрическата мрежа, питейна вода и канализация трябва да бъде проучена с местните доставчици и общината.

Каква е ролята на Пиньосо в местната икономика и как това се отразява на пазара на имоти?

Пиньосо е известен с производството на вино, сол и мрамор. Напоследък се наблюдава ръст в туризма. Това може да стимулира пазара на имоти, особено за имоти, които предлагат уникални преживявания или възможности за развитие.

Какви са най-близките удобства до парцела?

Супермаркетът е на 24 метра, ресторант е на 2 км. Болницата е на 22 км, а аптеката на 18 км. Най-близките плажове са на 38 км.

Какви са очакваните допълнителни разходи след закупуване на парцела?

Очакваните разходи включват такси за свързване към комунални услуги, разрешителни за строителство, проектиране и самото изграждане на сграда, както и годишни данъци (IBI).

Какъв е процесът за закупуване на земя в Испания?

Процесът обикновено включва резервация, проверка на документацията от нотариус (escritura pública), регистрация в кадастъра и плащане на данъци.

Какво е предимството на местоположението във вътрешността спрямо крайбрежието?

Местоположението във вътрешността предлага по-спокойна атмосфера, по-достъпни цени на земята и възможност за по-големи парцели, както и по-автентично изживяване на местната култура.

Alicante-Elche (ALC)	44 km
Valencia (VLC)	130 km