Questo terreno edificabile di 14.132 m² si trova a Pinoso, una cittadina nell'entroterra della provincia di Alicante, nota per la sua produzione vinicola, il sale e il marmo. La posizione offre la possibilità di sviluppare un progetto personalizzato in un contesto rurale ma accessibile ai servizi. Il prezzo richiesto di €35.000 riflette la natura del terreno come opzione per costruzioni personalizzate o per iniziative agricole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a circa 6 km dal centro di Pinoso, in una zona che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza a servizi urbani essenziali. La posizione è accessibile tramite una buona strada, facilitando il trasporto e l'accesso ai servizi locali, pur mantenendo un'atmosfera di ritiro rurale.
Questo appezzamento è destinato a chi desidera realizzare un progetto su misura, che sia una residenza isolata, un'azienda agricola o uno sviluppo personalizzato. La vasta estensione del terreno offre flessibilità per diverse configurazioni e utilizzi, rispondendo a esigenze di spazio e privacy.
Il terreno è classificato come 'pronto' (Gereed), il che indica che è edificabile e non soggetto a particolari vincoli di costruzione legati a fasi di sviluppo preliminari. L'acquirente dovrà gestire autonomamente le pratiche edilizie e la progettazione della futura costruzione.
Il terreno non offre strutture abitative o commerciali preesistenti. Non sono incluse connessioni a utenze come elettricità o acqua potabile, sebbene sia presente l'acqua di irrigazione. La costruzione di un immobile richiederà un progetto separato e l'ottenimento delle relative licenze edilizie.
Questa offerta è adatta a chi contempla la costruzione di una residenza su misura, lontano dal trambusto delle zone costiere, ma senza rinunciare alla vicinanza a servizi essenziali. È ideale per imprenditori agricoli che intendono sfruttare il terreno per coltivazioni, avvalendosi dell'acqua di irrigazione già disponibile. Si rivolge anche a chi cerca un progetto di sviluppo immobiliare personalizzato, con ampia libertà progettuale grazie alla notevole estensione del lotto. Per chi desidera un ritiro in campagna, ma con la possibilità di raggiungere negozi, ristoranti e altre comodità con facilità, questa proprietà offre un buon compromesso tra isolamento e accessibilità.
Le informazioni disponibili non dettagliano la qualità di finitura poiché si tratta di un terreno non edificato. L'assenza di strutture esistenti implica che qualsiasi costruzione dovrà essere progettata e realizzata da zero. Il terreno è dotato di acqua di irrigazione, un elemento utile per eventuali progetti agricoli o per la manutenzione del paesaggio durante la fase di progettazione e costruzione. Non sono specificate caratteristiche relative all'efficienza energetica o ai materiali di costruzione, poiché queste dipenderanno dalle scelte future del costruttore o proprietario.
Il prezzo di €35.000 si riferisce all'intero appezzamento di 14.132 m². Essendo un terreno edificabile, questa cifra rappresenta un punto di partenza per lo sviluppo immobiliare. La variabilità dei prezzi per terreni in questa regione dipende da fattori quali la posizione esatta, la connettività, la disponibilità di servizi e il potenziale edificatorio. Questo terreno, con la sua estensione e la disponibilità di acqua di irrigazione, si posiziona come un'opzione economicamente accessibile per progetti di costruzione personalizzata o agricoli nella zona di Pinoso.
Pinoso si trova nell'entroterra di Alicante, un'area caratterizzata da un paesaggio collinare e un clima mediterraneo continentale, con estati calde e inverni freschi. La vita qui è più tranquilla rispetto alla costa, orientata verso attività agricole e un ritmo quotidiano meno frenetico. La presenza di servizi a distanza percorribile a piedi o con breve tragitto in auto, come supermercati e ristoranti, supporta una vita quotidiana funzionale. La vicinanza a zone di interesse come le aree balneari interne (come 'Las Escanales') suggerisce opportunità ricreative locali, sebbene richiedano spostamenti in auto. L'altitudine di 574 metri sul livello del mare contribuisce a temperature medie annue moderate e a un elevato numero di ore di sole, favorendo uno stile di vita all'aperto durante buona parte dell'anno.
Vivere nei pressi di Pinoso significa immergersi in un contesto più rurale e tradizionale della provincia di Alicante. La vita quotidiana è scandita da ritmi più lenti, tipici delle cittadine dell'entroterra spagnolo. La vicinanza a Pinoso (6 km) garantisce l'accesso a supermercati, farmacie e ristoranti, rendendo le necessità quotidiane facilmente gestibili. Per quanto riguarda i servizi sanitari, l'ospedale più vicino si trova a 22 km, un raggio che richiede un mezzo di trasporto. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 5 fermate indica una certa connettività, sebbene un'automobile sia consigliata per una maggiore flessibilità negli spostamenti, specialmente per raggiungere località più distanti come le spiagge o i campi da golf.
Questa mappa posiziona Pinoso all'interno della provincia di Alicante, evidenziandone la posizione nell'entroterra e la vicinanza al confine con la regione di Murcia. La visualizzazione geografica aiuta a comprendere la distanza dalle principali città costiere e dall'aeroporto, inquadrando il terreno nel contesto di un'area prevalentemente rurale.
Pinoso si posiziona nell'entroterra nord-occidentale della provincia di Alicante, al confine con la regione di Murcia. Questa collocazione la distingue dalle zone costiere più rinomate come la Costa Blanca. La sua posizione è strategica per chi cerca un'esperienza più autentica, legata alle tradizioni agricole e artigianali della regione, come la produzione di vino e sale. Rispetto ad altre città della provincia, Pinoso offre un ambiente più tranquillo e a un'altitudine maggiore, influenzando il clima e il paesaggio rispetto alle aree pianeggianti o costiere.
Il terreno si trova a circa 6 km da Pinoso, dove sono disponibili supermercati (a 24 m dal centro, ma considerando la distanza dal terreno, si parla di pochi minuti in auto) e farmacie (18 km). La costa, con le sue aree balneari come 'Zona de Baño Las Escanales', si trova a circa 38 km, mentre spiagge più estese come Platja del Pinet sono a 45 km. La vicinanza a campi da golf quali Font del Llop Golf Resort è di circa 30 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 44 km in linea d'aria, una distanza che in auto si traduce in circa un'ora di viaggio. La disponibilità di stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 24 km indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile nell'area.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso, situato a 574 metri sul livello del mare, presenta un clima mediterraneo continentale con temperature medie annue di 15.8°C e un'escursione termica stagionale che varia dagli 8°C invernali ai 26°C estivi. Il numero di ore di sole annue è elevato, con circa 3.842 ore, e la stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio secco e collinare, come suggerito dalle immagini, con una vegetazione tipica delle zone aride o semi-aride. L'altitudine e la posizione nell'entroterra influenzano le condizioni climatiche, rendendo le estati calde ma potenzialmente meno umide della costa, e gli inverni più freschi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le aree balneari più vicine non sono spiagge marine, ma zone di balneazione interne come 'Zona de Baño Las Escanales', situate a 38 km. Le spiagge marine più tradizionali della costa di Alicante, come Platja del Pinet, si trovano a circa 45 km. Per gli amanti del golf, il Font del Llop Golf Resort è raggiungibile in circa 30 km, mentre altre opzioni come Club de Golf Alenda e Escuela de golf Elche si trovano a distanze simili. La disponibilità di acqua di irrigazione sul terreno potrebbe facilitare la creazione di aree verdi o piccoli giardini, integrando le possibilità ricreative locali.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso si posiziona nell'entroterra nord-occidentale della provincia di Alicante, al confine con la regione di Murcia. Questa collocazione la distingue dalle zone costiere più rinomate come la Costa Blanca. La sua posizione è strategica per chi cerca un'esperienza più autentica, legata alle tradizioni agricole e artigianali della regione, come la produzione di vino e sale. Rispetto ad altre città della provincia, Pinoso offre un ambiente più tranquillo e a un'altitudine maggiore, influenzando il clima e il paesaggio rispetto alle aree pianeggianti o costiere.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.9°C | 30 mm |
| Febbraio | 8.4°C | 25 mm |
| Marzo | 11.4°C | 34 mm |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 22.0°C | 19 mm |
| Luglio | 25.4°C | 5 mm |
| Agosto | 25.6°C | 8 mm |
| Settembre | 21.6°C | 31 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Dicembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL981116
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appezzamento con le proposte immobiliari tipiche della Costa Blanca, come appartamenti a Rojales (da €475.000) o ville a Daya Nueva (da €380.000), emerge una netta differenza di prezzo e destinazione d'uso. Tali progetti offrono soluzioni abitative complete, spesso in complessi residenziali, con servizi inclusi e vicinanza immediata al mare. Il terreno di Pinoso, al contrario, si presenta come un'opportunità per chi desidera costruire da zero, in un'area interna che privilegia la ruralità e la tranquillità rispetto alla vita di mare. Il prezzo di €35.000 è significativamente inferiore, riflettendo il costo del solo suolo e la necessità di un investimento aggiuntivo per la costruzione. A differenza delle proprietà 'key ready' o in fase di costruzione avanzata, questo terreno richiede una visione progettuale e un impegno a lungo termine per la realizzazione. L'ambiente di Pinoso, caratterizzato da un clima più continentale e da un'economia legata all'agricoltura e all'industria locale (vino, sale, marmo), differisce dall'ecosistema turistico-residenziale focalizzato sul mare e sul golf delle zone costiere più sviluppate.
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