Ce terrain de 14 132 m² à Pinoso, Alicante, représente une opportunité d'investissement dans une région en développement touristique. Situé à seulement 6 km du centre-ville et de ses commodités, il offre un cadre champêtre tout en restant accessible. Le terrain bénéficie de l'eau d'irrigation, un atout majeur pour tout projet agricole ou de construction. Son prix de 35 000 € le positionne comme une option économique pour ceux qui cherchent à développer un projet sur mesure dans l'arrière-pays d'Alicante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans l'arrière-pays, à 6 km de Pinoso, une ville traditionnelle de la province d'Alicante. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services urbains, accessibles en quelques minutes en voiture. Les environs immédiats sont caractérisés par des paysages de plaines et de vergers.
Ce terrain est destiné aux acquéreurs souhaitant construire un projet personnalisé, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de campagne, ou d'une exploitation agricole. L'espace disponible et la présence d'eau d'irrigation sont des atouts pour les projets nécessitant une surface étendue et une gestion de l'eau.
Le terrain est vendu comme 'prêt à construire' (Gereed), signifiant qu'il est disponible immédiatement pour le développement. Aucune structure existante n'est mentionnée, impliquant la possibilité de démarrer un nouveau projet de construction dès l'acquisition. Les démarches administratives pour la construction devront être effectuées par l'acquéreur.
Ce terrain n'offre pas de construction préexistante ni de commodités résidentielles immédiates comme des chambres ou salles de bains. Il est également situé loin des zones côtières et des grandes villes, impliquant des temps de trajet significatifs pour accéder aux plages ou aux aéroports internationaux majeurs. La connexion WiFi n'est pas garantie sur le site.
Ce terrain convient à un acquéreur qui recherche un projet de construction sur mesure, loin de l'afflux touristique des zones côtières. Il s'adresse à ceux qui désirent un grand espace extérieur pour cultiver, aménager un jardin ou construire une résidence personnalisée, avec la tranquillité de la campagne espagnole. La présence d'eau d'irrigation est un avantage pour les projets agricoles ou ceux nécessitant un arrosage régulier. L'acheteur doit être prêt à entreprendre les démarches de construction et à gérer la logistique d'un tel projet, sachant que les infrastructures de base (eau, accès) sont présentes. La proximité immédiate d'une supérette et d'un restaurant facilite les besoins quotidiens, tandis que l'éloignement relatif des grandes villes et des plages convient à ceux qui privilégient le calme et un rythme de vie plus lent. Les amateurs de vin, de sel gemme ou de marbre trouveront dans la région de Pinoso un environnement culturellement riche.
Le terrain est vendu comme une parcelle vierge, 'Gereed' pour le développement. La qualité de la finition concernera donc l'ensemble des constructions futures qui y seront érigées. Le terrain lui-même est de nature sèche, comme l'indiquent les images (dry-land-scape, dry-farm-landscape). Il dispose d'un accès par une route praticable et bénéficie de l'eau d'irrigation. Les caractéristiques physiques du sol et les réglementations locales d'urbanisme détermineront le type de construction et les matériaux possibles. Aucune information n'est fournie quant aux finitions existantes sur le terrain lui-même, car il s'agit d'une parcelle de terre brute destinée à accueillir une nouvelle construction.
Le terrain de 14 132 m² est proposé au prix de 35 000 €. Il s'agit d'une 'vanaf'-prijs pour ce type de bien. Le terrain est immédiatement disponible ('Gereed') pour tout projet de développement. Il n'y a pas de division du terrain mentionnée, ce qui implique qu'il est vendu en bloc. En raison de sa nature (terrain non constructible sur plan, mais prêt), il n'y a pas de variation de prix liée à des étages ou des configurations spécifiques comme pour un appartement ou une villa. Le prix reflète principalement la taille de la parcelle et sa localisation dans l'arrière-pays, ainsi que la présence d'eau d'irrigation.
Pinoso, située dans l'arrière-pays d'Alicante, est une ville réputée pour sa production de vin, de sel gemme et de marbre. Le terrain, d'une superficie généreuse de 14 132 m², est positionné à 6 km du centre-ville, offrant un accès facile aux commodités locales. Son emplacement, loin de l'agitation côtière, promet un cadre de vie paisible. La présence d'eau d'irrigation suggère un potentiel pour des activités agricoles ou l'aménagement paysager. La zone environnante, caractérisée par des paysages secs et des vergers, s'étend sur 127 km² avec une altitude moyenne de 574 mètres. L'environnement urbain local compte des restaurants, et les services essentiels comme une supérette sont à quelques mètres, tandis que l'eau d'irrigation est déjà présente sur la parcelle. Le rythme de vie à Pinoso est typiquement celui d'une petite ville espagnole, plus calme que les zones côtières. Les 32 jours fériés locaux par an et une température moyenne annuelle de 15.8°C contribuent à un style de vie ancré dans les traditions locales. L'accessibilité est facilitée par 5 lignes de transport public et 5 arrêts à proximité, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer la région plus largement. Le terrain lui-même, avec sa vaste superficie, permet une grande flexibilité pour le développement, que ce soit pour une résidence privée avec jardin ou une petite exploitation.
Vivre à Pinoso signifie s'intégrer dans une petite ville espagnole traditionnelle, loin de l'agitation des zones côtières. Le terrain est situé à 6 km de Pinoso, ce qui rend l'accès aux services urbains comme les restaurants, les commerces et les services publics relativement aisé via un court trajet en voiture. La vie y est rythmée par les traditions locales et un environnement plus rural. La présence de 32 jours fériés locaux par an indique une forte culture événementielle. La proximité de la nature, avec une altitude de 574 mètres, offre un climat plus tempéré et des paysages de campagne typiques de l'arrière-pays d'Alicante. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région, la présence de 5 lignes de transport public et de 5 arrêts à proximité offre une certaine connectivité pour les déplacements locaux. Le quotidien peut impliquer de profiter du vaste espace du terrain pour des activités de plein air, ou de se rendre en ville pour les courses et les loisirs. Les données sur le revenu médian provincial de 15 750 € suggèrent un coût de la vie potentiellement plus bas qu'en zone côtière. L'environnement est caractérisé par des paysages secs, des vergers et une atmosphère paisible, propice à un style de vie axé sur la nature et la tranquillité.
La carte situe Pinoso dans la province d'Alicante, à l'intérieur des terres, à l'est de l'Espagne. Elle met en évidence son éloignement des côtes méditerranéennes et sa proximité avec la frontière de la région de Murcie. La localisation du terrain, à quelques kilomètres de Pinoso, est également visible, entourée par des zones agricoles ou naturelles.
Pinoso est une municipalité de la province d'Alicante, située dans sa partie nord-est, à la frontière avec la région de Murcie. Ce positionnement la place dans l'arrière-pays, à distance significative des principaux centres urbains côtiers comme Alicante (environ 44 km à vol d'oiseau) et Benidorm. Elle est plus proche de villes de taille moyenne comme Elda et Villena. La région environnante est caractérisée par un paysage plus montagneux et rural par rapport à la bande côtière. Pinoso est connue pour ses ressources naturelles telles que le marbre et le sel, ainsi que pour sa production viticole, ce qui lui confère une identité régionale distincte de celle des stations balnéaires.
Le terrain est situé à 6 km de Pinoso, une ville offrant des commodités essentielles. Une supérette se trouve à 24 mètres, et une pharmacie à 18 km. Un hôpital est accessible à 22 km. Les plages les plus proches, comme la Zona de Baño 'Las Escanales' et 'El Arenal', sont à environ 38 km, tandis que la Platja del Pinet est à 45 km. Pour les amateurs de golf, Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda sont respectivement à 30 km et 32 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 44 km à vol d'oiseau, bien que la distance routière soit plus longue. L'aéroport de Valence (VLC) est à 130 km, et Malaga (AGP) à 360 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 24 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain est situé à Pinoso, une zone de l'arrière-pays d'Alicante, à une altitude de 574 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette position géographique influence le climat, offrant des étés chauds et des hivers plus frais que sur la côte. La température moyenne annuelle est de 15.8°C, avec des variations allant de 8°C à 26°C. Les 3 842 heures d'ensoleillement par an sont significatives et permettent de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. Le potentiel de baignade est limité à environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, suggérant des zones de baignade naturelles ou des piscines plutôt que la mer, qui est à distance. La région est caractérisée par des paysages secs et montagneux, typiques de l'intérieur du sud-est espagnol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont la Zona de Baño 'Las Escanales' et 'El Arenal', situées à 38 km, et la Platja del Pinet à 45 km. Ces zones de baignade sont accessibles en voiture et offrent des alternatives aux plages côtières traditionnelles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 30 à 32 km, incluant Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda et Escuela de golf Elche. L'environnement rural de Pinoso peut également offrir des opportunités pour la randonnée et d'autres activités de plein air, bien que des installations sportives spécifiques ne soient pas détaillées. La présence d'eau d'irrigation sur le terrain ouvre des possibilités pour l'aménagement de jardins ou de petites exploitations agricoles.
Source: OpenStreetMap
Pinoso est une municipalité de la province d'Alicante, située dans sa partie nord-est, à la frontière avec la région de Murcie. Ce positionnement la place dans l'arrière-pays, à distance significative des principaux centres urbains côtiers comme Alicante (environ 44 km à vol d'oiseau) et Benidorm. Elle est plus proche de villes de taille moyenne comme Elda et Villena. La région environnante est caractérisée par un paysage plus montagneux et rural par rapport à la bande côtière. Pinoso est connue pour ses ressources naturelles telles que le marbre et le sel, ainsi que pour sa production viticole, ce qui lui confère une identité régionale distincte de celle des stations balnéaires.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.9°C | 30 mm |
| Février | 8.4°C | 25 mm |
| Mars | 11.4°C | 34 mm |
| Avril | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 22.0°C | 19 mm |
| Juillet | 25.4°C | 5 mm |
| Août | 25.6°C | 8 mm |
| Septembre | 21.6°C | 31 mm |
| Octobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Décembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL981116
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets résidentiels côtiers comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), ou RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), ce terrain à Pinoso représente une catégorie d'investissement et de développement différente. Ces projets côtiers proposent des biens immobiliers construits (appartements, villas) avec des prix d'entrée nettement plus élevés, reflétant la demande pour des propriétés en bord de mer et les coûts de construction dans ces zones prisées. Le terrain de Pinoso, au prix de 35 000 €, s'adresse à un segment de marché différent : celui des développeurs individuels, des agriculteurs ou des personnes cherchant à construire leur propre résidence loin de la côte. Les options côtières offrent une proximité immédiate avec les plages et les infrastructures touristiques, tandis que Pinoso offre un accès à un style de vie plus rural et traditionnel, axé sur les ressources locales comme le vin et le marbre. Le coût du terrain à Pinoso permet une flexibilité budgétaire pour la construction, ce qui n'est généralement pas le cas pour les propriétés achevées dans les zones de développement touristique intensif de la Costa Blanca.
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