פרויקט זה מציע הזדמנות ייחודית לרכישת מגרש בשטח של 14,132 מ"ר בעיר פינוסו (Pinoso), אלסיאנטה. המגרש ממוקם באזור כפרי הררי, בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. הפרויקט מושלם עבור יזמים או אנשים המחפשים לבנות בית מותאם אישית או ליצור מיזם חקלאי. המגרש מתאפיין בנוף פתוח ובהיותו מחוץ לעיר, אך עדיין קרוב למרכזי אוכלוסייה. המחיר ההתחלתי הוא 35,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בפינוסו, אזור הררי באליקנטה, המציע סביבה כפרית שקטה. למרות מיקומו, הוא נמצא במרחק הליכה קצר ממרכז העיר, מה שמבטיח גישה נוחה למשאבים עירוניים. הקרבה של 6 ק"מ לעיר מגדירה את הפרויקט כפרויקט המשלב פרטיות כפרית עם יתרונות אורבניים.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים לבנות בית חלומותיהם או לפתח פרויקט חקלאי. גודל המגרש מאפשר גמישות רבה ביצירת נוף אישי, גידולים חקלאיים או הקמת נכס ייחודי. המגרש מספק את הבסיס האידיאלי למימוש מגוון רחב של שאיפות מגורים או השקעה.
הפרויקט נמסר במצב מוכן לבנייה, עם אישור מים להשקיה. המגרש פנוי ואינו כולל מבנים קיימים, מה שמעניק לרוכש חופש מלא בתכנון ובהקמת הפרויקט. תהליך הבנייה עצמו תלוי בתכנון ובהיתרים שיקבל הרוכש.
הפרויקט מוגבל לבנייה בלבד ואינו מציע מבני מגורים או שירותים מוכנים. הוא אינו ממוקם על חוף הים או באזור גולף, ואינו מציע מיזמי תיירות מוכנים. כמו כן, המרחק לשדה התעופה הקרוב והמרכזי ביותר (אלסיאנטה) הוא משמעותי, ונהיגה לרוב השירותים העיקריים עשויה להיות נחוצה.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית, תוך ניצול מלוא השטח והאפשרויות שהוא מציע. הוא אידיאלי עבור יזמים או משפחות המעוניינות ליצור חווה חקלאית, מקום אירוח כפרי, או פשוט בית מרווח עם גינה גדולה ושטח פתוח. אנשים המחפשים שלווה, פרטיות, וחיבור לטבע, אך עדיין רוצים גישה נוחה לשירותים עירוניים, ימצאו כאן פתרון מתאים. כמו כן, הפרויקט מתאים למשקיעים המעוניינים לפתח נכס ייחודי באזור מתפתח.
כמגרש המיועד לבנייה, איכות הגימור תלויה באופן בלעדי בתכנון ובביצוע של הרוכש. הפרויקט מגיע עם תשתית מים להשקיה, יתרון משמעותי לפיתוח חקלאי או גינון נרחב. המגרש פנוי, ומאפשר גמישות מלאה בבחירת חומרי בניין, טכניקות בנייה וסגנונות עיצוב. הרוכש אחראי על כל ההיבטים של איכות הבנייה, החל מהיסודות ועד לגימורים הסופיים, בהתאם לתקנים המקומיים והחזון האישי.
המגרש מוצע במחיר התחלתי של 35,000 אירו, מה שהופך אותו לאופציה נגישה עבור מגוון רחב של רוכשים. גודל המגרש, 14,132 מ"ר, מצביע על פוטנציאל רב לניצול השטח, בין אם לבניית בית פרטי רחב ידיים, חווה חקלאית, או פרויקט פיתוח ייחודי. זמינות המים להשקיה מהווה יתרון נוסף, במיוחד עבור מי שמתכנן פעילות חקלאית. המחיר משקף את הפוטנציאל לבנייה מותאמת אישית, ללא מגבלות של מבנים קיימים.
פינוסו, השוכנת באזור אלסיאנטה, מציעה חוויה של עיירה ספרדית מסורתית, הידועה בייצור יין, מלח ושיש. עם אוכלוסייה של כ-7,300 תושבים ושטח מוניציפלי נרחב, היא משלבת קצב חיים רגוע עם גישה נוחה לשירותים. בשנים האחרונות, האזור חווה צמיחה תיירותית, המעידה על פוטנציאל התפתחות. גובה העיירה, 574 מטר מעל פני הים, מעניק לה אקלים מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 15.8 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית, כ-3,842, תומכת באורח חיים חיצוני, בעוד שהאפשרות ליהנות מפעילויות מחוץ לבית לאורך ארבעה חודשי שחייה מעידה על מזג אוויר נעים.
החיים בפינוסו מציעים שילוב של אווירה כפרית מסורתית עם נגישות לשירותים. המסעדה הקרובה ביותר נמצאת במרחק קילומטרים ספורים, ומרכז העיירה נמצא במרחק הליכה. למרות שהמגרש עצמו מרוחק מהמולת העיר, הוא מוקף בנוף כפרי של שדות וגידולים, כפי שמעידות התמונות. הגישה הנוחה לכבישים מאפשרת ניידות נוחה, אם כי רכב פרטי יקל על ההגעה למרכזים גדולים יותר, כגון מרכזים מסחריים או שדה התעופה. תושבי האזור נהנים מאורח חיים שקט, עם הזדמנויות לפעילויות בחיק הטבע.
מפת האזור ממחישה את מיקומה של פינוסו בפנים היבשה של מחוז אליקנטה. התקרבות למרכז העיר פינוסו מצביעה על שילוב בין סביבה כפרית פתוחה לבין קרבה לשירותים עירוניים. גודל המגרש והמרחק מהערים הגדולות יותר מדגישים את הפוטנציאל לפרויקט פרטי ורחב ידיים.
פינוסו ממוקמת באזור הפנימי של מחוז אליקנטה, בגבול עם מורסיה. היא מרוחקת מהערים הגדולות יותר, אך קרובה למרכזים מקומיים המציעים שירותים חיוניים. העיר מרוחקת כ-44 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה של אליקנטה (ALC) וכ-130 ק"מ משדה התעופה של ולנסיה (VLC). המיקום שלה באזור כפרי הררי, הידוע בתעשיית היין, המלח והשיש, מעניק לה אופי ייחודי. ההתפתחות התיירותית באזור מצביעה על פוטנציאל צמיחה, אך הוא עדיין שומר על אופי מסורתי ושקט.
המיקום בפינוסו מעניק גישה נוחה למגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק של 24 מטרים בלבד, מה שמקל על קניות יומיומיות. בית חולים ממוקם במרחק 22 ק"מ, ובית מרקחת ב-18 ק"מ. חובבי הגולף ייהנו מקרבתם של שלושה מסלולי גולף: Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ), Club de Golf Alenda (32 ק"מ), ו-Escuela de golf Elche (32 ק"מ). חופי הים הקרובים ביותר, Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal', נמצאים במרחק 38 ק"מ, בעוד ש-Platja del Pinet נמצא 45 ק"מ משם. שדה התעופה של אליקנטה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי, מה שמספק נגישות טובה לנסיעות בינלאומיות. נקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 24 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסו ממוקמת בגובה של 574 מטר מעל פני הים, באזור עם אקלים ים תיכוני. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 15.8 מעלות צלזיוס, עם טווחים שנעים בין 8 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,842, מה שמבטיח ימים בהירים ונעימים לאורך רוב השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. האזור מוקף בנוף הררי וחקלאי, המציע הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ, כגון טיולים רגליים ורכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות המיקום הפנימי של פינוסו, האזור מציע גישה למתקני פנאי. חופי הים הקרובים ביותר, Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal', ממוקמים במרחק 38 ק"מ, ומציעים אפשרויות בילוי לאורך המים. חוף נוסף, Platja del Pinet, נמצא 45 ק"מ משם. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (32 ק"מ). בנוסף, ישנה גישה נוחה למספר קווי תחבורה ציבורית וחמש תחנות אוטובוס, מה שמקל על התניידות באזור.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת באזור הפנימי של מחוז אליקנטה, בגבול עם מורסיה. היא מרוחקת מהערים הגדולות יותר, אך קרובה למרכזים מקומיים המציעים שירותים חיוניים. העיר מרוחקת כ-44 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה של אליקנטה (ALC) וכ-130 ק"מ משדה התעופה של ולנסיה (VLC). המיקום שלה באזור כפרי הררי, הידוע בתעשיית היין, המלח והשיש, מעניק לה אופי ייחודי. ההתפתחות התיירותית באזור מצביעה על פוטנציאל צמיחה, אך הוא עדיין שומר על אופי מסורתי ושקט.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL981116
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, מגרש זה בפינוסו מציג תמחור נמוך משמעותית. לדוגמה, דירות באוקיאניק אפארטמנטס (Oceanic Apartments) ברוחאלס מוצעות החל מ-475,000 אירו, ווילות בדאיה נואבה (Daya Nueva) מתחילות מ-380,000 אירו. גם פרויקטים אחרים, כמו RESIDENTIAL VIVALIFE בלומה דה קאבו רויג (Lomas de Cabo Roig) המציעים נכסים מוכנים, מתחילים מ-369,000 אירו. מגרש זה, לעומת זאת, מיועד לפיתוח עצמאי ומספק גמישות רבה. בעוד שהערים הסמוכות לחוף מציעות קרבה מיידית לים ולמתקני נופש, פינוסו מציעה חוויה כפרית אותנטית יותר, עם פוטנציאל לבנייה רחבת היקף במחיר נמוך. המחיר הנמוך יחסית, יחד עם גודל המגרש, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים פרויקט ייחודי ולא סטנדרטי, תוך חיסכון משמעותי בעלות הקרקע בהשוואה לנכסים בנויים על החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
